Решение от 14 июля 2021 г. по делу № А13-5725/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-5727/2021
город Вологда
14 июля 2021 года



Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 14 июля 2021 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску публичного акционерного общества «Вологодавтодор» к Администрации Никольского муниципального района, Администрации Муниципального образования Город Никольск, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департаменту имущественных отношений Вологодской области о признании права собственности на нежилое здание материальный склад с железным каркасом общей площадью 364,7 кв.м., с кадастровым номером 35:16:0105007:44, расположенное по адресу: <...>, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 09.01.2019 №10/1,



у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество «Вологодавтодор» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Администрации Никольского муниципального района, Администрации Муниципального образования Город Никольск, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департаменту имущественных отношений Вологодской области о признании права собственности на нежилое здание материальный склад с железным каркасом общей площадью 364,7 кв.м., с кадастровым номером 35:16:0105007:44, расположенное по адресу: <...>.

Определением суда от 14.05.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра).

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Администрация Муниципального образования Город Никольск, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департамент имущественных отношений Вологодской области в отзывах не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Управление Росреестра отзыва не представило.

Ответчик, третьи лица надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены о времени и месте судебного заседания, представителей не направило.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющейся явке.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, акционерное общество открытого типа «Вологодавтодор» образовано на основании решения Комитета по управлению имуществом Администрации Вологодской области от 28.12.1992 №587 и зарегистрировано на основании постановления Главы администрации города Вологды 13.01.1993 №1959. В дальнейшем произведено изменение организационно-правовой формы на открытое акционерное общество, публичное акционерное общество.

С момента образования акционерного общества в открытом непрерывном владении и использовании Никольского ДРСУ ОАО «Вологодавтодор» (филиал акционерного общества), а после прекращения его деятельности с 2015 года во владжении и пользовании Бабушкинского ДРСУ ПАО «Вологодавтодор» (филиал акционерного общества), находится объект недвижимости - материальный склад с железным каркасом общей площадью 364,7 кв.м., с кадастровым номером 35:16:0105007:44, расположенное по адресу: <...>.

Указанное здание расположено на территории производственной базы по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 35:16:0105007:236, находящегося в собственности истца.


Ссылаясь на то, что с 1992 года истец открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию и обслуживанию, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Материалами дела подтверждается, что с 1992 истец открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию и обслуживанию. Здание числится на балансе истца.

В связи с этим суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными, иск следует удовлетворить.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области



р е ш и л :

признать право собственности публичного акционерного общества «Вологодавтодор» на нежилое здание материальный склад с железным каркасом общей площадью 364,7 кв.м., с кадастровым номером 35:16:0105007:44, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.


Судья С.В. Попова