Решение от 26 августа 2019 г. по делу № А73-10268/2019

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-10268/2019
г. Хабаровск
26 августа 2019 года
Резолютивная часть решения суда оглашена 19.08.2019.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.В. Бутковского,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, 682449, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Многовершинный» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 682449, <...>)

о взыскании 839 564 руб. 10 коп.

В судебное заседание явились:

от сторон - представители не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского муниципального района Хабаровского края обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Многовершинный» о взыскании задолженности по арендной плате по дополнительному соглашению от 12.04.2016 № 1Д/02-2013/2016 к договору аренды муниципального имущества № 02-2013 от 01.02.2013 за период с 12.04.2016 по 01.02.2018 в размере 839 564 руб. 10 коп., в том числе пени в размере 203 588 руб.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Многовершинный» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества от 01.02.2013 №02-2013, по условиям которого арендодатель на основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению от 21.01.2013 № 02 передает арендатору, а арендатор принимает во временное пользование и владение муниципальное имущество для использования в сфере жилищно-коммунального хозяйства по осуществлению жизнеобеспечения населения городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный», расположенного на территории городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный». Перечень имущества прилагается к договору и является неотъемлемой частью (п. 1.1. договора).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи 01.02.2013.

Срок договора установлен с 01.02.2013 по 31.01.2018 (п. 1.8. договора).

В соответствии с п. 3.1 договора, за пользование, указанным в п. 1.1. договора имуществом, арендатор перечисляет арендную плату в размере 252 386 руб. ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. Величина арендной платы устанавливается по результатам конкурса, но не ниже оценки рыночной стоимости, рыночно обоснованной величины месячной арендной платы имущества, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в РФ.

Дополнительным соглашением от 12.04.2016 в п. 1.1. договора внесены дополнения, согласно которым арендодатель на основании поселения администрации городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» передал арендатору, а арендатор принял во временное пользования и владение муниципальное имущество, объекты которого представляют собой составную часть переданной ООО «ЖКХ Многовершинный» по договору № 02-2013 единой инфраструктуры, предназначенной для использования в сфере жилищно-коммунального хозяйства по осуществлению жизнеобеспечения населения городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный», расположенного на территории городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный».

Дополнительным соглашением от 12.04.2016 п. 3.1. договора внесено дополнение, согласно которому за пользование указанным в п. 1 дополнительного соглашения арендатор перечисляет арендную плату в размере 30 743 руб. без учета НДС ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. Величина арендной платы устанавливается по результатам конкурса, но не ниже оценки рыночной стоимости, рыночно обоснованной величины месячной арендной платы имущества, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в РФ.

Договор аренды муниципального имущества от 01.02.2013 №02-2013 расторгнут с 01.02.2018.

В силу п. 4.1. договора, в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени по 0,1% в день с общей суммы просроченных платежей за каждый день просрочки. Процент пени может пересматриваться арендодателем, но не чаще одного раза в год.

Из материалов дела следует, что арендатор обязанность по оплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в результате чего у него образовалась задолженность за период с 12.04.2016 по 01.02.2018 в размере 635976,10руб.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендной платы, истцом в его адрес направлена претензия от 11.12.2018 о необходимости оплатить задолженность

Учитывая представленные доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок внесения которой установлены договором.

Согласно статье 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражения.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательства, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Наличие задолженности по арендной плате в размере 635976,10руб. за спорный период подтверждено материалами дела, факт наличия задолженности ответчиком не оспаривается, доказательств погашения задолженности в полном объеме ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности в общем размере 635976,10руб. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по оплате арендных платежей. Ответственность за несвоевременное внесение арендных платежей предусмотрена пунктом п. 4.1. договора.

Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы, требования о взыскании неустойки за спорный период в размере 203588руб. признаны судом правомерными.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от её уплаты в силу статьи 333.37 НК РФ.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «ЖКХ Многовершинный» (ОГРН <***>) в пользу Администрации городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>) 635976,10руб. задолженности, 203588руб. пени, всего 839564,10руб.

Взыскать с ООО «ЖКХ Многовершинный» (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину на сумму 19791руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

СудьяА.ФИО2