Решение от 9 ноября 2023 г. по делу № А05-10572/2023

3108/2023-124517(2)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-10572/2023
г. Архангельск
09 ноября 2023 года


Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Виловой М.Г.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Партнер» (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 163000, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «Правозащита» (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 163001, <...>)

о взыскании 77 056 руб. 92 коп., установил:

общество с ограниченной ответственностью «Партнер» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «Правозащита» (далее – ответчик, агентство) о взыскании 50 000 руб. долга за коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту помещения по адресу: <...>, оказанные в период с 01.12.2022 по 31.07.2023.

Определением от 14.09.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства истец представил в материалы дела ходатайство об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ и просил суд взыскать с ответчика 77 056 руб. 92 коп. долга.

Заявление об уточнении размера заявленных требований не противоречит закону, не нарушает права других лиц и принимается судом.

Стороны о принятии искового заявления и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом согласно уведомлениям о вручении.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования по существу не оспорил.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 30.10.2023, принятым в порядке статьи 229 АПК РФ путем подписания резолютивной части решения с ответчика в пользу истца взыскано 77 056 руб. 92 коп. долга, а также 2000 руб. судебных издержек. Также с ответчика в доход федерального бюджета взыскано 1082 руб. государственной пошлины.

Резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 31.10.2023.

В арбитражный суд от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения. Поскольку заявление подано в установленный частью 2 статьи 229 АПК РФ срок, суд изготавливает мотивированное решение по правилам главы 20 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов истца, оценив в совокупности представленные в дело доказательства согласно положениями статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении иска с учетом следующих обстоятельств.

Ответчику на праве собственности принадлежат помещения общей площадью 105,4 кв.м в здании, расположенном по адресу: <...> (далее – объект).

На основании муниципального контракта от 25.11.2022 № 58 (далее – контракт) общество приняло на обслуживание указанное здание и оказывает собственникам и пользователям помещений в здании эксплуатационные и коммунальные услуги. Срок оказания услуг, установленный контрактом, составляет с 01.12.2022 по 30.11.2024.

На основании пункта 5.3 контракта истец направил ответчику договор от 01.12.2022 № 115/2023 на содержание (техническое обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт) здания, а также на оказание услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению.

Ответчик уклонился от подписания договора, при этом коммунальные и эксплуатационные услуги, оказываемые истцом, потребляет.

В этой связи обществом направлены в адрес агентства претензии от 07.07.2023 № 151-217/07, от 04.08.2023 № 151-250/08 с требованием погасить имеющуюся задолженность. Претензии остались без ответа, задолженность не погашена, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

За период с 01.12.2022 г. по 31.07.2023 задолженность ответчика перед истцом составила 77 056 руб. 92 коп. согласно представленным в материалы дела первичным документам (акты выполненных работ от 31.12.2022 №№ 3588, 3649, 3654, от 31.01.2023 №№ 46, 182, 189, от 28.02.2023 №№ 318, 440, 538, от 31.03.2023 №№ 653, 761, 803, от 30.04.2023 №№ 961, 1118, 1169, от 31.05.2023 №№ 1250, 1351, 1352, от 30.06.2023 №№ 1539, 1704, от 31.07.2023 № 1789, счета от 29.12.2023 №№ 3656, 3717, 3722, от 27.01.2023 № 45, от 31.01.2023 №№ 181, 188, от 28.02.2023 №№ 317, 439, 537, от 30.03.2023 № 654, 31.03.2023 №№ 762, 804, от 30.04.2023 №№ 963, 1121, 1172, от 30.05.2023 № 1254, от 31.05.2023 №№ 1356, 1357, от 30.06.2023 №№ 1544, 1710, от 31.07.2023 № 1796, ведомости расчета стоимости коммунальных услуг за спорный период).

Ответчик указанные фактические обстоятельства не оспорил, возражений в отношении объема и качества оказанных услуг, поставленных ресурсов в материалы дела не представил.

В силу положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения взятых на себя обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 3 статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Уклонение собственников от заключения договора управления и факт отсутствия подписанного договора с управления с управляющей организацией не освобождает от внесения платы за помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Вместе с тем, отсутствие письменного договора не свидетельствует о том, что договорные отношения и обязательства по ним отсутствуют, так как фактическое пользование потребителями водой, электрической, тепловой энергией и прочими

коммунальными услугами на общедомовые нужды является акцептом к заключению договора (статья 438, пункт 1 статьи 540, статья 548 ГК РФ).

Исходя из пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы.

Из материалов дела следует, что факт оказания в спорный период услуг по содержанию общего имущества названных домов, коммунальных услуг в целях содержания общего имущества многоквартирных домов истцом подтвержден.

В связи с изложенным требования истца обоснованы и правомерны, с ответчика подлежит взысканию 77 056 руб. 92 коп. долга.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 210, 309, 310, 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «Правозащита» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Партнер» (ОГРН <***>; ИНН <***>) 77 056 руб. 92 коп. долга, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «Правозащита» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в доход федерального бюджета 1082 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья М.Г. Вилова