Решение от 24 сентября 2025 г. по делу № А76-16606/2024

Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А76-16606/2024
25 сентября 2025 г.
г. Челябинск



Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 25 сентября 2025 г.


Судья Арбитражного суда Челябинской области Первых Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кораблевой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Калининское», ОГРН <***>, г. Бакал к Муниципальному образованию «Саткинский муниципальный округ» в лице Администрации Саткинского муниципального округа, ОГРН <***>, г. Сатка, о взыскании 39 209 руб. 27 коп.,

при неявке сторон в судебное заседание

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Калининское» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Саткинский муниципальный округ» в лице Администрации Саткинского муниципального округа (далее – ответчик) о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 35 450 руб. 41 коп., пени за период с 11.02.2021 по 28.02.2024 в размере 3 758 руб. 86 коп.

Администрация представила отзыв (л.д. 28), указала, что спорное помещение передано в бессрочное владение и пользование ФИО1 и членам ее семьи, в удовлетворении иска просила отказать в полном объеме.

Определением 23.04.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика по делу № А76-16606/2024 с Администрации Бакальского городского поселения на правопреемника - Администрацию Саткинского округа.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 309, 310, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Стороны в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д. 38-39, 58-60).

Отзыв на исковое заявление и доказательства по делу ответчиком не представлены, что не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, Протоколом от 09.01.2020 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <...> ВЛКСМ, д. 10, выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. Принято решение о заключении с 01.01.2020 договора управления с ООО «Калининское» (л.д. 13-15).

Между истцом ООО «Калининское» и собственниками помещений дома № 10 по ул. 50 лет ВЛКСМ подписан договор управления многоквартирным домом (л.д. 16-18). 

Жилое помещение – квартира № 84, площадью 39,1 кв.м., расположенное по адресу <...> ВЛКСМ, д. 10, принадлежит на праве собственности МО Бакальское городское поселение Саткинского муниципального района Челябинской области (л.д. 22-23).

Договор найма в материалы дела не представлен. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрационного учета по причине смерти 29.07.2015 (л.д. 46).

Истец в период с 01.01.2021 по 31.12.2023 оказывал услуги по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома.

В связи с тем, что ответчик не оплачивал оказанные услуги, истец обратился в арбитражный суд с иском.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания п. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Договор найма в материалы дела не представлен. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрационного учета по причине смерти 29.07.2015 (л.д. 46).

В соответствии с п. 2 ст. 215 ГК РФ права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся содержание муниципального жилищного фонда, организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом.

В соответствии с п. 2 ст. 41 Устава Бакальского городского поселения Администрация Бакальского городского поселения в порядке, определенном Советом депутатов Бакальского городского поселения, управляет и распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

В соответствии с решением Собрания депутатов Саткинского муниципального округа Челябинской области от 16.09.2024 № 16/2 Администрация Саткинского муниципального округа является правопреемником Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области.

Администрация Саткинского муниципального округа Челябинской области в рассматриваемой ситуации является надлежащим ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 35 450 руб. 41 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено о взыскании пени за период с 11.02.2021 по 28.02.2024 в размере 3 758 руб. 86 коп.

Поскольку ответчиком оплата задолженности своевременно не произведена, истец имеет право на взыскание санкций за нарушение сроков исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (ст.401 ГК РФ).

Пункт 14 ст. 155 ЖК РФ лица, устанавливает обязанность должника уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком контррасчет не представлен, судом расчет истца проверен, прав ответчика не нарушает.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 3 758 руб. 86 коп.

Оснований для применения правил ст.333 ГК РФ, предусматривающей возможность правоприменителя снизить размер законной неустойки, ответчиком не названо и судом не установлено.

При обращении в суд истцу произведен зачет государственной пошлины по платежным поручениям от 16.04.2024 № 456 на сумму 1 000 руб., от01.03.2024 № 249 на сумму 1 000 руб., в общей сумме 2 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования «Саткинский муниципальный округ» в лице Администрации Саткинского муниципального округа за счет средств бюджета муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью «Калининское» задолженность в сумме 35 450 руб. 41 коп., пени в сумме 3 758 руб. 86 коп., всего 39 209 руб. 27 коп., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.


Судья                                                                                            Н.А. Первых