Решение от 18 февраля 2022 г. по делу № А33-32408/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


18 февраля 2022 года


Дело № А33-32408/2020


Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 февраля 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 18 февраля 2022 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального предприятия города Красноярска "Муниципальная управляющая компания Красноярская" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к акционерному обществу "ЭР-Телеком Холдинг" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании произвести укладку кабельных линий,

о взыскании задолженности,

в присутствии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО1 – представителя по доверенности от 01.07.2021;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

установил:

муниципальное предприятие города Красноярска "Муниципальная управляющая компания Красноярская" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу "ЭР-Телеком Холдинг" (далее – ответчик) об обязании произвести укладку кабельных линий в специальные кабель-каналы с использованием защитных коробов, об обязании выполнить условия договора от 14.11.2018 № КРС-00380022, а именно: произвести оплату задолженности в сумме 182 099 руб. 66 коп.

Определением от 12.11.2020 исковое заявление оставлено судом без движения. Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 11.12.2020 возбуждено производство по делу.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 18.01.2021.

Протокольным определением от 18.01.2021 судебное разбирательство по делу отложено до 18.02.2021. Протокольным определением от 18.02.2021, в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принять уточнение требований: «обязать Акционерное общество «ЭР-Телеком Холдинг» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести укладку кабельных линий в специальные кабель-каналы с использованием защитных коробов по адресам: <...> Марта д. 18, <...> Железнодорожников <...><...> Декабристов д.5, <...>/Декабристов д.3, <...> Тихий д. 20, <...><...><...> Высотная <...><...> рабочий д. 67, <...><...>, <...>, <...> Крупской <...>. Взыскать с «ЭР-Телеком Холдинг» в пользу МП «МУК Красноярская задолженность по договору от 14.11.2018 г. № КРС-00380022, в размере 347 198 рублей 76 копеек, расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 9 944 рубля». Отложено судебное разбирательство по делу на 22.03.2022.

Протокольным определением от 22.03.2022 судебное разбирательство по делу отложено до 25.05.2021. Протокольным определением от 25.05.2021 судебное разбирательство по делу отложено до 24.06.2021. Протокольным определением от 24.06.2021 судебное разбирательство по делу отложено до 27.07.2021. Протокольным определением от 27.07.2021 судебное разбирательство по делу отложено до 15.09.2021.Протокольным определением от 15.09.2021 судебное разбирательство по делу отложено до 26.10.2021. Протокольным определением от 26.10.2021 судебное разбирательство по делу отложено до 21.12.2021. Протокольным определением от 21.12.2021 судебное разбирательство по делу отложено до 02.02.2022. Протокольным определением от 02.02.2022 судебное разбирательство по делу отложено до 11.02.2022.

Представитель истца в судебное заседание 11.02.2022 не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просит:

1) Обязать Акционерное общество «ЭР-Телеком Холдинг» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести укладку кабельных линий в специальные кабель-каналы с использованием защитных коробов,; <...>, подъезд 1,2,3,4;, <...>, подъезд 1,2,3,4; <...>, подъезд 1,2,3,4; <...>, подъезд 1,2,3,4,5,6; <...> подъезд 1,2; <...> подъезд 1,2; <...>, подъезд 1,2,3,5,6; <...>, подъезд 2; <...>/Декабристов д.3, подъезд 2,3; <...>, подъезд 1; <...>, подъезд 1,2,3,4,5,6; <...>, подъезд 1,2,3,4; <...>, подъезд 1,2,3; <...>, подъезд 1,2,3,5,6; <...>, подъезд 1,3,4; <...> рабочий, д. 67, подъезд 1,2,3,4; <...> подъезд 1,2,4; <...>, подъезд 1,2,3,4; <...> подъезд 1,2,3,4,5,6,7,8; <...>, подъезд 2,3,4.

2)Взыскать с Акционерное общество «ЭР-Телеком Холдинг» в пользу Муниципального предприятия г. Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» задолженность по Договору от 14.11.2018 г. № КРС-00380022, в размере 44 516 рублей 71 копейка в счет оплаты задолженности за период с октября 2020 г. по ноябрь 2020 г.

3)Взыскать с Акционерное общество «ЭР-Телеком Холдинг» в пользу Муниципального предприятия г. Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» денежную сумму в размере 2000 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины;

4)Возвратить Муниципального предприятия г. Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» излишне уплаченную государственную пошлину.

В соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнение исковых требований принято судом.

Представитель ответчика представил дополнительные документы, устно признал сумму задолженности в размере 44 516 руб. 71 коп.

В соответствии со статьёй 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные документы приобщены к материалам дела.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Муниципальное предприятие города Красноярска "Муниципальная управляющая компания Красноярская" в соответствии с заключенными договорами управления и действующим законодательством, осуществляет управление многоквартирными домами в г. Красноярске (далее - МКД) по следующим адресам:

- ул. Аэровокзальная, д. 8 и. -ул. 8 Марта, д. 18.

- ул. 2-я Краснофлотская, д. 7.

- ул. 2-я Хабаровская, 4.

- ул. Забобонова, д. 2; д. 4; д. 8.

- ул. Железнодорожников, д. 10; 10 а.

- ул. Менжинского, д, 6.

- ул. Новая Заря, д, 9.

- ул. Кутузова, д. 91 б,

- ул. Шевченко, д. 88.

- ул. Бограда, д. 89.

- ул. Декабристов, д. 5.

- ул. Ломоносова, д. 8/ Декабристов, д. 3.

- ул. Семафорная, 251.

- пер. Тихий, д. 20.

- уд. Камская, д. 5.

- ул. Волгоградская, 27.

- ул. Московская, д. 13.

- ул. Высотная, д. 4 а.

- ул. Можайского, д. 16.

- ул. Юшкова, 28 в.

- пр. Красноярский Рабочий, д. 67.

- ул. Баумана, д. 4; д. 8.

- ул.9Мая, д. 83/1; д. 83/2.

Между истцом «балансодержатель» и ответчиком «пользователь» подписан договор о предоставлении права и доступа в целях производства работ по размещению и обслуживанию оборудования от 14.11.2018 № КРС-003800022, согласно пункту 1.1. которого, балансодержатель обеспечивает пользователю право и доступ к местам общего пользования в целях производства работ по размещению, обслуживанию и модернизации и иных работ специального оборудования кабельных линий, принадлежащих пользователю. Место размещения оборудования связи «Пользователя» в зданиях указано в Приложении № 2. в жилом доме, расположенном по адресу: <...> «И» кол-во квартир 66 (далее - «Жилфонд»), а также обеспечивает возможность протягивать воздушные кабельные линии с крыши «Жилфонда» на крыши близлежащих домов и зданий и, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <...> «И» и прилегающем к нему земельном участке, принадлежащем собственникам помещений в многоквартирном доме, обслуживание, модернизацию, реконструкцию, замену устаревшего (вышедшего из строя) специального оборудования кабельных линий и иные работы. «Пользователь» обязуется оказывать владельцам помещений в «жилфонде» (физическим и юридическим лицам), заключившим с «пользователем» соответствующие договоры (далее - «абоненты»), услуги «пользователя». Балансодержатель согласовывает «пользователю» точку подключения - вводно-распределительное устройство (ВРУ) Жилфонда для энергоснабжения оборудования «Пользователя», из расчёта потребляемой оборудованием мощности 33 кВт. час в месяц для опосредованного технологического присоединения к сетям сетевой организации (пункт 1.2. договора). Пользователь» вправе осуществлять производство работ, предусмотренных п. 1,1. настоящего договора на крыше, лестничных маршах, этажных и межэтажных площадках, техническом этаже, в тамбуре лифтового помещения, подвале и иных нежилых помещениях «Жилфонда» (далее по тексту - «МОП Жилфонда») силами уполномоченной «Пользователем» подрядной организации (пункт 1.3. договора). «Балансодержатель» подтверждает, что наделен собственниками Жилфонда полномочиями на заключение договора и действует в интересах собственников Жилфонда, желающих пользоваться услугами связи, предоставляемыми «пользователем» (пункт 1.4. договора).

Пунктом 3.1. договора установлено, что вознаграждение «Балансодержателя» за оказываемые по договору услуги составляет 543 (пятьсот сорок три) руб., 00 коп. в т.ч. НДС 18% - 82 руб. 83 коп, в месяц. Оплата «балансодержателю» за оказываемые по настоящему договору услуги производится с момента ввода в эксплуатацию специального оборудования в домах жилфонда, что подтверждается двухсторонним актом ввода оборудования в эксплуатацию, составленным по форме приложения № 2 к настоящему договору, в порядке, предусмотренном пунктами 5.5., 5.6. настоящего договора. Оплата за потребленную электроэнергию «Балансодержателю» производится до момента заключения пользователем договора с энергоснабжающей организацией, после чего стороны подписывают дополнительное соглашение об изменении размера оплаты по настоящему договору. Оплата вознаграждения «Балансодержателя» производится «пользователем» ежемесячно на основании предоставляемых «балансодержателем» счета (счет-фактуры), и подписанными сторонами актами (по форме приложения № 1 к настоящему договору)), не позднее 25 (двадцать пятого) числа месяца, следующего за отчетным периодом путем перечисления денежных средств на расчетный счет «балансодержателя» (пункт 3.2. договора).

Дополнительным соглашением от 12.12.2018 № 1 пункт 3.1. договора изложен в следующей редакции: вознаграждение «балансодержателя» за оказываемые по настоящему договору услуги составляет 2 629 (две тысячи шестьсот двадцать девять) руб., 00 коп. в т.ч. НДС 18% - 401 руб. 03 коп. в месяц. Оплата «Балансодержателю» за оказываемые по настоящему договору услуги производится с момента ввода в эксгшуатацию специального оборудования в домах Жилфонда, что подтверждается двухсторонним Актом ввода оборудования в эксплуатацию, составленным по форме приложения № 2 к настоящему Договору, в порядке, предусмотренном пунктами 5.5., 5.6. настоящего договора. Оплата за потребленную электроэнергию «Балансодержателю» производится до момента заключения Пользователем договора с энергоснабжающей организацией, после чего стороны подписывают дополнительное соглашение об изменении размера оплаты по настоящему договору.

Дополнительным соглашением от 27.01.2020 № 2 пункт 3.1. договора изложен в следующей редакции: вознаграждение «балансодержателя» за оказываемые по настоящему Договору услуги составляет 20 504 (двадцать тысяч пятьсот четыре) руб., 70 коп. в т.ч НДС 20% - 3417 руб. 45 коп. в месяц. Оплата «балансодержателю» за оказываемые по настоящему договору услуги производится с момента ввода в эксплуатацию специального оборудования в домах Жилфонда, что подтверждается двухсторонним актом ввода оборудования в эксплуатацию, составленным по форме приложения № 2 к договору, в порядке, предусмотренном пунктами 5.5., 5.6. настоящего договора. Оплата за потребленную электроэнергию «балансодержателю» производится до момента заключения пользователем договора с энергоснабжающей организацией, после чего стороны подписывают дополнительное соглашение об изменении размера оплаты по настоящему договору».

Дополнительным соглашением от 03.03.2020 № 3 пункт 3.1. договора изложен в следующей редакции: вознаграждение «балансодержателя» за оказываемые по настоящему договору услуги составляет 31 381 (тридцать одна тысяча триста восемьдесят один) руб., 95 коп. в т.ч НДС 20% - 5230 руб. 33 коп. в месяц. Оплата «балансодержателю» за оказываемые по настоящему договору услуги производится с момента ввода в эксплуатацию специального оборудования в домах жилфонда, что подтверждается двухсторонним актом ввода оборудования в эксплуатацию, составленным по форме приложения № 2 к настоящему договору, в порядке, предусмотренном пунктами 5.5., 5.6. настоящего договора. Оплата за потребленную электроэнергию «балансодержателю» производится до момента заключения «пользователем» договора с энергоснабжающей организацией, после чего стороны подписывают дополнительное соглашение об изменении размера оплаты по настоящему договору».

В связи с использованием имущества в период с октября 2020 года по ноябрь 2020 года, у ответчика образовалось задолженность по оплате вознаграждения в размере 44516 руб. 71 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Пунктом 2.2.3. договора установлена обязанность пользователя, соблюдать правила пожарной безопасности при работе на коммуникациях зданий, указанных в приложении № 2. Любой кабель или провод по межэтажным площадкам до квартир укладывается строго в кабель-каналы в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Представленными истцом в материалы дела актами проведения плановых /внеплановых мероприятий по осмотру помещений за период с 13.05.2021 по 03.06.2021 установлены нарушения пункта 2.2.3. договора по следующим адресам: <...>, подъезд 1,2,3,4;, <...>, подъезд 1,2,3,4; <...>, подъезд 1,2,3,4; <...>, подъезд 1,2,3,4,5,6; <...> подъезд 1,2; <...> подъезд 1,2; <...>, подъезд 1,2,3,5,6; <...>, подъезд 2; <...>/Декабристов д.З, подъезд 2,3; <...>, подъезд 1; <...>, подъезд 1,2,3,4,5,6; <...>, подъезд 1,2,3,4; <...>, подъезд 1,2,3; <...>, подъезд 1,2,3,5,6; <...>, подъезд 1,3,4; <...> рабочий, д. 67, подъезд 1,2,3,4; <...> подъезд 1,2,4; <...>, подъезд 1,2,3,4; <...> подъезд 1,2,3,4,5,6,7,8; <...>, подъезд 2,3,4.

Претензией от 09.06.2020 № 1632 (получена ответчиком 25.06.2020) истец сообщил ответчику о необходимости оплаты долга.

Ссылаясь на то, что оборудование установлено с нарушением пункта 2.2.3. договора от 14.11.2018 № КРС-003800022, а также на наличие задолженности, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в функции управляющей организации входит надлежащее содержание общего имущества, которое должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; доступность пользования помещениям и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений (пункт 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

При этом согласно пунктам 2, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование, сети проводного радиовещания, кабельного телевидения, линий телефонной связи и других подобных сетей, в границах внешних стен многоквартирного дома).

Муниципальное предприятие города Красноярска "Муниципальная управляющая компания Красноярская" в соответствии с заключенными договорами управления и действующим законодательством, осуществляет управление многоквартирными домами в г. Красноярске (далее - МКД) по следующим адресам:

- ул. Аэровокзальная, д. 8 и. - ул. 8 Марта, д. 18.

- ул. 2-я Краснофлотская, д. 7.

- ул. 2-я Хабаровская, 4.

- ул. Забобонова, д. 2; д. 4; д. 8.

- ул. Железнодорожников, д. 10; 10 а.

- ул. Менжинского, д, 6.

- ул. Новая Заря, д, 9.

- ул. Кутузова, д. 91 б,

- ул. Шевченко, д. 88.

- ул. Бограда, д. 89.

- ул. Декабристов, д. 5.

- ул. Ломоносова, д. 8/ Декабристов, д. 3.

- ул. Семафорная, 251.

- пер. Тихий, д. 20.

- уд. Камская, д. 5.

- ул. Волгоградская, 27.

- ул. Московская, д. 13.

- ул. Высотная, д. 4 а.

- ул. Можайского, д. 16.

- ул. Юшкова, 28 в.

- пр. Красноярский Рабочий, д. 67.

- ул. Баумана, д. 4; д. 8.

- ул. 9 Мая, д. 83/1; д. 83/2.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). Истец квалифицирует отношения сторон как вытекающие из договора возмездного оказания услуг.

Статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Тот факт, что в предмете договора указано, что истец оказывает ответчику услугу по предоставлению мест, не влияет на правовую квалификацию правоотношений сторон, поскольку, как следует из смысла пункта 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки", выражающего правовую позицию Высшего Арбитражного суда Российской Федерации по вопросу методологии оценки правовой природы договора, при квалификации правоотношений участников спора судам необходимо исходить из признаков договора независимо от наименования договора, названия его сторон в тексте документа.

Предметом договора о возмездном оказании услуг является совершение исполнителем определенных действий или осуществление им определенной деятельности (статья 779 ГК РФ).

В данном же случае предметом исполнения со стороны истца явилось предоставление имущества в пользование, никаких определенных действий или деятельности ему договором не вменено, потому нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре возмездного оказания услуг не могут быть применены к правоотношениям сторон.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Таким образом, сущность аренды как самостоятельного вида обязательств выражается в возмездной передаче арендодателем арендатору правомочий владения и пользования индивидуально-определенной непотребляемой вещью, право собственности на которую принадлежит другому лицу (арендодателю либо лицу, уполномочившему арендодателя на сдачу имущества в аренду).

Из нормы статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации следует возможность существования двух моделей арендных отношений - с передачей арендатору владения и пользования и с передачей арендатору только пользования арендованной вещью. В последнем случае арендатору предоставляется возможность извлечения из вещи определенных полезных свойств без выбытия имущества из владения арендодателя.

Между истцом «балансодержатель» и ответчиком «пользователь» подписан договор о предоставлении права и доступа в целях производства работ по размещению и обслуживанию оборудования от 14.11.2018 № КРС-003800022, согласно пункту 1.1. которого, балансодержатель обеспечивает пользователю право и доступ к местам общего пользования в целях производства работ по размещению, обслуживанию и модернизации и иных работ специального оборудования кабельных линий, принадлежащих пользователю. Место размещения оборудования связи «Пользователя» в зданиях указано в Приложении № 2. в жилом доме, расположенном по адресу: <...> «И» кол-во квартир 66 (далее - «Жилфонд»), а также обеспечивает возможность протягивать воздушные кабельные линии с крыши «Жилфонда» на крыши близлежащих домов и зданий и, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <...> «И» и прилегающем к нему земельном участке, принадлежащем собственникам помещений в многоквартирном доме, обслуживание, модернизацию, реконструкцию, замену устаревшего (вышедшего из строя) специального оборудования кабельных линий и иные работы. «Пользователь» обязуется оказывать владельцам помещений в «жилфонде» (физическим и юридическим лицам), заключившим с «пользователем» соответствующие договоры (далее - «абоненты»), услуги «пользователя». Балансодержатель согласовывает «пользователю» точку подключения - вводно-распределительное устройство (ВРУ) Жилфонда для энергоснабжения оборудования «Пользователя», из расчёта потребляемой оборудованием мощности 33 кВт. час в месяц для опосредованного технологического присоединения к сетям сетевой организации (пункт 1.2. договора). Пользователь» вправе осуществлять производство работ, предусмотренных п. 1,1. настоящего договора на крыше, лестничных маршах, этажных и межэтажных площадках, техническом этаже, в тамбуре лифтового помещения, подвале и иных нежилых помещениях «Жилфонда» (далее по тексту - «МОП Жилфонда») силами уполномоченной «Пользователем» подрядной организации (пункт 1.3. договора). «Балансодержатель» подтверждает, что наделен собственниками Жилфонда полномочиями на заключение договора и действует в интересах собственников Жилфонда, желающих пользоваться услугами связи, предоставляемыми «пользователем» (пункт 1.4. договора).

Таким образом, спорные правоотношения являются правоотношениями "пользовательской" аренды, при которой арендатору предоставляется возможность извлечения из объекта аренды определенных полезных свойств без выбытия имущества из владения арендодателя. Сторонами установлена повременная (ежемесячная) оплата, что также отвечает существу арендного правоотношения.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В связи с использованием имущества в период с октября 2020 года по ноябрь 2020 года, у ответчика образовалось задолженность по оплате вознаграждения в размере 44516 руб. 71 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Ответчик в судебном заседании устно пояснил, что признает исковые требования в части взыскания долга в размере 44 516 руб. 71 коп. В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска, т.к. оно не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц и совершено уполномоченным лицом. Признание иска является основанием для удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенного требование истца о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 44 516 руб. 71 коп.. подлежит удовлетворению.

Пунктом 2.2.3. договора от 14.11.2018 № КРС-003800022 установлена обязанность пользователя, соблюдать правила пожарной безопасности при работе на коммуникациях зданий, указанных в приложении № 2. Любой кабель или провод по межэтажным площадкам до квартир укладывается строго в кабель-каналы в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Представленными истцом в материалы дела актами проведения плановых /внеплановых мероприятий по осмотру помещений за период с 13.05.2021 по 03.06.2021 установлены нарушения пункта 2.2.3. договора по следующим адресам: <...>, подъезд 1,2,3,4;, <...>, подъезд 1,2,3,4; <...>, подъезд 1,2,3,4; <...>, подъезд 1,2,3,4,5,6; <...> подъезд 1,2; <...> подъезд 1,2; <...>, подъезд 1,2,3,5,6; <...>, подъезд 2; <...>/Декабристов д. 3, подъезд 2,3; <...>, подъезд 1; <...>, подъезд 1,2,3,4,5,6; <...>, подъезд 1,2,3,4; <...>, подъезд 1,2,3; <...>, подъезд 1,2,3,5,6; <...>, подъезд 1,3,4; <...> рабочий, д. 67, подъезд 1,2,3,4; <...> подъезд 1,2,4; <...>, подъезд 1,2,3,4; <...> подъезд 1,2,3,4,5,6,7,8; <...>, подъезд 2,3,4.

Ответчик данные сведения не оспорил.

Оценив представленные доказательства, нормы действующего законодательства суд пришел к выводу о правомерности требования истца об обязании акционерного общества «ЭР-Телеком Холдинг» произвести укладку кабельных линий в специальные кабель-каналы с использованием защитных коробов по следующим адресам: <...>, подъезд 1,2,3,4;, <...>, подъезд 1,2,3,4; <...>, подъезд 1,2,3,4; <...>, подъезд 1,2,3,4,5,6; <...> подъезд 1,2; <...> подъезд 1,2; <...>, подъезд 1,2,3,5,6; <...>, подъезд 2; <...>/Декабристов д. 3, подъезд 2,3; <...>, подъезд 1; <...>, подъезд 1,2,3,4,5,6; <...>, подъезд 1,2,3,4; <...>, подъезд 1,2,3; <...>, подъезд 1,2,3,5,6; <...>, подъезд 1,3,4; <...> рабочий, д. 67, подъезд 1,2,3,4; <...> подъезд 1,2,4; <...>, подъезд 1,2,3,4; <...> подъезд 1,2,3,4,5,6,7,8; <...>, подъезд 2,3,4.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд при необходимости устанавливает порядок и срок исполнения решения.

В исковом заявлении истец указал, что просит обязать ответчика произвести укладку кабельных линий в специальные кабель-каналы с использованием защитных коробов в течение месяца со дня вступления в силу решения суда. Вместе с тем, суд учел большое количество адресов объектов, объем выполнения работ, на что ответчику требуется более длительный срок, пришел к выводу об обязании акционерного общества «ЭР-Телеком Холдинг» произвести укладку кабельных линий в специальные кабель-каналы с использованием защитных коробов в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска составляет 6 600 руб. (6 000 руб. + 600 руб. (30% от 2000 руб. за имущественное требование)).

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом уплачено 6 463 руб. государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, с учетом признания иска ответчиком в части взыскания долга, с акционерного общества «ЭР-Телеком Холдинг» (ИНН <***>) в пользу муниципального предприятия города Красноярска "Муниципальная управляющая компания Красноярская" (ИНН <***>) подлежит взысканию 6 463 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины; 137 руб. государственной пошлины подлежат взысканию с акционерного общества «ЭР-Телеком Холдинг» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать акционерное общество «ЭР-Телеком Холдинг» (ИНН <***>) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести укладку кабельных линий в специальные кабель-каналы с использованием защитных коробов по следующим адресам: <...>, подъезд 1,2,3,4;, <...>, подъезд 1,2,3,4; <...>, подъезд 1,2,3,4; <...>, подъезд 1,2,3,4,5,6; <...> подъезд 1,2; <...> подъезд 1,2; <...>, подъезд 1,2,3,5,6; <...>, подъезд 2; <...>/Декабристов д. 3, подъезд 2,3; <...>, подъезд 1; <...>, подъезд 1,2,3,4,5,6; <...>, подъезд 1,2,3,4; <...>, подъезд 1,2,3; <...>, подъезд 1,2,3,5,6; <...>, подъезд 1,3,4; <...> рабочий, д. 67, подъезд 1,2,3,4; <...> подъезд 1,2,4; <...>, подъезд 1,2,3,4; <...> подъезд 1,2,3,4,5,6,7,8; <...>, подъезд 2,3,4.

Взыскать с акционерного общества «ЭР-Телеком Холдинг» (ИНН <***>) в пользу муниципального предприятия города Красноярска "Муниципальная управляющая компания Красноярская" (ИНН <***>) 44 516 руб. 71 коп. долга за период с октября-ноябрь 2020 года и 6 463 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с акционерного общества «ЭР-Телеком Холдинг» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 137 руб. государственной пошлины.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

Д.С. Куликова