Решение от 4 мая 2026 г. АС Ямало-Ненецкого АО

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

<...>, тел. <***>,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-2136/2026
г. Салехард
05 мая 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23 апреля 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 05 мая 2026 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Кустова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фоминой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Союзгазтехнология» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании пени по состоянию на 04.02.2026 за нарушение сроков внесения арендных платы в размере 57 408 руб., 09 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель не явился;

от ответчика - представитель не явился;

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (далее – истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Союзгазтехнология» (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 02.02.2023 № 02-23 по арендной плате за период с 01.07.2025 по 31.12.2025 в размере 1 259 769 руб., 86 коп., пени по состоянию на 04.02.2026 за нарушение сроков внесения арендных платы в размере 57 408 руб., 08 коп., пени за период с 05.02.2026 по день вынесения решения суда, пени с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения в размере 1/300 ключевой ставки, установленной Банком России от общего размера непогашенной задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

Определением от 03 марта 2026 года о принятии заявления к производству, подготовке дела к судебному разбирательству, назначении предварительного судебного заседания и назначении дела к судебному разбирательству, предварительное судебное заседание по делу назначено на 23 апреля 2026 года на 11 часов 00 минут в помещении Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа, расположенного по адресу: <...>, зал 215. (судебное заседание по делу назначено на 23 апреля 2026 года на 11 час. 05 мин.).

18 марта 2026 от Департамента поступило ходатайство об уменьшении размера заявленных требований, в котором истец указывает на частичную оплату ответчиком долга, просит взыскать с ООО «Союзгазтехнология» пени по состоянию на 04.02.2026 в размере 57 408,09 рублей.

Данное ходатайство судом принято.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в сети Интернет.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд счел дело подготовленным к рассмотрению по существу в судебном заседании первой инстанции, руководствуясь ст. 137 АПК РФ, с учетом отсутствия возражений лиц, участвующих в деле, против рассмотрения дела по существу в настоящем судебном заседании, завершил предварительное судебное заседание по делу и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по существу в отсутствие сторон по имеющимся документам.

Исследовав и изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 02.02.2023 года, между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (далее - Истец, Департамент) и Обществом с ограниченной ответственностью Научнопроизводственное предприятие «Союзгазтехнология» (далее Ответчик) заключен договор аренды земельного участка № 02-23 (далее - Договор) на основании которого Истец предоставляет, а Ответчик принимает земельный участок общей площадью 4,1666 га с кадастровым номером 89:05:010308:9409, расположенный по адресу: ЯНАО, Пуровский район.

Разрешенное использование земельного участка - складские помещения.

Согласно п. 2.1. Договора - срок аренды земельного участка составляет 49 лет с момента государственной регистрации.

Договор в силу п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ подлежит государственной регистрации.

Согласно выписки из ЕГРН от 29.01.2026 года № КУВИ-001/2026-10621447 Дата государственной регистрации 07.03.2023, № 89/051/2023-2.

Факт передачи имущества в пользование подтвержден актом приема-передачи земельного участка, подписанный обеими сторонами, который является неотъемлемой частью Договора.

Согласно п. 3.1. Договора - размер ежегодной арендной платы в соответствии с Протоколом составляет 2 499 000 (два миллиона четыреста девяносто девять тысяч) рублей.

Исходя из положений п. 3.3 Договора - арендная плата вносится Арендатором равными частями ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а ежеквартальный платеж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Обязанность по внесению арендной платы Ответчик не исполнял, в результате чего за период с 01.07.2025 по 31.12.2025 за Ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 1 259 769 руб., 86 коп.

11.03.2026 ответчик частично исполнил обязательства, перечислив Истцу 1 259 769,86 рублей за данный период задолженности, что подтверждается карточкой лицевого счета по состоянию на 13.03.2026 года. Однако, задолженность по пени в размере 57 408,08 осталась не погашенной.

В соответствии с п. 6.1. договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, Арендатору начисляются пени в размере 1/300 ключевой ставки, установленной Банком России за каждый день просрочки.

Так, в соответствии с п. 6.1 договора аренды, за невнесение арендной платы Департаментом была начислена неустойка (пени), которая по состоянию на 04.02.2026 составляет 57 408,08 рублей.

В адрес Ответчика 29.08.2025 года Истцом была направлена Претензия № 1184-25 о необходимости погашения задолженности по договору аренды.

С учетом уточненных исковых требований к взысканию заявлена задолженность по пени по состоянию на 04.02.2026 в размере 57 408,09 рублей.

Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Предметом настоящего иска является взыскание задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение арендной платы.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В соответствии с подпунктом 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, земельное законодательство основывается, в том числе и на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Статьей 42 ЗК РФ также предусмотрена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статей 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В рассматриваемом случае материалами дела подтверждается и ответчиком не отрицается тот факт, что земельный участок был передан в аренду ответчику.

Следовательно, у ответчика возникла обязанность по внесению арендных платежей.

Истец, указывая на неисполнение ответчиком данной обязанности, обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 259 769 руб., 86 коп., за период с 01.07.2025 по 31.12.2025.

В дальнейшем 11.03.2026 ответчик частично исполнил обязательства перечислив Истцу 1 259 769,86 рублей за данный период задолженности, что подтверждается карточкой лицевого счета по состоянию на 13.03.2026 года.

Ответчик, не исполняя должным образом, принятые на себя обязательства по договору аренды, допустил просрочку исполнения денежного обязательства, в связи с чем, истец предъявил к нему требование о взыскании пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 57 408 руб., 09 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно п. 6.1 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки, устанавливаемой Банком России на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Так как арендная плата ответчиком не вносилась в установленные договором сроки, арбитражный суд пришел к выводу о том, что истец обоснованно усмотрел основания для применения гражданской ответственности в виде взыскания с ответчика договорной неустойки.

Арбитражный суд отмечает, что ответчик требования по основному долгу, а также правомерность начисления неустойки, не оспорил, контррасчет не представил, вследствие чего, несет риск наступления последствий не совершения им процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

Суд считает требования заявленные истцом о взыскании с ответчика пени в размере 57 408 руб., 09коп., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Поскольку истец в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Союзгазтехнология» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 27.11.2008, адрес: 625051, <...>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН: <***> ОГРН: <***>, дата регистрации: 10.12.2002, адрес: 629850, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) пени по состоянию на 04.02.2026 за нарушение сроков внесения арендных платы в размере 57 408 руб., 09 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Союзгазтехнология» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 27.11.2008, адрес: 625051, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

А.В. Кустов