Решение от 24 мая 2021 г. по делу № А40-67957/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело №А40-67957/21-41-365

Резолютивная часть решения объявлена 19.05.2021

Решение в полном объеме изготовлено 24.05.2021

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола секретарем ФИО1, при участии представителя ответчика ФИО2 по доверенности от 13.04.2021, дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>) к АО «АРЗ-5» (ОГРН <***>) о взыскании 17 535 875 руб. 57 коп., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 17 535 875 руб. 57 коп., в том числе 5 199 470 руб. 42 коп. арендной платы по договору аренды земельного участка от 09.09.1996 № М-02-006656, начисленной за период с 01.01.2013 по 30.09.2017, и 12 336 405 руб. 15 коп. неустойки, начисленной за период с 05.01.2001 по 30.09.2017.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что в нарушение договора аренды земельного участка от 09.09.1996 № М-02-006656 ответчик не уплатил арендную плату за указанный в исковом заявлении период, в связи с чем истец начислил неустойку.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не возразил против рассмотрения дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассматривалось в его отсутствие и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

Ответчик против иска возразил, заявил о пропуске срока исковой давности и о том, что размер арендной платы определен истцом без учета изменения кадастровой стоимости земельного участка, определенной по состоянию на 01.01.2013, решением Мосгорсуда от 02.11.2015, кадастровой стоимости, и определенной по состоянию на 01.01.2016, решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве от 13.06.2017 № 51-9955/2017.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом и ответчиком, заслушав объяснения представителя ответчика, суд установил, что по договору аренды земель в г. Москве от 09.09.1996 № М-02-006656, заключенному Москомземом в качестве арендодателя и ответчиком в качестве арендатора, последнему предоставлен в пользование на условиях аренды сроком на 30 лет земельный участок площадью 60 333 кв. м с адресными ориентирами: <...>, - для эксплуатации зданий.

Впоследствии в договор вносились изменения и дополнения. Так, дополнительным соглашением от 21.03.2017 площадь земельного участка уменьшена до 60 067 кв. м, участку присвоен кадастровый номер 77:02:0012008:7, из расчета (приложения 1 к соглашению) следует, что арендная плата исчисляется по ставке 1, 5 % от кадастровой стоимости земельного участка, уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5-го числа первого месяца квартала, а за нарушение срока уплаты арендатору начисляется неустойка (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с 01.01.2013 по 30.09.2017 ответчик не уплатил арендную плату в размере 5 199 470 руб. 42 коп., допускал просрочки в уплате арендной платы в период действия договора, что повлекло начисление неустойки, размер которой за период с 05.01.2001 по 30.09.2017 составил 12 336 405 руб. 15 коп.

Согласно гл. 12 «Исковая давность» ГК Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в 3 года, течение указанного срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, при этом по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку истец просит суд взыскать арендную плату, начисленную за период с 01.01.2013 по 30.09.2017, и неустойку, начисленную за период с 05.01.2001 по 30.09.2017, исковое заявление подано в суд в электронном виде 31.03.2021, суд по заявлению ответчика применяет исковую давность, что влечет отказ в иске.

На основании изложенного и руководствуясь гл. 12 ГК Российской Федерации, ст. 167-170 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.




Судья О.А. Березова