Решение от 5 ноября 2022 г. по делу № А81-9455/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-9455/2022
г. Салехард
05 ноября 2022 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Ямальская железнодорожная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «СтаффТрак» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 2 070 000 рублей,

при участии в судебном заседании: представители сторон не явились,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ямальская железнодорожная компания» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «СтаффТрак» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 35/17 от 01.02.2017 в размер 2 070 000 рублей.

Впоследствии истец представил ходатайство об увеличении исковых требований, просит взыскать с ответчика долг за период аренды с 01.09.2021 по 15.05.2022 года в размере 2 356 702 рублей 58 копеек.

Также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, против перехода к рассмотрению дела по существу не возражает.

Ответчик отзыв на иск не представил, иск не оспорил, явкой своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда.

В определении суда от 27.07.2022 суд указал на возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон.

Материалы дела размещались в режиме ограниченного доступа на официальном сайте суда в сети Интернет для ознакомления сторон.

До начала судебного заседания от сторон возражений против перехода к рассмотрению дела по существу в отсутствие их представителей не поступило.

При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений относительно рассмотрения дела по существу и принимая во внимания, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд руководствуясь статьями 123, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела в первой инстанции в отсутствие представителей сторон.

Дело рассматривается арбитражным судом в открытом судебном заседании в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между сторонами 02.02.2017 был заключен договор субаренды № 35/17 с дополнительными соглашениями к нему.

По условиям договора арендатор передал субарендатору во временное владение и пользование объект недвижимого имущества;

- 900м² в Здание: Ангарного типа инв. № 10102000137, находящиеся на территории базы Управления УМиАТ автоколонны № 3 по ст. Коротчаево;

- служебное помещение, расположенное по адресу: г. Новый Уренгой, р-н Коротчаево в Здание: конторы щитовое инв. № 10102000136 автоколонны № 3 по ст. Коротчаево, общей площадью 13.6 м², а Субарендатор обязался выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные разделом 4 настоящего Договора.

Договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.01.2017, и действует по 30.11.2017, а в части платежей – до их полного завершения (пункт 6.1 договора).

Согласно п. 6.2. договора в редакции дополнительного соглашения о 16.10.2018, в случае если Субарендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендатора, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Цена договора и порядок расчетов согласована сторонами в разделе 4 договора.

Согласно п. 4.2. договора, оплата производится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на основании счета-фактуры.

Дополнительным соглашением к договору, стороны вносили изменения, в том числе в части размера арендной платы.

Исковые требования истца мотивированы тем, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы не исполнил, в результате чего у ответчика перед истцом за период с 01.09.2021 по 15.05.2022 года образовалась задолженность в размере 2 356 702 рублей 58 копеек.

Пытаясь урегулировать спор в досудебном порядке, истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 1027/СПиПИР от 12.05.2022, с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Данная претензия ответчиком оставлена без ответа, долг не погашенным.

Неисполнение ответчиком договорных обязательств послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит из следующего.

В соответствии со стаатьёй 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору другому лицу. При этом к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды.

По правилам статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Арендатор обязан в сроки и в порядке, установленные договором, вносить плату за пользование земельным участком.

Абзацем вторым статьи 622 ГК РФ предусмотрено, что если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Таким образом, само по себе прекращение договора аренды при условии, что арендованное имущество не возвращено или возвращено арендодателю несвоевременно, не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления для него неблагоприятных последствий не совершения им процессуальных действий.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений, соответствующими доказательствами, отвечающими признакам относимости и допустимости (статьи 67, 68 АПК РФ). Бремя доказывания в условиях состязательного процесса охватывает все виды действий, которые необходимо предпринять стороне для подтверждения истинности его утверждений и опровержения заявлений противоположной стороны.

Ответчик каких-либо возражений по существу предъявленного иска не заявил, доказательств оплаты задолженности не представил.

К ходатайству об увеличения размера исковых требований истцом представлен акт сверки задолженности по спорному договору, в котором ответчик признает долг по состоянию на 31.05.2022 в размере 4 840 702 рублей 58 копеек.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не заявлено возражений по существу спора, а так же, что подтверждение уплаты имеющейся задолженности не представлено, суд находит требования истца с учётом уточнений о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды № 35/17 от 01.12.2017 за период с 01.09.2021 по 15.05.2022 в размере 2 356 702 рублей 58 копеек законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.

Государственная пошлина, исходя из удовлетворенной суммы исковых требований, в соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.22 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 15, 49, 110, 167-171, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования акционерного общества «Ямальская железнодорожная компания» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтаффТрак» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Ямальская железнодорожная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) арендную плату за период аренды по 15.05.2022 в размере 2 356 702 рубля 58 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтаффТрак» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 34 784 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия (изготовления) его в полном объеме.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

О.В. Максимова