Решение от 9 апреля 2021 г. по делу № А40-13651/2021

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-13651/21-7-101
г. Москва
09 апреля 2021 года
Резолютивная часть решения изготовлена 30 марта 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 09 апреля 2021 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Огородниковой М.С.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМЭЛКОМ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ответчику: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕР ИНВЕСТ ГРУПП" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании денежных средств в размере 63 549 руб. 55 коп.,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Истец ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМЭЛКОМ" обратилось в суд с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕР ИНВЕСТ ГРУПП" о взыскании задолженности по оплате за услуги за период по февраль 2019 года в размере 63 549 руб. 55 коп.

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 01 февраля 2021 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Копия определения Арбитражного суда г. Москвы направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на официальном сайте https://kad.arbitr.ru/.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчиком в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представлен отзыв на исковое заявление, заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле ФИО1.

На основании ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд отказывает в удовлетворении ходатайства ответчика о привлечении ФИО1 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, поскольку считает, что права и обязанности данного лица судебным актом по настоящему делу не будут затронуты.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению в заявленном размере, по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ответчик, является владельцем и пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, <...>. Жилое помещение принадлежит Ответчику на основании Акта-приема передачи квартиры от 28.12.2017.

Истец осуществляет управление данным домом в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 162 ЖК РФ.

Как указывает истец и подтверждается материалами дела, по состоянию на 01.01.2021 за Ответчиком образовалась задолженность перед ООО «ДОМЭЛКОМ» по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 63 549 руб. 55 коп.

Ответчик, возражая против иска, ссылается на то, что он не является владельцем Жилого помещения в соответствии с пп.6 п.2 ст. 153 ЖК РФ в связи с заключением Предварительного договора № ПР-19-1-7/25 от 04.03.2019.

В соответствии с п. 2.1.2. Предварительного договора, в цену Квартиры не включены расходы на коммунальные услуги за Квартиру (расходы по оплате за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и электроснабжение Квартиры и т.д.), а также расходы на техническое содержание и ремонт Квартиры, расходы, связанные с управлением Многоквартирным домом, содержанием, текущим ремонтом и обеспечением сохранности общего имущества Многоквартирного дома, расходы по вывозу крупногабаритного мусора, расходы на уборку и благоустройства Многоквартирного дома и придомовой территории, которые обязан нести Покупатель с момента получения Квартиры по Акту.

Квартира № 25 была передана ФИО1 по Акту приема-передачи квартиры 07.03.2019.

Таким образом, ответчик полагает, что ФИО1 (<...>) по Предварительному договору принял на себя обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, в связи с чем ООО «ЛИДКР ИНВЕСТ ГРУПП» является ненадлежащим Ответчиком по настоящему делу.

Суд не может согласиться с доводами ответчика в указанной части, поскольку истцом заявлено требование о взыскании задолженности за оказанные услуги за период по март 2019 года.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценив доказательства в совокупности, суд считает правомерным, обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности в заявленном размере, поскольку суду не представлены доказательств своевременной оплаты ответчиком за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку требования, заявленные в иске обоснованы.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 65, 110, 161,167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕР ИНВЕСТ ГРУПП" о привлечении к участию в деле ФИО1 отказать.

Исковые требования удовлетворить в полном объеме. Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕР ИНВЕСТ ГРУПП" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМЭЛКОМ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по оплате за услуги за период по февраль 2019 года в размере 63 549 руб. 55 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 542 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья М.С. Огородникова