Решение от 3 июня 2020 г. по делу № А40-56977/2020

именем Российской Федерации

мотивированное
решение

(в порядке ст. 229 АПК РФ)

г. Москва Дело № А40-56977/20-35-405

03.06.2020 г.

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело

по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИКС-КВ"

о взыскании 492 237,83 руб.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИКС-КВ" о взыскании 492 237,83 руб., в том числе: задолженность по договору аренды земельного участка от 04.11.1996 № М-10-007111 по арендной плате за землю за период с 01.01.2018 по 30.09.2019 в размере 451 632 руб. 45 коп.; пени за период с 10.01.2018 по 30.09.2019 в размере 40 605 руб. 38 коп. за просрочку платежа.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 226-229 АПК РФ.

18.05.2020 г. судом вынесена резолютивная часть решения, в соответствии с которым требования Истца удовлетворены частично.

Ответчик обратился с заявлением о составлении мотивированного решения.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Между Московским земельным комитетом (правопреемник Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем Истец) и Индивидуальным частным предприятия ФИО1 Фирма «КВ», правопреемник ООО «ИСК-КВ», именуемое в дальнейшем Ответчик) был заключен договор аренды земельного участка от 04.11.1996 № М-10-007111.

В соответствии с пунктом 1.1 договора предметом договора является земельный участок площадью 0, 20 га, имеющий адресные ориентиры: г. Зеленоград, промзона «Малино», ул. Заводская, предоставляемый для строительства и последующей эксплуатации магазина и промышленных товаров с техническим центром и торгового павильона.

Договор заключен сроком до 6 октября 2021 года, что подтверждается пунктом 2 раздела договора.

В статьях 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке обязано возмещать стоимость такого пользования.

В пункте 3.2 договора установлен размер арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в Приложении № 1 к настоящему договору. Приложение №1 является составной и неотъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с пунктами 5.6 и 5.7 договора на Ответчика возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора, а также ежеквартально и в полном объеме уплачивать арендную плату.

В пункте 7.1 Договора указано, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим Договором.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с пунктом 7.2 в случае невнесения арендной платы в установленный срок Ответчик уплачивает Истцу пени. Пени за просрочку платежа составляют 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

В нарушении пункта 1 статьи 614 ГК РФ и условий настоящего договора у Ответчика имеется задолженность по договору аренды земельного участка от 04.11.1996 № М-10-007111 по арендной плате за землю за период с 01.01.2018 по 30.09.2019 в размере 451 632 руб. 45 коп. и пени за период с 10.01.2018 по 30.09.2019 в размере 40 605 руб. 38 коп. за просрочку платежа.

Согласно части 4 статьи 228 АПК РФ если отзыв на исковое заявление, отзыв на заявление, доказательства и иные документы поступили в суд по истечении установленного арбитражным судом срока, они не рассматриваются арбитражным судом и возвращаются лицам, которыми они были поданы, за исключением случая, если эти лица обосновали невозможность представления указанных документов в установленный судом срок по причинам, не зависящим от них. О возвращении указанных документов арбитражный суд выносит определение.

В определении суда от 27.03.2020 был установлен срок для представления отзыва на заявление до 17.04.2020 г., однако, пояснения на иск поступили в суд 13.05.2020 г., в связи с чем, доводы пояснений на иск судом не рассматриваются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИКС-КВ" (ИНН <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>) 492 237,83 руб., в том числе: задолженность по договору аренды земельного участка от 04.11.1996 № М-10-007111 по арендной плате за землю за период с 01.01.2018 по 30.09.2019 в размере 451 632 руб. 45 коп.; пени за период с 10.01.2018 по 30.09.2019 в размере 40 605 руб. 38 коп. за просрочку платежа.

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИКС-КВ" (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 845,00 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья Панфилова Г.Е.