Решение от 29 марта 2021 г. по делу № А40-8177/2021

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-8177/21-14-61
г. Москва
29 марта 2021 года
Резолютивная часть объявлена 15 марта 2021 г.

Дата изготовления решения в полном объеме 29 марта 2021 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Лихачевой О.В. (единолично)

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ, дело по иску ООО "ДОМЭЛКОМ" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику ООО "ЛИДЕР ИНВЕСТ ГРУПП" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании суммы задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 37 307,74 руб.


без вызова сторон



УСТАНОВИЛ:

ООО "ДОМЭЛКОМ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО "ЛИДЕР ИНВЕСТ ГРУПП" о взыскании суммы задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 37 307,74 руб.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ.

15 марта 2021 г. принята резолютивная часть решения в порядке, предусмотренном ст. 229 АПК РФ.

22 марта 2021 г. в суд поступило, в установленный ст. 229 АПК РФ срок, заявление ответчика о составлении мотивированного решения.

ООО "ЛИДЕР ИНВЕСТ ГРУПП" заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1.

На основании ст. 51 АПК РФ суд отказывает в удовлетворении ходатайства ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, поскольку не имеется оснований полагать, что права или обязанности данного лица могут быть затронуты судебными актами по настоящему делу.

Ответчиком представлен отзыв, в котором он против иска возражает.

Истцом в материалы дела представлены письменные пояснения на отзыв ответчика.

Исследовав все представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворении исковых требований в силу следующих обстоятельств.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО "ЛИДЕР ИНВЕСТ ГРУПП" является владельцем и пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, <...>.

Жилое помещение принадлежит ответчику на основании Акта приема-передачи квартиры от 28.12.2017 г.

Истец осуществляет управление данным домом в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 162 ЖК РФ.

Ответчику о данном факте известно, а также известно о том, что истец имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и другими организациями, и в случае невыполнения обязательств, вынужден нести расходы для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности либо в судебном оплачивать задолженность.

По состоянию на 01 января 2021 г. за ответчиком образовалась задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 37 307,74 руб.

Досудебный порядок разрешения спора сторонами соблюден.

Ответчиком не были исполнены обязательства по погашению образовавшейся задолженности, не предприняты меры к досудебному урегулированию данного спора, задолженность не погашена.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Согласно ч. 1, ч. 6 ст. 153 ЖК РФ следует что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Согласно пунктов ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Истцом в материалы дела представлены договора теплоснабжения, энергоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, лицензия выданная Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 12.02.2018 г., Договор управления многоквартирным домом № 492КИ-18/01-04/2017 от 27.01.2017 г.

Так же судом и отклоняется довод ответчика, что является не ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с тем что, истцом представлен акт-приема передачи квартиры от 28.12.2017 г., согласно которому ООО "ЛИДЕР ИНВЕСТ ГРУПП" приняло жилое помещение расположенного по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, <...>.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 подп. 6) ст. 153 ЖК РФ, обязанность ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Истцом произведены начисления ответчику за жилое помещение и коммунальные услуги за период владения и пользования жилым помещением до перехода права к новому владельцу.

Оценив представленные по делу доказательства, суд признает факт ненадлежащего исполнения ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕР ИНВЕСТ ГРУПП" принятых обязательств по оплате, несоблюдение требований ст. ст. 307, 309, 314 ГК РФ, предусматривающих, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и в обусловленный срок.

Таким образом, исковые требования подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина и судебные расходы относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 65, 110, 167- 171, 176, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ООО "ЛИДЕР ИНВЕСТ ГРУПП" (ОГРН <***>, ИНН <***>) о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 - отказать.

Взыскать с ООО "ЛИДЕР ИНВЕСТ ГРУПП" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ООО "ДОМЭЛКОМ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 37 307,74 руб., а также расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист выдается после вступления судебного акта в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения. В этих случаях исполнительный лист выдается сразу после принятия такого судебного акта или обращения его к немедленному исполнению. Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.



Судья: О.В. Лихачева