Решение от 21 марта 2022 г. по делу № А05-15020/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ


ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-15020/2021
г. Архангельск
21 марта 2022 года



Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2022 года

Полный текст решения изготовлен 21 марта 2022 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Кашиной Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Нортолайн" (ОГРН <***>; адрес: 165300, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Северлесмастер" (ОГРН <***>; адрес: 165302, <...>)

о взыскании 1 394 595 руб.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО2 (доверенность от 14.12.2021),

от ответчика – не явился (извещён);

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Нортолайн" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Северлесмастер" (далее – ответчик) о взыскании 1 394 595 руб. долга по внесению арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества для использования в производственных целях № 18 от 01.01.2017, № 19 от 01.01.2018, № 32 от 01.05.2018, № 19 от 01.09.2019, № 24 от 01.04.2019.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик своего представителя в заседание не направил, отзыв на иск не представил, копия определения суда от 07.02.2022, направленная ответчику по всем известным суду адресам, возвращена органом связи в суд со ссылкой "истек срок хранения".

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещёнными надлежащим образом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чём орган связи проинформировал арбитражный суд.

Доказательств, подтверждающих уважительные причины неполучения ответчиком (невозможности получения) корреспонденции суду не представлено.

Неполучение корреспонденции, а также несовершение ответчиком действий по получению почтовой корреспонденции, является риском самого ответчика, все неблагоприятные последствия которого несет само общество, не обеспечившее в своих же интересах возможность получения почтовой корреспонденции.

Кроме того, ответчику передана телефонограмма от 07.02.2022 с указанием времени и места судебного разбирательства.

С учётом вышеизложенного, ответчик признаётся извещённым надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.01.2017 года между истцом (арендодателем по договору) и ответчиком (арендатором по договору) был заключен договор аренды №18 недвижимого имущества для использования в производственных целях, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование (аренду) комплекс нежилых задний, помещений: отапливаемые подсобные помещения № 1, 2, 3, 7, 8, 9, 10 общей площадью 155 кв.м. на первом этаже АБК цеха ЖБИ, корпус 47; неотапливаемое производственное помещение № 11 общей площадью 2805,7 кв.м. цеха ЖБИ, корпус 47; прилегающую к цеху ЖБИ территорию земельного участка площадью 4067 кв.м.

По акту приема-передачи от 01.01.2017 арендодатель передал арендатору в аренду комплекс нежилых помещений, расположенных по адресу <...>, для использования в целях организации производства деревообработки.

В пункте 7.1 договора установлено, что договор заключён сроком до 30.11.2017. Соглашением сторон от 01.12.2017 о пролонгации договора аренды недвижимого имущества №18 от 01.01.2017 г. срок действия договора продлен до 31.12.2017.

Пунктом 5.1. договора установлено, что стоимость арендной платы составляет 84 000 рублей в месяц, НДС не облагается.

В соответствии с п. 3.2.2, 3.2.3 арендатор обязан ежемесячно оплачивать арендную плату не позднее 10 числа текущего месяца (п. 5.2. договора), а также оплачивать предъявленные счета за потребленную электрическую энергию и воду до 10 числа последующего месяца.

Наряду с этим, 01.01.2018 между истцом (арендодателем по договору) и ответчиком (арендатором по договору) был заключен договор №19 недвижимого имущества для использования в производственных целях, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование (аренду) комплекс нежилых задний, помещений: отапливаемые подсобные помещения № 1, 2, 3, 7, 8, 9, 10 общей площадью 155 кв.м. на первом этаже АБК цеха ЖБИ, корпус 47; неотапливаемое производственное помещение № 11 общей площадью 2805,7 кв.м. цеха ЖБИ, корпус 47; прилегающую к цеху ЖБИ территорию земельного участка площадью 4067 кв.м.

При передаче имущества в аренду между сторонами оформлен акт приема-передачи от 01.01.2018.

Пунктом 5.1. договора установлено, что стоимость арендной платы составляет 84 000 рублей в месяц, НДС не облагается.

В соответствии с п. 3.2.2, 3.2.3 арендатор обязан ежемесячно оплачивать арендную плату не позднее 10 числа текущего месяца (п. 5.2. договора), а также оплачивать предъявленные счета за потребленную электрическую энергию и воду до 10 числа последующего месяца.

В пункте 7.1 договора установлено, что договор заключён сроком до 30.11.2018. Соглашением сторон от 30.04.2018 договор аренды №19 от 01.01.2018 был расторгнут.

Также 01.05.2018 между истцом (арендодателем по договору) и ответчиком (арендатором по договору) был заключен договор №32 недвижимого имущества для использования в производственных целях, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование (аренду) комплекс нежилых зданий, помещений в <...>: отапливаемые подсобные помещения № 1, 2, 3, 7, 8, 9, 10 общей площадью 155 кв.м. на первом этаже АБК цеха ЖБИ, корпус 47; прилегающую к цеху газобетона (корпус 28) территорию площадью 2000 кв.м.

При передаче имущества в аренду между сторонами оформлен акт приема-передачи от 01.05.2018.

Пунктом 5.1. договора установлено, что стоимость арендной платы составляет 25 850 рублей в месяц, НДС не облагается.

В соответствии с п. 3.2.2, 3.2.3 арендатор обязан ежемесячно оплачивать арендную плату не позднее 10 числа текущего месяца (п. 5.2. договора), а также оплачивать предъявленные счета за потребленную электрическую энергию и воду до 10 числа последующего месяца.

Кроме того, 01.01.2019 между истцом (арендодателем по договору) и ответчиком (арендатором по договору) был заключен договор №19 недвижимого имущества для использования в производственных целях, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование (аренду) комплекс нежилых зданий, помещений в <...>: отапливаемые подсобные помещения № 1, 2, 3, 7, 8, 9 общей площадью 155,2 кв.м. на первом этаже АБК цеха ЖБИ, корпус 47; часть неотапливаемого нежилого помещения № 4, площадью 200 кв.м. на 1 этаже цеха газобетона, корпус 28, прилегающую к цеху газобетона (корпус 28) территорию площадью 2000 кв.м.

При передаче имущества в аренду между сторонами оформлен акт приема-передачи от 01.01.2019.

Пунктом 5.1. договора установлено, что стоимость арендной платы составляет 42520 рублей в месяц, в том числе НДС - 7 086 рублей 67 копеек.

В соответствии с п. 3.2.2, 3.2.3 арендатор обязан ежемесячно оплачивать арендную плату не позднее 10 числа текущего месяца (п. 5.2. договора), а также оплачивать предъявленные счета за потребленную электрическую энергию и воду до 10 числа последующего месяца.

В пункте 7.1 договора установлено, что договор заключён сроком до 31.03.2019.

01.04.2019 между истцом (арендодателем по договору) и ответчиком (арендатором по договору) был заключен договор №24 недвижимого имущества для использования в производственных целях, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование (аренду) комплекс нежилых зданий, помещений в <...>: помещение 14 площадью 67,5 кв.м. на втором этаже производственного здания изготовления металлоконструкций корпус 30, помещения № 1, 6, 8 площадью 86,7 кв.м. на втором этаже здания гаража, корпус 34; часть неотапливаемого нежилого помещения часть № 4, площадью 200 кв.м., помещения № 6, 7 площадью 32,5 кв.м. на первом этаже цеха газобетона, корпус 28; прилегающую к цеху газобетона (корпус 28) территорию площадью 2000 кв.м.

Арендодатель передал по акту приема-передачи от 01.04.2019 арендатору в аренду комплекс нежилых помещений, расположенных по адресу <...>. для использования в целях организации производства деревообработки.

Пунктом 5.1. договора установлено, что стоимость арендной платы составляет 47 745 рублей в месяц, в том числе НДС - 7 957 рублей 50 копеек.

В соответствии с п. 3.2.2, 3.2.3 арендатор обязан ежемесячно оплачивать арендную плату не позднее 10 числа текущего месяца (п. 5.2. договора), а также оплачивать предъявленные счета за потребленную электрическую энергию и воду до 10 числа последующего месяца.

В пункте 7.1 договора установлено, что договор заключён сроком до 30.06.2019.

Ссылаясь на то, что у ответчика в период действия договоров аренды образовалась задолженность по арендным платежам в общей сумме 1 394 595 руб., истец обратился в суд с рассматриваемым иском. Предварительно в адрес ответчика была направлена претензия № 84 от 29.05.2020 с требованием перечислить долг по арендной плате.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку задолженность в размере 1 394 595 руб. подтверждается материалами дела, в том числе подписанными ответчиком актами сверки взаимных расчетов за 2018 год и 1 полугодие 2019 года, и ответчиком не опровергнута, она подлежит взысканию на основании статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые устанавливают, что принятые обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Северлесмастер" (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Нортолайн" (ОГРН <***>) 1 394 595 руб. долга и 26 946 руб. расходов по государственной пошлине.

Судья


Е.Ю. Кашина


Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.