Решение от 18 апреля 2023 г. по делу № А63-13131/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-13131/2022
г. Ставрополь
18 апреля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2023 года. Решение изготовлено в полном объеме 18 апреля 2023 года.

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Кузьминой М.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Репиной А.Н., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Мегион», г. Георгиевск, ОГРН 1022601170602, ИНН 2625026990,

к некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь, ОГРН 1132651033140, ИНН 2636808125,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «Трест жилищного хозйства-1», г. Георгиевск, уполномоченный от собственников МКД Данилова Т.В., г. Георгиевск.

о взыскании денежных средств на расчетный счет ООО «Мегион» по решению МКД Филатова 15, г. Георгиевск, Ставропольский край, за выполненные работы в размере 116 397 руб. 30 коп.

при участии в судебном заседании представителя истца Князевой Т.А. по доверенности от 12.12.2022, представителя ответчика Мацко И.А. по доверенности от 09.01.2023 № 10, Даниловой Т.В., в отсутствие представителей ООО «Трест жилищного хозяйства-1», надлежащим образом извещенного,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Мегион», г. Георгиевск, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь, о признании действий некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» не основанными на законе (не законными), об обязании


перечислить денежные средства на расчетный счет ООО «Мегион» по решению МКД Филатова 15, г. Георгиевск, Ставропольский край, за выполненные работы.

Определением от 18.01.2023 приняты уточненные исковые требования.

Определением от 22.03.2023 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ООО «Трест жилищного хозйства-1», г. Георгиевск, уполномоченный от собственников МКД ФИО1, г. Георгиевск.

Представитель истца в судебном заседании обратилась с заявлением об уточнении исковых требований.

Уточненные исковые требования приняты судом.

Представитель ответчика поддержала доводы отзыва.

ФИО1 указала, что работы выполнены истцом в полном объеме, без замечаний, подписаны акты выполненных работ. Собственники помещений уполномочили общество обратиться к ответчику за взысканием задолженности.

Изучив материалы дела, заслушав представителей, суд считает, что исковые требования с учетом уточнений подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных в материалы дела документов установлено, что 30.04.2021 между ООО «Мегион» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома по улице ФИО2 15 в городе Георгиевске были заключены: договор № 05 на ремонт внутренних инженерных систем водоотведения и договор № 04 на ремонт внутренних инженерных систем холодного и горячего водоснабжения.

Подрядчик свои обязательства выполнил в полном объеме, о чем были подписаны акты приемки работ. Распоряжение и пакет документов на оплату были переданы ответчику, который оплату работ в полном объеме не произвел.

В связи с неоплатой выполненных работ в полном объеме со специального счета МКД по ул. ФИО2 в г. Георгиевске истец обратился с иском в суд.

Оценивая правомерность заявленных требований, суд первой инстанции исходит из следующего.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По правилам пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое


помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 данного Кодекса ( часть 3 статьи 169 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

Некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь, ОГРН <***>, ИНН <***>, создана в соответствии со статьей 178 ЖК РФ распоряжением Правительства Ставропольского края от 23.09.2013 № 326-рп.


Региональный оператор как владелец специального счета выполняет обязанности, предусмотренные ЖК РФ, Законом Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края», в том числе открывает на свое имя специальный счет и совершает операции по этому счету, предусмотренные частью 1 статьи 177 ЖК РФ.

Собственниками помещений в МКД по ул. ФИО2 15 в городе Георгиевске были приняты решения по вопросам, указанным в части 5.1 статьи 189 ЖК РФ.

Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 28.05.2020 № 1 было принято решение о проведении капитального ремонта внутренних инженерных сетей водоотведения, холодного и горячего водоснабжения за счет средств фонда, находящихся на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор.

05 мая 2021 года в адрес ответчика были направлены протокол от 28.05.2020, договоры от 30.04.2021 с ООО «Мегион» для перечисления аванса.

Ответчиком на основании принятого собственниками решения была произведена оплата аванса в размере 30% в рамках договора № 16 от 08.07.2021.

Согласно договору № 04 от 30.04.2021 ООО «Мегион» выполнены работы по ремонту внутренних инженерных сетей водоотведения, холодного и горячего водоснабжения МКД по ул. ФИО2, 15 в городе Георгиевске.

Согласно договору № 05 от 30.04.2021 ООО «Мегион» выполнены работы по ремонту внутренних инженерных сетей водоотведения, в МКД по ул. ФИО2, 15 в городе Георгиевске.

Выполнение работ подтверждено подписанными сторонами: актами формы КС-2 от 22.09.2021, справками о стоимости выполненных работ формы КС-3 от 22.09.2021.

11 января 2022 за № 87 в адрес Фонда поступил пакет документов для окончательного расчета с подрядчиком в связи с окончанием ремонтных работ.

В последующем, в апреле, мае, июне, сентябре 2022 года уполномоченные от собственников МКД по ул. ФИО2, 15 в городе Георгиевске неоднократно обращались к ответчику с заявлениями об осуществлении окончательного расчета со специального счета за проведенные работы.

В связи с неоплатой ответчиком подрядчику - ООО «Мегион» выполненных работ по решению собственников помещений в МКД по улице ФИО2 15, г. Георгиевск, за выполненные работы в размере 116 397 руб. 30 коп. в досудебном порядке данная сумма подлежит взысканию по решению суда.


Расходы по уплате государственной пошлины согласно ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

принять уточненные исковые требования. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь, ОГРН <***>, ИНН <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мегион», г. Георгиевск, ОГРН <***>, ИНН <***>, денежные средства на расчетный счет ООО «Мегион» по решению МКД ФИО2 15, г. Георгиевск, Ставропольский край, за выполненные работы в размере 116 397 руб. 30 коп., в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 3 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Взыскать с некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь, ОГРН <***>, ИНН <***>, в доход федерального бюджета 1 492 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья М.Н. Кузьмина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 31.01.2023 8:11:00

Кому выдана Кузьмина Маргарита Николаевна