Решение от 5 ноября 2025 г. по делу № А70-18606/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, <...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А70-18606/2025
г. Тюмень
06 ноября 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена 22 октября 2025 года Решение в полном объеме изготовлено 06 ноября 2025 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Михалевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью ««ЖилГрад» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «МегаСтрой» ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании устранить недостатки и взыскании судебной неустойки

третьи лица: Департамент городского хозяйства Администрация города Тобольска (ИНН <***>, ОГРН <***>), муниципальное казенное учреждение «Тобольскстройзаказчик» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шевченко К.В., при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1 – на основании доверенности от 26.08.2025 (посредством веб- конференции),

от ответчика и третьих лиц: не явились, извещены,

установил:

ООО «ЖилГрад» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к «МегаСтрой» (далее – ответчик) об обязании ответчика в срок до 15 июня 2026 года безвозмездно устранить недостатки работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, а именно:

- Торцы дома (здания) – восстановить отслоившееся лакокрасочное покрытие по всей площади торцевых стен здания; устранить разводы и пятна по всей площади торцевых стен здания.

- Фасад многоквартирного дома – восстановить отслоившееся лакокрасочное покрытие по всей площади на выступе фасада в районе 4-го подъезда многоквартирного дома; устранить разводы и пятна по всей площади на выступе фасада в районе 4-го подъезда.

- Цокольный этаж – Восстановить отслоившейся и растрескавшийся штукатурный слой по всей протяжённости цокольного этажа.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 3000 руб. за каждый день просрочки в случае неисполнения ООО «МегаСтрой» обязательств по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по истечению срока, указанного в пункте 1 и по день исполнения обязательства в натуре.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, указал, что с исковыми требованиями согласен частично, пояснил, что в настоящее время выполнить указанные работы не представляется возможным в связи с погодными условиями. Климатические условия использования фасадной краски при выполнении работ по окраске фасада при температуре воздуха и основания от +5°С до +30°С и относительной влажности воздуха не более 80%. Наиболее оптимальные условия: температура +20°С, влажность воздуха 65%. В связи с этим, ответчик просил установить дату для устранения недостатков с 01.06.2026 до 30.07.2026.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент городского хозяйства Администрация города Тобольска, муниципальное казенное учреждение «Тобольскстройзаказчик».

Департамент городского хозяйства Администрация города Тобольска отзыв не представил, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

МКУ «Тобольскстройзаказчик» представило отзыв на иск, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

МКУ «Тобольскстройзаказчик» направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик и третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены о начавшемся судебном процессе в соответствии с требованиями статей 121, 123 АПК РФ, в связи с чем, суд на основании статьи 156 АПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителей указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнения.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд установил следующее.

ООО «ЖилГрад» является управляющей компаний, осуществляющей управление многоквартирными домами на основании Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной Государственной жилищной инспекций Тюменской области № 072 000092 от 27.04.2015, Приказа Государственной жилищной инспекций Тюменской области О продлении срока действия Лицензии № 03-16-2060/2022 от 09.11.2022, договора управления многоквартирным домом, протокола общего собрания собственников помещений многократного дома.

На основании Протокола № 1 от 19.12.2018 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенном по адресу: <...>, жилой дом был передан в управление ООО «ЖилГрад».

01.06.2019 между ООО «ЖилГрад» (далее также - управляющая организация) и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> был заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая компания ООО «ЖилГрад» обеспечивает эффективное управление многоквартирным домом, направленное на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания в нем собственников (и нанимателей), надлежащее содержание общего имущества, а также организацию предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

В соответствии с пунктом 1.5 Устава, ООО «ЖилГрад» для достижения целей своей деятельности вправе осуществлять любые гражданские права, предоставляемые законодательством Российской Федерации обществам с ограниченной ответственностью, от своего имени осуществлять имущественные и личные неимущественные права, быть истцом и ответчиком в суде.

Согласно пункту 2.2.6. договора управления, управляющая организация вправе представлять интересы собственников, в государственных и других учреждениях по вопросам, связанным с содержанием общедомового имущества (жилого дома).

Постановлением Администрации города Тобольска № 35-пк от 29.06.2020 утвержден Порядок предоставления субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту фасадов многоквартирных домов города Тобольска, расположенных на гостевом маршруте, за счет средств бюджета города Тобольска.

В рамках данной программы, 26.04.2023 между ООО «ЖилГрад» (заказчик) и ООО «МегаСтрой» (подряжчик) был заключен договор подряда № 11В/2023 на выполнение работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 1.1. договора подрядчик обязуется в соответствии с условиями договора выполнить предусмотренный проектной документацией (сметная документация, шифр 2022-03-19-АС) капитальный ремонт фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (далее – объект), и сдать результат работ управляющей организации в порядке и сроки, определенные договором, а управляющая организация обязуется принять и оплатить выполненные работы в соответствии с условиями договора в размере 22 238 901,15 руб.

Согласно дополнительного соглашения № 1 от 29.07.2023 к договору подряда № 11В/2023 от 26.04.2023, в связи с увеличением объема работ, стоимость выполненных работ составила 22 747 979,64 руб.

Работы подрядчиком были выполнены, и приняты заказчиком, что подтверждается Актом приемки в эксплуатацию законченных работ по капитальному ремонту объекта субсидирования от 18.08.2023.

Работы заказчиком оплачены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 1461 от 04.10.2023.

В период эксплуатации, а именно с апреля 2024 года на фасаде вышеуказанного многоквартирного дома стали проявляться следующие дефекты:

1. Торцы дома (здания) - отслоение лакокрасочного покрытия по всей площади торцевых стен здания, разводы и пятна. 2. Фасад многоквартирного дома – разводы, пятна и отслоение лакокрасочного покрытия на выступе фасада в районе 4-го подъезда.

3. Цокольный этаж – Отслоение и растрескивание штукатурного слоя по всей протяжённости цокольного этажа.

4. Межпанельные швы в районе жилого помещения № 2 – Отслоение и растрескивание слоя мастики межпанельных швов.

Согласно пункту 6.1. договора, подрядчик гарантирует: выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные договором; качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами; своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в ходе выполнения работ, при приёмке работ или в период гарантийной эксплуатации объекта; нормальное функционирование Объекта при его надлежащей эксплуатации; качество предоставленных материалов, оборудования и наличие к ним предусмотренных условиями договора сертификатов качества, санитарных паспортов.

Согласно пунктам 6.2. и 6.3. договора, гарантия качества на работы, выполненные подрядчиком, устанавливается сроком на 5 (пять) лет с даты подписания сторонами акта приёмки-передачи результата выполненных работ. Гарантия на примененные материалы и установленное оборудование устанавливается не менее срока, определенного заводом изготовителем. Гарантия качества распространяется на все конструктивные элементы и работы, выполненные подрядчиком по договору.

В соответствии с пунктом 6.4. договора, при обнаружении Управляющей организацией дефектов в период гарантийного срока подрядчик обязан не позднее 2 (двух)

рабочих дней со дня получения письменной претензии Управляющей организации направить своего представителя для участия в составлении трехстороннего акта, составленного подрядчиком, Управляющей организацией, уполномоченной организацией, фиксирующего недостатки (дефекты), согласования порядка их устранения.

Управляющая компания неоднократно приглашала представителя ООО «МегаСтрой» для фиксирования недостатков, выявленных в период гарантийного срока, что подтверждается письмами № 1218 от 04.09.2024, № 1310 от 24.09.2024, № 1080 от 20.08.2025.

Представителями истца и ответчика, при участии представителя МКУ «Тобольскстройзаказчик», проведены комиссионные осмотры вышеуказанного объекта с составлением соответствующих актов, согласно которым установлено следующее:

- акт № 1 от 06.09.2024 - дефекты: на торцах и на фасаде дома отслоение лакокрасочного слоя, разводы и местами разрушение штукатурного слоя; на межпанельных швах частичное отслоение лакокрасочного слоя; на цокольном этаже частичное разрушение лакокрасочного покрытия в местах продухов, проемов, решетки на продухах в некоторых местах не закреплены;

- акт № 2 от 25.09.2024 – дефекты: на торцах дома – некачественный лакокрасочный слой, разводы, пятна, на фасаде разводы лакокрасочного покрытия чердачного помещения, частичное отслоение и разрушение штукатурного слоя, на цокольном этаже – частичное разрушение лакокрасочного покрытия в местах продухов, проемов;

- акт от 02.12.2024 - в квартире № 2: в спальне в правом углу в нижней точке на высоте 0,5м от пола имеются темные следы под обоями светлого оттенка, поверхность обоев сухая, отслоений не наблюдается; на фасаде в районе спальни в вышеуказанном месте имеется отслоение мастики в двух точках;

- акт № 3 от 22.08.2025 - дефекты: на торцах дома многочисленные участки отслоения лакокрасочного покрытия по всей площади, разводы, пятна, на фасаде разводы пятна и отслоение лакокрасочного покрытия, цокольный этаж отслоение и растрескивание штукатурного слоя, в районе квартиры № 2 отслоение и растрескивание слоя мастики межпанельных швов.

Согласно пункту 6.6. договора, подрядчик обязан устранить недостатки (дефекты) за свой счет в течение 5 (пяти) дней с момента подписания акта обнаруженных недостатков.

В нарушении требований пункта 6.6. договора, подрядчиком в установленный в договоре срок не устранены нарушения, зафиксированные в последствии актами совместного обследования, что подтверждается актами осмотра многоквартирного дома № 1 от 06.09.2024, № 2 от 25.09.2024, № 3 от 22.08.2025, актами осмотра жилого помещения № 2, расположенного в вышеуказанном многоквартирном доме от 02.12.2024 и 21.01.2025.

В своих письмах подрядчик признавал выявленные недостатки в период гарантийных обязательств и неоднократно брал на себя обязательства по их устранению в конкретные сроки.

Данные обстоятельства подтверждаются письмами от ООО «МегаСтрой» № ИС-029/24 от 15.04.2024 – устранение в срок до 15.06.2024; № ИС-051/24 от 14.06.2024 – устранение в срок до 01.09.2024, № ИС-108/24 от 23.09.2024 – устранение в срок до 16.09.2024; № ИС123/24 от 11.10.2024 - устранение в срок до 31.05.2025; ИС № 072-2025 от 20.06.2025 - устранение в срок до 29.07.2025.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ООО «МегаСтрой» дважды направлялись претензии № 1464 от 10.10.2024, № 848 от 23.06.2025 с требованием устранить выявленные недостатки на фасаде многоквартирного дома.

Поскольку в досудебном порядке спор сторонами не урегулирован и до настоящего времени выявленные недостатки работ подрядчиком не устранены, истец обратился в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Между заказчиком и подрядчиком возникли правоотношения по выполнению подрядных работ, которые регулируются положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В соответствии со статьей 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В силу пункта 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно пункту 5 статьи 724 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

В соответствии со статьей 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Как следует из статьи 71 АПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В предмет доказывания по данному делу входит установление наличия недостатков выполненных работ, выявленных в пределах гарантийного срока (подлежит доказыванию истцом), а ответчик должен доказать обстоятельства, указанные в п. 2 ст. 755 ГК РФ,

вследствие которых он не может нести ответственность за недостатки.

Факт наличия выявленных недостатков ответчиком не опровергнут и подтверждается представленными по делу доказательствами, а именно: комиссионными актами осмотра многоквартирного дома № 1 от 06.09.2024, № 2 от 25.09.2024, № 3 от 22.08.2025, актами осмотра жилого помещения № 2, расположенного в вышеуказанном многоквартирном доме от 02.12.2024 и 21.01.2025.

Судом установлено, что выявленные недостатки относятся к гарантийным обязательствам ответчика по договору и подлежат устранению по требованию заказчика.

Недостатки проведенных работ выявлены в пределах гарантийного срока, установленного договором, а предложение об их устранении предъявлено в рамках предельного срока, установленного законом.

Ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, указанных в пункте 2 статьи 755 ГК РФ, вследствие которых он не может нести ответственность за недостатки.

В этой связи на ответчика возложена обязанность по устранению данных недостатков.

До настоящего времени недостатки не устранены, что ответчиком не оспаривается.

Суд учитывает, что в соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании изложенного исковые требования об обязании ответчика безвозмездно устранить недостатки работ являются законными и обоснованными.

Вместе с тем, ответчик указал, что в настоящее время выполнить указанные работы не представляется возможным в связи с погодными условиями. Климатические условия использования фасадной краски при выполнении работ по окраске фасада при температуре воздуха и основания от +5°С до +30°С и относительной влажности воздуха не более 80%. Наиболее оптимальные условия: температура +20°С, влажность воздуха 65%.

В соответствии с СП 71.13330.2017 производство отделочных работ при температуре окружающей среды ниже 5°С и высокой влажности приведёт к нарушению адгезии, а именно:

- влага препятствует прочному сцеплению краски с поверхностью, что приведет к быстрому шелушению, появлению дефектов:

- на мокрой поверхности могут образовываться пузыри, неравномерность цвета, пятна и разводы, что приведёт к снижению качества покрытия:(покрытие не просохнет должным образом, может сморщиться или потрескаться).

Ответчик также пояснил, что повторное нанесение краски является бессмысленным, для устранения недостатков требуется выполнение комплекса работ по демонтажу слоев краски, а также шпаклевки с последующим выполнением работ в обратном порядке.

С учетом вышеизложенного, ответчик просил суд установить дату для устранения недостатков с 01.06.2026 до 30.07.2026.

В свою очередь, истец, ссылаясь на нормы СП 71.13330.2017, погодные условия в г. Тобольске и письма ответчика, считает, что существует техническая возможно восстановить лакокрасочный слой до 15 июня.

В соответствии с пунктами 7.1.3 СП 71.13330.2017 фасадные отделочные работы с применением строительных растворов следует проводить при среднесуточной температуре окружающей среды и температуре основания от 5 °С, если иное не предусмотрено проектом.

Пунктом 7.1.4 СП 71.13330.2017 допускается проведение малярных работ с применением красок на органических растворителях при температуре не ниже минус 10°С.

В соответствии с пунктом 7.3.2 СП 71.13330.2017 7.3.2 нанесение шпатлевок допускается на строительные основания температурой от 5 °C до 30 °C, если иное не установлено производителем материала.

Фасадные краски наносятся при положительной температуре. Оптимальный показатель – не менее +15 градусов. Погода должна быть солнечной, но не жаркой.

Рассмотрев указанные доводы сторон относительно срока устранения недостатков, суд, принимая во внимание вышеуказанные требования строительных норм и правил, а также учивая неустойчивую погоду в мае, большую вероятность осадков, объем работ, необходимый для устранения недостатков (необходимость выполнение комплекса работ по демонтажу слоев краски, а также шпаклевки с последующим выполнением работ в обратном порядке), в целях исключения вероятности повторного выполнения работ с недостатками из-за неблагоприятных погодных условий, приходит к выводу, что указанный истцом срок до 15.06.2026 является недостаточным.

Таким образом, суд считает необходимым установить ответчику срок исполнения обязанности по безвозмездному устранению недостатков работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> до 30 июня 2026 года.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойку в размере 3000 руб. за каждый день просрочки в случае неисполнения ООО «МегаСтрой» обязательств по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по истечению установленного срока и по день исполнения обязательства в натуре.

Рассмотрев указанное требование, суд считает его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора - взыскателя (далее - судебная неустойка).

Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения. Как разъяснено в пунктах 31 и 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации

об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки подлежит определению судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 данного Кодекса).

При определении размера присуждаемой денежной суммы суду следует исходить из того, что исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

В то же время, определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд должен принимать во внимание степень затруднительности исполнения судебного акта, возможность ответчика по его добровольному исполнению, имущественное положение ответчика и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд, учитывая характер правоотношений и длительность неисполнения ООО «МегаСтрой» гарантийных обязательств, считает необходимым, в случае неисполнения судебного акта, присудить судебную неустойку в размере 3000 руб. за каждый день просрочки, с момента истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического его исполнения.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «МегаСтрой» в срок до 30 июня 2026 года безвозмездно устранить недостатки работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, а именно:

- Торцы дома (здания) – восстановить отслоившееся лакокрасочное покрытие по всей площади торцевых стен здания; устранить разводы и пятна по всей площади торцевых стен здания.

- Фасад многоквартирного дома – восстановить отслоившееся лакокрасочное покрытие по всей площади на выступе фасада в районе 4-го подъезда многоквартирного дома; устранить разводы и пятна по всей площади на выступе фасада в районе 4-го подъезда.

- Цокольный этаж – Восстановить отслоившейся и растрескавшийся штукатурный слой по всей протяжённости цокольного этажа.

В случае неисполнения настоящего судебного акта взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МегаСтрой» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилГрад» неустойку в размере 3000 руб. за каждый день просрочки, с момента истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического его исполнения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МегаСтрой» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилГрад» расходы по уплате государственной пошлины в размере 50 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем

подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через

Арбитражный суд Тюменской области.

Судья Михалева Е.В.