Решение от 6 августа 2018 г. по делу № А32-19912/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru

http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Краснодар Дело № А32-19912/2016

06.08.2018

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04.07.2018

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2018

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М. М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Государственной компании «Российские автомобильные дороги», г. Москва (ИНН <***> ОГРН <***>)

к Акционерному обществу «Кубань», ст. Журавская (ИНН: <***> ОГРН: <***>),

об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации,

при участии в судебном заседании

от истца ФИО2 по доверенности

от ответчика ФИО3 по доверенности


ГК «Автодор» обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к АО «Кубань» и просит изъять у Акционерного общества «Кубань» (ОГРН <***> ИНН/КПП <***>/233501001) для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд):

1) земельный участок с кадастровым номером 23:12:0402000:322 площадью 5536 кв. м, из категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст-ца Журавская. Участок находится примерно в 2,5 км. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Кореновский, с предоставлением возмещения за изымаемый земельный участок в размере 333 000 рублей 00 копеек.

2) земельный участок с кадастровым номером 23:12:0402000:324 площадью 84392 кв. м, из категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Кореновский, участок расположен в 2,5 км. севернее ст. Журавской; с предоставлением возмещения за изымаемый земельный участок в размере 953 000,00 рублей 00 копеек.

3) земельный участок с кадастровым номером 23:12:0402000:327 площадью 42852 кв. м, из категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Кореновский, в границах ЗАО «Кубань», с предоставлением возмещения за изымаемый земельный участок в размере 556 807 рублей 30 копеек.

4) земельный участок с кадастровым номером 23:12:0402000:330 площадью 14391 кв. м, из категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Кореновский, в границах ЗАО «Кубань»; с предоставлением возмещения за изымаемый земельный участок в размере 186 992 рубля 70 копеек.

5) земельный участок с кадастровым номером 23:12:0402000:333 площадью 714 кв. м, из категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, участок расположен в 1,0 км северо-западнее ст. Журавская; с предоставлением возмещения за изымаемый земельный участок в размере 9 000 рублей 00 копеек.

6) земельный участок с кадастровым номером 23:12:0403000:393 площадью 6176 кв. м, из категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст. Журавская. Участок находится примерно в 2,8 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: с/п Журавское; с предоставлением возмещения за изымаемый земельный участок в размере 187 000 рублей 00 копеек.

7) земельный участок с кадастровым номером 23:12:0403000:391 площадью 50585 кв. м, из категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Кореновский, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: с/п Журавское, секция 02, контур А121, А125; с предоставлением возмещения за изымаемый земельный участок в размере 1 533 000 рублей 00 копеек;

8) земельный участок с кадастровым номером 23:12:0000000:762 площадью 58941 кв. м, из категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Кореновский, с/п Журавское, секция 09,контур Al, А5, секция 02, контур А115; с предоставлением возмещения за изымаемый земельный участок в размере 767 000 рублей 00 копеек.

Требования мотивированы тем, что спорные земельные участки необходимы Российской Федерации для строительства объекта федерального значения.

Ответчик против удовлетворения требований возражает, сообщил суду, что определенный по инициативе истца размер возмещения не отражает действительные потери общества.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 04.07.2018 до 17.50 час. После перерыва судебное заседание продолжено в указанную дату и время в отсутствие представителя.

Изучив представленные по делу доказательства, заслушав представителей сторон в судебных заседаниях, суд установил следующее.

Государственная компания «Российские автомобильные дороги» (далее - истец, Государственная компания, ГК «Автодор») осуществляет деятельность по реализации проектов: «Реконструкция автомобильной дороги М-4 «Дон» - от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска на участках км 1250-км 1319, км 1373+906 - км 1383+036, Краснодарский край» и «Строительство с последующей эксплуатацией на платной основе автомобильной дороги М-4 «Дон» от Москвы через Воронеж, ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска на участках км 1119,5 - км 1319, км 1373 - км 1383 (4этап) Краснодарский край» (далее - Объект строительства) на основании Федерального закона от 17 июля 2009 г. № 145-ФЗ «О государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о государственной компании) в соответствии с ФЗ от 08 ноября 2007 года № 257 -ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее - №257-ФЗ), постановлением Правительства РФ от 05.12.2001 года № 848 «О федеральной целевой программе «Развитие транспортной системы России (2010-2020 годы)», приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 13 января 2010 года №5 «Об установлении и использовании полос отвода автомобильных лесс: федерального значения».

Частью 2 статьи 37 Закона о государственной компании установлены полномочия Государственной компании в целях изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для размещения автомобильных Государственной компании по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, а именно:

1) подготовка проектов решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

2) уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

3) подготовка и заключение с оценщиком договоров об оценке изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества и об оценке убытков, причиненных таким изъятием;

4) подготовка и заключение от имени Российской Федерации соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд для размещения автомобильных дорог Государственной компании (далее - соглашение);

5) обращение от имени Российской Федерации в суд с исками об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

6) обращение с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, а также с заявлениями об учете изменений таких земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества;

7) обращение от имени Российской Федерации с заявлением о государственной регистрации права федеральной собственности на изъятые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании.

В соответствии с частью 1 статьи 56.3 Земельного Кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов.

Порядок подготовки документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог федерального значения, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере дорожного хозяйства, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с Приказом Минтранса России от 06.07.2012 № 199 "Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог общего пользования федерального значения (Зарегистрировано в Минюсте России 05.09.2012 № 25383) (далее также - Порядок). На основании п. 35 Порядка, а также п. 5. Положения о Федеральном дорожном агентстве, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.07.2004 №374, документация по планировке территории для реконструкции автодороги М-4 Дон утверждается Распоряжением Федерального дорожного агентства. В силу пункта 6 Порядка документация по планировке территории служит исходными данными для изъятия земельных участков для государственных нужд в целях размещения автомобильных дорог общего пользования федерального значения.

Федеральное дорожное агентство осуществляет проверку полученной от Государственной компании «Российские автомобильные дороги» подготовленной документации по планировки территории (вместе с проектом межевания территории) и по результатам проверки утверждает документацию по планировке территории или принимает решение об отклонении такой документации и направлении ее на доработку (пункты 34, 35 Порядка, пункт 5.4(2) Положения о Росавтодоре).

Согласно документации по планировке территории, утвержденной Распоряжением Федерального дорожного агентства от 24.09.2013 № 1440-р, (чертеж проекта межевания, лист № 1, № 4, № 6, № 7; № 1, № 3) в границы реконструкции объекта: «Выполнение комплекса работ по реконструкции М-4 «Дон» - от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска на участках км 1250 - км 1319, км 1373+906 - км 1383+036, Краснодарский край» (приложение 1) попадают земельные участки с кадастровыми номерами 23:12:0402000:322, 23:12:0402000:324, 23:12:0402000:327, 23:12:0402000:330, 23:12:0402000:333, 23:12:0403000:391, 23:12:0403000:393, 23:12:0000000:762.

Согласно п. 3 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Как указано в п. 1 ст. 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения, осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти. Федеральное дорожное агентство (Росавтодор) является таким федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 5.4.1(1) Положения о Федеральном дорожном агентстве, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23 июля 2004 г. № 374, к компетенции Росавтодор относится принятие решений об изъятии, в том числе путем выкупа, для федеральных нужд земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для строительства и реконструкции автомобильных дорог федерального значения, а также о резервировании земель для указанных целей.

В части 3 ст.56.3 ЗК РФ указано, что решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд для строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения может быть принято не позднее чем в течение трех лет со дня утверждения проекта планировки территории, предусматривающего размещение таких объектов.

В целях реализации проекта строительства Федеральным дорожным агентством (Росавтодор) приняты распоряжения «Об изъятии путем выкупа для нужд Российской Федерации земельных участков, попадающих в границы строительства и реконструкции автомобильной дороги, согласно которому подлежит изъятию путем выкупа в установленном порядке для нужд Российской Федерации:

1) Распоряжение № 2065-р 04.12.2013 - земельные участки 1,2;

2) Распоряжение № 259-р 20.02.2014 – земельные участки 3,4,5 ;

3) Распоряжение № 764-р 21.04.2014 – земельные участки 6,7;

4) Распоряжение № 2584-р 23.12.2014 – земельные участки.

Эти земельные участки принадлежат ответчику на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) сделана запись регистрации, что подтверждается Выписками из ЕГРП от 12.05.2016 и 20.05.2015.

В соответствии с требованиями статьи 279 ГК РФ правообладатель земельного участка должен быть уведомлен, о принятом решении, об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством. Государственная компания уведомила ответчика об изъятии принадлежащих ему земельных участков (Уведомление № 2411-КрТУ от 13.08.2014).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (ч. 6 ст. 279 ГК РФ).

Рыночная стоимость земельного участка согласно статье 66 ЗК РФ устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в т.ч. ст .8 указанного закона, установлена обязательность проведения оценки при изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд.

Размер возмещения определяется в соответствии со статьей 56.8 ЗК РФ (в ред. ФЗ от 31.12.2014 №499-ФЗ) «особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд».

Размер возмещения, в том числе рыночная стоимость права требования компенсации убытков, причиненных изъятием указанных земельных участков, включая убытки, которые несет правообладатель в связи с досрочным прекращением своих обязательств, определен оценщиком и указан в отчете от 15 сентября 2015 года № ОЦ-2015-28/01 и составляет 4 525 800 руб.

В соответствии с ч. 6 ст. 56.10 ЗК РФ проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом "О почтовой связи" данного заказного письма.

Государственная компания с сопроводительным письмом № 13639-03 от 24.09.2015 направила ответчику для согласования и подписания проект соглашения об изъятии земельного участка (с приложением отчета об оценке).

Статья 282 ГК РФ устанавливает, что если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных, или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

Оспаривая размер возмещения, общество указало на следующее.

Участки были заняты подрядной организацией и на них началось строительство 01.08.2013. Это обстоятельство подтверждается заключённым ответчиком с организацией, осуществлявшей строительство (реконструкцию) автодороги - ООО «Интердорстрой», Соглашением о возмещении убытков и упущенной выгоды, а также расходов связанных с временным занятием исходных земельных участков с кадастровыми номерами 23:12:0000000:127, 23:12:0403000:314, 23:12:0402000:293, 23:12:0402000:286, 23:12:0000000:126 от 21.07.2013 №1/1 на период с 01.08.2013 по 31.12.2013, а также Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.06.2015 по делу №А32-8530/2015.

Таким образом, в период с 01.08.2013 по 15.09.2015 (дата оценки истца) собственник не мог использовать подлежащие изъятию земельные участки в связи с осуществляемым на них строительством (реконструкцией), тем самым собственник фактически был лишен права пользования и получения доходов от использования земельных участков, то есть ему были причинены убытки, включая упущенную выгоду. Указанные обстоятельства не были учтены истцом при оценке размера возмещения. В представленном истцом проекте соглашения и отчёте об оценке общий размер возмещения за восемь вышеуказанных земельных участков суммарной площадью 263587 кв. м (26,36га) рассчитан в размере 4 525 800 руб. То есть средний размер возмещения за 1 кв.м. (без убыт¬ков) составил 17,17 рублей, в то время как средний размер возмещения 1 кв. м. изъятых ранее земельных участков с полностью совпадающими характеристиками составил:

235,95 руб. - земельный участок 23:12:0402000:361 площадью 55525 кв. м (изъят 15.12.2015);

123 руб. земельный участок 23:12:0402000:310 площадью 1469 кв. м (изъят 27.01.2014);

123 руб. земельный участок 23:12:0402000:312 площадью 1528 кв. м (изъят 27.01.2014).

Представленный Истцом отчёт содержал расчёт рыночной стоимости земельных участков на дату оценки 15.09.2015 с указанием, что убытки у собственника отсутствуют.

Не согласившись с размером возмещения, включая рыночную стоимость земельных участков (за исключением размера возмещения и участок с кадастровым номером 23:12:0402000:361), а также с отсутствием убытков, включая упущенную выгоду, ответчик обратился в оценочную компанию.

Оценкой, проведённой ЗАО «Краснодарское агентство оценки земли» (отчет от 23.11.2015 № 74) размер возмещения по состоянию на дату оценки - 15.09.2015 составил 37 987 948, в том числе:

рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:12:0000000:762 составила 7 603 000 руб., убытки, включая упущенную выгоду - 1 247 009 руб.

рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:12:0403000:391 составила 6 525 000 руб., убытки, включая упущенную выгоду - 1 070 222 руб.;

рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:12:0403000:393 составила 889 000 руб., убытки, включая упущенную выгоду - 130 665 руб.;

рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:12:0402000:322 составила 797 000 руб., убытки, включая упущенную выгоду - 117 125 руб.;

рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:12:0402000:324 составила 9 114 000 руб., убытки, включая упущенную выгоду - 1 785 473 руб.;

рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:12:0402000:327 составила 5 528 000 руб., убытки, включая упущенную выгоду - 906 615 руб.;

рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:12:0402000:330 составила 1 856 000 руб., убытки, включая упущенную выгоду - 304 469 руб.;

рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:12:0402000:333 составила 109 000 руб., убытки, включая упущенную выгоду - 5 370 руб.

Принимая во внимание указанные расхождения в отчетах, в отсутствие специальных знаний, суд по ходатайству ответчика назначал проведение экспертизы, проведение которой было поручено работнику ОАО «Госземкадастрсъемка – ВИСХАГИ».

Судом выводы указанного специалиста в основание решения положены не были, поскольку саморегулируемой организацией оценщиков – Саморегулируемой межрегиональной ассоциацией оценщиков был сделан вывод о том, что заключение ВИСХАГИ не соответствует закону, стандартам оценки и прочему. В заключении имеются арифметические ошибки.

В связи с этим, по ходатайству истца судом назначалась экспертиза, проведение исследования поручалось работнику ООО «Экспертный дом».

В дело поступило заключение, в котором указано следующее.

Рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 23:12:0402000:322, 23:12:0402000:324, 23:12:0402000:327, 23:12:0402000:330, 23:12:0402000:333, 23:12:0403000:393, 23:12:0403000:391, 23:12:0000000:762, составляет - 16 670 137 руб., в том числе с кадастровыми номерами:

23:12:0402000:322 - 350 115 руб.;

23:12:0402000:324 - 5 337 237 руб.;

23:12:0402000:327 - 2 710 106 руб.;

23:12:0402000:330 - 910 136 руб.;

23:12:0402000:333 - 45 156 руб.;

23:12:0403000:393 - 390 591 руб.;

23:12:0403000:391 - 3 199 167 руб.;

23:12:0000000:762 - 3 727 629 руб.

Размер убытков, в том числе упущенной выгоды, возникших у правообладателя в связи с изъятием земельных участков с кадастровыми номерами 23:12:0402000:322, 23:12:0402000:324, 23:12:0402000:327, 23:12:0402000:330, 23:12:0402000:333, 23:12:0403000:393, 23:12:0403000:391, 23:12:0000000:762 составляет - 2 393 751 руб., в том числе с кадастровыми номерами:

23:12:0402000:322 - 50 275 руб.;

23:12:0402000:324 - 766 401 руб.;

23:12:0402000:327 - 389 158 руб.;

23:12:0402000:330 - 130 691 руб.;

23:12:0402000:333 - 6 484 руб.;

23:12:0403000:393 - 56 087 руб.;

23:12:0403000:391 - 459 385 руб.;

23:12:0000000:762 - 535 270 руб.

Представитель ответчика сообщил суду, что считает установленный этим, последним заключением эксперта размер возмещения надлежащим, отражающим действительный размер потерь общества от изъятия.

Истец возражения относительно неверного установления рыночной стоимости участков, а также размера подлежащих возмещению убытков в ходе судебного разбирательства не заявил, о проверке заключения на достоверность не просил, соответствующее ходатайство суду не передал.

При таких обстоятельствах заявленные требования в части изъятия и в части размера возмещения по последней экспертизе следует удовлетворить.

Руководствуясь статьями 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Изъять у Акционерного общества «Кубань» (OГРН <***> ИНН/КПП <***>/233501001) для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд):

1) земельный участок с кадастровым номером 23:12:0402000:322 площадью 5536 кв. м, из категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст-ца Журавская. Участок находится примерно в 2,5 км. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Кореновский;

2) земельный участок с кадастровым номером 23:12:0402000:324 площадью 84392 кв. м, из категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Кореновский, участок расположен в 2,5 км. севернее ст. Журавской;

3) земельный участок с кадастровым номером 23:12:0402000:327 площадью 42852 кв. м, из категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Кореновский, в границах ЗАО «Кубань»;

4) земельный участок с кадастровым номером 23:12:0402000:330 площадью 14391 кв. м, из категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Кореновский, в границах ЗАО «Кубань»;

5) земельный участок с кадастровым номером 23:12:0402000:333 площадью 714 кв. м, из категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, участок расположен в 1,0 км северо-западнее ст. Журавская;

6) земельный участок с кадастровым номером 23:12:0403000:393 площадью 6176 кв. м, из категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст. Журавская. Участок находится примерно в 2,8 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: с/п Журавское;

7) земельный участок с кадастровым номером 23:12:0403000:391 площадью 50585 кв. м, из категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Кореновский, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: с/п Журавское, секция 02, контур А121, А125;

8) земельный участок с кадастровым номером 23:12:0000000:762 площадью 58941 кв. м, из категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Кореновский, с/п Журавское, секция 09,контур Al, А5, секция 02, контур А115.

Предоставить возмещение за изъятые земельные участки с кадастровыми номерами:

23:12:0402000:322 - 350 115 руб. стоимости участка, 50 275 руб. убытков;

23:12:0402000:324 - 5 337 237 руб. стоимости участка, 766 401 руб. убытков;

23:12:0402000:327 - 2 710 106 руб. стоимости участка, 389 158 руб. убытков;

23:12:0402000:330 - 910 136 руб. стоимости участка, 130 691 руб. убытков;

23:12:0402000:333 - 45 156 руб. стоимости участка, 6 484 руб. убытков;

23:12:0403000:393 - 390 591 руб. стоимости участка, 56 087 руб. убытков;

23:12:0403000:391 - 3 199 167 руб. стоимости участка, 459 385 руб. убытков;

23:12:0000000:762 - 3 727 629 руб. стоимости участка, 535 270 руб. убытков, всего 16 670 137 руб. стоимости участков и 2 393751 руб. убытков.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его принятия в суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края.


Судья М. М. Данько