Решение от 13 июня 2017 г. по делу № А02-29/2017

Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс)

http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А02-29/2017
14 июня 2017 года
город Горно-Алтайск


Резолютивная часть объявлена 08.06.2017. Полный текст решения изготовлен 14.06.2017.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Кириченко Е. Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания Шелковкиной А.С, рассмотрел в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Золотая осень» (ОГРН 1080411002836, ИНН 0411138037, пр-кт Коммунистический, д.56, г. Горно-Алтайск) к муниципальному учреждению «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска» (ОГРН 1020400748422, ИНН 0411008743, пр. Коммунистический д. 18, г. Горно-Алтайск), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора открытого акционерного общества «Водопроводно-канализационное хозяйство» (г. Горно-Алтайск, ул. Ленина, 247) о взыскании задолженности в сумме 35690 рублей 50 копеек, судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 4000 рублей.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца – председатель правления ФИО2;

от ответчика – ФИО3, по доверенности № 02 от 29.03.2017;

от третьего лица – ФИО4, доверенность от 10.03.2017.

Суд установил:

Товарищество собственников жилья «Золотая осень» (далее – ТСЖ «Золотая осень», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Алтай с исковым заявлением к Муниципальному учреждению «Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска» (далее – Управление, ответчик) о взыскании задолженности за потребленную холодную воду в сумме 35690 рублей 50 копеек.

В обоснование заявленных требований истец в иске указал, что согласно Распоряжению №1327-Р от 14.10.2014 и № 2035-р от 17.12.2015 Администрации г.Горно-Алтайска на МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска» возложена обязанность оплаты расходов по содержанию, ремонту общего имущества и по возмещению коммунальных услуг (отопление, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение), за помещение, находящееся в муниципальной собственности МО «Город Горно-Алтайск», расположенное по адресу: <...> (часть помещения площадью 149 кв.м., расположенное в части здания, назначение: нежилое, общей площадью 333, 60 кв.м. Этаж: 1)

02.12.2015 Распоряжением Администрации г. Горно-Алтайска № 1905-Р имущество на праве оперативного управления было передано МБУ «Центр бухгалтерского и хозяйственного обслуживания МОУ Г. Горно-Алтайска», а также на учреждение возложена обязанность по оплате коммунальных услуг.

21.12.2015 при осмотре туалетов, находящихся при входе в имущество был обнаружен счетчик на холодное водоснабжение №1011089654809 с показаниями потребленной воды 752,6 м³.

14.01.2016 при участии представителя МБУ «Центр бухгалтерского и хозяйственного обслуживания МОУ Г. Горно-Алтайска» ФИО5 счетчик на холодное водоснабжение № 1011089654809 с показаниями потребленной воды 753,037 м³ был заменен на новый. Согласно последним данным за март 2015 года показания счетчика на холодное водоснабжение составили 187,7 м³.

МБУ «Центр бухгалтерского и хозяйственного обслуживания МОУ Г. Горно-Алтайска» частично произвело оплату за потребленную за период с декабря 2015 по 14.01.2016 года холодную воду в сумме 11950 рублей 82 копейки, таким образом, оставшаяся задолженность составила 35690 рублей 50 копеек.

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена последним без внимания и удовлетворения.

Иск обоснован ссылками на статью 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 20.01.2017 исковое заявление было принято к производству.

В судебном заседании 26.04.2017 истцом было заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 4000 рублей. Данное ходатайство было принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в отзыве на иск, поступившем в суд 21.02.2017, указал, что основания для взыскания задолженности отсутствуют, поскольку на момент передачи помещения в оперативное управление МБУ «Центр бухгалтерского и хозяйственного обслуживания МОУ Г. Горно-Алтайска», претензий в части передаваемого имущества к Администрации не имело. Ответчиком представлен контррасчет задолженности за холодное водоснабжение, согласно которому задолженность за период с апреля 2015 по ноябрь 2015 составила 33242 рубля 56 копеек.

Определением от 22.05.2017 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора открытое акционерное общество «Водопроводно-канализационное хозяйство» (<...>).

Третье лицо в письменных пояснениях по существу спора от 07.06.2017, указало, что между ОАО «Водоканал» и ТСЖ «Золотая осень» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №16 от 30.01.2017 по адресу <...>. Счета выставляются на основании показаний общедомового прибора учета, отнимая показания приборов учета холодной воды, которые установлены в нежилых помещениях по данному адресу.

Между МБУ «Центр бухгалтерского и хозяйственного обслуживания МО г. Горно-Алтайска» и ОАО «Водоканал» заключен муниципальный контракт холодного водоснабжения и водоотведения № 444 от 29.12.2016, к нему заключено дополнительное соглашение от 08.02.2017, по вышеуказанному контракту местом исполнения обязательств являются следующие адреса: <...> (гаражи, ул. Социалистическая, 21 (гаражи); просп. Коммунистический, 53 (офис).

В офисном помещении по адресу пр. Коммунистический, 56 в соответствии с контрактом № 444 ОАО «Водоканал» для выставления счета принимаются показания счетчика холодной воды СВУ-15 № о 4338615, данные по которому передаются по телефону (на номер ОАО «Водоканал» 4-49-20) ФИО5.

По акту сверки взаимных расчетов за период: с 01.01.2017 по 05.06.2017 ОАО «Водоканал» выставил ТС Ж «Золотая осень» счета на сумму 189244,43 руб. (не оплачен текущий платеж за май 2017 на сумму 34653,22 руб.).

Рассмотрение дела по существу неоднократно откладывалось для предоставления дополнительных доказательств сторонами (03.04.2017, 26.04.2017, 22.05.2017).

В настоящем судебном заседании представитель истца наставил на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в удовлетворении требований просил суд отказать по доводам, указанным в отзыве.

Представитель третьего лица поддержал доводы, изложенные в письменных пояснениях.

Рассмотрев и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела управляющей организацией и исполнителем коммунальных услуг для собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <...>, является ТСЖ «Золотая осень».

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и объектах недвижимости от 04.05.2017 спорное нежилое помещение площадью 333,6 кв.м., принадлежит на праве собственности МО «Город Горно-Алтайск), что дополнительно подтверждено письмом Филиала ФГБУ «ФКП «Росрестра» по Республике Алтай №0843 от 23.03.2017, сведения о наличии в отношении указанного помещения прав иных лиц (оперативного управления и др.) в ЕГРП отсутствуют.

Распоряжением №1327-Р от 14.10.2014 и № 2035-р от 17.12.2015 Администрации г. Горно-Алтайска на МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска» возложена обязанность оплаты расходов по содержанию, ремонту общего имущества и по возмещению коммунальных услуг (отопление, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение), за помещение, находящееся в муниципальной собственности МО «Город Горно-Алтайск», расположенное по адресу: <...> (часть помещения площадью 149 кв.м., расположенное в части здания, назначение: нежилое, общей площадью 333, 60 кв.м. Этаж: 1).

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований в своем отзыве на иск, ссылается на Распоряжение Администрации г. Горно-Алтайска № 1905-Р от 02.12.2015, согласно которому спорное имущество на праве оперативного управления, а также обязанность по оплате коммунальных услуг было передано МБУ «Центр бухгалтерского и хозяйственного обслуживания МОУ г. Горно-Алтайска».

Отклоняя доводы ответчика в данной части, суд исходит из того, что право оперативного управления спорным имуществом не зарегистрировано в установленном порядке, а распоряжение, на которое ссылается ответчик, фактического несения МБУ «Центр бухгалтерского и хозяйственного обслуживания МОУ г. Горно-Алтайска» расходов не доказывает, в связи с чем, суд приходит к выводу, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственникам помещений в многоквартирном доме, согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1-2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из пунктов 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу пункта 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 № 167 «Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации» отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод осуществляются на основании договора энергоснабжения, относящегося к публичным договорам (статьи 426, 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации), заключаемого абонентом (заказчиком) с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, правила о договоре энергоснабжения применяются, если иное не установлено законом или иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

На основании части 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязан произвести оплату за фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Представленный истцом расчет задолженности составлен с учетом текущих показаний прибора учета –753,037 м.³, подтвержденных актом от 14.01.2016 (том 1, л.д. 14), последнего предыдущего показания, представленного в извещении на оплату коммунальных услуг за ноябрь 2015 – 187,7 м³, частичной оплаты, произведенной учреждением а также с применением тарифа, действующего на момент составления акта.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, и контррасчет ответчика, суд счел обоснованным расчет Управления и пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в сумме 33242 рубля 56 копеек, поскольку в представленном ответчиком контррасчете задолженности Управление в целом согласилось с заявленными требованиями, рассчитав задолженность с применением действующего тарифа, соответствующего каждому периоду оказания коммунальной услуги по водоснабжению.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих его право собственности, либо надлежащих доказательств передачи полномочий иному лицу на спорное помещение на праве оперативного управления, что исключало бы его обязанность нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

Судом установлено, что ответчик оплату за холодное водоснабжение за спорный период не произвел, доказательств обратного в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд в определении от 22.05.2017 предложил ответчику представить доказательства, опровергающие доводы и расчет истца, доказательства государственной регистрации передачи спорного помещения на праве оперативного управления, доказательства того, что показания прибора учета в спорный период были иные, нежели указанные истцом в исковом заявлении, однако такие доказательства не были представлены.

На основании изложенного, учитывая, что ответчику принадлежит нежилое помещение в составе многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, а обязанность по несению расходов на оплату коммунальных услуг за период с апреля 2015 по ноябрь 2015 им не исполнена, суд удовлетворяет исковые требования в сумме 33242 рубля 56 копеек.

Рассмотрев требование истца о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 4000 рублей суд, считает его подлежащим удовлетворению с учетом частичного удовлетворения иска по следующим основаниям.

В обоснование заявленных требований истцом в материалы дела представлен договор на оказание услуг от 10.01.2017, согласно которому индивидуальный предприниматель ФИО6 обязался оказать юридические услуги по подготовке иска в Арбитражный суд Республики Алтай за вознаграждение в размере 4000 рублей (пункты 1.1, 1.2, 3.1.1 договора).

Исполняя условия указанного выше договора, истцом выплачены исполнителю денежные средства в сумме 4000 рублей (платежное поручение №80 от 21.04.2017).

Согласно части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумность расходов на оплату услуг представителя должна быть обоснована стороной, требующей возмещения указанных расходов (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая минимальные ставки за оказание аналогичных услуг на территории Республики Алтай, а также исходя из совокупности фактических обстоятельств, характер спора, следует, что заявленная к взысканию за оказанные юридические услуги сумма 4000 рублей подлежит удовлетворению, что соответствует принципам разумности, экономической обоснованности, является оправданным и целесообразным.

Вместе с тем в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если иск удевятерен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что иск удовлетворен в части (93,1412%), судебные расходы на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в сумме 3725 рублей 65 копеек.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика относятся судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при подаче иска по платежным поручениям №2 от 12.01.2017 была уплачена государственная пошлина в сумме 2000 рублей. Учитывая частичное удовлетворение требований, государственная пошлина в сумме 1862 рубля 82 копейки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Золотая осень» (ОГРН <***>, ИНН <***>, пр-кт Коммунистический, д.56, г. Горно-Алтайск) к муниципальному учреждению «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска» (ОГРН <***>, ИНН <***>, пр. Коммунистический д. 18, г. Горно-Алтайск) удовлетворить в части.

Взыскать с муниципального учреждения «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска» (ОГРН <***>, ИНН <***>, пр. Коммунистический д. 18, г. Горно-Алтайск) в пользу товарищества собственников жилья «Золотая осень» (ОГРН <***>, ИНН <***>, пр-кт Коммунистический, д.56, г. Горно-Алтайск) задолженность в сумме 33242 (тридцать три тысячи двести сорок два) рубля 56 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 3725 (три тысячи семьсот двадцать пять) рублей 65 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1862 (одна тысяча восемьсот шестьдесят два) рубля 82 копейки.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Судья Е.Ф.Кириченко