Решение от 9 августа 2019 г. по делу № А26-4136/2019

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-4136/2019
г. Петрозаводск
09 августа 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 09 августа 2019 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Ильющенко О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Котловым Р.Э., рассмотрев в судебном заседании с участием от ответчика: Сидоровой А.А. (доверенность от 03.06.2019) - дело по иску (в уточненной в порядке статьи 49 АПК РФ редакции) администрации Лахденпохского городского поселения (далее – администрация) к обществу с ограниченной ответственностью «Лахденпохский водоканал» о взыскании 1 420 544 руб. 16 коп., в том числе 855 833 руб. 33 коп. задолженности по арендной плате и 564 710 руб. 83 коп. неустойки, установил:

Между сторонами 08.06.2015 заключен договор аренды муниципального имущества № 2, по условиям которого истец (арендодатель) предоставляет, а ответчик (арендатор) принимает в аренду объекты коммунальной инфраструктуры водоснабжения и водоотведения на территории г. Лахденпохья, указанные в пункте 1 договора. Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 08.06.2015, срок действия договора определен 10 лет (пункт 1.4 договора), договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Карелия 09.07.2015.

Пунктом 3.1 договора установлено, что величина годовой арендной платы составляет 300 000 руб. (не менее 25 000 руб. в месяц), оплата производится ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя.

Пунктом 4.4 договора стороны установили, что при несвоевременном внесении арендатором арендной платы начисляются пени 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Претензиями от 31.05.2018, от 24.09.2018, от 13.03.2019 администрация указала ООО «Лахденпохский водоканал» на невыполнение обязанности по внесению арендной платы за период с 01.12.2015 по 28.02.2019, потребовала уплатить долг и неустойку.

В силу статей 309, 310 пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) стороны должны исполнять свои обязательства по заключенному договору аренды надлежащим образом, односторонний отказ арендатора от внесения платы за пользование имуществом (арендной платы) не допускается.

Между тем в иске администрация указывает, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчик не внес арендные платежи за период с 01.12.2015 по 28.02.2019, претензии об уплате долга и договорной неустойки оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. В уточненной редакции требования с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности администрация просит взыскать 855 833 руб. 33 коп. задолженности по арендной плате за период с 24.04.2016 по 28.02.2019 и 564 710 руб. 83 коп. договорной неустойки, начисленной за невнесение арендной платы за указанный период по состоянию на 23.07.2019. В ходатайстве от 05.08.2019 администрация указывает, что сторонам не удалось урегулировать спор, поддерживает требование в уточненной редакции.

В отзыве ответчик с требованием не согласен по тем основаниям, что истец не представил доказательства направления ООО «Лахденпохский водоканал» счетов на внесение арендной платы и основания для начисления неустойки отсутствуют; заявляет о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании долга за период с 01.12.2015 по 23.04.2016.

В отношении предъявленного требования суд приходит к следующим выводам.

Поскольку в уточненной редакции требования истец исключил из расчета задолженность и неустойку за период с 01.12.2015 по 23.04.2016, заявление ответчика о пропуске срока исковой давности по данному требованию суд не рассматривает.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт использования имущества на основании договора аренды от 08.06.2015 в период с 24.04.2016 по 28.02.2019, уточненный расчет задолженности ООО «Лахденпохский водоканал» не оспорило, доказательств внесения арендной платы не представило.

При таких обстоятельствах суд считает доказанным наличие у ответчика долга по арендной плате в сумме 855 833 руб. 33 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку арендная плата в установленный договором срок ответчиком не внесена, истец обосновано начислил пени в сумме 564 710 руб. 83 коп. на основании пункта 4.4 договора по состоянию на 23.07.2019.

Довод ответчика о невыставлении арендодателем счетов и об отсутствии оснований для начисления неустойки суд отклоняет, поскольку условия договора не ставят внесение арендатором платежей в зависимость от выставления счета.

Пунктом 3.1 договора установлен размер годовой платы, ежемесячного платежа, а также срок платежа – не позднее 20 числа текущего месяца, выставление счетов арендодателем условиями договора не предусмотрено.

Расчет неустойки соответствует условиям договора, возражений в отношении расчета пеней ответчик не представил.

При таких обстоятельствах требование администрации о взыскании задолженности по арендной плате и пеней в общей сумме 1 420 544 руб. 16 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Судебные расходы суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лахденпохский водоканал» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) в пользу администрации Лахденпохского городского поселения (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) 1 420 544 руб. 16 коп., в том числе 855 833 руб. 33 коп. задолженности и 564 710 руб. 83 коп. неустойки.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лахденпохский водоканал» в доход федерального бюджета 27 205 руб. государственной пошлины.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья

Ильющенко О.В.