Решение от 25 марта 2022 г. по делу № А80-454/2021

Арбитражный суд Чукотского автономного округа

улица Ленина, дом 9а, Анадырь, 689000,

www.chukotka.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А80-454/2021
г. Анадырь
25 марта 2022 года
резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2022 года

Арбитражный суд Чукотского автономного округа в составе судьи Руникиной Н.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Акпасовой З.К.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению от 23.11.2021 № 478 общества с ограниченной ответственностью «Артель старателей Чукотка» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Управлению финансов, экономики и имущественных отношений Администрации городского округа Певек (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (ОГРН <***>, ИНН <***>)

Департамент финансов, экономики и имущественных отношений Чукотского автономного округа (ОГРН <***>, ИНН <***>).

о признании права собственности на объекты недвижимости,

в отсутствие представителей сторон

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Артель старателей Чукотка» (далее – истец, Общество) обратилось в арбитражный суд с требованием к Управлению финансов, экономики и имущественных отношений Администрации городского округа Певек (далее ответчик, Управление финансов) признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Артель старателей Чукотка» на нежилые здания расположенные по адресу: Чукотский автономный округ, <...>:

- склад, нежилое помещение, площадью 1478 кв.м., год постройки 1957, кадастровый номер 87:02:030009:363;

- склад, нежилое помещение, площадью 669,9 кв.м., год постройки 1967, кадастровый номер 87:02:030009:367;

- склад, нежилое помещение, площадью 352,9 кв.м., год постройки 1950, кадастровый номер 87:02:030009:368;

- склад, нежилое помещение, площадью 1657 кв.м., год постройки 1957, кадастровый номер 87:02:030009:369;

- склад, нежилое помещение, площадью 816,5 кв.м., год постройки 1952, кадастровый номер 87:02:030009:370;

- склад, нежилое помещение, площадью 1100,6 кв.м., год постройки 1978, кадастровый номер 87:02:030009:371.

Определениями суда:

- 17.11.2021 исковое заявление оставлено без движения, в связи с несоблюдением требований пункта 2 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

- 24.11.2021 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (далее – Управление Росреестра) и Департамент финансов, экономики и имущественных отношений Чукотского автономного округа (далее – Департамент финансов), предварительное судебное заседание назначено на 10.01.2022;

- 10.01.2022 подготовка дела к судебному разбирательству завершена с назначением судебного заседания на 11 часов 30 минут 28.02.2022;

- от 28.02.2022 судебное заседание отложено на 10 часов 30 минут 21.03.2022, в судебном заседании объявлен перерыв до 14 часов 30 минут 25.03.2022.

О принятии заявления, возбуждении производства по делу стороны извещены судом в порядке, предусмотренном статьями 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Судебные акты размещены в сервисе «Картотека арбитражных дел».

Доказательства надлежащего извещения сторон имеются в материалах дела.

Сторонами явка представителей в судебное заседание не обеспечена, заявлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей (т. 2, л.д. 108, 112, 119, 150).

Ходатайства об отложении судебного разбирательства в суд не поступили.

Судебное заседание проводится в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о начавшемся судебном процессе.

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что спорные объекты недвижимого имущества находятся во владении истца с учетом правопреемства с 20.09.1982 года, вошли в план приватизации правопредшественника, учитываются в составе основных средств общества, расположены на земельном участке, находящемся во владении истца на праве долгосрочной аренды. Объекты поставлены на кадастровый учет на основании технических паспортов, имеющихся в распоряжении истца.

Ввиду отсутствия возможности зарегистрировать спорные объекты недвижимости, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав сведений о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости, право собственности на которые ранее не было зарегистрировано, обратился с иском в суд о признании права собственности.

Управление финансов в отзыве на исковое заявление от 15.03.2022 № 1-01-01/207 указывает, что по рассматриваемому делу права Общества не нарушило и не нарушает, отношения к спорному имуществу, равно как притязаний на него не имеет, считает, что надлежащим ответчиком не является (т. 2, л.д. 149). Представило сведения, что в реестре муниципального имущества городского округа Певек спорные объекты не значатся (т. 2, л.д. 167).

Управление Росреестра в отзыве от 09.12.2021 № 04-005984 информирует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует зарегистрированное право на спорные объекты недвижимости расположенные по адресу: Чукотский автономный округ, <...> с кадастровыми номерами: 87:02:030009:363 площадью 1478 кв. м.; 87:02:030009:367 площадью 669,9 кв.м.; 87:02:030009:368 площадью 352,9 кв.м.; 87:02:030009:369 площадью 1657 кв.м.; 87:02:030009:370 площадью 816,5 кв.м.; 87:02:030009:371 площадью 1100,6 кв.м.

Объекты с кадастровыми номерами 87:02:030009:363, 87:02:030009:368, 87:02:030009:369 имеют связь с земельным участком с кадастровым номером 87:02:030009:33, расположенные по адресу: Чукотский автономный округ, <...>. Имеется запись о праве пользования (аренды) земельным участком, сформированная на основании договора аренды земельного участка от 05.05.2021 № 23-2021 (рег. № 14-зем). Арендатором является ООО «Артель Старателей Чукотка», арендодателем городской округ Певек. Кроме того, управление Росреестра указывает, что не является субъектом спорного материального правоотношения и не имеет юридической заинтересованности в исходе дела (т. 2, л.д. 105-108).

Департамента финансов во исполнение определения суда от 24.11.2021 представил план приватизации Певекского коммерческо-посреднического предприятия «Певектехторг» с приложением акта оценки стоимости имущества, зданий и сооружений, акта стоимости незавершенного капитального строительства и сведения об отсутствии в реестре государственного имущества Чукотского автономного округа сведений о спорных объектах (т. 2, л.д. 31-72).

Судом на основании материалов дела установлены следующие обстоятельства.

Согласно архивной справке муниципального казенного учреждения «Чаунский архив» городского округа Певек от 22.01.2021 № 02-03/7, Певекское предприятие по поставкам продукции «Певекснаб» УМТС Северо-Восточного района Госснаба СССР (далее – предприятие «Певекснаб») с 1988 года переименовано в Певекское предприятие по оптовой торговле продукцией производственно-технического назначения, с 03 января 1991 года на основании приказа «Магаданглавнаба» от 03.01.1991 № 134 переименовано в коммерческо-посредническое предприятие «Певектехторг» «Магаданглавснаба», которое с 27 июня 1994 года преобразовано в акционерное общество открытого типа (АООТ) «Певекское коммерческо-посредническое предприятие «Певектехторг» (постановление Главы объединенной администрации Чаунского района и г. Певека от 27.06.1994 № 238).

С 26 июня 1997 года акционерное общество открытого типа (АООТ) «Певекское коммерческо-посредническое предприятие «Певектехторг» преобразовано в открытое акционерное общество (ОАО) «Певектехторг» (далее - ОАО «Певектехторг») (постановление Главы администрации муниципального образования Чаунский район от 26.06.1997 № 229).

С 17 августа 1999 года после реорганизации путем присоединения к производственному кооперативу «Артель старателей «Чукотка» (далее - ПК «Артель старателей «Чукотка») ОАО «Певектехторг» исключено из государственного реестра юридических лиц (постановление Главы администрации муниципального образования Чаунский район от 17.08.1999 № 253) (т. 1, л.д. 117-118).

17.09.1998 внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Певектехторг» принято решение о реорганизации предприятия путем присоединения к ПК «Артель старателей «Чукотка» (т. 1, л.д. 82).

20.11.1998 общим собранием акционеров ОАО «Певектехторг» от принято решение об утверждении договора о присоединении к ПК «Артель старателей «Чукотка» и утверждении передаточного акта (баланса) (т. 1, л.д. 83).

07.07.2003 общим собранием членов ПК «Артель старателей «Чукотка» принято решение о реорганизации ПК «Артель старателей «Чукотка» путем преобразования в ООО «Артель старателей Чукотка», являющимся истцом по настоящему делу (т. 1, л.д. 94-96).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц 22.08.2003 внесена запись о регистрации ООО «Артель старателей Чукотка» созданного путем реорганизации в форме преобразования, правопредшественником является ПК «Артель старателей «Чукотка» (т. 1, л.д. 127, 131).

Спорные объекты недвижимости - нежилые здания - склады, расположены по адресу: Чукотский автономный округ, <...>.

По запросу суда истцом для сличения представлены оригиналы технических паспортов на спорные объекты, на основании которых объекты поставлены на кадастровый учет. Судом сличены копии технических паспортов представленных в материалы дела с оригиналами документов, установлена их идентичность.

В технических паспортах на территорию «Певекснаб», оформленных 27.09.1982, в состав которой входит помимо других зданий спорные склады, в разделе регистрация права собственности имеются записи о собственнике «Певекснаб» от 20.09.1982 (т. 1, л.д. 41 об/с., 44 об/с., 47 об/с., 49 об/с., 54 об/с., 56 об/с).

В соответствии с содержащимися в технических паспортах общими сведениями, экспликацией складов и описанием конструктивных элементов, судом установлены сведения о принадлежности «Певекснаб» следующих объектов недвижимости:

- склад, нежилое помещение, площадью 1478 кв.м., год постройки 1957 (т. 1, л.д. 39-41);

- склад, нежилое помещение, площадью 669,9 кв.м., год постройки 1967 (т. 1, л.д. 42-44);

- склад, нежилое помещение, площадью 352,9 кв.м., год постройки 1950 (т. 1, л.д. 45-47);

- склад, нежилое помещение, площадью 1657 кв.м., год постройки 1957, (т. 1, л.д. 48-51);

- склад, нежилое помещение, площадью 816,5 кв.м., год постройки 1952, (т. 1, л.д. 52-54);

- склад, нежилое помещение, площадью 1100,6 кв.м., год постройки 1978, (т. 1, л.д. 55-58).

Согласно плана приватизации коммерческо-посреднического предприятия «Певектехторг» от 23.06.1994 на территории предприятия расположены производственные помещения, состоящие, в основном из неотапливаемых хранилищ постройки 50-х годов и подлежащих сносу, а также открытых складских площадок (т. 2, л.д. 33-42).

Акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 (далее – акт оценки), подписанный членами комиссии приватизируемого предприятия, содержит сведения об имуществе – склады, инвентарные номера № 01-1, № 01-2, 1957 года ввода в эксплуатацию, № 01-3, 1971 года ввода в эксплуатацию, № 01-4, № 01-5, 1972 года ввода в эксплуатацию, № 01-25, 1964 года ввода в эксплуатацию (т. 2, л.д. 43-44).

В составе имущества ОАО «Певектехторг» по состоянию на 01.11.1997 числятся склады 1957-1972 года ввода в эксплуатацию (т. 1, л.д. 75).

15.12.1998 подписан договор присоединения ОАО «Певектехторг» к ПК «Артель старателей «Чукотка» (т. 1, л.д. 84-85).

Актом приемки-передачи имущества по состоянию на 01.06.1999 в связи с реорганизацией ОАО «Певектехторг» путем присоединения к ПК «Артель старателей «Чукотка» передано имущество реорганизуемого предприятия согласно инвентаризационной описи и передаточному балансу (т. 1, л.д. 86).

В инвентаризационной описи № 4 от 01.06.1999 содержатся сведения об объектах расположенных на территории базы ОАО «Певектехторг», числящихся на балансовом счете № 01, а именно склады с инвентарными номерами № 01-1 1957 года постройки, № 01-2, № 01-3, № 01-4, № 01-5, № 01-25 (т. 1, л.д. 87-89).

Решением Исполнительного комитета Певекского городского совета депутатов трудящихся от 03.03.1978 № 37 утвержден отвод земельного участка под базу универсальной конторы «Певекснаб» площадью 31 га (т. 1, л.д. 59).

В дополнение к решению от 03.03.1978 № 37 мэрией г. Певек на основании постановления от 21.04.1992 № 69 доотведен земельный участок площадью 3, га под существующую универсальную базу в <...> для Певекского коммерческого предприятия (т. 1, л.д. 60).

Постановлением главы муниципального образования Чаунсикй район от 24.06.2004 № 53 предоставлен в аренду земельный участок под объектом «Производственная база» по адресу: <...> га сроком на 10 лет (т. 1, л.д. 100-103).

13.09.2011 Общество заключило договор с Управлением финансов, экономики и имущественных отношений Чаунского муниципального района № 1457-11 (рег.№ 216-зем) аренды земельного участка, кадастровый номер: 87:02:0300009:33, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено относительно ориентира производственная база, расположенного в границах участка по адресу: <...>, площадь 358428 кв.м, разрешенное использование: производственная база, на срок с 07 июля 2011 года по 06 июля 2021 года (т. 1, л.д. 107-110).

05.05.2021 Общество заключило договор с Управлением финансов № 23-2021 (рег. № 14-зем) аренды земельного участка, кадастровый номер: 87:02:0300009:33, категория земель: земли населенных пунктов, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир производственная база, адрес ориентира: Чукотский автономный округ, <...>, площадь 358428 кв.м., разрешенное использование: производственная база, на срок с 07.07.2021 по 06.07.2031 (т. 1, л.д. 112-114).

Из представленных Управлением Росреестра и заявителем выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее – ЕГРН) следует, что в отношении объектов расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером 87:02:030009:33:

- склад 1478 кв.м. построенный в 1957 году, проведен 19.10.2020 кадастровый учет с присвоением объекту кадастрового номера 87:02:030009:363;

- склад 669,9 кв.м. построенный в 1967 году, проведен 23.10.2020 кадастровый учет с присвоением объекту кадастрового номера 87:02:030009:367;

- склад 352,9 кв.м. построенный в 1950 году, проведен 26.10.2020 кадастровый учет с присвоением объекту кадастрового номера 87:02:030009:368;

- склад 1657 кв.м. построенный в 1957 году, проведен 27.10.2020 кадастровый учет с присвоением объекту кадастрового номера 87:02:030009:369;

- склад 816,5 кв.м. построенный в 1952 году, проведен 27.10.2020 кадастровый учет с присвоением объекту кадастрового номера 87:02:030009:370;

- склад 1100,6 кв.м. построенный в 1978 году, проведен 28.10.2020 кадастровый учет с присвоением объекту кадастрового номера 87:02:030009:371 (т. 2, л.д. 83-90, 103, 120-134).

Из материалов дела следует, что спорными объектами недвижимости с 1982 года владело предприятие «Певекснаб», в дальнейшем ОАО «Певектехторг» на территории предприятия «Певекснаб», вместе с тем, право собственности на объекты недвижимости, в том числе нежилые здания - склады не регистрировались.

По данным технического архива государственного бюджетного учреждения Чукотского автономного округа «Центр государственной кадастровой оценки технического архива Чукотского автономного округа» право собственности на нежилые здания, склады не зарегистрированы (справки от 19.10.2021 № 1905/1, № 1905/2, № 1905/3, № 1905/4. № 1905/5, № 1905/6) (т. 1, л.д. 119-124).

Управление финансов в возражениях на исковое заявление от 15.03.2022 № 1-01-01/207 указывает, что отношения к спорному имуществу, равно как притязаний на него не имеет (т. 2, л.д. 149).

Согласно информации из Реестра государственного имущества Чукотского автономного округа от 27.12.2021 № 4-03-10/3824/07-6 объекты недвижимого имущества расположенные по адресу: Чукотский автономный округ, <...>:

- склад, нежилое помещение, площадью 1478 кв.м., год постройки 1957, кадастровый номер 87:02:030009:363;

- склад, нежилое помещение, площадью 669,9 кв.м., год постройки 1967, кадастровый номер 87:02:030009:367;

- склад, нежилое помещение, площадью 352,9 кв.м., год постройки 1950, кадастровый номер 87:02:030009:368;

- склад, нежилое помещение, площадью 1657 кв.м., год постройки 1957, кадастровый номер 87:02:030009:369;

- склад, нежилое помещение, площадью 816,5 кв.м., год постройки 1952, кадастровый номер 87:02:030009:370;

- склад, нежилое помещение, площадью 1100,6 кв.м., год постройки 1978, кадастровый номер 87:02:030009:371,

в Реестре государственного имущества Чукотского автономного округа не числится (т. 2, л.д. 48).

Управление финансов также представило сведения об отсутствии указанных объектов в реестре муниципальной собственности городского округа Певек (т. 2, л.д. 167).

Управлением Росреестра в материалы дела представлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости (т. 2, л.д. 95-102).

Истцом представлена в материалы дела инвентарные карточки от 04.02.2021 № 61, от 17.01.2022 № 61, содержащая сведения об учете спорных объектов с 01.06.1999 (т. 1, л.д. 115-116, т. 2, л.д. 141-142).

Изучив правовые позиции сторон, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства во взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Иск о признании права собственности рассматривается судом как требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не связанное с требованиями о возврате имущества или устранением иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В пункте 59 Постановления № 10/22 разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 2 статьи 8 ГК РФ утратил силу с 01.03.2013).

Таким образом, предъявляя рассматриваемый иск, истец должен доказать, что право собственности на спорный объект возникло у него по основаниям, предусмотренным законом, иными нормативными правовыми актами, и это право подлежит судебной защите. В предмет доказывания по данному иску входит установление оснований возникновения права собственности истца на индивидуально-определенную вещь, предусмотренных гражданским законодательством, фактическое владение истцом спорным имуществом.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 13 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Закон о приватизации) преобразование унитарного предприятия в акционерное общество является одним из способов приватизации государственного и муниципального имущества.

Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц (статья 1 Закона о приватизации).

Из содержания пункта 1 статьи 37 указанного закона следует, хозяйственное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, составленным в порядке, установленном статьей 11 данного федерального закона, со всеми изменениями состава и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия.

В абзаце пятом пункта 11 Постановления № 10/22 указано, что акционерное общество, созданное в процессе преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт. Согласно сложившейся судебной практике акционерное общество, созданное в результате приватизации государственного (муниципального) имущества, становится собственником имущества, включенного в план приватизации и передаточный акт, с даты государственной регистрации в качестве юридического лица.

В соответствии с пунктом 4 Указа Президента Российской Федерации от 01.07.1992 № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» (в редакции, действовавшей на момент приватизации коммерческо-посреднического предприятия «Певектехторг») преобразование предприятий в акционерные общества осуществляется в соответствии с Положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа рабочими комиссиями по приватизации, создаваемыми на каждом предприятии.

В порядке пункта 4.2 Временного Положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества (приложение № 3 к Указу Президента Российской Федерации от 29.01.1992 № 66) (в редакции, действовавшей на момент приватизации коммерческо-посреднического предприятия «Певектехторг») со дня регистрации акционерного общества государственное или муниципальное предприятие считается преобразованным, а его имущество переданным на баланс акционерного общества.

На баланс акционерного общества передается имущество государственного, муниципального предприятия, составляющее уставный капитал акционерного общества, а также государственное, муниципальное имущество предприятия, переданное комитетом акционерному обществу по договору.

Таким образом, действующее законодательство устанавливает, что волеизъявление собственника государственного или муниципального имущества на его приватизацию отражается в плане приватизации и передаточном акте. Согласно сложившейся судебной практике акционерное общество, созданное в результате приватизации государственного (муниципального) имущества, становится собственником имущества, включенного в план приватизации и передаточный акт, с даты государственной регистрации в качестве юридического лица.

В соответствии с пунктом 10 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденного Указом Президента РФ от 01.07.1992 № 721, с момента регистрации акционерного общества оно становится правопреемником прав и обязанностей преобразованного предприятия. Состав имущества акционерного общества на момент его учреждения отражается в акте его оценки.

Архивной справкой подтверждается, что предприятие «Певекснаб» преобразовано в предприятие ОАО «Певектехторг».

Согласно Уставу ОАО «Певектехторг» утверждено в соответствии с Указом Президента Российской Федерации «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от 01.07.1992 № 721 (т. 1, л.д. 65).

Из материалов дела следует, что ОАО «Певектехторг» (ранее - акционерное общество открытого типа «Певекское коммерческо-посредническое предприятие «Певектехторг») зарегистрировано постановлением Главы объединенной администрации Чаунского района и г. Певек от 27.06.1994 № 238 и является правопреемником коммерческо-посреднического предприятия «Певектехторг».

Материалами дела подтверждается, что спорные нежилые помещения – склады в составе имущества приватизируемого предприятия вошли в план приватизации и уставный капитал акционерного общества открытого типа «Певекское коммерческо-посредническое предприятие «Певектехторг».

Оценив в отдельности и системной взаимосвязи содержание архивных справок, плана приватизации коммерческо-посреднического предприятия «Певектехторг» с приложением акта оценки стоимости зданий и сооружений в совокупности с техническими паспортами базы предприятия «Певекснаб», сведениями ЕГРП в отношении спорных объектов, арбитражный суд приходит к выводу о том, что указанные документы подтверждают право собственности ОАО «Певектехторг» на спорные объекты с даты регистрации акционерного общества открытого типа «Певекское коммерческо-посредническое предприятие «Певектехторг» в качестве юридического лица, поскольку общество создано в порядке приватизации государственного имущества, а спорные нежилые помещения - склады включены в акт оценки к плану приватизации предприятия.

Согласно пункту 1 действующей до 01.01.2017 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ), регулирующего с 01.01.2017 порядок государственной регистрации прав на недвижимость, установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Право истца на спорные нежилые помещения возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (1994 год) и является ранее возникшим правом по смыслу пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

План приватизации коммерческо-посреднического предприятия «Певектехторг» недействительным в части включения спорных объектов в уставный капитал акционерного общества открытого типа «Певекское коммерческо-посредническое предприятие «Певектехторг» сторонами не оспорен, доказательства признания его недействительным в материалах дела отсутствуют.

Управление финансов, представляющее в деле интересы собственника земельного участка – городского округа Певек, на территории которого расположены все спорные объекты, прямо признало отсутствие притязаний на них.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что спорные склады построены в 1950-1978 годах, введены в эксплуатацию не позднее 1978 года, приобретены истцом в порядке правопреемства и вследствие приватизации государственного имущества правопредшественником в 1994 году, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, ранее не регистрировались, находятся во владении Общества и на земельном участке, которым истец владеет на праве долгосрочной аренды, поставлены на кадастровый учет, сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты, равно как нахождение имущества в реестрах муниципального и государственного имущества отсутствуют.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании права собственности обосновано и подлежит удовлетворению на основании статей 12, 217, 218 ГК РФ, пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Настоящее решение в силу положений статей 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности истца на спорные объекты недвижимости.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с разъяснениями данными в пунктах 18, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в связи с тем, что настоящий иск направлен на определение правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, удовлетворение требований судом, не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, издержки по правилам главы 9 АПК РФ распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 167–170 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Артель старателей Чукотка» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на нежилые здания: склад, площадью 1478 кв.м., год постройки 1957, кадастровый номер 87:02:030009:363; склад, площадью 669,9 кв.м., год постройки 1967, кадастровый номер 87:02:030009:367; склад, площадью 352,9 кв.м., год постройки 1950, кадастровый номер 87:02:030009:368; склад, площадью 1657 кв.м., год постройки 1957, кадастровый номер 87:02:030009:369; склад, площадью 816,5 кв.м., год постройки 1952, кадастровый номер 87:02:030009:370; склад, площадью 1100,6 кв.м., год постройки 1978, кадастровый номер 87:02:030009:371, расположенные по адресу: Чукотский автономный округ, <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Шестой арбитражный апелляционный суд в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 181, статьей 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Жалоба на решение суда подается через Арбитражный суд Чукотского автономного округа.


Судья Н.П. Руникина