Решение от 21 апреля 2025 г. по делу № А82-20400/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-20400/2024
г. Ярославль
22 апреля 2025 года
Резолютивная часть решения принята 08.04.2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Тепениной Ю.М. при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Куликовой А.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Министерства лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Малиновец-1" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 1445006.88 руб., расторжении договора,

при участии: от истца – не явились, извещены, от ответчика – ФИО1 (представитель по доверенности от 30.05.2024, диплом),

установил:

Министерство лесного хозяйства и природопользования Ярославской области обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Малиновец-1" (далее также общество)

о досрочном расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, от 06.10.2024 № 73,

о взыскании 1 445 006,88 руб. задолженности, в том числе 722 503,44 руб. арендной платы в федеральный бюджет за период с 01.09.2024 по 31.10.2024, 722 503,44 руб. арендной платы в части, превышающей минимальный размер арендной платы, в бюджет Ярославской области за период с 01.09.2024 по 31.10.2024.

В связи погашением задолженности истец уточнил исковые требования и просил о досрочном расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, от 06.10.2024 № 73.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Истец, извещенный о судебном процессе, явку представителя не обеспечил.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований о досрочном расторжении договора.

В судебном заседании, состоявшемся 08.04.2025, объявлялся перерыв, после которого рассмотрение спора продолжено.

Дело рассмотрено без участия представителя истца на основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела (в том числе, представленные в электронном виде), суд установил следующее.

Между Департаментом лесного хозяйства Ярославской области и обществом заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, от 06.10.2024 № 73.

Сторонами согласованы положения об арендной плате (раздел 2 договора).

Срок действия договора установлен со дня государственной регистрации по 05.10.2063 года (п.24 договора).

В разделе 5 договора сторонами предусмотрены положения о порядке изменения и расторжения договора.

Арендатор обязанность по своевременному внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, которая на момент обращения истца с иском в суд составляла 1 445 006,88 руб. за период с 01.09.2024 по 31.10.2024.

В ходе судебного разбирательства задолженность была погашена ответчиком.

Истец настаивает на досрочном расторжении договора аренды в связи с систематическим нарушением сроков внесения арендной платы.

Оценив доводы сторон, представленные (в том числе, в электронном виде) доказательства, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, в том числе более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3). Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в определениях от 26.08.2016 N 309-ЭС16-10089, от 23.06.2017 N 307-ЭС17-7469, от 26.06.2020 N 309-ЭС20-8626, от 20.12.2021 N 308-ЭС21-23577, расторжение договоров, влекущее для сторон такие существенные последствия, как прекращение правоотношений, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны, а сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

Таким образом, по смыслу норм гражданского законодательства о расторжении договора, если последствия нарушения устранены обязанной стороной в разумный срок, то сам по себе факт нарушения договора не может служить основанием для его расторжения.

Из материалов дела следует, что договор аренды заключен до 05.10.2063 года.

В рассматриваемом случае, одной стороной совершены действия по исполнению договора (внесена оплата за спорный период), а другой стороной приняты денежные средства без каких-либо возражений.

При таких обстоятельствах неопределенность в отношении договоренностей сторон устранена.

Оценив взаимоотношения сторон, доказательства по делу в их совокупности и взаимной связи, суд исходит из принципа сохранения договорных отношений.

Дополнительно судом приняты во внимание пояснения представителя общества о причинах нарушения срока внесения платы по договору.

С учётом изложенного в удовлетворении исковых требований Министерства лесного хозяйства и природопользования Ярославской области о расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, от 06.10.2024 № 73 судом отказано.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Министерства лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, от 06.10.2024 № 73.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Ю.М. Тепенина