Решение от 23 декабря 2018 г. по делу № А41-60168/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-60168/18
24 декабря 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Манучарян Л.Э., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "Химтех-Р" (ИНН 5049013761, ОГРН 1035010102071, адрес: 140000, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ЛЮБЕРЦЫ, УЛИЦА КРАСНАЯ, ДОМ 1, ЛИТЕР Р, ПОМЕЩЕНИЕ 307)

к ЗАО "Промсервис" (ИНН 5050024856 , ОГРН 1035010211290, адрес: 141231, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, РАЙОН ПУШКИНСКИЙ, РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ЛЕСНОЙ, УЛИЦА ЦЕНТРАЛЬНАЯ, 5)

3-и лица: ООО «Бечета», ЗАО «САЗИ-Авиагерметик», ООО «Город», ООО «Производственная компания САЗИ», ООО «Производственное объединение «САЗИ», ООО «САЗИ», ООО «Торговая компания «САЗИ», ООО «САЗИ-Экспорт», ООО «Экспортные технологии», ФИО1,

при участии в судебном заседании: представителей сторон согласно протоколу,

об обращении взыскания на земельный участок,

при участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "Химтех-Р" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ЗАО "Промсервис" о обращении взыскание на земельный участок с кадастровым номером 50:13:060146:118 площадью 23 894 кв.м., расположенный по адресу: <...> и расположенное на нем здание проходной, кадастровый номер 50:13:0060146:1198, площадью 15,6 кв.м.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 19.08.2014 между ПАО Банк "Возрождение" и заемщиком ООО "Бечета" (заемщик) был заключен кредитный договор N <***>, по условиям которого банк открыл заемщику кредитную линию на срок до 18.08.2015 включительно с лимитом выдачи в сумме 135 000 000 руб. для пополнения оборотных средств, а заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных кредитным договором и исполнить иные обязательства (п. 1.1).

Обязательство заемщика по возврату денежных средств было обеспечено договором поручительства N <***>-П-11 от 19.08.2014, заключенным между банком и ЗАО "Промсервис"; а также договором ипотеки N <***>-3-2 от 19.08.2014 между банком и ЗАО "Промсервис".

В качестве залога, в счет обеспечения Кредитного договора № <***>, в числе нескольких объектов недвижимости было предоставлено право аренды земельного участка под кадастровым номером 50:13:060146:118 площадью 23894 кв.м.

Решением Люберецкого городского суда от 18.01.2017г. удовлетворены исковые требования ПАО Банк «Возрождение» к ООО «Бечета, ЗАО «САЗИ-Авиагерметик», ФИО1, ООО «Город», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Производственная компания «САЗИ», ЗАО «ПРОМСЕРВИС», ООО «САЗИ», ООО «Торговая компания «САЗИ», ООО «Химтех-Р», ООО «САЗИ-Экспорт», ООО «Экспортные технологии» о взыскании солидарно с ответчиков 49 611 094, 08 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество.

В том числе было обращено взыскание на право аренды ЗАО "Промсервис" земельного участка под кадастровым номером 50:13:060146:118 площадью 23 894 кв.м., а так же расположенные на указанном земельном участке строения, за исключением здания проходной, кадастровый номер 50:13:0060146:1198, площадью 15,6 кв.м.

По договору уступки прав (требований) № 02-03/2017 от 22.03.2017г. ПАО Банк «Возрождение» уступило право взыскания по данному судебному решению новому кредитору - ООО «Химтех-Р».

Определением Люберецкого городского суда от 04.12.2017г. произведена замена взыскателя по делу.

В ходе исполнительного производства № 9869/17/50057-ИП, возбужденному на основании исполнительного листа № ФС 021204865 от 31.07.2017г. было выявлено, что земельный участок КН 50:13:060146:118 согласно договору купли-продажи № 01-11/22 от 24.03.2015 г. принадлежит ЗАО «ПРОМСЕРВИС» на праве собственности.

Указанное исключает возможность исполнения судебного акта в части обращения взыскания на право аренды земельного участка под кадастровым номером 50:13:060146:118.

В силу пункта 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ и пунктом 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений, при отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, взыскатель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки и объекты недвижимости, расположенные на земельных участках.

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно пункту 2 указанной статьи взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Доказательств наличия у ответчика иного имущества, кроме земельного участка с кадастровым номером 50:13:060146:118 и расположенного на нем здания проходной, кадастровый номер 50:13:0060146:1198, площадью 15,6 кв.м., не представлено.

Согласно представленным в материалы дела сведениям о ходе исполнительного производства от 23.10.2018 г., сведений об исполнении судебного акта не имеется.

На земельном участке под кадастровым номером 50:13:060146:118 находится объект недвижимости в виде здания проходной площадью 15,6 кв. м., кадастровый номер 50:13:0060146:1198.

В соответствии с ст. 35 Земельным кодексом РФ все прочно связанные с земельными участками здания и сооружения следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При отчуждении земельного участка одновременно отчуждается и расположенный на нем объект, и, наоборот, при отчуждении здания или сооружения отчуждению подлежит и земельный участок, на котором данный объект расположен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 50:13:060146:188 площадью 23 894 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Обратить взыскание на здание проходной, кадастровый номер 50:13:0060146:1198, площадью 15,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Взыскать с ЗАО "Промсервис" (ИНН <***> , ОГРН <***>) в пользу ООО "Химтех-Р" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.


В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.


Судья А.О. Уваров