Решение от 21 декабря 2020 г. по делу № А53-39331/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-39331/20
21 декабря 2020 г.
г. Ростов-на-Дону


Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2020 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Пипник Т.Д.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Восход» ИНН <***> ОГРН <***>

к Администрации Барабанщиковского сельского поселения Дубовского района Ростовской области

о признании права собственности

третьи лица - Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Администрация Дубовского района Ростовской области

в отсутствие представителей сторон,

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Восход» обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Барабанщиковского сельского поселения Дубовского района Ростовской области с требованием о признании права собственности.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайств не направил, о рассмотрении дела извещен.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил отзыв на заявление, против удовлетворения иска не возражал.

Третьи лица отзыва на заявление не представили, возражений по существу заявленных требований не заявили, явку представителя в судебное заседание не обеспечили. О времени и месте рассмотрения заявления уведомлены надлежащим образом.

По правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил подготовку дела к судебному разбирательству, назначил дело к судебному разбирательству в настоящем судебном заседании.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

СПК колхоз "Восход" имеет во владении и на балансовом учете следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание (здание кошары), 1956 года постройки, одноэтажное, площадью 1315,7 кв.м, по адресу: Россия, Ростовская область, Дубовский район, х. Назаров, ул. Назаровская, д.26, кадастровый номер 61:09:0600004:1443;

- нежилое здание (здание кошары), 1970 года постройки, одноэтажное, площадью 2294,5 кв.м, по адресу: Россия, Ростовская область, Дубовский район, х. Щеглов, ул. Степная, д.7А, кадастровый номер 61:09:0600004:1094;

- нежилое здание (здание кошары), 1982 года постройки, одноэтажное, площадью 1228,6 кв.м, по адресу: Россия, Ростовская область, Дубовский район, х. Верхний Жиров, ул. Жировская, д.31А, кадастровый номер 61:09:0600004:1093;

- нежилое здание (здание кошары), 1986 года постройки, одноэтажное, площадью 739,1 кв.м, по адресу: Россия, Ростовская область, Дубовский район, х. ФИО2, ул. Кольцевая, д.4, кадастровый номер 61:09:0050401:11;

- нежилое здание (здание кошары), 1972 года постройки, одноэтажное, площадью 255,8 кв.м, по адресу: Россия, Ростовская область, Дубовский район, х. Назаров, ул. Назаровская, д.31Б, кадастровый номер 61:09:0600004:1091;

- нежилое здание (здание кошары), 1972 года постройки, одноэтажное, площадью 608 кв.м, по адресу: Россия, Ростовская область, Дубовский район, х. Назаров, ул. Назаровская, д.31А, кадастровый номер 61:09:0600004:1090;

- нежилое здание (здание кошары), 1972 года постройки, одноэтажное, площадью 749,5 кв.м, по адресу: Россия, Ростовская область, Дубовский район, х. Назаров, ул. Назаровская, д.23, кадастровый номер 61:09:0600004:1441;

- нежилое здание (здание кошары), 1960 года постройки, одноэтажное, площадью 1301,7 кв.м, по адресу: Россия, Ростовская область, Дубовский район, х. Щеглов, ул. Степная, д.11, кадастровый номер 61:09:0600004:1442.

Указанные объекты недвижимости были созданы совхозом «Восход» в период с 1960 до 1982 года.

29 декабря 1992 года совхоз «Восход» был реорганизован в ТОО «Восход», а 28 июня 1999 года ТОО «Восход» был реорганизовано в СПК «Восход». Правопреемство указанных юридических лиц подтверждается Архивной справкой от 08.02.2017 № 392.

Ссылаясь на невозможность регистрации права на спорные объекты по причине отсутствия правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, колхоз обратился с иском о признании права.

Статья 93.1 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в период существования совхоза, устанавливала, что имущество, закрепленное за государственными организациями (а совхоз являлся государственной сельскохозяйственной организацией), состоит в оперативном управлении этих организаций, осуществляющих в пределах, установленных законом в соответствии с целями их деятельности, плановыми заданиями и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно статье 37 названного Кодекса при реорганизации к новому юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизуемого.

Пунктом 22 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 708 от 04.02.1992г., действовавшим на момент реорганизации совхоза, было установлено, что при приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, указанных в пунктах 20, 21, 22, 23 настоящего Положения, в которых средняя стоимость имущества на одного работника превышает 20 установленных законодательно минимальных размеров месячной оплаты труда, трудовым коллективам передается безвозмездно сверх данного уровня имущество, созданное за счет собственных средств предприятий.

Согласно пункту 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица путем преобразования к вновь возникшему лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Изложенное свидетельствует о том, что истец является правопреемником совхоза.

Пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Ограничения права частной собственности могут быть предусмотрены только законом и только в случаях, перечисленных в пункте 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 231 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таких ограничений в отношении спорного имущества судом не установлено.

Согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу названного закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной этим законом.

Следовательно, независимо от государственной регистрации права собственности на имущество правопредшественников, это имущество было легализовано и введено в гражданский оборот самим фактом учреждения и регистрации в законном порядке названного субъекта.

Поскольку право собственности правопредшественника истца не было зарегистрировано, способом защиты права в данном случае, может быть только иск о признании права, что соответствует норме статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а вступившее в законную силу решение суда в соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для регистрации права собственности за приобретателем.

Факт владения спорным имуществом истцом как юридическим лицом подтверждается представленными в материалы дела документами и лицами, участвующими в деле, не оспорен.

Таким образом, истцом доказано основание возникновения права собственности – правопреемство за совхозом, имевшим это право в силу закона вследствие создания объектов. Суд полагает, что право собственности истец получил в порядке правопреемства и считает необходимым признать его по этому основанию.

Суд установил, что заявленные в иске объекты не являются предметом конкурирующих вещных прав, притязаний на них не заявлено. Согласно сведениям Управления Росреестра по Ростовской области зарегистрированные права и правопритязания в отношении данных объектов отсутствуют.

Технические характеристики спорных объектов недвижимости подтверждены техническим и кадастровым паспортами, копии которых представлены в материалы дела.

При описанных обстоятельствах суд полагает требования истца законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом "Восход" ИНН <***> ОГРН <***> право собственности на объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание (здание кошары), с кадастровым номером 61:09:0600004:1443, площадью 1315,7 кв.м, по адресу: Россия, Ростовская область, Дубовский район, х. Назаров, ул. Назаровская, д.26;

- нежилое здание (здание кошары), с кадастровым номером 61:09:0600004:1094, площадью 2294,5 кв.м, по адресу: Россия, Ростовская область, Дубовский район, х. Щеглов, ул. Степная, д.7А;

- нежилое здание (здание кошары), с кадастровым номером 61:09:0600004:1093, площадью 1228,6 кв.м, по адресу: Россия, Ростовская область, Дубовский район, х. Верхний Жиров, ул. Жировская, д.31А;

- нежилое здание (здание кошары), с кадастровым номером 61:09:0050401:11, площадью 739,1 кв.м, по адресу: Россия, Ростовская область, Дубовский район, х. ФИО2, ул. Кольцевая, д.4;

- нежилое здание (здание кошары), с кадастровым номером 61:09:0600004:1091, площадью 255,8 кв.м, по адресу: Россия, Ростовская область, Дубовский район, х. Назаров, ул. Назаровская, д.31Б;

- нежилое здание (здание кошары), с кадастровым номером 61:09:0600004:1090, площадью 608 кв.м, по адресу: Россия, Ростовская область, Дубовский район, х. Назаров, ул. Назаровская, д.31А;

- нежилое здание (здание кошары), с кадастровым номером 61:09:0600004:1441, площадью 749,5 кв.м, по адресу: Россия, Ростовская область, Дубовский район, х. Назаров, ул. Назаровская, д.23;

- нежилое здание (здание кошары), с кадастровым номером 61:09:0600004:1442, площадью 1301,7 кв.м, по адресу: Россия, Ростовская область, Дубовский район, х. Щеглов, ул. Степная, д.11.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяПипник Т. Д.