Решение от 1 ноября 2018 г. по делу № А67-11620/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail:

tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск Дело № А67-11620/2018 30.10.2018 – дата оглашения резолютивной части решения

02.11.2018 – дата изготовления решения в полном объеме Арбитражный суд Томской области в составе судьи Н.Н. Какушкиной,

при ведении протокола заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 314701730000364)

к обществу с ограниченной ответственностью «Востокбурнефть» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 2 910 000 руб., в отсутствие представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Востокбурнефть» о взыскании 550 000 руб. – части задолженности по договору аренды № 01ВБН от 01.12.2016 за период с марта по июль 2018 года.

До принятия решения по существу спора истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 2 910 000 руб. задолженности по внесению арендной платы по договору аренды № 01ВБН от 01.12.2016 за период с марта по июль 2018 года.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неуплатой ответчиком арендной платы за период с марта по июль 2018 года (л.д. 4-6).

Определением суда от 05.10.2018 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 30.10.2018.

Общество с ограниченной ответственностью «Востокбурнефть», извещенное надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечило, отзыв на исковое заявление в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представило, возражений относительно существа предъявленных требований не заявило.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 до дня заседания представил ходатайство о проведении предварительного судебного заседания и рассмотрении спора по существу в отсутствие своего представителя.

Учитывая, что в деле имеются доказательства надлежащего извещения истца и ответчика о назначении предварительного судебного заседания, возражений против дальнейшего перехода в судебное заседание сторонами не заявлено, суд по правилам части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Дело рассмотрено по имеющимся в нем материалам в отсутствие представителей истца и ответчика по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

01.12.2016 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Востокбурнефть» (арендатором) заключен договор аренды № 01ВБН (далее – договор), по условиям которого арендодатель предоставляет на условиях, установленных договором, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения общей площадью 291 м2 (Приложение № 1) на втором этаже в нежилом помещении (номера на поэтажном плане 1017, 2001-2013), расположенном по адресу: <...> (л.д. 12-17).

Указанные помещения были приобретены истцом в собственность по договору купли- продажи от 06.04.2015, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 20.04.2015 70-АВ 703128.

Порядок и условия внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 3 договора. Так, согласно пункту 3.1 договора, арендная плата составляет 582 000 руб. (НДС

не предусмотрен). Платежи за электроэнергию, тепло и водоснабжение, канализацию осуществляются арендатором (включены в сумму арендной платы), кроме того, в арендную плату включены платежи за пользование (сервитут) помещениями общего назначения, а именно: коридорами, а также туалетами.

Если в приложении не установлено иное, арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно, до 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым (пункт 3.3 договора).

Срок аренды: начало – дата подписания акта приема-передачи, окончание – 30.09.2017. В случае, если до окончания срока аренды имущества ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора, настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (пункты 1.3, 6.1 договора).

Передаваемые в аренду нежилые помещения общей площадью 291 м2 (2-й этаж нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>- 940) изображены на поэтажном плане, который является Приложением № 1 к договору аренды № 01ВБН от 01.12.2016 (л.д. 18).

Арендованное имущество передано во владение и пользование ответчика по акту приемки-передачи от 01.12.2016 (л.д. 19).

В период с марта по июль 2018 года общество с ограниченной ответственностью «Востокбурнефть» пользовалось арендованным имуществом, что ответчиком не оспаривается.

Размер арендной платы в указанный период определялся истцом в соответствии с условиями пункта 3.1 договора аренды № 01ВБН от 01.12.2016.

По расчету истца, задолженность ответчика за март-июль 2018 года составляет 2 910 000 руб.

С целью досудебного урегулирования спора истец обратился к ответчику с претензией от 21.08.2018, в которой потребовал в срок до 31.08.2018 оплатить возникшую задолженность. Факт соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец подтвердил документально (л.д. 10-11).

Требование претензии ответчиком не исполнено.

Данное обстоятельство послужило основанием обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную

плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и принят, ответчиком не оспорен.

Принимая во внимание, что ответчик возражений на иск не заявил, опровергающих доказательств, в том числе свидетельствующих о погашении заложенности, не представил, суд руководствуется позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении № 8127/13 от 15.10.2013 по делу № А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, такие как состязательность и равноправие сторон (часть1 статьи 9, часть 1 статьи 65, часть 3.1 и 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по договору аренды № 01ВБН от 01.12.2016 за исковой период в размере 2 910 000 руб. признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 14 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 38 от 18.09.2018 (л.д. 7).

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. Государственная пошлина в размере 23 550 руб., подлежащая уплате в связи с увеличением цены иска, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.22, подпункт 2 пункта 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, пункт 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Востокбурнефть» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 314701730000364) сумму основного долга в размере 2 910 000 руб., а также 14 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего 2 924 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Востокбурнефть» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 23 550 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья Н.Н. Какушкина