Резолютивная часть решения от 15 июля 2024 г. по делу № А03-20498/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ резолютивная часть

Дело № А03-20498/2023
г. Барнаул
15 июля 2024 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Янушкевич С.В., при ведении протокола секретарем Осокиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Барнаул, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, г. Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-М», г. Москва,

о внесении изменений в пункт 3.1.1 договора от 08.09.2020 № АМ-2913-10/2020, изложив его в следующей редакции: «Размер постоянной части арендной платы составит 58 800 рублей за площадь помещения ежемесячно, из которых:

29 400 рублей перечисляется на расчетный счет Арендодателя 1, НДС не предусмотрен;

29 400 рублей перечисляется на счет Арендодателя 2. Сумма НДФЛ 13% включена в арендную плату и перечисляется в бюджет Арендатором. Постоянная часть арендной платы включает в себя расходы по оплате услуг по содержанию и ремонту арендуемого помещения, указанные расходы несет Арендодатель 1. Постоянная часть арендной платы за неполный календарный месяц рассчитывается, исходя из фактического количества дней нахождения (использования) Арендатора в арендуемом помещении. В случае изменения площади Помещения по результатам обмеров, проведенных органами технической инвентаризации, постоянная часть арендной платы изменению не подлежит, о внесении изменений в пункт 3.2. договора от 08.09.2020 № АМ-2913-10/2020, изложив его в следующей редакции: «пересмотр постоянной части арендной платы осуществляется Арендодателем не чаще одного раза в год на индекс потребительских цен (в процентах за последние двенадцать месяцев аренды) установленный (опубликованный) государственным органом статистики Алтайского края, но не более 5%. Повышение постоянной части арендной платы возможно не ранее, чем через 365 дней с момента начала начисления постоянной части арендной платы, предусмотренной в п.3.1.1 настоящего договора, и далее не ранее 365 дней с момента предыдущего повышения. В

случае если индекс потребительских цен (иной аналогичный показатель инфляционных изменений) за последние двенадцать месяцев аренды (нарастающим итогом с начала года) превысит 20%, размер арендной платы может быть пересмотрен по соглашению сторон свыше 5%. Уведомление с предложением об изменении размера арендной платы должно быть направлено другой стороне не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты предполагаемого изменения. Изменение арендной платы оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору. По соглашению сторон арендная плата может быть изменена во всякое время действия настоящего договора»,

о взыскании в пользу ИП ФИО1 36 867 руб. 76 коп. задолженности по договору аренды с 01.03.2022 по 30.04.2024,

о взыскании в пользу ФИО1 (представителя несовершеннолетнего ФИО2) 36 867 руб. 76 коп. задолженности по договору аренды с 01.03.2022 по 30.04.2024,

о взыскании в пользу ИП ФИО1 2 369 руб. 47 коп. неустойки,

о взыскании в пользу ФИО1 (представителя несовершеннолетнего ФИО2) 2 369 руб. 47 коп. неустойки,

о взыскании в пользу ИП ФИО1 неустойки за период с 11.11.2023 по день фактического исполнения обязательств по возврату долга, исчисленной в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Отдела по охране прав детства Администрации Индустриального района города Барнаула, г. Барнаул,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истцов - ФИО3, по доверенности от 28.11.2023, диплом № 113178 от 01.04.2016, паспорт,

от ответчика: ФИО4, по доверенности от 21.03.2024, диплом № 1476 от 14.12.2020, паспорт; ФИО5, по доверенности от 14.07.2023, диплом № 23 от 31.03.2006, паспорт (в режиме онлайн),

от третьего лица: не явился, извещен,

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Выдать индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Барнаул, справку на возврат государственной пошлины в сумме 142 руб. 00 коп., уплаченной по чеку от 08.12.2023.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.

Судья С.В. Янушкевич