Решение от 16 сентября 2022 г. по делу № А53-19642/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-19642/22
16 сентября 2022 г.
г. Ростов-на-Дону



Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2022 г.

Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2022 г.



Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Захарченко О. П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Офис-Центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу «Азово-Донской флот» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Офис-Центр» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Азово-Донской флот» о взыскании основного долга в размере 1 296 679,94 руб.

Стороны в судебное заседание не явили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик отзыв на иск не представил.

В определении Арбитражного суда Ростовской области от 15.07.2022 о принятии заявления к производству сторонам разъяснялись положения части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, возражений относительно завершения предварительного судебного заседания и продолжения судебного разбирательства на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представили.

В предварительном судебном заседании 12.09.2022 суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и продолжил судебного разбирательства в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные сторонами документальные доказательства и оценив их в совокупности, пришел к следующему выводу.

Как видно из материалов дела, между ООО «Офис-Центр» (арендодатель) и АО «Азово-Донской флот» (арендатор) заключены договоры аренды нежилого помещения: № 3 от 01.02.2019, № 3 от 01.02.2020, № 3 от 01.01.2021, № 3 от 01.01.2022, согласно которым арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять во временное пользование нежилое помещение, принадлежащее арендодателю на праве собственности, расположенное по адресу: <...> за плату.

Договоры заключены на срок 11 месяцев (п.1.2 договоров).

Арендная плата составляет: по договору № 3 от 01.01.2019 - 16 868,90 руб. в месяц, по договору № 3 от 01.01.2020 - 35 952 руб. в месяц, по договору № 3 от 01.01.2021 – 35 952 руб. в месяц, по договору № 3 от 01.01.2022 – 35 952 руб. в месяц (п.2.1 договоров).

Оплата производится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, на основании выставляемых арендодателем счетов (пункт 2.3 договоров № 3 от 01.01.2019, №3 от 01.01.2020, №3 от 01.01.2022).

Оплата производится ежемесячно не позднее 20 числа следующего за оплачиваемым месяца на основании выставляемых арендодателем счетов (пункт 2.3 договора № 3 от 01.01.2022).

По актам приема-передачи от 01.01.2019, от 01.01.2020, от 01.01.2021, от 01.01.2022 помещение передано арендатору.

Сторонами подписаны акты оказанных услуг по указанным договорам аренды: №3 от 31.01.19, №18 от 28.02.19, №42 от 31.03.19, №62 от 30.04.19, №82 от 31.05.19, №101 от 30.06.19, №127 от 31.07.19; №148 от 31.08.19, №169 от 30.09.19, №190 от 31.10.19, №211 от 30.11.19, № 232 от 31.12.19, №7 от 31.01.19, №24 от 29.02.20, 47 от 31.03.20, №70 от 30.04.20, №95 от 31.05.20, №115 от 30.06.20, №3 от 31.07.20, №48 от 30.06.20, №76 от 31.10.20, №94 от 30.11.20, №109 от 31.12.20, № 3 от 31.01.21, №19 от 28.02.21, №35 от 31.03.21, №52 от 30.04.21, №67 от 31.05.21, №82 от 30.06.21, №97 от 31.07.21, №112 от 31.08.21, №126 от 30.09.21, №141 от 31.10.21, №156 от 30.11.21, №171 от 31.12.21, №5 от 31.01.22, №16 от 28.02.22, №28 от 31.03.22, №43 от 30.04.22 года на сумму 1 296 679.94 рублей.

Согласно акту сверки расчетов, подписанному сторонами, задолженность ответчика перед истцом по договорам аренды по состоянию на 31.10.2021 составляет 1 215 967,94 руб.

Претензия, направленная истцом в адрес ответчика оставлена без финансового удовлетворения.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по оплате арендной платы, ООО "Офис-Центр" обратилось в арбитражный уд с настоящим иском.

Заключенные между сторонами договоры по своей правовой природе являются договорами аренды, отношения по которым регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, к ним так же надлежит применить общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).

Как видно из материалов дела, истцом заявлено требование о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1 296 679, 94 руб.

Задолженность ответчика по уплате арендных платежей подтверждается актами, актом сверки, подписанными сторонами.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений относительно существа и размера исковых требований не представил, доказательства выполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в полном объеме в материалах дела отсутствуют.

Принимая во внимание размер ежемесячной арендной платы, а также отсутствие доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком арендной платы за спорный период, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца следует взыскать 1 296 679,94 руб. задолженности по арендной плате.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат возложению на ответчика.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества «Азово-Донской флот» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Офис-Центр» 1 296 679, 94 руб. задолженности, 25 967 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


СудьяО.П. Захарченко