Решение от 19 ноября 2017 г. по делу № А12-32808/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А12-32808/2017
г. Волгоград
20 ноября 2017г.
Резолютивная часть оглашена 16 ноября 2017 года, полный текст изготовлен 20 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Буланкова А.А. с ведением протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Волгоградской области (ИНН:3443009576; ОГРН:1023402974561) к Обществу с ограниченной ответственностью «Калина» (ОГРН:1133454000492; ИНН:3454000423) третье лицо: конкурсный управляющий ООО «Калина» ФИО2, о взыскании суммы, при участии в судебном заседании представителей: от истца – ФИО3 по доверенности №37 от 26.07.2016г.; от ответчика – ФИО4 по доверенности от 07.06.2017г.; от третьего лица – не явился, извещён.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Волгоградской области обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью «Калина» о взыскании задолженности по арендной плате за период с января 2017г. по март 2017г. в размере 1 699 200 руб.

До рассмотрения дела по существу истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за периоды: с октября 2016г. по декабрь 2016г. в размере 566 400 руб., с января 2017г. по март 2017г. в размере 566 400 руб., а всего 1 132 800 руб.

Заявление принято судом к рассмотрению.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения требований.

В соответствии со ст.ст. 121,123 АПК РФ лица, участвующие в деле были надлежащим образом извещены о дате и месте проведения судебного заседания. Дело рассматривается в отсутствии представителя третьего лица в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Выслушав явившихся представителей, изучив материалы дела, арбитражный суд,

У С Т А Н О В И Л:

09 февраля 2015 года между ФГБУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Волгоградской области» в лице Городищенского филиала ФГБУ «Управление «Волгоградмелиоводхоз» (Арендодатель) и ООО «Калина» (Арендатор) заключён договор № 03/2015 аренды недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью: здание – Блок закрытых складов с инвентарным номером - 110102000076 с кадастровым номером 34:03:120003:985 площадью 1 147,4 кв.м.; здание – Боксы гаражные, с инвентарным номером – 1101020079 с кадастровым номером 34:03:120003:988 площадью 244,9 кв.м.; здание – Здание склада с инвентарным номером 1101020075 с кадастровым номером 34:03:120003:986 площадью 797,4 кв.м.; сооружение – Площадка с козловым краном с инвентарным номером 1101020077 с кадастровым номером 34:03:120003:984 площадью 1 890 кв.м.; сооружение – Открытая стоянка с инвентарным номером 1101030450 с кадастровым номером 34:03:120003:1005 площадью 810 кв.м.; сооружение – Замощение с инвентарным номером 1101030452 с кадастровым номером 34:03:120003:987 площадью 1 260 кв.м.; сооружение – Забор с инвентарным номером 1101030451 с кадастровым номером 34:03:12003:989 площадью 48 м., а также объекты движимого имущества: ворота с инвентарным номером 1101030453, вагон-общежитие с инвентарным номером 1101010038, щит пожарной металлический закрытого типа с инвентарным номером 1101040337. Кроме того согласно договору к Арендатору переходит право пользования земельным участком с кадастровым номером 34:03:120003:767 на срок договора.

Факт передачи объектов недвижимости подтверждается актом приема-передачи от 09.02.2015г., подписанным сторонами.

Договор заключен сроком на пять лет, с даты подписания сторонами.

Согласно п.4.2 договора внесение арендных платежей производится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за текущим.

На основании ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно представленного истцом уточненного расчета, задолженность за периоды: с октября 2016г. по декабрь 2016г. составляет 566 400 руб., с января 2017г. по март 2017г. составляет 566 400 руб., а всего 1 132 800 руб.

С таким расчетом и его обоснованием следует согласиться.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170226-229, АПК РФ, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Калина» (ОГРН:1133454000492; ИНН:3454000423) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Волгоградской области (ИНН:3443009576; ОГРН:1023402974561) задолженность в размере 1 132 800 руб.

Решение  может  быть  обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления в полном объеме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ А.А. Буланков