Решение от 9 ноября 2020 г. по делу № А60-39373/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-39373/2020
09 ноября 2020 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 09 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Дерябиной, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-39373/2020 по иску

общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания "РАДОМИР-ИНВЕСТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к муниципальному образованию город Екатеринбург в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН <***>)

о взыскании 16 708 руб. 71 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: Веселовских К.А. – представитель по доверенности от 16.01.2020, диплом от 02.07.2018;

от ответчика: ФИО1 – представитель по доверенности от 25.12.2019.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания "РАДОМИР-ИНВЕСТ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Департаменту по управлению муниципальным имуществом (далее - ответчик) согласно которому истец просит суд:

1.Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом г. Екатеринбурга Свердловской области задолженность по оплате оказанных услуг по содержанию нежилых помещений помещения 2-4, 6,7, 10-16, 44, 49-50, общей площадью 156, 2 кв. м, расположенных по адресу: <...> лет Комсомола, д. 3 «б» за период с 01.04.2020 по 30.04.2020 в сумме 4 719 (четыре тысячи семьсот девятнадцать) рублей 83 коп. и за период с 01.05.2020 по 31.05.2020 в сумме 4 719 (четыре тысячи семьсот девятнадцать) рублей 83 коп.;

2.Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом г. Екатеринбурга Свердловской области задолженность по оплате оказанных услуг по содержанию нежилых помещений подвал-помещения 3, 4, общей площадью 114, 6 кв. м, расположенных по адресу: <...> лет Комсомола, д. 7 за период с 01.04.2020 по 30.04.2020 в сумме 2 617 (две тысячи шестьсот семнадцать) рублей 83 коп. и за период с 01.05.2020 по 31.05.2020 в сумме 2 617 (две тысячи шестьсот семнадцать) рублей 83 коп.;

3.Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом г. Екатеринбурга Свердловской области задолженность по оплате оказанных услуг по содержанию нежилых помещений, подвал-помещения № 5-8, общей площадью 23,3 кв. м, расположенных по адресу: Свердловская область, <...> за период с 01.04.2020 по 30.04.2020 в сумме 548 (пятьсот сорок восемь) рублей 60 коп. и за период с 01.05.2020 по 31.05.2020 в сумме 548 (пятьсот сорок восемь) рублей 60 коп.

4.Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом г. Екатеринбурга Свердловской области задолженность по оплате оказанных услуг по содержанию нежилых помещений, 1 этаж, помещения 1,2, общей площадью 14,1 кв.м., расположенных по адресу: <...>, за период с 01.04.2020 по 30.04.2020 в сумме 433 (четырехсот тридцать три) рубля 01 коп., за период с 01.05.2020 по 31.05.2020 в сумме 503 (пятьсот три) рубля 18 коп.

5. Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом г. Екатеринбурга Свердловской области в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, в размере 2 000 рублей.

Определением от 14.08.2020 исковое заявление принято судом к производству и назначено предварительное судебное заседание на 16.09.2020.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО УЖК "РАДОМИР-ИНВЕСТ" является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресу: <...> Комсомола, <...>, что подтверждается протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах.

Муниципальное образование «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом г. Екатеринбурга Свердловской области является собственником следующих нежилых помещений:

1. 40 лет Комсомола, д. 3 «б», помещения 2-4, 6-7,10-16,44,49-54, общей площадью 156,2 кв.м.

2.40 лет Комсомола, д. 7, подвал - помещения 3, 4, общей площадью 114, 6 кв. м;

3.Рассветная, д. 3, подвал - помещения № 5-8 общей площадью 23,3 кв.м.;

4.Сиреневый бульвар, <...> этаж, помещения 1,2, общей площадью 14,1 кв.м., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Основанием заявленных требований является ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате за содержание находящихся в муниципальной собственности нежилых помещений в период с 01.04.2020 по 30.04.2020.

Ответчик не исполнил свои обязанности по оплате, в результате чего образовалась задолженность по оплате за содержание нежилых помещений:

1.40 лет Комсомола, д. 3 «б», помещения 2-4,6-7,10-16,44,49-54, общей площадью 156,2 кв.м. за период с 01.04.2020 по 30.04.2020 в сумме 4 719 (четыре тысячи семьсот девятнадцать) рублей 83 коп. и за период с 01.05.2020 по 31.05.2020 в сумме 4 719 (четыре тысячи семьсот девятнадцать) рублей 83 коп.;

2.40 лет Комсомола, д. 7, подвал - помещения 3, 4, общей площадью 114, 6 кв. м. за период с 01.04.2020 по 30.04.2020 в сумме 2 617 (две тысячи шестьсот семнадцать) рублей 83 коп. и за период с 01.05.2020 по 31.05.2020 в сумме 2 617 (две тысячи шестьсот семнадцать) рублей 83 коп.;

3.Рассветная, д. 3, подвал-помещения №5-8 общей площадью 23,3 кв.м. за период с 01.04.2020 по 30.04.2020 в сумме 548 (пятьсот сорок восемь) рублей 60 коп. и за период с 01.05.2020 по 31.05.2020 в сумме 548 (пятьсот сорок восемь) рублей 60 коп.

4.Сиреневый бульвар, <...> этаж, помещения 1,2, общей площадью 14,1 кв.м. за период с 01.04.2020 по 30.04.2020 в сумме 433 (четырехсот тридцать три) рубля 01 коп., за период с 01.05.2020 по 31.05.2020 в сумме 503 (пятьсот три) рубля 18 коп.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При вынесении решения судом принято во внимание следующее.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию принадлежащего им имущества, в том числе и общего имущества многоквартирного дома, по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг предусмотрены нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Факт оказания услуг за содержание в отношении вышеуказанных помещений ответчиком не оспаривается.

Согласно п. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Из пунктов 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, требование истца о взыскании основного долга подлежит удовлетворению в сумме 16708 руб. 71 коп.

При данных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "РАДОМИР-ИНВЕСТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>):

- 16708 руб. 71 коп. основного долга;

- 2000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Сторонам рассмотреть вопрос о заключении мирового соглашения после принятия решения по делу.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья А.А. Малов