Решение от 15 января 2020 г. по делу № А12-43531/2019

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-43531/2019

«15» января 2020 года

Резолютивная часть оглашена 15.01.2020


Судья Арбитражного суда Волгоградской области Троицкая Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белоконь Л.В. , рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) к потребительскому обществу гаражный кооператив «Сигнал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании долга по арендной плате и неустойки

лица, участвующие в деле, не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом


Департамент муниципального имущества администрация Волгограда (далее ДМИ , истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к потребительскому обществу гаражный кооператив «Сигнал» (далее ПО ГК «Сигнал» , ответчик) о взыскании по договору № 2176 от 19.11.1998 задолженности с 01.03.2013 по 30.09.2019 в сумме 2 466 808,40 рублей, неустойки с 26.03.2013 по 30.09.2019 в сумме 807 579,27 рублей, всего 3 274 387,67 рублей.

Ответчиком возражений по существу заявленных требований не заявлено.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, уведомлены.

Часть 6 статьи 121 АПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд

располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Согласно части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Принимая во внимание положения части 6 статьи 121 АПК РФ, пунктов 4 - 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» суд считает, что лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения, в соответствии с частями 1, 6 статьи 121 АПК РФ, информации о времени и месте судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальных сайтах Арбитражного суда Волгоградской области и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в разделе «Картотека Судебных дел», явку представителей не обеспечили. Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие вышеназванных лиц.

Рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению .

Как следует из материалов дела, 19.11.1998 между Администрацией Волгограда (Арендодатель) и ГСК «Сигнал» (Арендатор) заключен договор N 2176 по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок учетный номер 05-16-2 под строящиеся гаражи сроком на три года по адресу г.Волгоград, на 5-м участке ВПЭЛС в Ворошиловском районе .

Впоследствии, земельному участку присвоен кадастровый номер 34:34:050022:167, уточнена его площадь 53 519 кв.м., разрешенный вид использования земельного участка отражен в дополнительном соглашении № 1 к договору под гаражи боксового типа.

На основании договора арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 10-го месяца, следующего за отчетным.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Постановлением Президиума ВАС РФ от 17.04.2012 № 15837/11 определена правовая позиция, в соответствии с которой регулирование арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, осуществляется в нормативном порядке, принятом уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления; изменение нормативно установленных ставок арендной платы или методики их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений, что также отражено в Постановлении Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 № 13 «О внесении дополнений в Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды».

Расчет арендной платы за землю и суммы иска произведен в соответствии с Порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п (далее – Порядок № 469-п).

Из пункта 2.1.1 постановления N 469-п, подлежащего применению при расчете арендной платы к рассматриваемой категории земельных участков, следует, что размер арендной платы за земельные участки из категории земель населенных пунктов рассчитывается по следующей формуле: А = КСЗУ x Кви x Кдп x Ккан x Ки, где: А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев; КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка; Кви - коэффициент вида функционального использования земельного участка; Кдп - коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов; Ккан - коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов; Ки - коэффициент индексации.

Расчет арендной платы по указанной методике свидетельствует о наличии у ответчика задолженности в сумме 2 466 808,40 рублей за период с 01.03.2013 по 30.09.2019 .

В силу пункта 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

Согласно ч. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, на момент рассмотрения дела, судом установлено наличие задолженности по арендной плате в заявленном размере.

В соответствии с положениями договора истец произвел расчет неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки и просит взыскать неустойку с 26.03.2013 по 30.09.2019 в сумме 807 579,27 рублей.

С учётом изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с потребительского общества гаражный кооператив «Сигнал» в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда по договору № 2176 от 19.11.1998 задолженность с 01.03.2013 по 30.09.2019 в сумме 2 466 808,40 рублей, неустойку с 26.03.2013 по 30.09.2019 в сумме 807 579,27 рублей, всего- 3 274 387,67 рублей.

Взыскать с потребительского общества гаражный кооператив «Сигнал» в доход федерального бюджета госпошлину 39 372 рубля.


Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ Н.А. Троицкая