Решение от 29 января 2019 г. по делу № А69-1891/2018

Арбитражный суд Республики Тыва

Кочетова ул., д. 91, г. Кызыл, 667000, тел. (39422) 2-11-96 (факс)

http://www.tyva.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


г. Кызыл

Дело № А69-1891/2018

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2019 года. Полный текст решения изготовлен 29 января 2019 года.


Арбитражный суд Республики Тыва в составе судьи Маады Л.К-Б., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого общества № 14 «Мелиоратор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Тыва» о признании сведения в государственном кадастровом учете недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами 17:18:007001:0001, 17:18:007001:001, 17:18:0103004:7 ошибкой, об обязании филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Тыва» исправить кадастровую ошибку и снятии с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 17:18:007001:0001, 17:18:007001:001, 17:18:0103004:7,

при участии:

от истца – ФИО2, на основании доверенности от 20.10.2017,

от ответчика – ФИО3, на основании доверенности от 11.07.2018 №10,

третье лицо – ФИО3, на основании доверенности от 11.07.2018 №10,

установил:

Садоводческое коммерческое общество № 14 «Мелиоратор» обратилось в Арбитражный суд Республики Тыва с иском к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Тыва» о признании сведения в государственном кадастровом учете недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами 17:18:007001:0001, 17:18:007001:001, 17:18:0103004:7 ошибкой, об обязании филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Тыва» исправить кадастровую ошибку и снятии с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 17:18:007001:0001, 17:18:007001:001, 17:18:0103004:7.

В судебном заседании представитель истца отказался от второго пункта требования, уточненного искового заявления 03.10.2018. Устно заявил ходатайство об уточнении искового заявления, просил аннулировать запись в ЕГРН о праве аренды, внесенную на основании договора аренды от 16.04.2001 №936, заключенного между Администрацией г.Кызыла и ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 17:18:0103004:7, расположенный по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, м. Вавилинский затон, в районе дачного общества № 14 "Мелиоратор". Снять с учета земельный участок с кадастровым номером 17:18:0103004:7, расположенный по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, м. Вавилинский затон, в районе дачного общества № 14 "Мелиоратор".

В судебном заседании истец уточненные исковые требования, принятые Арбитражным судом, руководствуясь положениями статьи 49 АПК РФ, поддержал в полном объеме.

Ответчик требования признал.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, арбитражный суд установил.

Как следует из материалов дела, садоводческому некоммерческому обществу №14 "Мелиоратор" на основании Решения №50 от 04.04.1987 исполкома Пий-Хемского совета народных депутатов и Решения №150 от 19.05.1992 исполкома Пий-Хемского районного совета народных депутатов об изъятии земель из землепользования совхоза "Сесерлиг" и передаче их объединению "Туваводмелиорация" общей площадью 40 га, которые предоставлены обществу в бессрочное пользование для образования садоводческого общества "Мелиоратор" в расширения его в районе Вавилинского затона.

24.05.2011 за №447 было вынесено Постановление о передачи в собственность СНТ №14 "Мелиоратор" земельного участка.

На основании Решения №50 от 04.04.1987 исполкома Пий-Хемского совета народных депутатов и Решения №150 от 19.05.1992 исполкома Пий-Хемского районного совета народных депутатов, СНТ №14 "Мелиоратор" зарегистрировало свои права в Едином государственном реестре прав. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет в установленных границах. Были проведены кадастровые работы по размежеванию земель общества на участки.

16.04.2001 года между Администрацией г. Кызыла и ФИО4 был заключен договор аренды за №936 на земельный участок общей площадью 20000,29 кв.м. с кадастровым номером 17:18:007001:0001, расположенный по адресу (по иску): г. Кызыл, Вавилинский затон, в районе дачного общества №14 «Мелиоратор» под выращивание овощных культур на основании распоряжения №543 от 11.04.2001 года.

В 2015 году СНТ №14 «Мелиоратор» узнало о том, что в отношении принадлежащей ему земли имеется судебный спор.

22.06.2016 года судьей Пий-Хемского районного суда РТ было рассмотрено гражданское дело № 2-5/2016 по исковому заявлению ФИО4 к Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по РТ об устранении кадастровой ошибки ссылаясь на то, что 16.04.2001 года между Администрацией г. Кызыла и ФИО4 был заключен договор аренды за №936 на земельный участок общей площадью 20000,29 кв.м. с кадастровым номером 17:18:007001:0001, расположенный по адресу (по иску): г. Кызыл, Вавилинский затон, в районе дачного общества №14 «Мелиоратор» под выращивание овощных культур на основании распоряжения №543 от 11.04.2001 года и встречному исковому заявлению СНТ №14 «Мелиоратор» о признании недействительным распоряжения №543 от 11.04.2001 года вынесенное Администрацией г. Кызыла о выделе на праве аренды ФИО4 земельного участка общей площадью 20000,29 кв.м. под кадастровым номером 17:18:007001:0001, расположенного по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, м. Вавилинский затон, в районе дачного общества №14 «Мелиоратор» и признании недействительным договора аренды от 16.04.2001 года №936 заключенного между Администрацией г. Кызыла и ФИО4 на земельный участок общей площадью 20000,29 кв.м. под кадастровым номером 17:18:007001:0001, расположенный по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, м. Вавилинский затон, в районе дачного общества №14 «Мелиоратор» ссылаясь на то, что спорный земельный участок входит в земли Общества и которые переданы ему на основании постановления администрации Пий-Хемского кожууна от 24.05.2011 года №447.

Согласно решения Пий-Хемского районного суда в исковых требованиях ФИО4 было отказано полностью, встречные исковые требования СНТ №14 «Мелиоратор» удовлетворены частично, а именно: Признать недействительным распоряжения №543 от 11.04.2001 го да вынесенное Администрацией г. Кызыла о выделе на праве аренды ФИО4 земельного участка общей площадью 20000,29 кв.м. под кадастровым номером 17:18:007001:0001, расположенного по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, м. Вавилинский затон, в районе дачного общества №14 «Мелиоратор» и Признать недействительным договор аренды от 16.04.2001 года №936 заключенный между Администрацией г. Кызыла и ФИО4 на земельный участок общей площадью 20000,29 кв.м. под кадастровым номером 17:18:007001:0001, расположенный по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, м. Вавилинский затон, в районе дачного общества №14 «Мелиоратор».

После вступления вышеуказанного решения в законную силу, СНТ №14 «Мелиоратор» обратился в Росреестр с заявлением об отмене обеспечительных мер, возложенных Пий-Хемским районным судом РТ, так как члены общества не могли произвести регистрацию прав на земельные участки.

Обеспечительные меры наложенные Пий-Хемским районным судом РТ были отменены.

В последующем члены общества пытались оформить право собственности повторно, однако было им отказано, так как имеется наложение границ на земельный участок, в отношении которого в 2016 году было судебное разбирательство.

С 2016 года на кадастровой карте появились ранее учтённые земельные участки без установленных границ с кадастровыми номерами №17:18:007001:0001, №17:18:007001:001, №17:18:0103004:7 с наложением границ на земли, принадлежащие СНТ №14 «Мелиоратор».

01.09.2017 года было подано заявление в Управление Росреестра по РТ об устранении нарушения прав собственности СНТ №14 «Мелиоратор» и членов его общества, путем исключения сведений на земельный участок, общей площадью 20000,29 кв.м. под кадастровым номером 17:18:007001:0001, расположенный по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, м. Вавилинский затон, в районе дачного общества №14 «Мелиоратор» под выращивание овощных культур на основании распоряжения №543 от 11.04.2001 го да в виду незаконного внесения сведений на основании применения последствий недействительной сделки.

27.03.2017 года СНТ №14 «Мелиоратор» повторно подало заявление в Управление Росреестра по РТ, на что нами был получен ответ 06.10.2017 года о том, что земельный участок с кадастровым номером 17:18:007001:0001 в Едином государственном

реестре недвижимости отсутствует, а так же общество является ненадлежащим заявителем. Информации о земельных участках с кадастровыми номерами №17:18:007001:001, №17:18:0103004:7, которые так же участвовали в деле не предоставили.

На основании вышеуказанного ответа СНТ №14 «Мелиоратор» и члены его общества обратились в Росреестр с заявлениями о регистрации прав и постановке на кадастровый учет земельных участков, им было отказано в связи с тем, что имеется наложение границ с земельными участками с кадастровыми номерами №17:18:007001:0001, №17:18:007001:001, №17:18:0103004:7.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

В случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании представитель ответчика и третьего лица в лице ФИО3, действующий на основании доверенности №10 от 11.07.2018 признал уточненные требования в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этом случае суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 61 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации полномочия законных представителей подтверждаются представленными суду документами, удостоверяющими их статус и полномочия. Полномочия других представителей на ведение дела в арбитражном суде должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с федеральным законом, а в случаях, предусмотренных международным договором Российской Федерации или федеральным законом, в ином документе. Полномочия представителя также могут быть выражены в заявлении представляемого, сделанном в судебном заседании, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно статье 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представитель вправе совершать от имени представляемого им лица все процессуальные действия, за исключением действий, указанных в части 2 настоящей статьи, если иное не предусмотрено в доверенности или ином документе.

В доверенности, выданной представляемым лицом, или ином документе должно быть специально оговорено право представителя на подписание искового заявления и отзыва на исковое заявление, заявления об обеспечении иска, передачу дела в третейский суд, полный или частичный отказ от исковых требований и признание иска, изменение основания или предмета иска, заключение мирового соглашения и соглашения по фактическим обстоятельствам, передачу своих полномочий представителя другому лицу (передоверие), а также право на подписание заявления о пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, обжалование судебного акта арбитражного суда, получение присужденных денежных средств или иного имущества.

Таким образом, суд, учитывая, что ответчик признал иск полностью, а признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, принял признание ответчиком исковых требований и удовлетворяет требования истца об аннулировании записи в ЕГРН о праве аренды, внесенную на основании договора аренды от 16.04.2001 №936, заключенного между Администрацией г.Кызыла и ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 17:18:0103004:7, расположенный по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, м. Вавилинский затон, в районе дачного общества № 14 "Мелиоратор", снятии с учета земельный участок с кадастровым номером 17:18:0103004:7, расположенный по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, м. Вавилинский затон, в районе дачного общества № 14 "Мелиоратор".

Руководствуясь ст.ст.110, 167 – 170, 171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление Садоводческого некоммерческого общества № 14 «Мелиоратор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Тыва» удовлетворить.

Аннулировать запись в ЕГРН о праве аренды, внесенную на основании договора аренды от 16.04.2001 №936, заключенного между Администрацией г.Кызыла и ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 17:18:0103004:7, расположенный по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, м. Вавилинский затон, в районе дачного общества № 14 "Мелиоратор".

Снять с учета земельный участок с кадастровым номером 17:18:0103004:7, расположенный по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, м. Вавилинский затон, в районе дачного общества № 14 "Мелиоратор".

Решение может быть обжаловано в Третий арбитражный апелляционный суд не позднее месяца со дня его принятия, а также после рассмотрения в апелляционной инстанции в арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу путем подачи апелляционной или кассационной жалобы через Арбитражный суд Республики Тыва.


Судья Маады Л.К-Б.