Решение от 13 ноября 2024 г. по делу № А25-2504/2022

Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Черкесск Дело №А25-2504/2022

пр. Ленина, 9

Резолютивная часть решения оглашена 30 октября 2024 года

Решение в полном объёме изготовлено 13 ноября 2024 года


Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Тебуевой З.Х., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Джаубаевой Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Водоканал» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства №2» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Водоканал» (далее–истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства № 2» (далее-ответчик) о взыскании задолженности за безучётное водоснабжение в сумме 53 677,97 рублей и неустойки в сумме 7 932,69 рублей за период с 11.01.2022 по 31.07.2022 с продолжением её начисления по день фактической оплаты суммы долга, исходя из 1/130 действующей ключевой ставки Банка России (л.д.7-12, 41-42, т.1).

Основанием заявленных требований является акт осмотра №009471 от 07.12.2021, которым установлено, что в многоквартирном доме по адресу: <...>, имеется врезка диаметром 15 мм в трубу холодного водоснабжения для полива газонов с выводом на улицу.

В возражениях на исковое заявление ответчик не согласился с заявленными требованиями, считает их необоснованными ввиду того, что ответчик осуществляет содержание лишь общедомового имущества, указанного в договоре, оснащение МКД общедомовыми приборами учета энергетических ресурсов является обязанностью собственников помещений, а значит и производится за их счет. Решение об установке приборов учета должно быть принято на общем собрании собственников помещений в МКД. Ответчик, являясь управляющей организацией, которая обслуживает МКД, регулярно выступает с предложениями по предоставлению услуг по содержанию и обслуживанию МКД, в которых указывается и пункт установки общедомовых приборов учета. При этом, собственники помещений МКД на общем собрании самостоятельно обязаны выбрать перечень работ и услуг, которые управляющая организация будет проводить в доме. В действующей калькуляции стоимости услуг, которая является приложением №8 к действующему договору управления, не входит установка общедомовых приборов учета, так как собственники на общем собрании не включили данные виды работ в перечень работ и услуг, которые будут проводиться в их доме. Также, по мнению ответчика, если собственники самостоятельно не установили общедомовой прибор учета, ресурсоснабжающая организация обязана самостоятельно осуществлять функции по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжением которыми или передачу которых они осуществляют. При этом, данные организации должны направить проект договора на установку общедомовых приборов учета в управляющую организацию, с последующей самостоятельной установкой данных приборов. Собственники помещений МКД и управляющая организация, со своей стороны, обязаны предоставить ресурсоснабжающей организации доступ к инженерным сетям и другим объектам общедомового имущества. Ответчик указывает, что истцом в адрес ответчика было направлено письмо от 25.09.2020 исх.№391 с предложением установки общедомовых приборов с последующим заключением договора, с предупреждением о том, что если управляющая организация не обеспечит установку приборов учета используемых энергетических ресурсов и их эксплуатацию, то она обязана будет предоставить допуск представителей АО «Водоканал» к местам установки приборов учета и оплатить расходы на их установку и эксплуатацию. В ответ на вышеуказанное, письмом от 21.10.2020 исх.№476 ответчик указал, что обязанность по установке общедомовых приборов учета, их эксплуатация, а также оплата полностью лежит на собственниках помещений многоквартирного дома и без согласия, в данном случае решения (протокола) общего собрания собственников, управляющая организация не вправе самостоятельно проводить данные виды работ. Ответчик считает, что истец, зная сложившуюся ситуацию по вопросу установки общедомовых приборов учета, до сих пор не предпринимает никаких действий для самостоятельной установки данных приборов учета, как это требует действующее законодательство Российской Федерации (л.д.51-52, т.1).

В возражениях на отзыв истец указал, что независимо от решения собственников МКД, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, а потребители не обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества МКД и необходимых, в том числе, для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества МКД. Учитывая, то ответчик осуществляет управление многоквартирным домом, доводы о том, что ответчику неизвестно, кем осуществлена врезка, а также установлен прибор учета без согласования с истцом, не находят своего подтверждения, так как пунктом 1.2 договора за ответчиком прямо закреплена обязанность по надлежащему содержанию общедомового имущества собственников названного многоквартирного дома (л.д.120-125, т.1).

В отзыве на возражения истца ответчик указал, что если в многоквартирных домах отсутствует общедомовой (коллективный) прибор учета и если собственники помещений в многоквартирных домах не оснастили ими свои дома, то согласно действующему законодательству обязанность по его установке перекладывается на ресурсоснабжающую организацию. Кроме того, ресурсоснабжающая организация обязана подготовить предложения об оснащении многоквартирных домов приборами учета и провести соответствующие работы. Таким образом, информация о том, что управляющая компания устанавливает общедомовые приборы учета своими силами и средствами ошибочна. Задача управляющей компании заключается лишь в том, чтобы довести до сведения собственников квартир необходимость установки общедомового (коллективного) прибора учета, а также заключить договор управления, в котором утверждены его условия, в том числе, вопрос установки общедомовых приборов учета. Мероприятия по установке прибора могут проводить организации - поставщики коммунальных ресурсов или специализированные компании, которые имеют квалифицированный штат, а также разрешение на выполнение соответствующего вида работ (л.д.131-135, т.1).

Решением Арбитражного суда КЧР от 28.03.2023, оставленным в силе постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2023, исковые требования удовлетворены частично, с ответчика взыскана задолженность за безучётное водоснабжение в сумме 53 677,97 рублей и неустойка в сумме 3 138,10 рублей за период с 11.01.2022 по 31.03.2022 с продолжением её начисления с 01.10.2022 по день фактической оплаты суммы долга, расходы по уплате госпошлины в размере 2 273 рублей, всего 59 089, 07 рублей (л.д.137-143, т.1; л.д.27-37, т.2).

Отказывая частично в удовлетворении исковых требований в части взыскания неустойки, суд исходил из того, что в период действия моратория неустойка, заявленная истцом за период с 01.04.2022 по 31.07.2022, не подлежит начислению.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.10.2023 судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции (л.д.56-60, т.2).

Суд кассационной инстанции отметил, что нижестоящими судами не учтено, что ответчик является не абонентом, а исполнителем коммунальных услуг по подаче коммунальных ресурсов потребителям и использует коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, в спорных отношениях должны применяться нормативно-правовые акты жилищного законодательства, являющиеся специальными перед общими отраслевыми нормами о водоснабжении, что в свою очередь, повлияет на расчет задолженности.

При новом рассмотрении дела, суд определениями от 07.02.2024, от 22.03.2024, от 06.05.2024, от 28.05.2024, от 19.06.2024 обязал стороны представить письменные дополнения по делу с учетом указаний Арбитражного суда Северо-Кавказского округа.

Истцом при новом рассмотрении уточнены исковые требования, согласно которых он просит взыскать с ответчика задолженность за безучетное водоснабжение в сумме 75 002, 19 рублей и неустойку в период с 11.01.2022 по день фактической оплаты задолженности (л.д.110-111, 124-125, т.2).

Уточненный расчет истцом произведен в соответствии с формулой приложения №2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Расчет произведён по формуле: Pi=Vi x Tкр, где V –объем ( количество коммунального ресурса), представленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение; Tкр – тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством РФ (л.д124-125, т.2).

До рассмотрения спора по существу истцом заявлен отказ от иска в части взыскания суммы неустойки в размере 7932,69 рублей за период с 11.01.2022 по 31.07.2022 с продолжением ее начисления по день фактической оплаты суммы долга (л.д.148-149,164, т.2).

Ответчик, при новом рассмотрении дела, несмотря на неоднократные требования суда, отзыв на исковое заявление не представил, своего представителя в судебное заседание не направил.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и доводы сторон, суд считает, что производство по делу в части взыскания неустойки подлежит прекращению в связи с отказом истца от иска, а уточнённые исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ответчик осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (код 68.32.1) (л.д.37-39, т.1).

Судом установлено, что в управлении ответчика находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 26.09.2016 №81 (л.д.59-67, 68-83, т.1).

07.12.2021 сотрудниками АО «Водоканал», при участии председателя абонента (потребителя) – старшего по дому ФИО1, был произведен осмотр водопроводных сетей устройств и сооружений по адресу: <...>.

В ходе осмотра было установлено, что имеется врезка диаметром 15 мм в трубу холодного водоснабжения для полива газонов с выводом на улицу, в связи с чем, был составлен акт осмотра № 009471 от 07.12.2021. Абоненту указано установить прибор учета и дать заявку на его опломбировку (л.д.40, т.1).

На основании акта осмотра от 07.12.2021 №009471 истцом произведен расчет самовольного пользования централизованной системой водоснабжения за период с 09.09.2021 по 07.12.2021, исходя из пропускной способности трубы и периода самовольного пользования ресурса, что составило 53 677, 97 рублей (л.д.41, т.1).

13.12.2021 истец направил в адрес ответчика уведомление №958, в котором сообщил ответчику о наличии задолженности в сумме 53 677, 97 рублей, и о том, что в течение пяти дней с момента получения уведомления прекратит или ограничит подачу питьевой воды (л.д.43, т.1).

Истец направил в адрес ответчика претензию (исх. №648 от 16.05.2022) о наличии задолженности и необходимости ее погашения (л.д.16-17, т.1).

Неисполнение ответчиком изложенных в претензии требований в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

26.09.2016 между ООО «УЖХ №2» (управляющая организация) и ФИО1 (представитель собственников МКД) заключен договор управления многоквартирным домом №81, по условиям которого управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется: оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги в необходимых потребителю объемах в пределах технической возможности внутренних инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг, а также выполнять функции управлению многоквартирным домом, включая взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями по вопросам установления границ эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающий организаций, по вопросам предоставления ресурсоснабжающими организациями коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, по передаче и согласованию с ресурсоснабжающими организациями показаний коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, а также по вопросам контроля объемов и качества предоставленных коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме (л.д.59-67, т.1).

Пунктом 1.2 договора предусмотрена обязанность по надлежащему содержанию общедомового имущества собственников названного многоквартирного дома. Поскольку между ООО «УЖХ № 2», как управляющей организацией и ФИО1, как представителем собственника МКД заключен договор управления многоквартирным домом №81, к правоотношениям сторон также подлежат применению нормы жилищного законодательства.

Управление многоквартирным домом включает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, за качество которых управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме (части 1, 2.3, 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирным домом, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе, поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик, как исполнитель коммунальных услуг, осуществляя управление многоквартирным домом, должен обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В пункте 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как следует из пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление №22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 14 постановление №22, под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в определении от 16.07.2018 №308-ЭС18-3279, следует, что в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД (часть 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»), а именно, расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе холодной воды, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

После вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», начиная с 01.01.2017 коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных жилых домах, оплачиваются в составе платы за содержание жилого помещения и подлежат возмещению потребителями услуг исключительно управляющей организации.

Согласно пункту 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354), если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

В силу пункта 40 Правил №354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных указанными Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Действующим законодательством ресурсоснабжающим организациям не предоставлено право требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями, плату компенсации потерь, поскольку ресурсоснабжающие организации не являются исполнителями и не управляют многоквартирными домами, в связи с чем, не отвечают за качество коммунальных услуг и услуг по содержанию общедомовых инженерных сетей.

Таким образом, из совокупности норм гражданского и жилищного законодательства следует, что коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, приобретаются и оплачиваются управляющей организацией.

При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, в том числе, израсходованный на общедомовые нужды, является управляющая организация.

Врезка на трубе холодного водоснабжения диаметром 15 мм (в отсутствие прибора учета) обнаружена в подвале многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, то есть в зоне балансовой принадлежности потребителя и ответственности управляющей организации.

Управляющей организацией данный факт не оспаривается. Довод ответчика о том, что ему неизвестно кем осуществлена врезка, отклоняется судом со ссылкой на пункт 1.2 договора управления многоквартирным домом.

В этой связи, факт отсутствия полного учета потребленной воды и сброшенных стоков является нарушением требования по содержанию водопроводных сетей абонентом, так как создает условия для несанкционированного водопотребления.

Отношения между абонентами (заказчиками) и организациями водопроводно-канализационного хозяйства в сфере пользования централизованными системами водоснабжения и (или) канализации населенных пунктов регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 №416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон №416-ФЗ, Закон о водоснабжении), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №644 (далее - Правила №644).

Согласно пункту 1 статьи 13 Закона о водоснабжении по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

В силу статьи 2 Закона о водоснабжении коммерческий учет воды и сточных вод (далее также - коммерческий учет) - определение количества поданной (полученной) за определенный период воды, принятых (отведенных) сточных вод с помощью средств измерений (далее - приборы учета) или расчетным способом;

Закон о водоснабжении не предусматривает понятия бездоговорного водоснабжения и водоотведения. Коммерческий учет относится к определению задолженности как по заключенному договору, так и при самовольном присоединении и пользовании централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

В соответствии с пунктом 2 Правил №644 самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения - пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета;

самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения - присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий.

Согласно пункту 36 Правил №644 организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.

В части 10 статьи 20 Закона №416-ФЗ, а также в пункте 14 Правил №776 указано, что коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения.

Подпунктом «а» пункта 16 Правил № 776 предусмотрено, что применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования).

В обоснование довода о безучетном пользовании системой водоснабжения истцом в материалы дела представлен акт от 07.12.2021 №009471, которым зафиксировано, что в ходе осмотра установлено следующее: имеется врезка диаметром 15 мм в трубу холодного водоснабжения для полива газонов с выводом на улицу.

Ответчик является не абонентом, а исполнителем коммунальных услуг по подаче коммунальных ресурсов потребителям (собственникам помещений в многоквартирном доме) и использует коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 Правил №644 к отношениям, возникающим между организациями водопроводно-канализационного хозяйства, собственниками и (или) пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов и (или) товариществами собственников жилья либо жилищно-строительными, жилищными кооперативами и (или) иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, связанными с обеспечением предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилом доме коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, положения данных Правил применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством.

На основании пункта 1 Правил №776 указанные правила распространяются на отношения, возникающие при предоставлении коммунальных услуг, в той части, в которой такие отношения не урегулированы жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе, Правилами №354).

Отношения по поставке коммунального ресурса на содержание общего имущества урегулированы жилищным законодательством, Правилами №354 и Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124 (далее – Правила №124).

Таким образом, в спорных отношениях должны применяться указанные нормативно-правовые акты жилищного законодательства.

Согласно пункту 48 Правил №354 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 названных Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения №2 к данным Правилам (в виде произведения объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение, и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации).

Следовательно, истцом правомерно произведен расчет в соответствии с п.48 Правил №354, указанный расчет в размере 75 002, 19 рублей судом проверен и признан верным (л.д.124-125, т.2).

При этом, норматив потребления населением коммунальной услуги по водоотведению в многоквартирных и жилых домах при отсутствии приборов учета на территории КЧР в размере 7,6м3/чел в месяц утверждён Постановлением Главного Управления по тарифам и ценам КЧР от 15.06.2015 №72 (л.д.126-137, т.2).

Тариф на питьевую воду (питьевое водоснабжение) в размере 32,57 руб/м3 (в период с 01.07.2021 по 31.12.2021) утвержден Постановлением Главного Управления по тарифам и ценам КЧР от 17.12.2021 №128 (л.д.138-139, т.2).

В подтверждение количества жилых помещений (квартир) в МКД - 100 единиц, истцом представлен электронный паспорт многоквартирного дома по адресу: <...> (л.д.150-154, т.2).

С учетом совокупности представленных в материалы дела доказательств, письменных пояснений сторон, а также положений названных правовых норм и разъяснений, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Истцом до рассмотрения спора по существу заявлен отказ от иска в части взыскания суммы неустойки в размере 7932, 69 рублей за период с 11.01.2022 по 31.07.2022 с продолжением ее начисления по день фактической оплаты суммы долга.

Частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлено, что истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Часть 5 указанной статьи предусматривает, что арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Судом установлено и обстоятельства дела свидетельствуют, что отказ от иска заявлен законным представителем истца, не противоречит нормам действующего законодательства и не нарушает прав других лиц.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд, руководствуясь ч.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, считает, что они должны быть отнесены на ответчика.

Так, истцом при подаче иска платёжным поручением от 07.07.2022 №1820 оплачена госпошлина в размере 2 464 рублей, между тем, при уточненной сумме иска в размере 75002,19 рублей сумма госпошлины равна 3 000 рублей, в связи с чем, недостающая часть государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства №2» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Водоканал» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за безучётное водоснабжение в сумме 75 002, 19 рублей, государственную пошлину в размере 2464 рублей, всего 77 466 (Семьдесят семь тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей 19 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства №2» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в федеральный бюджет сумму государственной пошлины в размере 536 (Пятьсот тридцать шесть) рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его изготовления в полном объеме и может быть обжаловано до истечения указанного срока в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (Вокзальная улица, дом 2, Ессентуки город, Ставропольский край, 357600) через Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики (Ленина проспект, дом 9, Черкесск город, Карачаево-Черкесская Республика, 369000), а также может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (Рашпилевская улица, дом 4, Краснодар город, Краснодарский край, 350063) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья З.Х. Тебуева