Решение от 13 апреля 2022 г. по делу № А84-1593/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А84-1593/18
13 апреля 2022 г.
город Севастополь




Резолютивная часть решения объявлена 06.04.2022.

Решение изготовлено в полном объеме 13.04.2022.


Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Архипенко А.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело

по заявлению Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Севастопольский государственный университет» (далее – ФГАОУ ВО «Севастопольский государственный университет», университет, заявитель; ул. Университетская, д. 33, <...>) к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя (далее – Севреестр, государственный орган; ул. Ленина, 2, <...>) об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее – Департамент; ул. Советская, 9, <...>), акционерного общества «Севастополь телеком» (далее – АО «Севастополь Телеком»; 299011, <...>),

в присутствии в судебном заседании представителя АО «Севастополь Телеком» - ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 20.08.2018 по делу №А84-1593/2018 удовлетворены требования ФГАОУ ВО «Севастопольский государственный университет» об аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи (сведений) о ранее учтённом объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером 91:04:003020:338, расположенном по адресу: <...>, его основных характеристиках и зарегистрированных правах на него (запись №91/001/2017-1 от 24.08.2017).

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 28.12.2018 отменено решение Арбитражного суда города Севастополя от 20.08.2018 по делу №А84-1593/2018 по вновь открывшимся обстоятельствам, которыми являются обстоятельства издания Департаментом распоряжения от 02.02.2018 №736-РДИ «Об условиях приватизации Государственного унитарного предприятия Севастополя «Севастополь Телеком» и государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 91:04:003020:338, расположенный по адресу: <...>, от города Севастополя к АО «Севастополь Телеком» (запись № 91/001/2018-3 от 08.08.2018).

Определением суда от 06.02.2019 производство по делу №А84-1593/2018 было приостановлено до вступления в законную силу окончательного судебного акта Арбитражного суда города Севастополя по делу №А84-5004/2018.

Определением от 02.03.2022 суд возобновил производство по делу №А84-1593/2018, перешел к его рассмотрению по существу и назначил судебное заседание на 06.04.2022.

Исследовав и оценив доказательства по делу, изучив доводы, приведенные участниками судебного процесса в обоснование своих требований и возражений, суд считает, что заявление ФГАОУ ВО «Севастопольский государственный университет» подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

На основании вступивших в законную силу решений Арбитражного суда города Севастополя от 11.12.2019 по делу №А84-839/2019, от 22.04.2021 по делу №А84-907/2020, от 25.08.2021 по делу №А84-5728/2019, от 31.08.2021 по делу №А84-5004/2018, от 21.09.2021 по делу №А84-3323/2019 судом установлены следующие фактические обстоятельства дела, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

Распоряжением Правительства Севастополя от 01.10.2014 №265 (далее – Распоряжение №265), в соответствии с Законом города Севастополя от 24.04.2014 №3-ЗС «О бывшей государственной собственности Украины и определения порядка инвентаризации и распоряжения собственностью города Севастополя», Законом города Севастополя от 25.07.2014 №46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя», в Реестр собственности города Севастополя включено государственное имущество (пункт 1) и закреплено за ГУПС «Севастополь Телеком» на праве хозяйственного ведения государственное имущество согласно приложениям к данному распоряжению (пункт 2), в том числе здание АТС-10 с одноэтажным сараем, расположенные по адресу: <...>.

Во исполнение распоряжения Правительства Севастополя от 01.10.2014 №265, актом от 31.10.2014 Департамент и ГУПС «Севастополь Телеком» оформили прием-передачу недвижимого имущества в хозяйственное ведение ГУПС «Севастополь Телеком», в том числе здания АТС-10 площадью 659,8 кв.м с одноэтажным сараем площадью 32,8 кв.м, расположенных по адресу: <...>.

Сведения о здании АТС площадью 659,8 кв.м с одноэтажным сараем площадью 32,8 кв.м, расположенным по адресу: <...>, на основании свидетельства о праве собственности, выданного ОАО «Укртелеком» 02.11.2004 Управлением по вопросам имущества коммунальной собственности Севастопольской городской государственной администрации, внесены в государственный кадастр недвижимости 17.12.2015, с присвоением данным объектам недвижимости кадастровых номеров 91:04:003020:327 и 91:04:003020:325 соответственно.

Распоряжением Правительства Севастополя от 11.03.2016 №132-РП (далее – Распоряжение №132) внесены изменения в Распоряжение №265:

пункт 2 изложен в следующей редакции: «Закрепить за ГУПС «Севастополь Телеком» на праве хозяйственного ведения государственное имущество, указанное в пункте 1 настоящего распоряжения»;

приложения к распоряжению изложены в новой редакции согласно приложениям №№1-3 к данному распоряжению;

на Севреестр возложена обязанность провести государственную регистрацию права собственности города Севастополя и права хозяйственного ведения за ГУПС «Севастополь Телеком» на объекты недвижимого имущества согласно приложению №1.

Согласно пунктам 45, 46 приложения №1 к Распоряжению №132 в состав недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за ГУПС «Севастополь Телеком», вошли здание АТС-10 лит. «А» площадью 659,8 кв.м (кадастровый номер 91:04:003020:327) с одноэтажным сараем лит. «Б» площадью 32,8 кв.м (кадастровый номер 91:04:003020:325), расположенные по адресу: <...>.

21.04.2016 на основании Распоряжений №№265, 132 осуществлена государственная регистрация права собственности города федерального значения Севастополя и право хозяйственного ведения ГУПС «Севастополь Телеком» на здание АТС-10 лит. «А» площадью 659,8 кв.м с кадастровым номером 91:04:003020:327 (записи №№91-91/001-91/001/060/2016-1300/1, 91-91/001-91/001/060/2016-1302/1).

05.07.2017 на основании Распоряжений №№265, 132 осуществлена государственная регистрация права собственности города федерального значения Севастополя и права хозяйственного ведения ГУПС «Севастополь Телеком» на одноэтажный сарай площадью 32,8 кв.м с кадастровым номером 91:04:003020:325.

20.01.2016 поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный, земельный участок площадью 1 305 кв.м по адресу: <...> без внесения сведений о его границах. Регистрационные действия совершены на основании договора аренды земельного участка, заключенного 10.01.2007 между Севастопольским городским Советом и ОАО «Укртелеком». Земельному участку присвоен кадастровый номер 91:04:003020:338.

Сведения о границах указанного земельного участка перенесены в Государственный кадастр недвижимости только 26.12.2016 по результатам выполнения государственного контракта от 03.09.2015 №25-ГК, в соответствии с Федеральной целевой программой «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской федерации от 10.10.2013 №903, и приказом Севреестра от 24.10.2016 №146-П «О переносе сведений о ранее учтенных земельных участках, расположенных на территории города Севастополя, в государственный кадастр недвижимости».

24.08.2017 на основании распоряжения Департамента от 14.07.2017 №9578-РДЗ осуществлена государственная регистрация права собственности города Севастополя на земельный участок площадью 1 305 кв.м, расположенный по адресу: <...>, с разрешенным видом использования – «для обслуживания объекта связи – АТС 710», с кадастровым номером 91:04:003020:338.

Распоряжением Правительства Севастополя от 05.10.2017 №423-РП приватизировано ГУПС «Севастополь Телеком» путем преобразования в АО «Севастополь Телеком», 100% акций которого находятся в собственности города Севастополя (пункт 1), Департаменту поручено утвердить состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ГУПС «Севастополь Телеком» (пункт 2).

Распоряжением Департамента от 02.02.2018 №736-РДЗ утвержден, в том числе, передаточный акт подлежащего приватизации имущественного комплекса ГУПС «Севастополь Телеком» (пункт 2) и состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ГУПС «Севастополь Телеком» согласно приложению №1 (пункт 3).

Приложением №1 к Передаточному акту, утвержденному 02.02.2018 исполняющим обязанности директора Департамента ФИО3 (далее – Передаточный акт), определен состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ГУПС «Севастополь Телеком» и передаваемого АО «Севастополь Телеком», в том числе земельный участок площадью 1 305 кв.м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 91:04:003020:338. Основание предоставления – распоряжение Департамента от 14.07.2017 №9578-РДЗ; здание АТС-10 лит. «А площадью 659,8 кв.м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 91:04:003020:327. Основание предоставления – Распоряжения №№265, 132, акт приема-передачи от 31.10.2014; одноэтажный сарай площадью 32,8 кв.м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 91:04:003020:325. Основание предоставление – Распоряжения №№265, 132, акт приема-передачи от 31.10.2014.

На основании Распоряжения Департамента от 02.02.2018 №736-РДЗ и Передаточного акта 07.08.2018 осуществлена государственная регистрация права собственности АО «Севастополь Телеком» на здание АТС-10 площадью 659,8 кв.м с кадастровым номером 91:04:003020:327 и на одноэтажный сарай площадью 32,8 кв.м с кадастровым номером 91:04:003020:325, а 08.08.2018 – на земельный участок площадью 1 305 кв.м с кадастровым номером 91:04:003020:338.


Также, решениями Арбитражного суда города Севастополя от 11.12.2019 по делу №А84-839/2019, от 22.04.2021 по делу №А84-907/2020, от 25.08.2021 по делу №А84-5728/2019, от 31.08.2021 по делу №А84-5004/2018, от 21.09.2021 по делу №А84-3323/2019 установлено, что 24.09.2009 Севастопольским городским Советом выдан Севастопольскому национальному университету ядерной энергии и промышленности государственный акт на право постоянного пользования земельным участком площадью 169 134 кв.м для строительства и обслуживания зданий и строений университета и объектов сопутствующего инфраструктурного обеспечения (участок 1). Кадастровый номер земельного участка – 8536900000:03:020:0006.

При этом, земельный участок общей площадью 1 305 кв.м (кадастровый номер 8536900000:03:020:0005), переданный в собственность АО «Севастополь Телеком», полностью находится внутри границ земельного участка площадью 169 134 кв.м (кадастровый номер 8536900000:03:020:0006).

Распоряжением Правительства РФ от 08.10.2014 N 1988-р создано ФГБОУ ВО «Севастопольский государственный университет».

Исходя из пункта 3 указанного распоряжения, в качестве базы для создания и развития университета используются 7 образовательных организаций города Севастополя, в том числе Севастопольский национальный университет ядерной энергии и промышленности (<...>).

Земельный участок площадью 169 134 кв.м по ул. Курчатова, 7 в г. Севастополе (кадастровый номер 8536900000:03:020:0006) поставлен на государственный кадастровый учет 05.02.2015, как ранее учтенный, без внесения сведений о его границах. Регистрационные действия совершены на основании государственного акта на право постоянного пользования земельным участком от 24.09.2009 серии ЯЯ №395101, выданного Севастопольскому национальному университету ядерной энергии и промышленности. Земельному участку присвоен кадастровый номер 91:04:003020:41.

Сведения о границах указанного земельного участка перенесены в Государственный кадастр недвижимости только 26.12.2016 по результатам выполнения государственного контракта от 03.09.2015 №25-ГК, в соответствии с Федеральной целевой программой «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской федерации от 10.10.2013 №903, и приказом Севреестра от 24.10.2016 №146-П «О переносе сведений о ранее учтенных земельных участках, расположенных на территории города Севастополя, в государственный кадастр недвижимости».

До внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельных участков площадью 1 305 кв.м по адресу: <...> (кадастровый номер 91:04:003020:338) и площадью 169 134 кв.м по адресу: <...> (кадастровый номер 91:04:003020:41) распоряжением Департамента от 11.11.2015 №683-РДЗ была утверждена подготовленная университетом схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <...>, площадью 177 216 кв.м, а также предварительно согласовано предоставление этого земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование ФГАУВО «Севастопольский государственный университет» с установлением видов разрешенного использования «образование и просвещение (код 3.5)», «обеспечение научной деятельности (код 3.9)».

Образованный указанным распоряжением Департамента земельный участок площадью 177 216 кв.м был поставлен на государственный кадастровый учет 20.01.2016 под кадастровым номером 91:04:000000:22. Распоряжением Департамента от 26.02.2018 №1867-РДЗ утверждена уточненная схема земельного участка с кадастровым номером 91:04:000000:22 и внесены изменения в сведения о его площади – 177 294 кв.м.

При этом, в состав земельного участка площадью 177 294 кв.м полностью вошли ранее учтенные земельные участки площадью 1 305 кв.м с кадастровым номером 91:04:003020:338 и площадью 169 134 кв.м с кадастровым номером 91:04:003020:41. Вместе с тем, поскольку земельный участок с кадастровым номером 91:04:000000:22 был образован как вновь созданный, а не путем объединения ранее учтенных (исходных) земельных участков с кадастровыми номерами 91:04:003020:338 и 91:04:003020:41, то последние земельные участки не прекратили своего существования и сведения о них сохранились в государственном кадастровом учете. При государственном кадастровом учете 20.01.2016 Севреестр не выявил факта пересечения вновь образованного земельного участка с кадастровым номером 91:04:000000:22 с ранее учтенными земельными участками с кадастровыми номерами 91:04:003020:338 и 91:04:003020:41, поскольку сведения о границах последних были внесены в государственный кадастр недвижимости только 26.12.2016.

Распоряжением Правительства Севастополя от 18.02.2015 №65-РП (далее – Распоряжение №65) в Реестр собственности города Севастополя включено и передано в безвозмездное пользование ФГБОУ ВО «Севастопольский государственный университет» государственное имущество, указанное в приложениях №№1-4 к данному распоряжению.

24.02.2015 между городом федерального значения Севастополем в лице Департамента и ФГБОУ ВО «Севастопольский государственный университет» заключен договор №7-15БП, по условиям которого в безвозмездное пользование ФГБОУ ВО «Севастопольский государственный университет» было передано государственное недвижимое имущество, указанное в приложении к данному договору.

Согласно приложению №1 к Распоряжению №65, приложению к Договору от 24.02.2015 №7-15БП и выписке из Реестра собственности города Севастополя от 11.03.2015 №00119 в Реестр собственности города Севастополя под реестровым номером П12067000275 было включено и передано в безвозмездное пользование ФГБОУ ВО «Севастопольский государственный университет» здание АТС, расположенное по адресу: <...>.

09.07.2015 Севреестр осуществил государственный кадастровый учет заявленного объекта недвижимости как нежилое здание – АТС, площадью 659,8 кв.м, количество этажей – 3, расположенное по адресу: <...>, с присвоением ему кадастрового номера 91:04:003020:151, и 22.07.2015 осуществил государственную регистрацию права собственности города Севастополя на данный объект (запись регистрации №91-91/001-91/001-030/2015-639/1).

Распоряжением Правительства Севастополя от 20.10.2015 №827-РП (далее – Распоряжение №827) передано безвозмездно из собственности города федерального значения Севастополя в собственность Российской Федерации имущество, используемое ФГАУВО «Севастопольский государственный университет» с последующим закреплением его на праве оперативного управления, в том числе АТС площадью 659,8 кв.м, 3 этажа, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 91:04:003020:151.

Распоряжением Правительства Севастополя от 20.10.2015 №828-РП (далее - Распоряжение №828) принято из собственности города федерального значения Севастополя в собственность Российской Федерации и закреплено за ФГАУВО «Севастопольский государственный университет» имущество на праве оперативного управления, в том числе АТС площадью 659,8 кв.м, 3 этажа, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 91:04:003020:151.

09.11.2015 городом федерального значения Севастополем в лице Департамента и университетом составлен акт приема-передачи государственного имущества, передаваемого безвозмездно из собственности города федерального значения Севастополя в собственность Российской Федерации, в том числе АТС площадью 659,8 кв.м, 3 этажа, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 91:04:003020:151.

09.02.2016 осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации и право постоянного (бессрочного) пользования ФГАУВО «Севастопольский государственный университет» на земельный участок площадью 177 216 кв.м, кадастровый номер 91:04:000000:22.

03.03.2016 на основании Распоряжений №№827, 828 осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГАУВО «Севастопольский государственный университет» на здание АТС площадью 659,8 кв.м с кадастровым номером 91:04:003020:151, расположенное по адресу: <...>.


В результате вышеизложенного сложилась следующая ситуация:

сведения о здании АТС площадью 659,8 кв.м, расположенном по адресу: ул. Курчатова, 24А, внесены в Единый государственный реестр недвижимости под кадастровыми номерами 91:04:003020:151 (09.07.2015, по заявлению университета) и 91:04:003020:327 (17.12.2015, по заявлению общества);

право собственности на здание АТС площадью 659,8 кв.м, расположенное по адресу: ул. Курчатова, 24А, одновременно зарегистрировано за Российской Федерацией (03.03.2016, под кадастровым номером 91:04:003020:151) и за АО «Севастополь Телеком» (07.08.2018, под кадастровым номером 91:04:003020:327);

в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о трех земельных участках с кадастровыми номерами 91:04:000000:22 (ул. Курчатова, 7), 91:04:003020:338 (ул. Курчатова, 24А) и 91:04:003020:41 (ул. Курчатова), границы которых накладываются друг на друга.

При этом земельный участок с кадастровым номером 91:04:000000:22, право собственности на который зарегистрировано 09.02.2016 за Российской Федерацией, полностью включает в себя площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 91:04:003020:338, право собственности на которое зарегистрировано 08.08.2018 за АО «Севастополь Телеком».


Как указывает заявитель, во исполнение пункта 1 поручения Правительства Российской Федерации от 14.12.2016 №ДК-П13-7671 в части осуществления мероприятий по регистрации права оперативного управления на объекты, переданные в федеральную собственность, а также пункта 4 распоряжения Правительства Севастополя от 20.10.2015 №828-РП ФГАОУ ВО «Севастопольский государственный университет» обратилось в Севреестр с заявлением от 07.12.2017 №92-0-1-11/3004/2017-5013 о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости – вспомогательного причала №27, расположенного по адресу: <...>.

Однако, 19.01.2018 Севреестр приостановил осуществление кадастрового учета указанного объекта недвижимости, по причине того, что вспомогательный причал №27 выходит за пределы границ земельного участка с кадастровым номером 91:04:000000:22. Заявителю предложено устранить данный недостаток.

В целях устранения причин приостановления осуществления кадастрового учета заявитель обратился в Севреестр с заявлением от 13.03.2018 №92-0-1-11/3008/2018-431 о государственном кадастровом учете недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером 91:04:000000:22, представив для устранения реестровой ошибки в описании местоположения границ и площади данного земельного участка новый межевой план, подготовленный на основании утвержденной распоряжениями Департамента от 11.11.2015 №683-РДЗ и от 26.02.2018 №1867-РДЗ схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Осуществление кадастрового учета по заявлению от 13.03.2018 №92-0-1-11/3008/2018-431 также было приостановлено Севреестром со ссылкой на выявленный им факт пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 91:04:000000:22 с границами земельного участка с кадастровым номером 91:04:003020:338. Заявителю предложено устранить обстоятельства, послужившие причиной для приостановления государственной рагистрации.

Вместе с тем, заявитель утверждает, что рассматриваемая ситуация, связанная с пересечением земельных участков, возникла по вине Севреестра, поскольку при внесении в ЕГРН путем переноса сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, расположенных на территории города Севастополя, в рамках мероприятий №18 «Перенос сведений об объектах недвижимости, расположенных на территориях Республики Крым и г. Севастополя, в государственный кадастр недвижимости» Федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2020 годы)», утвержденной постановлением Правительства РФ от 10.10.2013 N 903, государственным органом не был учтен факт преобразования земельного участка с кадастровым номером 91:04:000000:22. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 91:04:003020:338 были внесены Севреестром в государственный кадастр недвижимости 26.12.2016, несмотря на факт их полного наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 91:04:000000:22, сведения о которых были внесены в государственный кадастр недвижимости ранее - 20.01.2016.

Приведенные обстоятельства и послужили причиной обращения ФГАОУ ВО «Севастопольский государственный университет» в суд с настоящими требованиями.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ).

Исходя из части 7 статьи 1 Закона №218-ФЗ, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу пункта 1 статьи 41 Закона №218-ФЗ, в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (пункт 3 статьи 41 Закона №218-ФЗ).

В письме Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.04.2010 № Д23-1342 разъяснено, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Как установлено судом, в границы фактически преобразованного земельного участка с кадастровым номером 91:04:000000:22 полностью вошел земельный участок с кадастровым номером 91:04:003020:338, а поэтому, с учетом вышеприведенных требований законодательства о государственной регистрации недвижимости, последний из названных земельных участков подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

При таких обстоятельствах суд признает, что наличие в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 91:04:003020:338 (в том числе о его основных характеристиках и зарегистрированных правах на него) противоречит требованиям закона и нарушает права заявителя, как пользователя земельного участка с кадастровым номером 91:04:000000:22 и объектов недвижимости, находящихся на данном земельном участке (в том числе АТС).

При этом, суд учитывает, что вступившими в законную силу судебными актами установлен факт отсутствия права собственности АО «Севастополь Телеком» как на земельный участок с кадастровым номером 91:04:003020:338, так и на расположенные на нем объекты капитального строительства. Правообладателями указанных объектов недвижимости являются Российская Федерация и ФГАОУВО «Севастопольский государственный университет».

Так, решениями Арбитражного суда города Севастополя от 11.12.2019 по делу №А84-839/2019 и от 22.04.2021 по делу №А84-907/2020 отказано полностью в удовлетворении исковых требований АО «Севастополь Телеком»: о признании отсутствующими зарегистрированных прав собственности Российской Федерации и оперативного управления ФГАОУВО «Севастопольский государственный университет» на здание АТС площадью 659,8 кв.м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 91:04:003020:151; об истребовании указанного объекта капитального строительства из владения Российской Федерации, Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Крым и городе Севастополе, ФГАОУВО «Севастопольский государственный университет», а также о прекращении права оперативного управления университета на данный объект недвижимости.

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 25.08.2021 по делу №А84-5728/2019 отказано полностью в удовлетворении требований АО «Севастополь Телеком» о признании недействительными: распоряжения Правительства Севастополя от 18.02.2015 № 65-РП в части передачи в безвозмездное пользование университету здания АТС, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 91:04:003020:151, площадью 281 кв.м; распоряжения Правительства Севастополя от 20.10.2015 № 828-РП в части закрепления за ФГАОУВО «Севастопольский государственный университет» здания АТС, расположенного по адресу <...> кадастровый номер 91:04:003020:151, площадью 659,8 кв.м, а также в применении заявленных способов восстановления нарушенных прав и законных интересов: об обязании Севреестр аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись (сведения) об объекте недвижимости - здании АТС с кадастровым номером 91:04:003020:151, площадью 659,8 кв.м, расположенном по адресу: <...>4, его основных характеристиках и зарегистрированных правах на него (запись 91-91/001/- 91/001/037/2016-794/1 от 03.03.2016); об обязании Департамент и Правительство Севастополя внести изменения в Распоряжения Департамента и Правительства Севастополя от 11.11.2015 № 683-РДЗ и от 26.02.2018 № 1867-РДЗ соответственно относительно размеров выделяемого ФГАОУВО «Севастопольский государственный университет» земельного участка с кадастровым номером 91:04:000000:22, площадью 177 216 кв.м, и исключить из его площади площадь земельного участка с кадастровым номером 91:04:003020:338; об обязании Севреестр внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 91:04:000000:22, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 91:04:003020:338, путем включения дополнительных сведений о границах данного земельного участка с кадастровым номером 91:04:000000:22.

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 21.09.2021 по делу №А84-3323/2019 по заявлению ФГАОУВО «Севастопольский государственный университет» признаны недействительными: распоряжение Департамента от 14.07.2017 №9578-РДЗ «О включении в Реестр собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Севастополя земельного участка, расположенного по адресу: <...>, площадью 1305 кв.м; распоряжение Департамента от 02.02.2018 №736-РДИ «Об условиях приватизации Государственного унитарного предприятия Севастополя «Севастополь Телеком» в части включения в передаточный акт подлежащего приватизации имущественного комплекса Государственного унитарного предприятия Севастополя «Севастополь Телеком» и в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса Государственного унитарного предприятия Севастополя «Севастополь Телеком» (приложение №1 к Распоряжению) федерального имущества, а именно: АТС, площадью 659,8 кв.м, расположенный по адресу: <...>; земельного участка, площадью 1305 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 31.08.2021 по делу №А84-5004/2018 по иску ФГАОУВО «Севастопольский государственный университет» признано отсутствующим право собственности АО «Севастополь Телеком» на объект недвижимости – земельный участок (кадастровый номер 91:04:003020:338), площадью 1305 кв.м, а также на здание АТС (кадастровый номер 91:04:003020:327), площадью 659,8 кв.м, расположенные по адресу: <...>.

При выборе способа устранения нарушенных прав и законных интересов ФГАОУ ВО «Севастопольский государственный университет», суд соглашается с предложенным заявителем и поддержанным государственным органом вариантом полного исключения из ЕГРН сведений об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером 91:04:003020:338, расположенном по адресу: <...>, его основных характеристиках и зарегистрированных правах на него.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Севастопольский государственный университет» удовлетворить.

Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись (сведения) о ранее учтённом объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером 91:04:003020:338, расположенном по адресу: <...>, его основных характеристиках и зарегистрированных правах на него (запись №91/001/2017-1 от 24.08.2017).

Возвратить федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Севастопольский государственный университет» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 рублей (три тысячи рублей 00 коп), излишне уплаченную по платежному поручению от 07.05.2018 №971.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

На основании части 1 статьи 177 АПК РФ копии настоящего решения направляются лицам, участвующим в деле, посредством размещения этого судебного акта на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Копии решения на бумажном носителе могут быть направлены лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку на основании соответствующего ходатайства.



Судья А.М. Архипенко