Решение от 24 сентября 2019 г. по делу № А43-32284/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-32284/2019

г. Нижний Новгород 24 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 24 сентября 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-691),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ахметовой Л.Р.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***> ОГРН <***>), г.Москва,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Деловой Клуб» (ИНН <***> ОГРН <***>), Нижегородская область, г.Выкса,

о взыскании 1481718 рублей,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 по доверенности от 02.09.2019,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 03.07.2019,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области к обществу с ограниченной ответственностью «Деловой Клуб» с иском о взыскании 1481718 рублей долга по арендной плате по договору аренды недвижимости №1 от 01.09.2017 за сентябрь-декабрь 2017 года и по договору аренды №2 от 16.01.2018 за период с 16.01.2018 по 16.12.2018.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик исковые требования не оспорил, суммы задолженности подтвердил.

Резолютивная часть решения объявлена 18.09.2019. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 24.09.2019.

Как следует из исковых материалов, 01.09.2017 между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Деловой Клуб» (арендатор) заключен договор аренды недвижимости №1, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения, а арендатор обязуется принять помещения и уплачивать арендодателю арендную плату.

Объектом по договору являются нежилые помещения общей площадью 424,4 кв.м, расположенные в нежилом здании общей площадью 1117,1 кв.м, с кадастровым номером 52:52:0020908:207, расположенном по адресу: <...> здание 1, а именно на 1 этаже помещение №15 склад площадью 147, 1 кв.м, на втором этаже помещения №24 кабинет площадью 14,4 кв.м, №23 обеденный зал площадью 14,7 кв.м, №22 обеденный зал площадью 14,5 кв.м, №21 кабинет площадью 17,5 кв.м, №20 зал для боулинга площадью 205 кв.м, №19 раздевалка площадью 3,7 кв.м, №18 умывальная площадью 1,7 кв.м, №17 туалет площадью 1,8 кв.м, №16 умывальная площадью 2 кв.м, №15 туалет площадью 2 кв.м.

Договор вступает действует до 28.02.2018 (пункт 2.1).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.09.2017 (л.д.17).

Арендная плата устанавливается в размере 178248 рублей в месяц (НДС не облагается). Стоимость коммунальных услуг входит в арендную плату и отдельно арендатором не оплачивается. Арендная плата вносится не позднее 5 числа каждого месяца за этот месяц (пункты 5.1, 5.2 договора).

15.01.2018 арендатор возвратил арендодателю арендованные помещения по акту приема-передачи (л.д.18).

16.01.2018 стороны заключили на тех же условиях новый договор №2 аренды недвижимости: помещения склада №15 на 1 этаже площадью 147,1 кв.м по адресу: <...> здание 1, на срок до 15.12.2018.

Объект передан по акту приема-передачи от 16.01.2018.

Согласно пункту 5.1 договора размера арендной платы составляет 61782 рублей в месяц. Плата вносится не позднее 18 числа каждого месяца за этот месяц.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи имущества арендатору подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по уплате арендных платежей.

Ответчик обязательство по внесению арендной платы за пользование арендуемым имуществом не исполнял надлежащим образом, в связи с чем, как следует из представленного расчёта, образовалась задолженность в размере 1481718 рублей, в том числе по договору №1 от 01.09.2017 в размере 802116 рублей за сентябрь 2017 - 15.01.2018 и по договору №2 от 16.01.2018 в размере 679602 рублей за период 16.01.2018 по 16.12.2018.

Ответчик наличие указанной задолженности подтвердил.

Ответчик, вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, доказательств уплаты долга на момент рассмотрения дела не представил.

Поскольку ответчик доказательств уплаты задолженности за спорный период не представил, иск не оспорил, и расчет задолженности произведен в соответствии с условиями договора, то требование о взыскании 1481718 рублей долга по арендной плате предъявлено обоснованно, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса РФ.

Расходы по государственной пошлине на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Деловой Клуб» (ИНН <***> ОГРН <***>), Нижегородская область, г.Выкса, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***> ОГРН <***>), <...> рублей долга и 27817 рублей расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г.Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И.В. Требинская