Решение от 16 января 2020 г. по делу № А40-290605/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

16.01.2020 Дело № А40-290605/19-11-2334

Резолютивная часть решения объявлена 13.01.2020

Полный текст решения изготовлен 16.01.2020

Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СЕВЕРНЫЙ КАПИТАЛ» (127273, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД СИГНАЛЬНЫЙ, 16, СТР.21, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2002, ИНН: <***>)

о взыскании 36 502 191 руб. 77 коп.,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 33-Д-1373/19 от 31.12.2019 г., паспорт

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СЕВЕРНЫЙ КАПИТАЛ» о взыскании задолженности по Договору аренды № М-02-053563 от 19.12.2018 за период с 1 квартала 2012 по 31.03.2019 в размере 13 797 385 руб. 34 коп. и пени за период с 1 квартала 2001 по 31.03.2019 в размере 22 704 806 руб. 43 коп.

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик представителя в суд не направил, ходатайство об отложении судебного заседания с обоснованием причины неявки в судебное заседание не заявили, отзыва не представил, иск по праву и размеру документально не оспорил.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие сторон, в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ по материалам, представленным Истцом и не оспоренным Ответчиком.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя Истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материала дела, 19.12.2018 между Департаментом городского имущества города Москвы (Истец, Арендодатель) и ООО «Северный капитал» (Ответчик, Арендатор) был заключен договор аренды № М-02-053563 от г., сроком до 18.04.2015 г. Земельный участок расположен по адресу: <...> вл.35, стр. 21, площадью 57 038 кв.м., относительно которого Арендатору устанавливается 131/1000 долей в праве аренды земельного участка, составляющая 7 472 кв.м. Данный земельный участок был предоставлен в пользование на условиях аренды для эксплуатации складских помещений.

Было установлено, что Ответчик эксплуатировал нежилые помещения на основании договора Аренды № 03-00290/00 от 18.04.2000 г., расположенные по адресу: <...> вл.16, стр. 21. Решением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-142493/19-180-1279 с ООО «Северный капитал» была взыскана задолженность по арендной плате в пользу Департамента городского имущества города Москвы по договору арены нежилых помещений № 03-00290/00 от 18.04.2000 г. за период с 01.11.2012 г. по 31.07.2019 г. и пени по договору за период с 06.11.2012 по 31.07.2019 г.

На основании п. 1.4 Договора аренды на Участке расположено 3-х этажное складское здание, в котором часть помещений первого и второго этажа арендовал ООО «Северный капитал».

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3.2 договора аренды Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала. Согласно п.5.8 Арендатор обязан ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату.

Однако, установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена Ответчиком за период с 1 квартала 2001 по 31.03.2019, в результате чего образовалась задолженность в размере 13 797 385 руб. 34 коп.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия, которая Ответчиком оставлена без удовлетворения, в связи с чем, Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 7.2. Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеню) за каждый день просрочки в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 06 числа первого месяца отчетного квартала по день уплаты включительно.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком договорных обязательств, Истцом Ответчику начислены пени за период с 1 кв. 2001 г. по 31.03.2019 г. в размере 22 704 806,43 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в указанной выше части, так как, Истец обосновал сумму иска, также суд учитывает, что Ответчик в судебное заседание не явился, сумму иска не оспорил, контрдоводов по иску не привел.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307- 310, 330, 614, 622 ГК РФ, ст. ст. 110, 123, 124, 150, 156, 167-171 АПК РФ,.

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СЕВЕРНЫЙ КАПИТАЛ» в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ задолженности за период с 4 квартала 2012 по 31.03.2019 в размере 13 797 806 (тринадцать миллионов семьсот девяносто семь тысяч восемьсот шесть) руб. 34 коп. и пени за период с 1 квартала 2001 по 31.03.2019 в размере 22 704 806 (двадцать два миллиона семьсот четыре тысячи восемьсот шесть) руб. 43 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СЕВЕРНЫЙ КАПИТАЛ» в доход Федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 200 000 (двести тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья: В.Г.Дружинина