Решение от 28 апреля 2025 г. по делу № А29-13816/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-13816/2024
29 апреля 2025 года
г. Сыктывкар



Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кирьянова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Минеевой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Ролана» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2,

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ролана» (далее – Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – Комитет, ответчик) о взыскании задолженности в сумме 1 460 364 руб. 06 коп. за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.03.2021 по 31.12.2023 квартир, расположенных по адресам: <...>, д. 10, кв. 5, ул. Крупской, д. 2, кв. 29, д. 4, кв. 16, д. 6, кв. 1, 18, 41, ул. Народная, д. 1, кв. 10, 11, 13, 15 (1/2 доли), 18, 20, 38, 63, 72, 97, 100, д. 3, кв. 42, 117 (1/2 доли), д. 6, кв. 10, 33, 72 (1/2 доли), 73, 78, 92, д. 8, кв. 7, 33, 37, 52, 59 (1/3 доли), д. 10, кв. 7, 36, 45, д. 12, кв. 1, 16, 34, 56, 57, 59, д. 16, кв. 12, 19, 58, 60, 68, 69, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 68 (1/2 доли), д. 11, кв. 23, 32, 36, 50, ул. Юго-Западная, д. 9, кв. 43, пер. Ясный, д. 3, кв. 6 (1/3 доли), ул. Ватутина, д. 13, кв. 12, ул. Карла Маркса, д. 10, кв. 2.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 17.09.2024 по делу № А29-6443/2024 требования истца о взыскании с Комитета задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.03.2021 по 31.12.2023 квартир, расположенных по адресам: <...>, выделены в отдельное производство с присвоением арбитражному делу № А29-13816/2024.

Управление по вопросам миграции МВД по Республике Коми в ответе на запрос суда представило сведения о регистрации ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец заявлением от 08.10.2024 № 31 уточнил исковые требования, просит взыскать с Комитета задолженность в сумме 160 042 руб. 50 коп.

Данные уточнённые требования принимаются судом к рассмотрению с учётом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Территориальный отдела загса г. Воркуты представил запись акта о смерти ФИО4

Нотариус ФИО6 представила в материалы дела копию наследственного дела в отношении ФИО4

Комитет в отзыве от 11.11.2024 № 03-6492 представил следующие возражения:

- квартира, расположенная по адресу: ул. Народная, д. 8, кв. 52, является собственностью муниципального округа «Воркута», приобрела статус пустующей (незаселённой) с 01.09.2023;

- квартира, расположенная по адресу: ул. Народная, д. 12, кв. 56, является собственностью муниципального округа «Воркута», в спорный период не имела статуса пустующей (незаселённой);

- квартира, расположенная по адресу: ул. Народная, д. 12, кв. 57, находится в собственности ФИО4, после смерти которого было заведено наследственное дело;

- квартира, расположенная по адресу: пер. Родниковый, д. 10, кв. 5, является собственностью муниципального округа «Воркута», до настоящего времени наниматели не сняты с регистрационного учёта;

- квартира, расположенная по адресу: ул. Цементнозаводская, д. 11, кв. 36, является собственностью муниципального округа «Воркута», в спорный период не имела статуса пустующей (незаселённой).

Истец заявлением от 18.11.2024 № 53 уточнил исковые требования с учётом доводов Комитета по квартире 52 дома 8 по ул. Народная, просит взыскать с Комитета задолженность в сумме 139 092 руб. 90 коп. за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.03.2021 по 31.12.2023 квартир, расположенных по адресам: <...>.

Данные уточнённые требования принимаются судом к рассмотрению с учётом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Также истец отклонил возражения ответчика относительно квартиры, расположенной по адресу: ул. Народная, д. 12, кв. 57, с учётом материалов наследственного дела в отношении ФИО4

В ответ на запрос суда Отделения Фонда Пенсионного и Социального Страхования Российской Федерации по Республике Коми представило сведения о ФИО5

Управление по вопросам миграции МВД по Орловской области в ответ на запрос суда представило сведения о регистрации ФИО7

Комитет в дополнительном отзыве от 15.01.2025 с учётом уточнений исковых требований снял возражения в отношении квартир по адресам: <...>, д. 12, кв. 57, признал, что квартира по ул. Цементнозаводская, д. 11, кв. 36 обладает признаками выпороченого имущества. В отношении квартир по адресам: пер. Родниковый, д. 10, кв. 5, ул. Народная, д. 12, кв. 56, поддержал изложенные ранее возражения.

Истец заявлением от 26.02.2025 № 40 уточнил исковые требования с учётом доводов Комитета по квартире 56 дома 12 по ул. Народная, просит взыскать с Комитета задолженность в сумме 114 432 руб. 22 коп. за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с мая 2021 года по декабрь 2023 года квартир, расположенных по адресам: <...>.

Данные уточнённые требования приняты судом к рассмотрению с учётом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

По данным ГИС ЖКХ, ООО «Ролана» осуществляло управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Цементнозаводская, <...>

Как следует из материалов дела, основанием для обращения истца в арбитражный суд послужило отсутствие со стороны ответчика оплаты за содержание и ремонт общего имущества за период с мая 2021 года по декабрь 2023 года.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

С учётом разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» взыскание задолженности и неосновательного обогащения производится не с казны публично-правового образования, а за счёт средств соответствующего органа.

В соответствии с пунктом 1 решения Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 № 516 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 1 июня 2013 года № 270 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» к обязанностям КУМИ Администрации МО ГО «Воркута» отнесено несение расходов на содержание незаселённых муниципальных жилых помещений.

С учётом уточнения исковых требований возражения ответчика заявлены в отношении квартиры по адресу: пгт. Северный, пер. Родниковый, д. 10, кв. 5.

Согласно выписке из реестра объектов недвижимого имущества муниципального округа «Воркута» Республики Коми квартира по адресу: пгт. Северный, пер. Родниковый, д. 10, кв. 5, является собственностью МО «Воркута».

Комитет указывает, что в спорном помещении до настоящего времени зарегистрированы ФИО2 и ФИО1

Согласно ответу Управления по вопросам миграции МВД по Республики Коми указанные лица были сняты с регистрационного учёта в спорной квартире 25.08.2011.

Поскольку материалами дела подтверждается факт снятия с регистрационного учёта граждан в спорной квартире, суд отклоняет возражения Комитета в указанной части.

Доказательства отсутствия задолженности в заявленном размере, наличия задолженности в ином размере, ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в отношении квартир, расположенных по адресам: <...>, подлежат удовлетворению.

Ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления), в связи с чем, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 150-151, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ролана» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 114 432 руб. 22 коп.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.


Судья                                                                                                 Д.А. Кирьянов