Резолютивная часть решения от 9 февраля 2024 г. по делу № А40-286754/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-286754/22-85-2280
г. Москва
09 февраля 2024 г.
Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Федоровой Д.Н. (единолично), при ведении протокола секретарем судебного заседания Рупчевым К.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РАДУГА» (ОГРН: 1197746359337, ИНН: 7728472474)

к Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи недвижимости

при участии: от истца – Тулшарова Е.Ю. по дов. от 20.10.2023 № б/н от ответчика – Григорьев Р.Р. по дов. от 05.12.2023 № ДГИ-Д-1530/23

РЕШИЛ:

Ходатайство ответчика о проведении повторной судебной экспертизы отклонить.

Урегулировать разногласия, возникшие между ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РАДУГА» (ОГРН: 1197746359337, ИНН: 7728472474) и ДЕПАРТАМЕНТОМ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674) при заключении договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью 168,3 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва ул. Земляной Вал, д. 52/16, стр. 2 с кадастровым номер 77:01:0001029:3984, установив спорные условия договора в следующей редакции:

Пункт 3.1 договора: «Цена Объекта составляет 9 908 693 (девять миллионов девятьсот восемь тысяч шестьсот девяносто три) руб. в соответствии с судебной оценочной экспертизой по делу № А40-286754/22-85-2280, выполненной ООО «БЮРО ГОРОДСКИХ ЭКСПЕРТИЗ», с учетом стоимости вычета неотделимых улучшений на сумму 4 641 307 (четыре миллиона шестьсот сорок одна тысяча триста семь) руб., является окончательной, согласованной сторонами договора, и изменению не подлежит.

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется».

Пункт 3.4 договора: «Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.7).

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения Договора.

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 117 960 (сто семнадцать тысяч девятьсот шестьдесят) руб. 63 коп. и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены Объекта (п. 3.1 договора).

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга».

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РАДУГА» (ОГРН: 1197746359337, ИНН: 7728472474) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 60 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства, в Девятом арбитражном апелляционном суде, в течение месяца после его принятия судом.

Судья: Д.Н. Федорова