Решение от 27 ноября 2018 г. по делу № А66-13780/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-13780/2018
г.Тверь
27 ноября 2018 года


Арбитражный суд Тверской области в составе: судьи Пугачева А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителей истца – ФИО2, от ответчика — не явился, рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРН <***>, ИНН – <***>, дата регистрации – 18.11.2004) к Индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации – 14.09.2010)

о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Тверской области с заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО4 (далее – ответчик) в котором просит взыскать задолженность по договору аренды от 01.03.2014 № 01-1/03/2014 за период с 01.01.2017 по 16.04.2018 в размере 275 400,00 руб., задолженность по оплате дополнительных расходов за период с 01.01.2017 по 16.04.2018 в размере 65 599,00 руб., пени в размере 104 344,18 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере ( с учетом уточнения, принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ)..

Как следует из материалов дела, Между истцом (Арендодатель) и предпринимателем (Арендатор) 01.03.2014 был заключен договор аренды объекта недвижимости № 01-1/03/2014, договор исполнятся сторонами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со ст. 310 Гражданского Кодекса РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт не внесения ответчиком своевременно арендной платы надлежащим образом подтверждены следующими материалами дела: копией договора аренды от 01.03.2014 № 01-1/03/2014, передаточным актом от 01.03.2014 г. и ответчиком не отрицается.

Правила ст. 65 АПК РФ возлагают на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований или возражений.

В свою очередь ответчик при наличии у него возражений по существу исковых требований обязан представить доказательства, подтверждающие обоснованность своих возражений.

Задолженность ответчика за период с 01.01.2017 по 16.04.2018 составляет 275 400,00 руб., задолженность по оплате дополнительных расходов за период с 01.01.2017 по 16.04.2018 - 65 599,00 руб.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства.

В силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае отказа в освобождении помещения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Заявленные истцом требования о взыскании неустойки соответствуют положениям статьи 330 ГК РФ и условиям заключенного между сторонами договора ( п.5.3).

На момент рассмотрения дела ответчик имеет задолженность по неустойке пени в размере 104344,18 руб., что им также не опровергнуто.

По правилам ст. 110 АПК РФ, в связи с удовлетворением иска, суд относит на ответчика госпошлину по делу.

Руководствуясь ст. ст. 65, 110, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО4 (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации – 14.09.2010) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРН <***>, ИНН – <***>, дата регистрации – 18.11.2004) задолженность по договору аренды от 01.03.2014 № 01-1/03/2014 за период с 01.01.2017 по 16.04.2018 в размере 275 400,00 руб., задолженность по оплате дополнительных расходов за период с 01.01.2017 по 16.04.2018 в размере 65 599,00 руб., пени в размере 104344,18руб., всего 445 343,18 руб. а также расходы по уплате госпошлины в размере 11 907 руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

Возвратить Индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРН <***>, ИНН – <***>, дата регистрации – 18.11.2004) 424 руб. государственной пошлины ( п/п от 09.08.2018 г. № 471), выдав справку на возврат.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Вологда в месячный срок со дня его принятия.

Судья: А.А. Пугачев