Решение от 1 ноября 2017 г. по делу № А12-22677/2017

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть оглашена 26.10.2017г.

Полный текст изготовлен 02.11.2017г.

город Волгоград Дело № А12-22677/2017

« 02 » ноября 2017г.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Зотовой Н. П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шаповаловым Д. В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Волгокомилесснаб» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «МАН» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третьи лица ФИО1,

ФИО2,

ФИО3,

о внесении изменения в договор

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – ФИО4, по доверенности;

от третьих лиц: ФИО1 – не явился, извещен,

ФИО2 – не явилась, извещена;

ФИО3 – не явился, извещен;

Открытое акционерное общество «Волгокомилесснаб» (далее ООО «Волгокомилесснаб», истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «МАН» (далее ООО «МАН», ответчик), третьи лица ФИО1 (далее ФИО1, третье лицо), ФИО2 (далее ФИО2, третье лицо), ФИО3 (далее ФИО3, третье лицо), с учетом ст. 49 АПК РФ, о внесении изменений в договор аренды нежилого помещения б/н от 15.01.2015г. в редакции дополнительного соглашения от 01.06.2016, включив в договор условия, изложенные в дополнительном соглашении.

Истец и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся представителей истца и третьих лиц.

Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что ответчик не обоснованно уклоняется от внесения изменений в договор аренды нежилых помещений.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление. С иском не согласен и свои возражения аргументирует тем, что договор аренды прекратил свое действие, в связи с чем изменения в него не могут быть внесены.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

15.01.2015г. между ООО «МАН» (Арендодатель) и ООО «Волгокомилесснаб» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 1 256, 4 кв. м., расположенного по адресу: <...>.

Срок действия договора составляет 3 месяца с момента подписания его сторонами (пункт 5. 1. договора).

Срок действия договора неоднократно сторонами продлевался.

Дополнительным соглашением от 01.06.2016г. стороны согласовали продление договора по 30.04.2017г.

По акту приема-передачи от 15.01.2015г. помещение было передано Арендодателем, а Арендатор принял его.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

На основании пунктов 1 и 2 ст. 450. 1. ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Так пунктом 7. 3. договора предусмотрено, что каждая из сторон вправе расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке при условии письменного уведомления другой стороны не менее чем за 30 дней до даты расторжения договора.

23.12.2017г. ответчик направил в адрес истца письмо от 15.12.2016г. за № 1218/М-16 о расторжении договора с 20.01.2017г.

Данное письмо истец получил, что не оспаривается самим истцом, по электронной почте 12.01.2017г. (вх. № 1).

Таким образом, договор от 15.01.2015г. аренды нежилого помещения прекратил свое действие.

Поскольку договор прекратил свое действие, правовых основания для внесения в него изменений не имеется.

В совокупности представленных доказательств по делу, суд считает, что исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 - 170, 110 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления полного текста в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Н. П. Зотова