Резолютивная часть решения от 10 декабря 2019 г. по делу № А41-107724/2017

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-107724/17
10 декабря 2019 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.С. Сергеевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению ИП ФИО2 к Территориальному управлению Назарьевское Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Администрации Одинцовского городского округа Московской области об урегулировании разногласий

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – МУП «ЖКХ Назарьево», Управление Росреестра по Московской области, ИП ФИО3

при участии сторон - согласно протоколу

руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия между Истцом и Ответчиками по проекту договора купли- продажи при заключении договора купли-продажи муниципального имущества - здания «бани- прачечной» с кадастровым номером 50:20:0041413:998, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, пос. Назарьево, согласовав его на следующих условиях:

Преамбула От имени муниципального образования «Одинцовский городской округ Московской

договора: области» Администрация Одинцовского городского округа Московской области,

адрес: 143000, <...>, в лице Главы Одинцовского городского округа Московской области ФИО4, действующего на основании Устава Одинцовского городского округа Московской области, именуемый в дальнейшем Продавец , с одной стороны, и

Индивидуальный предприниматель ФИО2, паспорт серии 46 05 № 718427 выдан 23.10.2003 Успенским о/м УВД Одинцовского района, внесена в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей 03.11.2005 Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Одинцово Московской области, ОГРНИП 305503230700017, ИНН <***>, адрес: 143021, Московская область, Одинцовский район, пос. Назарьево д. 18, кв.5, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые - Стороны, заключили настоящий Договор купли-продажи муниципального имущества (далее - Договор) о нижеследующем:

Пункт 1.1 1.1. На основании постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от

Договора: 12.09.2016 по делу № А41-7060/16, определения Верховного суда Российской

Федерации от 28.02.2017 по делу № 305-ЭС16-19991, решения Совета депутатов сельского поселения Назарьевское Одинцовского муниципального района Московской области № 1/30 от 16.10.2017 (далее – Решение) Продавец продает, а

Покупатель приобретает в собственность муниципальное имущество:

- здание бани-прачечной с кадастровым номером 50:20:0041413:998, с неотделимым от здания оборудованием и имуществом, расположенное по адресу: Московская обл., Одинцовский район, п. Назарьево (далее – Имущество).

Пункт 1.2 1.2. Имущество, указанное в п. 1.1, принадлежит Продавцу на праве собственности. Договора:

Пункт 1.3. 1.3. Земельный участок с кадастровым номером 50:20:0041514:1293, находящийся в Договора: собственности Продавца, занимаемый Имуществом, являющимся предметом настоящего договора, и необходимый для его использования, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания бани, адрес (местоположение): Московская область, Одинцовский район, пос. Назарьево, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 50:20:0041514 (далее – Участок), приобретается Покупателем одновременно с Имуществом в соответствии со статьей 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178- ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Пункт 1.4.

Договора: Участок, указанный в п.1.3, принадлежит Продавцу на праве собственности.

Пункт 2.1 2.1. Имущество продается по цене 3 503 561,00 (Три миллиона пятьсот три тысячи

Договора: пятьсот шестьдесят один) рубль 00 копеек, НДС не облагается согласно ст. 146

Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с Заключением экспертов № 52/1/2019 по делу № А41-107724/17 «Об определении рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Назарьево, а также неотделимых улучшений», составленного и подписанного 27.03.2019 г.

Из них: здание бани-прачечной кадастровый номер 50:20:0041413:998 (в том числе узел учета тепловой сети бани, банная печь, бассейн) по стоимости 3 503 561,00 (Три миллиона пятьсот три тысячи пятьсот шестьдесят один) рубль 00 копеек (далее – Цена Имущества).

Пункт 2.2 2.2. Оплата Имущества по настоящему договору осуществляется одним платежом в

Договора: срок не более десяти рабочих дней со дня приема Имущества по передаточному акту. 2.2.1. Все расчеты по настоящему договору производятся в безналичном порядке путем перечисления Покупателем денежных средств в рублях на расчетный счет по реквизитам, предоставленным Продавцом.

Датой оплаты Имущества считается дата зачисления денежных средств на предоставленный Продавцом счет по соответствующему коду бюджетной классификации.

Пункт 2.3 2.3. Участок с кадастровым номером 50:20:0041514:1293 продается по цене 2 835 000

Договора: (Два миллиона восемьсот тридцать пять тысяч) рублей, НДС не облагается согласно

ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с Заключением эксперта № СОЭ-А40-91057/11-2018 от 22 ноября 2019 года по делу № А41-107724/17, Экспертная организация: ООО «АБСОЛЮТ» Центр Независимых экспертиз, исследований и аудита» (далее – Цена Участка).

Пункт 2.4 2.4. Оплата Участка по настоящему договору осуществляется одним платежом в срок

Договора: не более десяти рабочих дней со дня приема Участка по передаточному акту.

2.4.1. Все расчеты по настоящему договору производятся в безналичном порядке

путем перечисления Покупателем денежных средств в рублях на расчетный счет по реквизитам, предоставленным Продавцом.

Датой оплаты Участка считается дата зачисления денежных средств на предоставленный Продавцом счет по соответствующему коду бюджетной классификации.

Пункт 3.3 3.3. Продавец обязуется передать Имущество в надлежащем техническом и

Договора: функциональным состоянии (в том числе дровяную печь) свободное от обременения правом хозяйственного ведения в пользу МУП «ЖКХ Назарьево» и Участок Покупателю по передаточному акту, подписать передаточный акт на Имущество и Участок, в срок не более десяти рабочих дней со дня государственной регистрации настоящего Договора.

Пункт 3.5 3.5. Для надлежащего исполнения настоящего Договора Продавец обязуется принять

Договора: правовой акт о прекращении права хозяйственного ведения Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Назарьево» (МУП «ЖКХ Назарьево», ИНН <***>) на Имущество и обеспечить подачу документов для проведения государственной регистрации прекращения права хозяйственного ведения МУП «ЖКХ Назарьево» на Имущество для осуществления этой регистрации до дня подачи документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимость, на регистрацию перехода права собственности на Имущество и Участок по настоящему Договору.

В случае нарушения срока подачи документов для проведения государственной регистрации прекращения права хозяйственного ведения МУП «ЖКХ Назарьево» на Имущество Продавец уплачивает Покупателю неустойку устанавливаемую в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации от цены Имущества, за каждый день просрочки.

Пункт 4.1.2 Договора Исключить.

Пункт 4.2.1 4.2.1. В течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня вступления в законную силу

Договора: судебных актов (судебного акта), которым урегулированы разногласия по

настоящему Договору, в назначенную Покупателем дату и время направить своего

уполномоченного представителя с необходимым комплектом документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимость, подготовить и представить документы на государственную регистрацию перехода права собственности на Имущество и Участок в установленном порядке.

Пункт 4.2.2 4.2.2. В срок не более десяти рабочих дней после государственной регистрации Договора: настоящего Договора передать Покупателю Имущество и Участок по передаточному акту.

Пункт 5.1 Исключить. Договора:

Пункт 5.2 Исключить. Договора:

Пункт 5.4 5.4. Уплата неустоек не освобождает Стороны от исполнения обязательств по Договора: настоящему Договору.

Пункт 5.6 5.6. В случае нарушения установленного п.3.3. настоящего Договора срока передачи

Договора: Имущества и/или Участка Продавец оплачивает Покупателю неустойку, устанавливаемую в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от Цены Имущества и Участка за каждый день просрочки.

Пункт 5.7 5.7. В случае нарушения Продавцом порядка и сроков подачи документов на

Договора: государственную регистрацию перехода права собственности на Имущество и Участок, установленных в пп.4.2.1 настоящего Договора, Продавец оплачивает Покупателю неустойку, устанавливаемую в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от Цены Имущества и Участка за каждый день

просрочки.

Пункт 5.8 5.8. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая Договора: обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне убытки в

полной сумме всех предусмотренных настоящим Договором неустоек.

Пункт 6.1 6.1. В случае просрочки Покупателем внесения оплаты Имущества и/или Участка

Договора: свыше десяти рабочих дней, Продавец имеет право на односторонний отказ от

исполнения настоящего Договора, который осуществляется Продавцом путем письменного уведомления Покупателя. Просрочка Покупателем внесения оплаты Имущества и/или Участка свыше десяти рабочих дней считается существенным нарушением условий настоящего Договора.

Пункт 6.2 Исключить. Договора:

Пункт 7.1 7.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента подписания Сторонами Договора: согласованных условий Договора и условий Договора, по которым разногласия урегулированы вступившими в законную силу судебными актами (судебным актом)

по делу № А41-107724/2017.

Статья 8 8. Подписи Сторон: Договора:

Продавец: Покупатель:

Администрация Одинцовского Индивидуальный предприниматель городского округа Московской области ФИО2

Юридический и фактический адрес:

143009, Московская Юридический, почтовый и фактический

область, Одинцовский район, город адрес: 143021, Московская область, Одинцово, улица Маршала Жукова, 28 Одинцовский

ОКПО 04034378, ОГРН <***> район, пос. Назарьево д. 18, кв. 5 ИНН/КПП 5032004222/503201001 ОГРНИП 305503230700017,

ИНН <***>

Глава Одинцовского городского округа Индивидуальный предприниматель

___________/ ФИО4 _________________/ ФИО2

Взыскать с Администрации Одинцовского городского округа Московской области в пользу

ИП ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый

Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья А.С. Сергеева