Решение от 18 февраля 2025 г. по делу № А66-19266/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-19266/2024
г.Тверь
19 февраля 2025 года



Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Пугачева А.А., при ведении протокола судебного заседания  помощником ФИО1, при участии представителей заявителя — ФИО2, от ответчика — не явился, ходатайствовал  о разрешении дела в свое отсутствие , от третьих лиц –– не явились, рассмотрев в  отсутствии возражений участвующих в деле лиц в судебном заседании дело по иску (заявлению) Государственного казенного учреждения Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», г.Тверь (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.03.2023, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Аквасфера», пгт Новозавидовский Тверской области (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2015, ИНН: <***>)

третье лица: Администрация Конаковского муниципального округа Тверской области, г.Конаково, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, г.Тверь, Публично-правовая компания «Роскадастр», г.Тверь, Московско-окское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов, г.Москва

о признании права собственности отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Аквасфера» (далее – ответчик) в котором просит признать отсутстующим право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 69:15:0000024:2161.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 69:15:0000024:2161 поставлен на кадастровый учёт 21 марта 2019 года, расположен по адресу: Тверская область, р-н Конаковский, городское поселение поселок Новозавидовский, район д. Тешилово, имеет общую площадь 171 кв.м., категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельского хозяйства.

Вместе с тем, судом установлено, что спорный земельный участок полностью расположен в береговой полосе Иваньковского водохранилища, сформирован незаконно и не может быть приватизирован.

Образование земельных участков в пределах береговой полосы Иваньковского водохранилища в целях его приватизации противоречит установленному законодательством запрету на приобретение в собственность земельных участков (часть 8 статьи 27 Земельного кодекса РФ).

Согласно правовой позиции, приведенной в пунктах 3 и 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В соответствии с абзацем 3 пункта 57 постановления от 29.04.2010 № 10/22 в силу статьи 208 Гражданского кодекса в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

В данном случае спорный земельный участок представляет собой территорию общего пользования, предназначенную для использования неограниченным кругом лиц - береговая полоса Иваньковского водохранилища, поэтому уполномоченные органы не могут быть признаны утратившими владение территорией общего пользования, при этом не имеет правового значения сделка, на основании которой за Ответчиком возникло право собственности, так как в результате совершения данной сделки была приватизирована береговая полоса Иваньковского водохранилища, что напрямую нарушает требования закона, в частности категорический запрет на приватизацию береговой полосы, установленный действующим законодательством РФ.

При изложенных обстоятельствах, наличие в ЕГРН записи о праве собственности Ответчика нарушает права Истца на распоряжение данным участком, сдачу его в аренду, осуществление контроля за использованием, а также право на получение доходов от предоставления земельного участка в пользование иным лицам, поэтому Истец вправе требовать признания отсутствующим зарегистрированного права Ответчика.

Ответчик признал иск в полном объеме, признание принято судом в порядке  ст.49 АПК и п.4 ст. 170 АПК РФ.

Исходя из вышеуказанного, принимая во внимание предмет исковых требований в рамках настоящего дела и невозможность для суда выйти за их пределы, суд не находит   правовых  оснований для дополнительных обременений истца  признанием иска ответчиком.

         По правилам ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на  ответчика с учетом признания им иска.

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд                            

РЕШИЛ:

Иск  удовлетворить.

Признать   отсутстующим   право    собственности  Общества   с ограниченной ответственностью «Аквасфера», пгт Новозавидовский Тверской области (ОГРН: <***>,   Дата присвоения ОГРН: 30.09.2015, ИНН: <***>) на земельный участок с кадастровым номером 69:15:0000024:2161.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аквасфера», пгт Новозавидовский Тверской области (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2015, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета в установленном порядке  15000 руб. госпошлины за разрешение настоящего дела.

Исполнительный лист выдать в порядке ст.319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Вологда в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                   А.А. Пугачев