Решение от 5 июня 2023 г. по делу № А73-3751/2023

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-3751/2023
г. Хабаровск
05 июня 2023 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 29.05.2023.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Т.И. Тереховой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску Комитета администрации города Хабаровска по управлению Индустриальным районом (680003, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сигнус-Авто» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680051, <...>)

об обязании освободить земельный участок

При участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, по доверенности от 12.05.2023 №01-36/16, диплом от 09.07.2010,

от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Комитет администрации города Хабаровска по управлению Индустриальным районом обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сигнус-Авто» об обязании освободить за счет собственных средств земельный участок, общей площадью 25,3 кв.м, расположенный в районе дома № 23 по ул. Рокоссовского, согласно приложенной схеме (земельный участок, расположен примерно в 50 метрах по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>) от неправомерно размещенного НТО в пятнадцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу. Требования обоснованы отсутствием правовых оснований для занятия земельного участка.

Определением суда от 24.03.2023 исковое заявление принято к производству суда, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 04.05.2023 дело назначено к рассмотрению в судебном заседании.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении; представил акт осмотра земельного участка на дату заседания.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, явку представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил. Отзыв на исковое заявление не представлен, что в силу ч. 1 ст. 156 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска, ООО «Сигнус-Авто» (ранее - ООО «Ломбард Ирбис»), ИП ФИО3 и ИП ФИО4 заключен договор аренды земельного участка от 10.06.2015 № 232 для использования под движимую вещь - торговый павильон, расположенный на земельном участке площадью 49,0 кв.м. по ул. Рокоссовского, в районе дома 23, срок действия договора аренды по 09.06.2016.

Согласно п. 1.1 арендатору ООО «Ломбард Ирбис» предоставляется 25,3 кв.м от общей площади земельного участка передаваемого в аренду.

На основании уведомления Департамента указанный договор расторгнут с 12.12.2022.

В результате проведенной Департаментом проверки на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположенном по адресному ориентиру: <...> в районе дома № 23, выявлен неправомерно размещенный нестационарный торговый объект.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом (ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001).

Согласно сведениям публичной кадастровой карты, границы участка не определены, кадастровый номер не присвоен.

Следовательно, государственная собственность на него не разграничена, и орган местного самоуправления является лицом полномочным требовать защиты права в порядке ст. 301-305 ГК РФ.

Постановлением администрации г. Хабаровска от 17.06.2020 № 1926 «Об утверждении порядка взаимодействия структурных подразделений администрации города Хабаровска по выявлению и демонтажу неправомерно размещенных нестационарных торговых объектов на территории городского округа «Город Хабаровск» (далее - Порядок) регламентирована работа структурных подразделений администрации города Хабаровска по выявлению и демонтажу неправомерно размещенных нестационарных торговых объектов (далее - НТО).

В соответствии с п. 2.1 Порядка департаментом информация о неправомерно размещенном НТО направлена в управление торговли, питания и бытового обслуживания администрации г. Хабаровска для организации работы по принудительному демонтажу неправомерно размещенного НТО.

По информации, предоставленной департаментом, правообладателем неправомерно размещенного НТО является общество с ограниченной ответственностью «Сигнус-Авто» (ИНН <***>), что подтверждается договором аренды земельного участка от 10.06.2015 № 232.

На основании предоставленной департаментом информации и во исполнение п. 2.4 Порядка управлением торговли 17.01.2023 совершен выезд на место неправомерно размещенного НТО и составлен акт № 400 о выявлении неправомерно размещенного НТО на территории городского округа «Город Хабаровск».

Сведения о вышеуказанном НТО в соответствии с п. 2.1 и п. 2.7 Порядка управлением торговли внесены в единый реестр неправомерно размещенных НТО, выявленных на территории городского округа «Город Хабаровск» в информационно-телекоммуникационной сети интернет (https://khv27.ru) в разделе «Управление торговли, питания и бытового обслуживания», вкладка «Иная информация».

В соответствии с п. 2.4 и п. 2.6 Порядка управлением торговли 17.01.2023 размещено требование № 400 на неправомерно размещенном НТО о демонтаже НТО в срок до 16.02.2023 и направлено почтовым отправлением ООО «Сигнус-Авто».

Требование о демонтаже также размещено в газете «Хабаровские вести», в сетевом издании «Интернет-портал «Хабаровские вести» и на официальном сайте администрации г. Хабаровска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (https://khab-vesti.ru).

В связи с неисполнением ответчиком требований о демонтаже НТО, истец обратился в суд с настоящим иском.

Факт нахождения НТО ответчика на спорном земельном участке на дату рассмотрения спора подтверждается актом обследования от 29.05.2023 и ответчиком не оспаривается.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Отсутствие договора или иных законных оснований для занятия спорного земельного участка ответчиком не оспаривается.

В отсутствие правоустанавливающих документов занятие ответчиком земельного участка является незаконным.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62, пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими участками.

На основании изложенного, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Судебные акты по требованиям об обязании совершить определенные действия должны быть исполнимыми, и эффективному исполнению судебных актов способствует срок исполнения, указанный в судебном акте.

В данном случае, суд находит установленный истцом срок для демонтажа спорного объекта (в пятнадцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу) обоснованным.

В силу положений ч. 1, 3 ст. 110 АПК РФ ответчик обязан к уплате государственной пошлины в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сигнус-Авто» (ОГРН <***>, ИНН <***>) освободить земельный участок общей площадью 25,3 кв.м, расположенный в районе дома № 23 по ул. Рокоссовского, согласно приложенной схеме (земельный участок, расположен примерно в 50 метрах по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>) от неправомерно размещенного НТО в пятнадцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сигнус-Авто» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.


Судья Т.И. Терехова