Решение от 2 декабря 2021 г. по делу № А60-43249/2021




АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-43249/2021
02 декабря 2021 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 02 декабря 2021 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Зориной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.В. Анисенковой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-43249/2021 по иску акционерного общества "УРАЛЬСКИЙ ТУРБИННЫЙ ЗАВОД" (ИНН 6673100680, ОГРН 1036604805412) к обществу с ограниченной ответственностью "РЕМСТРОЙКОМПЛЕКТ" (ИНН 6686053935, ОГРН 1146686014683) о взыскании денежных средств в сумме 18 619 606, 10 руб.

В судебном заседании принял участие представитель истца Булатову А.Б. (доверенность от 01.01.2021г.).

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "РЕМСТРОЙКОМПЛЕКТ" с требованием о взыскании денежных средств в сумме 18 619 606, 10 руб.

Определением от 31.08.2021 арбитражный суд в порядке, установленном ст. ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

В предварительном судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает. Ответчик отзыв не представил.

Стороны выразили намерения заключить мировое соглашение. В судебном заседании объявлен перерыв до 01.10.2021.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Истцом был приобщен в материалы дела проект мирового соглашения, подписанный стороной истца. Ответчик произвел частичную оплату.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Определением от 01.10.2021г. суд назначил дату основного судебного заседания.

В судебном заседании 10.11.2021г. истец требования поддерживает.

Ответчик возражает.

Определением от 10.11.2021г. судебное заседание отложено.

12.11.2021г. от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, а именно просит взыскать с ответчика задолженность в размере 9 007 356 руб. 00 коп., неустойку в размере 612 250 руб. 10 коп., по день фактической оплаты задолженности. Уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между АО «УТЗ» (далее - Продавец) и ООО «Ремстройкомплект» (далее - Покупатель) заключен договор купли-продажи № 79-16/90-2021 от 20.04.2021 (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1. Договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять, и оплатить следующие объекты недвижимого имущества:

1.1.1. Комплекс недвижимого имущества - здание конторы, бытовых помещений и гаража автотранспортного цеха с сетями, в том числе:

1.здание конторы, бытовых помещений и гаража автотранспортного цеха (литер ЦЦ), площадь: общая - 636,6 кв. м.;

2.хоз-бытовая канализация (литер 2.ЦЦ), протяженность - 4 м.; Назначение: административно-бытовое, гараж, Адрес (местоположение): РФ, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, Д. 18 Кадастровый (или условный) номер: 66:41:0110901:2822, инв. № 00024240, принадлежащее Продавцу на праве собственности (далее по тексту Договора - Объект Недвижимого имущества) на основании: Протокол по результатам торгов, проведенный 29.03.2005. Право собственности зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.06.2005 сделана запись регистрации N 66-66-01 /149/2005-504, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 66 АД 387006 от 29.06.2005.

1.1.2. Здание гаража и склада с сетями, включающий:

1.здание гаража и склада (литер ЧЧ), площадь: общая 521 кв. м.,

2.теплосети, литер 1.ЧЧ, протяженность 10 м. Назначение: нежилое. Адрес: г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, 18. Кадастровый (или условный) номер: 66:41:0110901:396; инв. № 00024249, принадлежащее Продавцу на праве собственности (далее по тексту Договора - Объект Недвижимого имущества) на основании: Протокол по результатам торгов, проведенный 29.03.2005. Право собственности зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.06.2005 сделана запись регистрации N 66-66-01/149/2005-483, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 66 АБ 784665 от 29.06.2005.

1.1.3. Здание конторы ремонтно-строительного цеха с гаражом и сетями, включающий:

1.теплосети, литер 1.ШШ, протяженность - 42 м.;

2.газопровод (сж. воздух), литер 4.ШШ, протяженность 10 м.;

3.хоз-бытовая канализация, литер 2.1.ШШ, протяженность - 4 м.;

4.хоз-бытовая канализация, литер 2.2.ШШ, протяженность - 4 м.;

5.здание конторы ремонтно-строительного цеха с гаражом, литер ШШ, площадь: общая 816,5 кв. м.; Назначение: нежилое. Адрес: г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, 18. Кадастровый (или условный) номер: 66:41:0110901:556; инв. № 00024239, принадлежащее Продавцу на праве собственности (далее по тексту Договора - Объект Недвижимого имущества) на основании: Протокол по результатам торгов, проведенный 29.03.2005. Право собственности зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.06.2005 сделана запись регистрации N 66-66-01/149/2005-505, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 66 АБ 784674 от 29.06.2005.

1.1.4. Асфальтовые дороги и площадки, литер XLV учетный участок 16. Назначение: нежилое, Площадь: застроенная - 851,5 кв.м. Адрес: г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, 18. Кадастровый (или условный) номер: 000:65:401:001:015130210:0418:20000; принадлежащее Продавцу на праве собственности (далее по тексту Договора - Объект Недвижимого имущества) на основании Договора № 1071 купли-продажи от 12.09.2005. Право собственности зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.02.2006 сделана запись регистрации N 66-66-01/313/2005-279, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 66 АВ 140097 от 03.02.2006.

1.1.5. Земельный участок. Назначение: нежилое, Площадь: 4903 кв.м. Адрес: г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, 18. Кадастровый (или условный) номер: 66:41:0110002:443; Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности (далее по тексту Договора - Объект Недвижимого имущества) на основании Договора купли-продажи земельного участка № В-230 от 07.12.2020. Объекты недвижимого имущества, указанные в подпунктах №№ 1.1.1 - 1.1.4 Договора, расположены на земельном участке, указанном в п. 1.1.5 договора.

Согласно п. 2.1. Договора, цена составила 18 007 356 руб. 00 коп., в том числе НДС.

Как указывает истец, Продавец полностью исполнил свои обязательства по передаче объектов недвижимости в собственность Покупателю, о чем свидетельствую подписанные акты приема - передачи форме ОС-1, ОС-1а, а также штампы регистрационных надписей в договоре о проведенной государственной регистрации прав на недвижимое имущество, составляющее предмет договора.

Вместе с тем на дату подачи искового заявления оплата переданных объектов недвижимости Покупателем в размере 18 007 356 руб. не произведена.

С целью досудебного урегулирования возникшего спора, истцом в адрес ответчика направлена претензия № № ГД/337 от 17.06.2021 с требованием об оплате задолженности и неустойки. Претензия оставлена без удовлетворения. В связи, с чем истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно пункту 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с пунктом 1 ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Как следует из материалов дела, при заключении договора купли-продажи сторонами согласована цена имущества в сумме 18 007 356 руб. 00 коп.

Факт надлежащего и своевременного выполнения обязанности Продавца по передаче имущества Покупателю, подтверждается представленными в материалы дела актами приема - передачи форме ОС-1, ОС-1а, которые подписаны со стороны Продавца и Покупателя.

Между тем, покупатель, приняв имущество, ненадлежащим образом выполняет обязанность по оплате.

Вместе с тем в ходе рассмотрения настоящего дела, платежным поручением от 27.09.2021г. №123, ответчик частично оплатил задолженность в сумме 9 000 000 руб. 00 коп. В связи с чем истец уточнил требования, которые приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Доказательств погашения суммы долга в размере 9 007 356 руб. 00 коп., в нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено.

Поскольку расчеты по договору до настоящего времени в полном объеме не произведены, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 9 007 356 руб. 00 коп., являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку, начисленную с 21.05.2021г. по 27.07.2021г. в сумме 612 250 руб. 10 коп., с продолжением начисления, начиная с 28.07.2021г. исходя из размера 0,05% в день по день фактического исполнения обязательства.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с п. 6.2. Договора в случае просрочки оплаты объекта недвижимого имущества предусмотрено начисление пени в размере 0,05% от неуплаченной в срок суммы авансового платежа за каждый день просрочки.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Просрочка оплаты подтверждена документально (статья 65 АПК РФ).

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Таким образом, на основании ст. 329, 330 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку оплаты объекта недвижимого имущества, начисленная за период с 21.05.2021г. по 27.07.2021г. в сумме 612 250 руб. 10 коп., с продолжением начисления, начиная с 28.07.2021г. исходя из размера 0,05% в день по день фактического исполнения обязательства.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, судебные расходы по уплате государственной пошлины на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере 45 000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Государственная пошлина в сумме 71 098 руб. 00 коп., подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РЕМСТРОЙКОМПЛЕКТ" (ИНН 6686053935, ОГРН 1146686014683) в пользу акционерного общества "УРАЛЬСКИЙ ТУРБИННЫЙ ЗАВОД" (ИНН 6673100680, ОГРН 1036604805412) задолженность в размере 9 007 356 (девять миллионов семь тысяч триста пятьдесят шесть) руб. 00 коп., неустойку за период с 21.05.2021г. по 27.07.2021г. в сумме 612 250 (шестьсот двенадцать тысяч двести пятьдесят) руб. 10 коп., с продолжением начисления, начиная с 28.07.2021г. исходя из размера 0,05% в день по день фактического исполнения обязательства.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РЕМСТРОЙКОМПЛЕКТ" (ИНН 6686053935, ОГРН 1146686014683) в пользу акционерного общества "УРАЛЬСКИЙ ТУРБИННЫЙ ЗАВОД" (ИНН 6673100680, ОГРН 1036604805412) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 45 000 (сорок пять тысяч) руб. 00 коп.

4. Возвратить акционерному обществу "УРАЛЬСКИЙ ТУРБИННЫЙ ЗАВОД" (ИНН 6673100680, ОГРН 1036604805412) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 71 098 (семьдесят одна тысяча девяносто восемь) руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению от 18.08.2021г. №9429.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья Н.В. Зорина