Решение от 25 октября 2017 г. по делу № А28-5388/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-5388/2017
г. Киров
25 октября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2017 года

В полном объеме решение изготовлено 25 октября 2017 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Волковой С.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сараевой М.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Администрации Мулинского сельского поселения Нагорского района (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 613260, Россия, <...>)

к Нагорскому районному потребительскому обществу (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 613260, Россия, Кировская область, Нагорский район, пгт. Нагорск, ул. Леушина, д. 22)

о взыскании 26391 руб. 54 коп.

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

Администрация Мулинского сельского поселения Нагорского района (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Нагорскому районному потребительскому обществу (далее – ответчик, Нагорское РАЙПО) о взыскании с учетом уточнения задолженности по арендной плате по договорам аренды от 15.01.2016 № 28, № 27 за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 и пени за несвоевременное исполнение обязательств по договорам за период с 15.03.2016 по 14.04.2017 в общей сумме 26 391 рубль 54 копейки.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не оспорил.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Изучив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

15.01.2016 Администрация (арендодатель) и Нагорское РАЙПО (арендатор) заключили договор № 28 аренды земельного участка с кадастровым номером 43:19:330401:48 общей площадью 960 кв. м для размещения здания магазина.

15.01.2016 Администрация (арендодатель) и Нагорское РАЙПО (арендатор) заключили договор № 27 аренды земельного участка с кадастровым номером 43:19:381301:487 общей площадью 233 кв. м для размещения здания магазина.

Факт передачи земельных участков от арендодателя к арендатору подтверждается актами приема-передачи, являющимися приложениями № 1 к договорам. Договоры заключены на срок с 01.01.2016 по 31.12.2016.

Согласно пункту 2.5 договоров арендная плата вносится ежеквартально равными частями (1/4 годовой суммы арендной платы) не позднее 15 числа последнего месяца квартала, за исключением последнего квартала (15.03, 15.06, 15.09, 15.11).

За несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 4.2 договоров).

23.01.2017 истец направил ответчику претензию № 1 об оплате задолженности по арендной плате по договорам от 15.01.2016 № 27, 28.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы за пользование земельными участками послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды от 15.01.2016 № 27, 28 соответствует условиям договоров, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены, ответчиком не оспорены, доказательства погашения задолженности сторонами не представлены, суд считает требование о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 27 в размере 4042 рубля 18 копеек и по договору аренды № 28 в размере 16 654 рубля 46 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Частью 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), в силу части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.2 договоров аренды от 15.01.2016 № 27, 28 предусмотрена неустойка (пени), которая определена в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

С учетом пункта 4.2 договоров за период с 15.03.2016 по 14.04.2017 размер пени по договору аренды № 27 составляет 1066 рублей 12 копеек, по договору аренды № 28 – 4392 рубля 30 копеек.

Таким образом, требование истца о взыскании пени по договорам аренды № 27, 28 подлежит удовлетворению в части суммы 5458 рублей 42 копейки.

Государственная пошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась, в соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковое заявления Администрации Мулинского сельского поселения Нагорского района (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 613260, Россия, <...>) удовлетворить частично.

Взыскать с Нагорского районного потребительского общества (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 613260, Россия, Кировская область, Нагорский район, пгт. Нагорск, ул. Леушина, д. 22) в пользу Администрации Мулинского сельского поселения Нагорского района (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 613260, Россия, <...>) 26155 (двадцать шесть тысяч сто пятьдесят пять) рублей 06 копеек, в том числе: задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 15.01.2016 №28 за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в сумме 16654 (шестнадцать тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рубля 46 копеек, пени за несвоевременное внесение платежей по договору аренды земельного участка от 15.01.2016 №28 за период с 15.03.2016 по 14.04.2017 в сумме 4392 (четыре тысячи триста девяносто два) рубля 30 копеек, а также задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 15.01.2016 №27 за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в сумме 4042 (четыре тысячи сорок два) рубля 18 копеек, пени за несвоевременное внесение платежей по договору аренды земельного участка от 15.01.2016 №27 за период с 15.03.2016 по 14.04.2017 в сумме 1066 (одна тысяча шестьдесят шесть) рублей 12 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Нагорского районного потребительского общества (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 613260, Россия, Кировская область, Нагорский район, пгт. Нагорск, ул. Леушина, д. 22) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1982 (одна тысяча девятьсот восемьдесят два) рубля 08 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья С.С. Волкова