Решение от 14 февраля 2017 г. по делу № А50-25448/2016

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А50-25448/2016
15 февраля 2017 г.
г. Пермь


Резолютивная часть решения вынесена 08.02.2017 г.

В полном объеме решение изготовлено 15.02.2017 г.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Удовихиной В.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Л.Р. Катаевой-Гатиатуллиной, рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Федерального казенного учреждения "Исправительная колония № 40 Главного управления федеральной службы исполнения наказаний по Пермскому краю" (ОГРН <***>, ИНН <***>; 617470, <...> км)

об установлении юридического факта - признании здания котельной и сооружение дымовой трубы единым недвижимым имуществом,

заинтересованные лица: Территориальное управление Росимущества в Пермском крае, ФСИН России, ГУФСИН России по Пермскому краю,

при участии:

от истца: ФИО1, паспорт, (доверенность №1 от 11.01.2016),

от заинтересованных лиц: от Федеральной службы исполнения наказаний: ФИО2, паспорт, доверенность №59 АА 1765323 от 23.03.2016г.,

от ГУФСИН России по Пермскому краю: ФИО3, паспорт, доверенность от 06.02.2017.

от Территориального управления Росимущества в Пермском крае: не явились, извещены.

Федеральное казенное учреждение "Исправительная колония № 40 Главного управления федеральной службы исполнения наказаний по Пермскому краю (далее заявитель) обратился в Арбитражный суд Пермского края с заявлением об установлении юридического факта путем признания единым недвижимым комплексом: 2-х этажного здания котельной, общая площадь 891.1 кв.м., кадастровый номер 59:08:2801007:42 и сооружения - дымовая труба, расположенных по адресу: Пермский край, Сибирский тракт, 3 кв.

Представитель заявителя в судебном заседании требования заявления поддержал по указанным в нем основаниям.

Заинтересованного лица не возражал против установления заявленного юридического факта.

Заслушав представителя заявителя, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о возможности установления юридического факта.

По смыслу статьи 218 АПК РФ арбитражный суд вправе рассматривать заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение лишь при наличии такого условия, согласно которому устанавливаемый факт должен порождать юридические последствия, то есть повлечь возникновение, изменение или прекращение прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Установлено, что ФКУ ИК-40 ГУФСИН России по Пермскому краю на праве оперативного пользования были переданы здание котельной и дымовая труба, расположенные по адресу: <...> км.

Дымовая труба вместе со зданием котельной закреплена за ФКУ ИК-40 ГУФСИН России по Пермскому краю была на праве оперативного управления. Однако, не была зарегистрирована в соответствии с законодательством РФ.

Данный комплекс введен в эксплуатацию в 1961 году.

Указанное имущество изначально было создано как единый технологический комплекс, поскольку в силу своего функционального назначения дымовая труба, являясь вспомогательным сооружением, не может являться самостоятельным объектом недвижимости, т.к. создана для обслуживания главной вещи – котельной и связана с ней подземными дымоходами, что подтверждается планом технического оборудования котельной от 1989 года.

Согласно техническому паспорту дымовая труба входит в состав здания котельной и представляет собой единый технологический комплекс.

Данное сооружение стояло на бухгалтерском учете Учреждения с момента ввода в эксплуатацию.

Истец указал, что под воздействием природных и временных факторов дымовая труба, изготовленная из кирпича пришла в негодность, и в 1993 году была реконструирована. На основе старой кирпичной стены построили новую металлическую дымовую трубу на уже имевшемся фундаменте. Восстановительные работы проводились без разрешительной документации на реконструкцию в связи с нехваткой бюджетного финансирования, работы были проведены путем ремонта, на которые, по его мнению, разрешение соответствующих органов и акт ввода в эксплуатацию не требуется.

Бухгалтерией истца дымовая труба поставлена на бухгалтерский учет учреждения как самостоятельный новый объект.

В 2007 году при создании реестра федерального имущества при формировании модуля правообладателя в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 N 447 (ред. от 30.05.2016) "О совершенствовании учета федерального имущества" данный объект был внесен в государственный реестр и ему присвоен номер РФНИ. Дымовая труба была занесена в федеральный реестр, как самостоятельный объект.

Истец указал, что зарегистрировать право оперативного управления за Учреждением на сегодняшний день не представляется возможным, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию дымовой трубы.

Специализированной организацией ООО «Анадис» было проведено обследование котельной и дымовой трубы. Согласно технического заключения:

- техническое состояние здания котельной и дымовой трубы работоспособное и пригодное для дальнейшей эксплуатации;

- обследуемое сооружение является комплексом недвижимого имущества в качестве единого объекта недвижимости, т.к. обследуемая труба неразрывно связана со зданием котельной подземными дымоходами и используется по одному назначению.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении дымовой трубы, расположенной по адресу: <...> км.

При этом, оба сооружения расположены на одном земельном участке.

На основании ст. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

Признание вышеуказанных объектов в качестве единого недвижимого комплекса необходимо для постановки имущества на кадастровый учет и регистрации права истцом оперативного управления на указанное имущество в установленном порядке.

При этом признание указанного имущества единым недвижимым комплексом ничьих прав и законных интересов не нарушает, иных правообладателей на данное имущество судом не установлено. Учреждение открыто владеет и пользуется данным имуществом с 1961 года.

Таким образом, здание котельной и дымовая труба могут быть признаны единым комплексом недвижимого имущества, поскольку оба сооружения расположены на одном земельном участке, используются по одному назначению, связаны физически и технологически подземными трубопроводами, т.е обладают всеми признаками единого недвижимого комплекса в соответствии со ст. 135 ГК РФ .

Согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 218 – 219, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л :

Установить юридический факт.

Признать единым недвижимым комплексом: 2-х этажное здание котельной, общая площадь 891.1 кв.м., кадастровый номер 59:08:2801007:42 и сооружение - дымовая труба, расположенные по адресу: Пермский край, Сибирский тракт, 3 кв.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья В.В. Удовихина