Решение от 16 марта 2020 г. по делу № А40-163428/2019

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-163428/19-35-1337
г. Москва
16 марта 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2020 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

к ответчику ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ

о взыскании 502 810,30 руб.

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности №б/н от 13.01.2020г.

от ответчика - не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2019г. по 31.03.2019г. в размере 502 810,30 руб.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ФГКУ «Специальное ТУИО Минобороны России» на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах (указанные в приложении к исковому заявлению).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 5 Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-30 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (далее - Закон Тверской области от 28.06.2013 №43-30) собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, а именно:

- признание МКД в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу;

- принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен МКД.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в МКД, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, образуют фонд капитального ремонта.

При этом, в соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 2 ст. 5 Закона Тверской области от 28.06.2013 г. № 43-30, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа по проведению капитального ремонта, в которую включен МКД.

Постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 г. № 690-пп утверждена «Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы» (в ред. постановлений Правительства Тверской области от 03.06.2014 г. № 272-пп, от 19.08.2014 г. № 417-пп, от 18.11.2014 г. № 582-пп и от 03.02.2015 г. № 42-пп, от 16.02.2016г. 66-пп), в которую, в том числе включены МКД, указанные в приложении к исковому заявлению.

Таким образом, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в указанном МКД с 01 июля 2014 года.

В соответствии со ст. 3 Закона Тверской области от 28.06.2013 №43-30 в случае, если собственники помещений в МКД до 30 апреля 2014 года включительно не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Соответствующее решение в отношении указанных МКД принято администрацией города Твери постановлением № 638 от 27.05.2014 г. «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора».

Согласно изменениям в ч. 1 ст. 181 Жилищный кодекс РФ, внесенных Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ, собственники помещений в МКД, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в МКД, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, имеют права и исполняют обязанности начиная с даты возникновения обязанности в соответствии с ч.3 ст.169 и с ч. 5.1 ст.170 Жилищного Кодекса РФ.

Таким образом, согласно изменениям, внесенным в Жилищный Кодекс РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника в силу закона и заключение договора не является обязательным условием.

Тарифы на оплату капитального ремонта МКД Тверской области утверждены Постановлением Правительства Тверской области от 19.08.2016 года № 273-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Тверской области на 2017 год». В зависимости от типа МКД минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на 1 кв.м, общей площади помещения составляет 7,70 рублей на 1 кв.м. (МКД, оснащенные лифтовым оборудованием), 5,60 рублей на 1 кв. м. (МКД, не оснащенные лифтовым оборудованием и имеющие два и более видов благоустройств), 4,40 рублей на 1 кв.м. (МКД неблагоустроенные, не оснащенные лифтовым оборудованием, с одним видом благоустройства либо двумя видами благоустройства одним из которых является газоснабжение).

За период с 01 июля 2014 года по 27 марта 2019 года в адрес ответчика направлялись счета на оплату за следующими номерами: № 953 от 02.08.2019 г. на сумму 502 810 (пятьсот две тысячи восемьсот десять) рублей 30 копеек.

Оплата взносов на капитальный ремонт Ответчиком не производилась.

Таким образом сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт на 29.11.2019 г. за отчётный период составила 502 810 (пятьсот две тысячи восемьсот десять) рублей 30 копеек.

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области была отправлена претензия № 91-ю от 04 марта 2019 года о добровольные погашения задолженности.

Доказательств оплаты ответчиком не предоставлено.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ОГРН <***>) в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2019г. по 31.03.2019г. в размере 502 810,30 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 77 795 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья Панфилова Г.Е.