Решение от 5 апреля 2024 г. по делу № А59-8001/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Коммунистический проспект, д. 28, г. Южно-Сахалинск, 693000

тел./факс 460-945, http://sakhalin.arbitr.ru, info@sakhalin.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке

упрощенного производства

Дело № А59-8001/2023
г. Южно-Сахалинск
05 апреля 2024 года
Резолютивная часть изготовлена 06.03.2024.


Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Кучкиной С.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОДОЛИНСК" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "САХАЛИНСКОЕ ИПОТЕЧНОЕ АГЕНТСТВО" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению № 3 по ул. Вилкова, д. 2, г. Долинск, в размере 21 637,46 руб., из которых:

- техническое обслуживание за период с 01.03.2022 по 04.05.2022 г. - 3033,71 руб.

- ОДН холодная вода за период с 01.03.2022 по 04.05.2022 г. - 14,59 руб.

- холодная вода за период с 01.03.2022 по 04.05.2022 г.- 3752,4 руб.

- водоотведение за период с 01.03.2022 по 04.05.2022 г. - 1594,77 руб.

- ОДН электроэнергия за период с 01.03.2022 по 04.05.2022 г.- 302,37 руб.

- электроэнергия за период с 01.03.2022 по 04.05.2022 г. - 4131,36 руб.

- отопление за период с октября 2021 по ноябрь 2021г., декабрь 2021 г. по 10 марта 2022 г. в размере 8808,26 руб.



У С Т А Н О В И Л :

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОДОЛИНСК" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "САХАЛИНСКОЕ ИПОТЕЧНОЕ АГЕНТСТВО" (далее – ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению № 3 по ул. Вилкова, д. 2, г. Долинск, в размере 15 060,77 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Заявлением от 09.01.2024 истец уточнил требования, заявив ко взысканию 21 637,46 руб., из которых:

- техническое обслуживание за период с 01.03.2022 по 04.05.2022 г. - 3033,71 руб.

- ОДН холодная вода за период с 01.03.2022 по 04.05.2022 г. - 14,59 руб.

- холодная вода за период с 01.03.2022 по 04.05.2022 г.- 3752,4 руб.

- водоотведение за период с 01.03.2022 по 04.05.2022 г. - 1594,77 руб.

- ОДН электроэнергия за период с 01.03.2022 по 04.05.2022 г.- 302,37 руб.

- электроэнергия за период с 01.03.2022 по 04.05.2022 г. - 4131,36 руб.

- отопление за период с октября 2021 по ноябрь 2021г., декабрь 2021 г. по 10 марта 2022 г. в размере 8808,26руб.

Определением суда от 15.01.202 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Сахалинской области, возбужденно производство по делу, судом определено рассмотреть дело в порядке упрощенного производства в соответствии со ст. 227 АПК РФ.

Стороны уведомлены о судебном разбирательстве надлежаще путем получения копий определения суда в соответствии с ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

07.02.2024 истцом по требованию суда представлены дополнительные доказательства.

08.02.2024 ответчиком представлен отзыв на иск, в котором указывает, что плата должна была вноситься нанимателем жилого помещения, с которым у ответчика был заключен договор коммерческого найма жилого помещения в период с октября 2021 года по 04.05.2022 (по дату его смерти). Указывает, что не является правопреемником умершего нанимателя.

06.03.2024 судом вынесена резолютивная часть решения по делу, иск удовлетворен.

14.03.2024 ответчиком подано заявление о выдаче мотивированного решения, в связи с чем в силу ч. 2 ст. 229 АПК РФ суд изготавливает мотивированное решение.

Удовлетворяя требования истца, суд исходил из следующего.

АО «СИА» является собственником жилого помещения – квартиры № 3, расположенной в многоквартирном доме по адресу: Сахалинская обл., <...>, общей площадью 45,7 кв.м.

ООО «Экодолинск» с 02.03.2020 является управляющей организацией данного многоквартирного жилого дома на основании договоров управления: № УМКД/06/2021 от 02.03.2020, № УМКД/03/2022 от 04.03.2022.

Также ООО «Экодолинск»:

- на основании Договора ресурсоснабжения №3/2017 от 01.01.2017 приобретает у ООО «Ресурсоснабжающая организация «Универсал» коммунальные ресурсы в целях исполнения коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению МКД,

- на основании договора энергоснабжения № 120347 от 10.06.2013 приобретает электроэнергию у ПАО «Сахалинэнерго» в целях оказания услуг электроснабжения, включая использование электроэнергии на общедомовые нужды,

- в отсутствие письменного договора приобретает у МУП «Теплоснабжающая компания МО ГО «Долинский» Сахалинской области РФ» тепловую энергию в целях снабжения ею МКД.

В спорный период в отношении квартиры № 3 дома № 2 по ул. Вилкова образовалась задолженность за услуги по техническому обслуживанию, водоснабжению, водоотведению, энергоснабжению, в том числе на общедомовые нужды.

23.08.2023 в адрес ответчика была направлена претензия № 159 о погашении задолженности.

27.10.2023 получен ответ на претензию, согласно которой ответчик полагает, что задолженность должна быть оплачена нанимателем жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения - ФИО1, поскольку наниматель обязан самостоятельно заключить договоры с управляющей коммунальной компанией, ресурсоснабжающими и коммунальными организациями в течение 5 дней с момента заключения договора; непринятие мер по взысканию задолженности по коммунальным услугам управляющей организацией с введением ограничений или приостановлении предоставления любой коммунальной услуги.

Полагая, что отказ собственника в оплате задолженности необоснован, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрена обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Как установлено судом, собственником жилого помещения является АО «СИА», квартира не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду, либо жилищному фонду социального использования.

При этом по договору коммерческого найма от 02.02.2021 квартира передана нанимателю ФИО1 28.01.2021.

Отношения, связанные со сдачей жилых помещений в коммерческий наем, регулируются главой 35 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 2.1.8. договора коммерческого найма от 02.02.2021 наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в соответствии с настоящим договором плату за жилое помещение, содержание жилья и потребляемые Нанимателем коммунальные услуги в соответствии с показаниями приборов учета (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, отопление и др.) по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам, на основании счетов организаций, предоставляющих услуги. В случае использования сети Интернет, телефонных абонентских номеров, Наниматель обязан за свой счет оплачивать все услуги, связанные с подключением Интернета, абонентского номера и пользованием ими. Выбор интернет-провайдера осуществляется Нанимателем исключительно с согласия Наймодателя.

При этом, Наниматель обязуется самостоятельно заключить договоры с управляющей коммунальной компанией, ресурсоснажающими и коммунальными организациями в течение 5-ти рабочих дней с даты заключения настоящего договора. О заключении договоров в соответствий с настоящим пунктом наниматель обязан незамедлительно известить наймодателя путем направления копии таких договоров на электронную почту arenda@sakhipoteka.ru.

В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оплачиваемые Нанимателем, а также платы за пользование телефоном, сетью Интернет сверх ежемесячной абонентской платы Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном настоящим договором, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

В соответствии с пунктом 2.1.17 наниматель раз в квартал обязан предоставить наймодателю информацию об оплате потребленных коммунальных услуг, путем направления скан-копий (чеков, оплаченных квитанций) на адресу электронной почты наймодателя.

В силу п. 4.1 договора коммерческого найма Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату по настоящему договору. Плата по договору состоит из платы за жилое помещение (плата за наем), платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги, потребляемые Нанимателем на основании показаний приборов учета, а также платы за услуги сети интернет, телефонной сети.Плата за жилое помещение поступает в собственность Наймодателя, а плата за указанные коммунальные услуги, содержание жилья и услуги сети - в собственность юридических лиц, оказывающих соответствующие услуги.

В соответствии с пунктом 4.3. Плата за потребляемые Нанимателем коммунальные услуги вносится Нанимателем в соответствии с показаниями приборов учета (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, отопление и др.) по утвержденньм в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации на прямую в ресурсоснабжающие организации.

В соответствии с пунктом 4.4. Плата за текущее содержание оплачивается Нанимателем в соответствии с платежными квитанциями в адрес управляющей организации, осуществляющей текущее содержание и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, в срок до 25 числа каждого календарного месяца.

Несмотря на то, что договор коммерческого найма содержит условие о внесении нанимателем платы за содержание жилых помещений и коммунальные услуги, истец не является стороной названного договора.

В материалы дела не представлено доказательств заключения истцом и нанимателем какого-либо договора о возложении на последнего обязанности вносить плату.

Таким образом, в данном случае именно собственник обязан вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в силу норм действующего законодательства.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Приложением к договору управления № УМКД/03/2022 от 04.03.2022 установлен тариф за техническое обслуживание (содержание) и ремонт общего имущества многоквартирного дома, который определяется как произведение общей площади его помещения на размер платы за 1 кв.м. такой площади в месяц и рассчитывается: 45,7*31,18 руб./кв.м.=1424,93 рублей в месяц (без НДС).

Расчет задолженности за техническое обслуживание истцом произведен за период с 01.03.2022 по 04.05.2022 г., сумма долга составила 3033,71 руб.

Судом расчёт проверен и признан верным, ответчиком расчет и сумма долга не оспорены.

Договором ресурсоснабжения № 3/2017 от 01.01.2017 г. Ресурсоснабжающей организацией - ООО «Ресурсоснабжающая организация «Универсал» переданы в ООО «ЭкоДолинск» услуги по водоснабжению и водоотведению в жилые дома.

П. 5.1 настоящего Договора установлена ежемесячная оплата по тарифу за холодное водоснабжение в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с приложением N 2 к Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354"0 предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее-ГП РФ 354) приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:

Vодн норм = Nодн ? Sои х кв/об,

где: Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;

Sкв - общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В расчете суммы долга за ОДН по холодной воде, выполненном истцом за период с 01.03.2022 по 04.05.2022 применены следующие значения: Nодн - 0,035, установлен Приказом от 19.06.2017 г. N? 3.10-10-П Министерством ЖКХ Сахалинской области. Sои - 65,9 кв.м., кв - 45,7 кв.м., об - 978,0 кв.м.

Таким образом, в соответствии с расчетом Vодн норм = 0,035*65,9*45,7/978 =0,10778 (кол-во, объем).

Сумма долга за период с 01.03.2022 по 04.05.2022 (ОДН холодная вода) составила 14,59 руб.

Также за период с 01.03.2022 по 04.05.2022 образовалась задолженность по оплате холодной воды и водоотведению, расчет суммы которой определен истцом на основании расчетных показаний ИПУ № 5664691 (ХВС), исходя из объема потребления (59м3) и действующих в спорный период тарифов (63,60 – для холодной воды и 27,03 – для водоотведения).

В соответствии с приведенными расчетами сумма долга за холодную воду за период с 01.03.2022 по 04.05.2022 г. составила 3752,4 руб., за водоотведение за тот же период - 1594,77 руб.

Судом расчёты проверены и признаны верным, ответчиком расчеты и сумма долга за услуги по водоснабжению и водоотведению не оспорены.

Договором энергоснабжения № 120347 от 10.06.2013 ОАО «САХАЛИНЭНЕРГО» переданы в ООО «ЭкоДолинск» услуги оказания Потребителям коммунальной услуги «электроснабжение», включая использование электроэнергии на общедомовые нужды.

П. 5.1 настоящего Договора установлена ежемесячная оплата по тарифу, соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).

Расчет за услуги потребление электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме производится в соответствии с приложением N 2 к Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

V одн норм - N одн х S ои х кв/об.

N одн - 1,108, установлен Приказом от 03.07.2018 г. N? 3.10-40-П Министерством ЖКХ Сахалинской области. S ои - 601,54 кв.м. S кв - 45,7 кв.м. S об - 978 кв.м.

V одн норм = 1,108*601,54*45,7/978 =31,1445 (кол-во, объем)

Приказом от 18.12.2020 г. N? 93-9, от 20.12.2021 г. N? 84-7 Региональной Энергетической Комиссии Сахалинской области «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей установлен тариф на период с 01.01.2022 по 30.06.2022 – 4,56 руб.

Расчет суммы платы за ОДН по электроэнергии истцом выполнен за период с 01.03.2022 по 04.05.2022, сумма платы составила 302,37 руб.

Также за указанный период сумма платы за потребление электроэнергии по ИПУ № 03992296 составила 4 131,36 руб., исходя из объема потребления (906 кВт) и тарифа (4,56).

Судом расчёты проверены и признаны верным, ответчиком расчеты и сумма долга за услуги по энергоснабжению не оспорены.

Также истцом заявлено о взыскании платы за потреблённую тепловую энергию (отопление), расчет суммы задолженности по которой выполнен с учетом следующих обстоятельств.

В отсутствие письменного договора ресурсоснабжающие организации (МУП «Теплоснабжающая компания МО ГО «Долинский» Сахалинской области РФ», ООО «Интеллектуальные коммунальные системы Южно-Сахалинск») поставляли истцу тепловую энергию в целях снабжения ею МКД.

В отопительный период 2020-2021 годов в данном многоквартирном доме вышли из строя ОДПУ тепловычислители, в этой связи, в период с октября 2021 года снабжение МКД тепловой энергией производилось без фиксации ее объема приборами учета.

В связи с наличием задолженности за периоды октябрь - ноябрь 2021 года, декабрь 2021 года по март 2022 год данные организации обратились в Арбитражный суд Сахалинской области с исковыми заявлениями к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоДолинск» о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию.

Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 23.08.2022 года по делу №? A59-648/2022 исковые требования удовлетворены, взыскан основной долг в размере 96946,42 руб., гос. пошлина 3997,85 руб.,

Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 18.05.2023 года по делу N? A59-7185/2022 исковые требования удовлетворены, взыскан основной долг в размере 280 054,70 руб., гос. пошлина 8575,25 руб.

Согласно Решениям собственников от 25.10.2022 года общая задолженность в размере 96946,42 рубля (октябрь - ноябрь 2021 года) разделена пропорционально на две равные части 48 473,21 руб. на МКД по ул. Вилкова N? 2 г. Долинск и 48 473,21 руб. на МКД по ул. Вилкова N? 6А г. Долинск.

Расчет произведен по следующей формуле, где: Задолженность согласно Решения - 48473,21 из них: октябрь 2021 г. -19200,71 руб., за ноябрь 2021 г. -29272,50 руб. Общая площадь МКД -978 м2, S кв. - 45,7 м2

1) 19200,71/978-19,63263 (стоимость за 1 кв.м.- в октябре 2021 г.)

19,63263*45,7- 897,21 руб. - сумма за потребление тепловой энергии за октябрь месяц предоставленное в жилое помещение N? 3 по ул. Вилкова, 2 г. Долинск.

2) 29272,50/978 = 29,93098 (стоимость за 1 кв.м.- в ноябре 2021 г.)

29,93098*45,7- 1367,85 руб. - сумма за потребление тепловой энергии за ноябрь месяц предоставленное в жилое помещение N? 3 по ул. Вилкова, 2 г. Долинск.

Итого за период октябрь - ноябрь 2021 г. - 2 265,06 руб.

Согласно Решениям собственников от 19.06.2023 года общая задолженность в размере 280054,70 рубля (декабрь 2021 года по март 2022 год) разделена пропорционально на две равные части 140027,35 руб. на МКД по ул. Вилкова N? 2 г. Долинск и 140027,35 руб. на МКД по ул. Вилкова N? 6А г. Долинск.

Расчет произведен по следующей формуле, где:

Задолженность согласно Решения - 140027,35 из них: декабрь 2021 г. - 30603,24 руб., за январь 2022 г. -47487,76 руб., за февраль 2022г. - 50017,15 руб., за март 2022г. - 11919,20руб., Общая площадь МКД -978 м2, S кв. -45,7 м2.

1) 30603,24/978=31,29166 (стоимость за 1 кв.м.- в декабре 2021 г.)

31.29166*45,7= 1403,03 руб. - сумма за потребление тепловой энергии за декабрь месяц предоставленное в жилое помещение N? 3 по ул. Вилкова, 2 г. Долинск.

2) 47487,76/978-48,55599 (стоимость за 1 кв.м.- в январе 2022 г.)

48.55599*45,7- 2219,01 руб. - сумма за потребление тепловой энергии за январь месяц предоставленное в жилое помещение N? 3 по ул. Вилкова, 2 г. Долинск.

3) 50017,15/978=51,14228 (стоимость за 1 кв.м.- в феврале 2022 г.)

51,14228*45,7- 2337.20 руб. - сумма за потребление тепловой энергии за февраль месяц предоставленное в жилое помещение N? 3 по ул. Вилкова, 2 г. Долинск.

4) 11919,20/*978=12,18732 (стоимость за 1 кв.м. – в марте 2022 г.).

12,18732*45,7=556,96 – сумма за потребление тепловой энергии за март месяц предоставленное в жилое помещение N? 3 по ул. Вилкова, 2 г. Долинск

Истого за период с декабря 2021 года по март 2022 года – 6 543,20 руб.

Таким образом, в соответствии с приведенными расчетами истца сумма задолженности за отопление за период с октября 2021 по ноябрь 2021г., декабрь 2021 г. по 10 марта 2022 г. составила 8808,26руб.

Поскольку доказательств оплаты задолженности за оказанные истцом услуги по жилому помещению не представлено, суд признал требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 и 229 АПК РФ,



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "САХАЛИНСКОЕ ИПОТЕЧНОЕ АГЕНТСТВО" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОДОЛИНСК" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 21 637,46 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., всего 23 637,46 руб.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что в соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте Арбитражного суда Сахалинской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://sakhalin.arbitr.ru или http://kad.arbitr.ru/).

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение подлежит немедленному исполнению, вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.


Судья С.В. Кучкина