Решение от 29 сентября 2022 г. по делу № А71-16814/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 16814/2021
29 сентября 2022 года
г. Ижевск




Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 29 сентября 2022 года.


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мелентьевой А.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунальный сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Траст» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с участием третьего лица: Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Первомайская» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о понуждении передать техническую документацию на МКД,


При участии представителей:

истца: ФИО2 – представитель (доверенность от 10.06.2021),

ответчика: не явился (уведомлен),

третьего лица: не явился (уведомлен),



установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунальный сервис» (далее – ООО «УК «ЖК-Сервис») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Траст» (далее – ООО УК «Траст») о понуждении передать техническую документацию на МКД.

Определением суда от 26.01.2022 в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Первомайская».

В заседаниях суда 26.01.2022, 16.03.2022, 06.04.2022, 18.05.2022, 20.06.2022, 06.07.2022 в соответствии со статьей 49 АПК РФ судом рассмотрены и удовлетворены ходатайства истца об уточнении исковых требований согласно представленным ходатайствам.

Истец требования поддержал, привел доводы, изложенные в иске.

Ответчик, третье лицо явку компетентных представителей в заседание суда не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, решением внеочередного собрания собственников помещений в МКД № 12 по ул. Ленина с. Первомайский Завьяловского района Удмуртской Республики ООО «УК «ЖК-Сервис» избрано управляющей организацией в указанном доме (вопрос 7 протокола от 16.01.2021 № ПЛ12/01, том 1 л.д. 7-14).

До избрания истца управляющей организацией спорного МКД являлось ООО УК «Траст».

ООО «УК «ЖК-Сервис» направило в адрес ООО УК «Траст» уведомление о передаче технической документации на МКД от 05.04.2021 № 124, предложив передать в установленные законодательством сроки техническую документацию на МКД (том 1 л.д. 21).

Поскольку техническая документация на МКД ответчиком истцу не передана, истец направил в адрес ответчика досудебную претензию от 14.10.2021 № 463 с просьбой передать техническую документацию, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.

Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 и пунктом 4 части 2 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К его компетенции относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

В части 8 статьи 162 ЖК РФ законодатель предусмотрел возможность изменения и (или) расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. В частности, в статье 450 ГК РФ допускается односторонний отказ от исполнения договора. Согласно пункту 3 указанной нормы в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В части 8.2 статьи 162 ЖК РФ установлено право собственников помещений на односторонний отказ от исполнения договора управления многоквартирным домом.

Из материалов дела усматривается, что собственники помещений в многоквартирном доме приняли и реализовали в соответствии с законом право на выбор способа управления своим домом.

Согласно части 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Следовательно, создание либо избрание новой управляющей организации, а, соответственно, и наделение ее всеми правами означает прекращение всех прав у управляющей организации, осуществлявшей функции управления ранее.

Статус ООО «УК «ЖК-Сервис», как управляющей организации, подтвержден надлежащими доказательствами, в связи с чем, истец имеет право требовать передачи технической и иной документации на спорный многоквартирный дом.

В связи с прекращением действия договора управления МКД, заключенного между собственниками помещений МКД, расположенного по адресу: <...> и ООО УК «Траст» (часть 3.1. статьи 70 АПК РФ); выбором в качестве управляющей компании ООО «УК «ЖК-Сервис» (протокол общего собрания собственников от 16.01.2021), последний, являющийся управляющей организацией названного дома на момент обращения в суд с настоящим иском, обладает правами истребовать техническую документацию на этот дом.

Протокол общего собрания собственников помещений от 16.01.2021 не оспорен, доказательств признания его недействительным в материалы дела не представлено. Сведений о наличии каких-либо споров между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: с. Первомайский, ул. Ленина, д. 12, о выборе способа управления многоквартирным домом и избрании истца в качестве управляющей организации в материалы настоящего дела не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).

Согласно письму Министерства Регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006 № 14313-РМ/07 техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В пятом разделе Правил № 416 установлен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая соответствующее уведомление, передает в установленном Правилами порядке, в том числе, техническую документацию на многоквартирный дом организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ (пункт 19 Правил № 416).

Согласно пункту 20 названных Правил, техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен в пунктах 24 и 26 Правил № 491 и пункте 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), которые содержат перечень технической документации долговременного хранения и документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия.

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил № 491).

В соответствии с пунктом 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений (пункт 26 Правил № 491). Указанный перечень носит открытый характер.

В соответствии с пунктами 1.5.1, 1.5.2 Правил № 170, устанавливающих состав технической документации длительного хранения, техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п. На обязанность вносить необходимые изменения в техническую документацию указывает и пункт 27 Правил № 491.

Между тем, требования истца о передаче:

- паспорта коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии;

- проектов узлов учета электрической энергии, холодного водоснабжения;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-, газо-, электроснабжения (внутридомовых сетей) удовлетворению не подлежат, поскольку истребуемые документы у ответчика отсутствуют. В связи с этими обстоятельствами судом были сделаны соответствующие запросы в ресурсоснабжающие организации, а также в организации, в которых подлежат хранению проектная документация на жилищный фонд. Согласно полученным ответам истребуемые документы в указанных организациях отсутствуют, что исключает возможность ответчика в настоящее время восстановления указанных документов.

Также не подлежат удовлетворению требования о предоставлении информации и документов о проведении поверки коллективных (общедомовых) приборов учета холодного водоснабжения, электрической энергии, поскольку информация о поверке приборов учета указана в актах допуска, которые переданы истцу. На момент перехода к истцу права управления спорным МКД поверка соответствующих узлов учета не проводилась, сведения об этом в ресурсоснабжающих организациях отсутствует.

Требования истца о передаче информации об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний подлежат удовлетворению в части предоставления информации в отношении коммунального ресурса – горячее водоснабжению, поскольку в отношении иных индивидуальных приборов учета (ХВС, электрической энергии) информация истцу передана в надлежащем виде. При этом, как пояснил ответчик, в связи с тем, что население находилось на прямых расчетах с ресурсоснабжающими организациями, им соответствующие мероприятия по снятию контрольных показаний ИПУ не проводились.

Истец заявил требования о передаче заверенных в установленном порядке копий договоров на проведение работ текущего ремонта, (акты) о приемке оказанных услуг по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по форме, утв. приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр.

Вместе с тем, как следует из пояснений ответчика, текущий ремонт в указанном доме в момент управления ООО УК «Траст» не производился, в связи с чем истребуемые документы у ответчика отсутствуют. Доказательств обратного (отчеты УК с указанием стоимости проведенного текущего ремонта) истцом не представлено (статья 65 АПК РФ), в связи с чем в удовлетворении этой части требований истцу следует отказать.

В пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил № 170 приведен состав технической документации длительного хранения и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия.

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Требования истца о передаче:

- документов (актов) о приемке оказанных услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по форме, утв. приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр.;

- актов осмотров, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, вентиляционных каналов, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журналы осмотра;

- протоколов измерения сопротивления электросетей, протоколов измерения вентиляции также не подлежат удовлетворению, поскольку указанные документы (их копии) переданы истцу, требование о передаче документов в оригинале расценено судом как злоупотребление правом, поскольку указанные документы относятся к документам, содержащим заменяемую информацию, и подлежат обновлению после каждого периода проверки, в связи с чем предоставление оригиналов актов, протоколов прошедших проверок не основано на нормах закона.

Также не подлежит удовлетворению требование истца о представлении журнала заявок жителей, поскольку истребуемый документ передан ответчиком в ходе судебного разбирательства в виде выписки из журнала заявок. Оригинал журнала заявок, составленный в отношении находящихся в управлении ответчика нескольких МКД, представлен суду на обозрение. Судом проверена информация, представленная в виде выписки из журнала и зафиксированная в журнале, разночтений не выявлено, в связи с чем суд пришел к выводу о том, что требование истца о предоставлении журнала заявок жителей исполнено в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства ответчик передал часть истребуемой документации и оборудования, в связи с чем истец неоднократно уточнял исковые требования.

Возражения ООО УК «Траст» о том, что иными документами ответчик не располагает, судом отклонены.

Согласно пункту 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах № 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Законодательно установлена презумпция наличия у предыдущей управляющей компании, документов, содержащихся в пунктах 24, 26 Правил № 491, пунктов 1.5.1 - 1.5.3 Правил № 170, имеющих актуальные данные о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем управлении многоквартирным домом со стороны ответчика, о чем последний в процессе рассмотрения дела не заявлял.

Из содержания пунктов 24, 26 Правил № 491 следует, что акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности МКД к отопительному периоду (подпункт "в(1)" пункта 24 Правил № 491), реестры собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которых предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (подпункт д (3) пункта 26 Правил № 491), включаются в состав технической документации на многоквартирный дом или в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, соответственно, подлежат передаче в любом случае, независимо от того, имеют или не имеют они ценности и необходимости для деятельности вновь избранной управляющей компании, повлечет их отсутствие какие-либо негативные последствия или нет, повлияет на качество услуг по управлению домом или нет.

В период управления МКД ответчиком по настоящему делу Правила № 491 являлись действующими, как и Правила № 416, следовательно, документы в отношении спорного многоквартирного жилого дома ответчик обязан был вести с учетом положений Правил № 491.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 № 17074/09, отсутствие или утрата технической документации не может являться основанием для прекращения обязанности, предусмотренной частью 10 статьи 162 ЖК РФ. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Следует отметить, что, исполняя функции управляющей компании, ответчик должен располагать всей необходимой документацией, а в случае ее отсутствия – решить вопрос об ее истребовании в установленном порядке у иных лиц либо ее восстановлении.

Бремя доказывания объективной невозможности исполнения обязанности по восстановлению и передаче технической документации лежит на ответчике.

Между тем, доказательств того, что ООО УК «Траст» предпринимало все зависящие от него действия по восстановлению утраченной документации и невозможности ее восстановления, в дело не представлено.

Между тем в связи с неисполнением ответчиком предусмотренной законом обязанности по передаче технической и иной, связанной с управлением вышеуказанным домом документации, нарушены права, как ООО «УК «ЖК-Сервис», так и права собственников помещений.

Своим бездействием прежняя управляющая организация препятствует выполнению истцом принятых обязательств по управлению данным МКД.

Вопреки доводам ответчика представленные им копии протоколов общих собрания МКД, не свидетельствует о надлежащем исполнении им соответствующих обязательств, поскольку указанные документы подлежат передаче в виде оригиналов, а не их копий. Также представленный ответчиком реестр собственников не соответствует требованиям, установленным частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, и не содержит полного перечня сведений, указанного в данной норме.

В связи с изложенным, на основании статей 44, 161, 162 ЖК РФ, положений Правил № 416, Правил № 491, Правил № 170 исковые требования в оставшейся части подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Как указано в пункте 28 Постановления ВС РФ № 7, на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного решения в части представления документов, со дня следующего за днем вступления решения суда в законную силу до дня фактического исполнения.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1, 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ) (пункт 31 Постановления № 7).

Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

При этом суд исходит из того, что основной целью взыскания денежных средств за неисполнение судебного акта является побуждение к своевременному исполнению судебного акта по не денежному требованию с учетом принципов справедливости и соразмерности, а не обогащение взыскателя.

Поскольку заявитель не обосновал заявленную им сумму судебной неустойки, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, пришел к выводу о том, что заявленная истцом сумма компенсации чрезмерна и несоразмерна последствиям нарушенных прав.

Суд определяет момент, с которого соответствующие денежные средства подлежат начислению. Так, возможно начисление денежных средств с момента вступления решения в законную силу либо по истечении определенного судом срока, который необходим для добровольного исполнения судебного акта (ч. 2 ст. 174 АПК РФ). Исходя из обстоятельств дела, суд посчитал возможным установить ответчику десятидневный срок с даты вступления судебного акта в законную силу для добровольного исполнения обязательства.

Таким образом, требование о взыскании судебной неустойки признано судом подлежащим удовлетворению в размере 500 рублей за каждый день просрочки по истечении срока на добровольное исполнение решения суда (десять рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу).

С учетом принятого решения на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в части нематериальных требований относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 15, 49, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики



решил:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Траст» (ОГРН <***>, ИНН <***>) передать в течение 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунальный сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>):

- документы, содержащие информацию об оснащении помещений индивидуальными приборами учета горячего водоснабжения, в том числе информацию: технические характеристики, год установки, факт замены или поверки, дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний по состоянию;

- паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному сезону;

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ;

- оригиналы решений и протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Траст» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунальный сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) компенсацию за неисполнение решения суда в части передачи техдокументации в размере 500 рублей за каждый день просрочки по истечении срока на добровольное исполнение решения суда (десять рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу); а также 6 000 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.



Судья А.Р. Мелентьева