Определение от 20 апреля 2026 г. АС Нижегородской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № А43-22331/2025

г. Нижний Новгород 21 апреля 2026 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Паутовой Юлии Сергеевны (шифр дела 31-408/1), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Струбалиной К.А., рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного кредитора публичного акционерного общества "Сбербанк" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) и финансового управляющего ФИО1 должника ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: дер. Букашево Чкаловского р-на Нижегородской обл.; адрес: Нижегородская область, Чкаловский р-он, <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>) об утверждении отдельного мирового соглашения,

заинтересованное лицо: ФИО3,


при участии представителя от финансового управляющего: ФИО4 по доверенности от 20.06.2025 (посредством веб-конференции),

установил:

решением Арбитражного суда Нижегородской области от 25.09.2025 ФИО2 (далее - должник) признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден ФИО1.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано в газете "Коммерсантъ" № 188(8120) от 11.10.2025.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 21.04.2026.

Определением от 23.01.2026 суд включил требование публичного акционерного общества "Сбербанк" в реестр требований кредиторов ФИО2 в размере 327898 руб. 56 коп., как обеспеченное залогом имущества должника (земельный участок по адресу: Нижегородская область, <...>, кадастровый номер - 52:13:0010406:940; жилой дом по адресу: Нижегородская область, <...>, кадастровый номер - 52:13:0010406:738).

От финансового управляющего и конкурсного кредитора публичного акционерного общества "Сбербанк" поступили заявления об утверждении отдельного мирового соглашения в рамках обособленного спора 31-408/1 по делу № А43-22331/2025.

Определением от 16.04.2026 суд объединил заявления для их рассмотрения в одном производстве.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате рассмотрения заявления, за исключением представителя финансового управляющего, в судебное заседание не явились, что не препятствует его рассмотрению.


Изучив материалы дела, позиции сторон, суд пришел к следующим выводам.

Между ПАО Сбербанк и ФИО5 заключен кредитный договор <***> от 16.06.2017, на основании которого заемщику выдан кредит в сумме 388000 руб. сроком на 240 месяцев под 12,75 годовых на приобретение объекта недвижимости.

В качестве обеспечения исполнения обязательств кредитному договору <***> от 16.06.2017 в залог Банку предоставлен приобретаемый объект недвижимости: земельный участок по адресу: Нижегородская область, <...>, кадастровый номер - 52:13:0010406:940; жилой дом по адресу: Нижегородская область, <...>, кадастровый номер - 52:13:0010406:738.

Наличие заложенного имущества подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кредитором и финансовым управляющим поданы ходатайства об утверждении отдельного мирового соглашения по кредитному договору <***> от 16.06.2017.

В силу статьи 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 закона, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание, вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами (отдельное мировое соглашение).

Согласно пункту 2 Обзора судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2023 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 15.05.2024, в ситуации, когда обеспеченное залогом обязательство надлежащим образом исполняется третьим лицом (или имеется лицо, готовое принять на себя обязанность по его исполнению), суд предлагает сторонам заключить мировое соглашение (разработать локальный план реструктуризации) в отношении этого единственного жилья, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается.

Отдельное мировое соглашение не утверждается арбитражным судом в случае, если применение положений абзаца второго части первой статьи 446 ГПК РФ и пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве в отношении жилого помещения является необоснованным.

Положения, устанавливающие порядок и условия заключения мирового соглашения, требования к его форме и содержанию, порядок, условия и последствия утверждения мирового соглашения арбитражным судом, основания, порядок и последствия его расторжения, последствия неисполнения мирового соглашения, применяются к отдельному мировому соглашению в части, не противоречащей данной статье.

В соответствии со статьей 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Как следует из материалов настоящего дела, между ПАО Сбербанк, ФИО5, ФИО3 и финансовым управляющим ФИО1 заключено отдельное мировое соглашение по вопросу задолженности, вытекающей из кредитного договора <***> от 16.06.2017, в обеспечение которого предоставлен залог в виде жилого дома и земельного участка под ним. Спорный жилой дом является единственным жильем должника и его семьи.

Условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права третьих лиц, соответствуют требованиям статьей 139 – 141 АПК РФ и статье 213.10-1 Закона о банкротстве.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для отказа в его утверждении.

Со дня утверждения отдельного мирового соглашения арбитражным судом наступают последствия, предусмотренные п. 4 ст. 213.10-1 Закона о банкротстве, в том числе, на жилое помещение не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, и ипотека жилого помещения не прекращаются и подлежат удовлетворению третьим лицом на первоначальных условиях без применения последствий, предусмотренных ст.ст.126, 213.11 Закона о банкротстве; требования кредитора исключаются из реестра требований кредиторов.

Утверждение отдельного мирового соглашения арбитражным судом не является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве гражданина. Отдельное мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке, предусмотренном отдельным мировым соглашением.

В случае отмены определения об утверждении отдельного мирового соглашения, расторжения отдельного мирового соглашения или его неисполнения требования, обеспеченные ипотекой жилого помещения, в непогашенной части восстанавливаются в реестре требований кредиторов (если к этому моменту процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, не завершена, производство по делу о банкротстве гражданина не прекращено), а кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, вправе обратить взыскание на жилое помещение в рамках дела о банкротстве гражданина-должника по правилам, установленным данным законом, вне рамок дела о банкротстве гражданина – в порядке, установленном законодательством об ипотеке, если процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, завершена или производство по делу о банкротстве гражданина прекращено (п. 9 ст. 213.10-1 Закона о банкротстве).

Согласно условиям отдельного мирового соглашения стороны согласовали, что судебные расходы, понесенные кредитором при обращении в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов должника, обеспеченных залогом имущества, в том числе уплаченная ПАО "Сбербанк" государственная пошлина в размере 34256 руб. 60 коп., относятся на должника и третьих лиц и должны быть погашены ими (при условии соблюдения п. 9 Мирового соглашения) в течение шести месяцев, начиная с даты утверждения Мирового соглашения по 5709 руб. 45 коп. ежемесячно в дату платежа.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 4, 100, 213.17. 213.24 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" №127-ФЗ от 26.10.2002, статьями 184 - 185, 223 АПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

1. Утвердить отдельное мировое соглашение в следующей редакции:

«Отдельное мировое соглашение 2026 год


Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН<***>), в лице ФИО6, действующего на основании доверенности 252-Д от 17 апреля 2023г., с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО5 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: дер. Букашево, Чкаловского р-на, Нижегородской обл., адрес регистрации: Нижегородская область, <...>, паспорт серия <...>), именуемая в дальнейшем «Должник»,

финансовый управляющий ФИО1, член Ассоциации саморегулируемой организации "Эверест",

и третье лицо

ФИО3 (дата рождения: 16.03.1978 г., место рождения: дер. Медниково, Чкаловского р-на, Горьковской обл., адрес регистрации: Нижегородская область, р-н Чкаловский, <...>, паспорт серия <...>), именуемый в дальнейшем «Третье лицо»,

далее совместно именуемые «Стороны» в рамках дела о банкротстве Должника № А43-22331/2025, руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159, 213.10-1, 213.31 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе", заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) на следующих условиях:


1. В производстве Арбитражного суда Нижегородской области находится дело № А43-22331/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО5.

Решением Арбитражного суда от «25» сентября 2025 г. Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от «23» января 2026 г. требования Кредитора включены в реестр требований кредиторов Должника в размере 773 961,92 руб., из них 327 898,56 руб. – требования по кредитному обязательству <***> от 16.06.2017 г. (далее-Кредитный договор), включены, как обеспеченные залогом имущества Должника:

- жилой дом, площадью 35,3 кв.м., кадастровый номер 52:13:0010406:738, расположенный по адресу: Нижегородская область, <...> д 6.

- земельный участок, площадью 810 +/- 10 кв.м., кадастровый номер 52:13:0010406:940, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Чкаловск, <...> земельный участок 6.


2. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании Кредитного договора, на дату подписания настоящего Мирового соглашения, составляет 306 953 (триста шесть тысяч девятьсот пятьдесят три) рубля 99 копеек и включает в себя: ссудная задолженность 306 554 (триста шесть тысяч пятьсот пятьдесят четыре) рубля 70 копеек; неустойка 399 (триста девяноста девять) рублей 29 копеек.

Должник, Третье лицо признают задолженность по Кредитному договору в указанном выше размере.


3. Указанная в п.2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее – Предмет залога), а именно

- жилой дом, площадью 35,3 кв.м., кадастровый номер 52:13:0010406:738, расположенный по адресу: Нижегородская область, <...> д 6.

- земельный участок, площадью 810 +/- 10 кв.м., кадастровый номер 52:13:0010406:940, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Чкаловск, <...> земельный участок 6.

находящиеся в собственности ФИО5.


4. Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.


5. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения из реестра требований кредиторов Должника исключаются требования Кредитора, включенные Определением Арбитражного суда Нижегородской области от «23» января 2026 г. по Кредитному договору, из конкурсной массы Должника исключается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.


6. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А43-22331/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.


7. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового Соглашения.


8. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.


9. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А43-22331/2025 осуществляется Третьим лицом на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А43-22331/2025 может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника по Мировому соглашению не может превышать 19 405,00 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Нижегородской области.

В случае поступления от Должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурсную массу, платежи Должника не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А43-22331/2025 осуществляется Третьим лицом/ Должником, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.


10. К Третьему лицу, исполнившему обязательство по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третье лицо удовлетворило требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения. Третье лицо вправе предъявить свои требования к Должнику только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.


11. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором.


12. В день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Нижегородской области, Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введении первой процедуры банкротства по дату полного погашения задолженности.

Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введения первой процедуры банкротства по дату утверждения Мирового соглашения, погашаются в соответствии с условиями Кредитного договора.


13. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьим лицом/Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами не ранее даты платежа в соответствии с условиями Кредитного договора.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.


14. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения Третье лицо/Должник (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку в размере 9,25 % годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленной Кредитным договором в редакции Мирового соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).


15. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п.21 Кредитного договора Кредитору уплачивается неустойка в размере ? процентной ставки, установленной в п. 4 Кредитного договора, начисляемая на остаток задолженности за период начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником/Третьим лицом Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).


16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А43-22331/2025, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о расторжении Мирового соглашения и восстановлении требований Кредитора в реестре требований кредиторов Должника как обеспеченных залогом Предмета залога.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

- обратиться в Арбитражный суд Нижегородской области за получением исполнительных листов в отношении Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.


17. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А43-22331/2025, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Нижегородской области за получением исполнительных листов в отношении Должника и/или Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

- жилой дом, площадью 35,3 кв.м., кадастровый номер 52:13:0010406:738, расположенный по адресу: Нижегородская область, <...> д 6.

- земельный участок, площадью 810 +/- 10 кв.м., кадастровый номер 52:13:0010406:940, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Чкаловск, <...> земельный участок 6.


18. Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьим лицом нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Нижегородской области для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьим лицом вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.


19. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.


20. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником/Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьим лицом/Должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.


21. Указанные в п.20 Мирового соглашения нарушения его условий и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.


22. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 34 256,60 Рублей, относятся на Должника и Третье лицо и должны быть погашены Третьим лицом или Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) в течение 6 (шести) месяцев начиная с даты утверждения Мирового соглашения по 5709,43 руб. ежемесячно в дату платежа (последний платеж 5709,45 руб.).

В случае неисполнения Должником/Третьим лицом обязанности, указанной в п. 22 настоящего Мирового соглашения, наступают последствия, предусмотренные п. 16,17 настоящего Мирового соглашении.


23. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

- Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.


24. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.


25. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Нижегородской области.


26. Мировое соглашение составлено в 5 (пяти) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд Нижегородской области.


27. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Нижегородской области утвердить настоящее мировое соглашение и исключить из реестра требований кредиторов Должника требования Кредитора по Кредитному договору, а из конкурсной массы Должника Предмет залога, обеспечивающий исполнение обязательств по Кредитному договору.


28. Должник подтверждает, что на дату подписания Мирового соглашения требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют».


2. Прекратить производство по требованию 31-408/1 публичного акционерного общества "Сбербанк" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о включении требований в размере 327898 руб. 56 коп., как обеспеченных залогом имущества должника (земельный участок по адресу: Нижегородская область, <...>, кадастровый номер - 52:13:0010406:940; жилой дом по адресу: Нижегородская область, <...>, кадастровый номер - 52:13:0010406:738).

Финансовому управляющему – внести изменения в реестр требований кредиторов.

Исключить указанное имущество из конкурсной массы.

3. Определение суда от 23.01.2026 по делу № А43-22331 в части распределения государственной пошлины не подлежит исполнению.

Судебные расходы кредитора по уплате государственной пошлины в размере 12592 руб. 40 коп. относятся на должника и подлежат учету и удовлетворению в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

4. В соответствии с пунктом 3 статьи 213.38 Закона о банкротстве, освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, в целях удовлетворения которых в соответствии со статьей 213.10-1 данного закона гражданином заключено утвержденное арбитражным судом отдельное мировое соглашение.

Определение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в информационной системе "Картотека арбитражных дел".

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первом арбитражном апелляционном суде через Арбитражный суд Нижегородской области в установленный законом срок.


Судья Ю.С. Паутова