Решение от 15 августа 2022 г. по делу № А21-12996/2020

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236035

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


г. Калининград

Дело №

А21-12996/2020


«15»

августа

2022 года



Резолютивная часть решения объявлена

«10»

августа

2022 года



Решение изготовлено в полном объеме

«15»

августа

2022 года



Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Кузнецовой О.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие» к Закрытому акционерному обществу «ELGA» о взыскании задолженности за предоставление жилищно – коммунальных услуг (<...> пом. №1а, 2а, №21,24, 53 ) за период с ноября 2017 года по январь 2020 года включительно (с учетом поступивших в 2018 году платежей) в размере 120 962 руб. 70 коп., расходов по оплате государственной пошлины,


при участии:

от истца – не явились, извещены;

от ответчика – не явились, извещены.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие» (далее – ООО «УК «Развитие», истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «ELGA» о взыскании задолженности за предоставление жилищно – коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по январь 2020 года включительно в размере 120 962 руб. 70 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 629 руб.

Определением суда от 18 декабря 2020 данное исковое заявление, с учетом наличия признаков, предусмотренных частями 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. В дальнейшем суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Судебное заседание проводится в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, приведённого в протоколе от «29» июля 2017 г. 01.10.2017 года между собственниками помещений и ООО «УК «Развитие» был заключен договор № 04/2017 (далее - договор), согласно которому ООО «УК «Развитие» взяла на себя обязанности по управлению многоквартирным домом № 3, расположенным по адресу: <...> а собственники жилых и нежилых помещений обязались своевременно оплачивать предоставляемые услуги.

Закрытое акционерное общество «ELGA» является собственником нежилых помещений № 1 А, 2 А и жилых помещений № 21, 24, 53 многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

ЗАО «ЭЛГА» допущено нарушение в исполнении обязательства своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, в результате чего имеется задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по январь 2020 года в размере 120 962 рублей 70 копеек, а именно:

- помещение 1 А - 27358,10 рублей;

- помещение 2 А - 18462,48 рублей;

- квартира 21 - 27860,85 рублей;

- квартира 24 - 27754,51 рублей;

- квартира 53 - 19526,76 рублей.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3.1. договора собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем своевременного и полного внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги и иных платежей, установленных по решению общего собрания собственников, принятых в соответствии с законодательством РФ.

Согласно п. 3.2.2. договора в порядке, установленном действующим законодательством, управляющая организация вправе взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

Как следует из материалов дела, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность в сумме 120 962 руб. 70 коп.

Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены.

Расчет задолженности ответчиком не опровергнут.

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд находит исковые требования о взыскании задолженности в 120 962 руб. 70 коп. правомерными.

Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с Закрытого акционерного общества «ELGA» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие» (ОГРН <***>, ИНН <***>) основной долг за предоставленные жилищно – коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по январь 2020 года включительно в размере 120 962 руб. 70 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 629 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.


Судья О.Д. Кузнецова