Решение от 19 июля 2022 г. по делу № А48-11127/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А48-11127/2020
город Орел
19 июля 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 19 июля 2022 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Аксеновой Т.В., при ведении протокола судебного заседания судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Богдановского сельского поселения Урицкого района Орловской области (<...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Добрая вода» (Орловская обл., Мценский р-н, д. Добрая Вода, ИНН <***>, ОГРН <***>)

(1) об обязании возвратить объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание телятника на 100 голов площадью 560,2 кв.м кадастровый номер 57:06:1460101:354, расположенное в дер. Хорошилово, Богдановского сельского поселения Урицкого района орловской области;

- нежилое здание коровника 2-х рядного на 100 голов площадью 839,1 кв.м, кадастровый номер 57:06:0050301:74, расположенное в п. Заревка, Богдановского сельского поселения Урицкого района Орловской области;

- нежилое здание коровника 2-х рядного на 100 голов площадью 771,8 кв.м, кадастровый номер 57:06:1460101:355, расположенное в дер. Хорошилово, Богдановского сельского поселения Урицкого района Орловской области;

- нежилое здание, молочный блок площадью 27,7 кв.м, кадастровый номер 57:06:1460101:351, расположенное в дер. Хорошилово, Богдановского сельского поселения Урицкого района Орловской области;

- земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения коровника, кадастровый номер 57:06:1460101:478 площадью 2348 кв.м, адрес: Орловская область, Урицкий район, Богдановское с/п. д.Хорошилово;

- земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения кровника, кадастровый номер 57:06:1460101:476 площадью 565 кв.м, адрес: Орловская область, Урицкий район, Богдановское с/п, д. Хорошилово;

(2) о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 814 895 руб. 19 коп.;

и по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Добрая вода» (Орловская обл., Мценский р-н, д. Добрая Вода, ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Богдановского сельского поселения Урицкого района Орловской области (<...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 739 617 руб. 98 коп.,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью «Центр экспертизы и оценки» (<...>, ИНН <***>),

при участии в деле Прокурора Орловской области (<...>, ИНН <***>, ОГРН <***>).

при участии в судебном заседании:

от истца – глава Богдановского сельского поселения ФИО2 (паспорт), представитель ФИО3 (удостоверение №0829 от 02.06.2017, доверенность от 26.10.2021),

от Прокурора Орловской области – представитель ФИО4.(удостоверение № 299558 от 10.12.2020),

от ответчика и третьего лица – не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богдановского сельского поселения Урицкого района Орловской области обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Добрая вода», в котором просило:

(1) обязать ответчика возвратить объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание телятника на 100 голов площадью 560,2 кв.м кадастровый номер 57:06:1460101:354, расположенное в дер. Хорошилово, Богдановского сельского поселения Урицкого района орловской области;

- нежилое здание коровника 2-х рядного на 100 голов площадью 839,1 кв.м, кадастровый номер 57:06:0050301:74, расположенное в п. Заревка, Богдановского сельского поселения Урицкого района Орловской области;

- нежилое здание коровника 2-х рядного на 100 голов площадью 771,8 кв.м, кадастровый номер 57:06:1460101:355, расположенное в дер. Хорошилово, Богдановского сельского поселения Урицкого района Орловской области;

- нежилое здание, молочный блок площадью 27,7 кв.м, кадастровый номер 57:06:1460101:351, расположенное в дер. Хорошилово, Богдановского сельского поселения Урицкого района Орловской области;

- земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения коровника, кадастровый номер 57:06:1460101:478 площадью 2348 кв.м, адрес: Орловская область, Урицкий район, Богдановское с/п. д.Хорошилово;

- земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения кровника, кадастровый номер 57:06:1460101:476 площадью 565 кв.м, адрес: Орловская область, Урицкий район, Богдановское с/п, д. Хорошилово;

(2) взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 1 086 092 руб. 83 коп.

Определением от 01.04.2021 суд принял к рассмотрению совместно с первоначальным иском встречное исковое заявление ООО «Добрая вода» о взыскании с Администрация Богдановского сельского поселения Урицкого района Орловской области неосновательного обогащения в размере 2 739 617 руб. 98 коп.

Определением от 21.06.2021 суд привлек участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Центр экспертизы и оценки».

Определением от 30.11.2021 суд в порядке ч.5 ст. 52 АПК РФ привлек к участию в деле Прокурора Орловской области.

Определением от 22.09.2021 суд приостановил производство по делу в связи с назначением экспертизы.

Протокольным определением от 30.11.2021 суд возобновил производство по делу.

29.11.2021 от Администрации Богдановского сельского поселения Урицкого района Орловской области поступило ходатайство об обеспечении иска, в котором истец просил наложить арест на имущество ООО «Добрая вода», в том числе на денежные средства, в пределах суммы исковых требований.

Определением от 30.11.2021 суд удовлетворил указанное ходатайство, наложил арест на денежные средства и иное имущество ООО «Добрая вода» в пределах суммы 1 086 092 руб. 83 коп. до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.

01.12.2021 суд выдал исполнительный лист ФС 038557018 на основании определения об обеспечении иска от 29.11.2021.

08.12.2021 от ООО «Добрая Вода» поступило заявление о замене обеспечительной меры, в котором ответчик просил заменить обеспечительную меру, принятую определением от 30.11.2021, - арест на денежные средства и иное имущество ООО «Добрая вода» в пределах суммы 1 086 092 руб. 83 коп. - на другую обеспечительную меру в виде ареста объекта недвижимости: здания коровника 4-хрядного, площадью 1705,7 кв.м., расположенного по адресу: Орловская область, Мценский район, Протасовский с/с, <...> строение 3.

Определением от 09.12.2021 суд отказал в удовлетворении ходатайства ООО «Добрая вода» о замене обеспечительных мер, принятых определением от 30.11.2021 по делу №А48-11127/2020.

30.11.2021 посредством сервиса «Мой арбитр» истец заявил об уточнении суммы неосновательного обогащения, просил суд взыскать с ответчика 2 353 130 руб. 12 коп.

Протокольным определением от 30.11.2021 суд принял уточнение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

04.05.2022 от Администрации Богдановского сельского поселения Урицкого района Орловской области поступило заявление о принятии дополнительных обеспечительных мер, в котором истец просил наложить арест на денежные средства (в том числе денежные средства, которые будут поступать на банковский счет в будущем) или иное имущество ООО «Добрая вода», находящееся у ответчика или других лиц, на сумму 1 267 037 руб. 29 коп., до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.

Определением от 04.05.2022 суд удовлетворил заявление Администрации Богдановского сельского поселения Урицкого района Орловской области о принятии обеспечительных мер по делу №А48-11127/2020, дополнительно наложил арест на денежные средства (в том числе денежные средства, которые будут поступать на банковский счет в будущем) или иное имущество ООО «Добрая вода», находящееся у ответчика или других лиц, на сумму 1 267 037 руб. 29 коп. до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.

12.05.2022 суд выдал исполнительный лист ФС 038559285 на основании определения об обеспечении иска от 04.05.2022.

Кроме того, 30.11.2021 истец заявил ходатайство о назначении повторной экспертизы, проведение которой просил поручить ООО «Оценка+», эксперту ФИО5.

Определением от 05.03.2022 производство по делу №А48-11127/2020 было приостановлено до представления в суд экспертного заключения эксперта ООО «Оценка+» ФИО5.

Определением от 08.04.2022 суд продлил срок проведения экспертизы по делу №А48-11127/2020 до 22.04.2022 года.

28.04.2022 в материалы дела поступило заключение эксперта ФИО5 по результатам проведения повторной экспертизы.

С учетом выводов эксперта истец 12.05.2022 в порядке ст. 49 АПК РФ заявил об уменьшении размера предъявленного ко взысканию неосновательного обогащения до 1 814 895 руб. 19 коп.

Руководствуясь ст. 49 АПК РФ, суд принял уточнение Администрацией Богдановского сельского поселения Урицкого района Орловской области исковых требований в части размере неосновательного обогащения.

16.05.2022 (по штемпелю регистрационного номера) от ООО «Добрая Вода» поступило заявление о частичной отмене обеспечительных мер, ввиду уменьшения истцом суммы исковых требований до 1 814 895 руб. 19 коп.

Определением от 18.05.2022 суд удовлетворил заявление ООО «Добрая вода», отменил обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Орловской области от 12.05.2022 по делу №А48-11127/2020 в части наложения ареста на денежные средства (в том числе денежные средства, которые будут поступать на банковский счет в будущем) или иное имущество ООО «Добрая вода», находящееся у ответчика или других лиц, на сумму 538 234 руб. 93 коп. до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу. В остальной части определение суда о принятии обеспечительных мер от 12.05.2022 по делу №А48-11127/2020 оставлено без изменения.

03.12.2021 от ООО «Добрая вода» также поступило заявление о принятии обеспечительных мер, в котором истец по встречному иску просил суд наложить арест на денежные средства и иное имущество Администрации Богдановского сельского поселения Урицкого района Орловской области, в том числе:

- здание телятника на 100 голов, назначение: нежилое, площадью 560,2 кв.м. кадастровый номер 57:06:1460101:354, расположенное по адресу: Орловская область, Урицкий район, Богдановское с/п, д. Хорошилово;

- здание коровника 2-х рядного на 100 голов, назначение: нежилое, площадью 839,1 кв.м., кадастровый номер 57:06:0050301:74, расположенное по адресу: Орловская область, Урицкий район, Богдановское с/п, п. Заревка;

- здание коровника 2-х рядного на 100 голов, назначение: нежилое, площадью 771,8 кв.м., кадастровый номер 57:06:1460101:355, расположенное по адресу: Орловская область, Урицкий район, Богдановское с/п, д. Хорошилово;

- здание молочного блока, назначение: нежилое, площадью 27,7 кв.м., кадастровый номер 57:06:1460101:351, расположенное по адресу: Орловская область, Урицкий район, Богдановское с/п, д. Хорошилово;

в пределах суммы исковых требований 2 739 617 руб. 98 коп. до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.

Определением от 06.12.2021 суд отказал в удовлетворении заявления ООО «Добрая вода» о принятии мер по обеспечению встречного иска по делу №А48-11127/2020.

27.06.2022 от ООО «Добрая Вода» поступило заявление о принятии обеспечительных мер, в котором истец по встречному иску просит суд наложить арест, а также запрет на регистрационные действия на имущество ответчика по встречному иску – Администрации Богдановского сельского поселения Урицкого района Орловской области, а именно:

- здание коровника 2-х рядного на 100 голов, назначение: нежилое, площадью 839,1 кв.м., кадастровый номер 57:06:0050301:74, расположенное по адресу: Орловская область, Урицкий район, Богдановское с/п, п. Заревка;

- здание коровника 2-х рядного на 100 голов, назначение: нежилое, площадью 771,8 кв.м., кадастровый номер 57:06:1460101:355, расположенное по адресу: Орловская область, Урицкий район, Богдановское с/п, д. Хорошилово;

- здание телятника на 100 голов, назначение: нежилое, площадью 560,2 кв.м. кадастровый номер 57:06:1460101:354, расположенное по адресу: Орловская область, Урицкий район, Богдановское с/п, д. Хорошилово;

- здание молочного блока, назначение: нежилое, площадью 27,7 кв.м., кадастровый номер 57:06:1460101:351, расположенное по адресу: Орловская область, Урицкий район, Богдановское с/п, д. Хорошилово,

в пределах суммы заявленных исковых требований в размере 2 739 617 руб. 98 коп. до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.

Определением от 27.06.2022 суд отказал в удовлетворении заявления ООО «Добрая вода» о принятии мер по обеспечению встречного иска по делу №А48-11127/2020.

В судебном заседании 12.07.2022 истец заявленные требования поддержал с учетом уточнения от 12.05.2022.

Ответчик по первоначальному иску в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом по правилам ст. 121 АПК РФ, в том числе путем своевременного размещения информации о движении дела на сайте суда в сети Интернет.

В отзыве на иск от26.02.2021 ООО «Добрая вода» пояснило, что являлось добросовестным приобретателем спорных объектов недвижимости, изготавливало на них техническую документации, осуществляло обслуживание и ремонт с целью последующего заключения договора купли-продажи или аренды с истцом.

Третье лицо ООО «Центр экспертизы и оценки» в судебное заседание 12.07.2022 не явилось, письменный отзыв на иск не представило, о рассмотрении дела судом извещено надлежащим образом по правилам ст. 121 АПК РФ.

Прокурор Орловской области по существу поддержал доводы Администрации Богдановского сельского поселения, в удовлетворении встречного иска ООО «Добрая Вода» возражал.

Руководствуясь ст. 156 АПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчика и третьего лица по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд считает, что исковые требования Администрации Богдановского сельского поселения являются обоснованными, в то время как встречный иск ООО «Добрая Вода» не подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Вступившим в законную силу решением Урицкого районного суда Орловской области от 06.06.2019 по делу №2-2-52/2019 за Богдаиовским сельским поселением Урицкого района Орловской области признано право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание телятника на 100 голов площадью 560,2 кв.м., кадастровый номер 57:06:1460101:354, расположенное в дер. Хорошилово Богдановского сельского поселения Урицкого района Орловской области;

- нежилое здание коровника 2-х рядного на 100 голов площадью 839,1 кв.м.. кадастровый номер 57:06:0050301:74. расположенное в п.Заревка Богдановского сельского поселения Урицкого района Орловской области;

- нежилое здание коровника 2-х рядного на 100 голов площадью 771,8 кв.м.. кадастровый номер 57:06:1460101:355, расположенное в дер. Хорошилово Богдановского сельского поселения Урицкого района Орловской области.

Право муниципальной собственности Богдаиовского сельского поселения на вышеуказанные объекты зарегистрировано 21.11.2019, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Кроме того, 19.04.2021 на основании решения Урицкого районного суда Орловской области от 26.02.2019 за муниципальным образованием Богдаиовское сельское поселение зарегистрировано право собственности на нежилое здание – молочный блок, площадью 27,7 кв.м., расположенное в дер. Хорошилово, Богдановского сельского поселения Урицкого района Орловской области, кадастровый номер 57:06:1460101:351.

Идентификационные признаки вышеуказанных объектов недвижимости подтверждаются представленными в материалы дела техническими паспортами, изготовленными ГУП ОО «МР БТИ» по состоянию на 01.04.2016.

Согласно материалам дела, муниципальное образование Богдаиовское сельское поселение также является собственником двух земельных участков с кадастровыми номерами 57:06:1460101:478, 57:06:1460101:476, на которых расположены спорные объекты.

Факт владения ответчиком спорными объектами недвижимости и земельными участками ООО «Добрая вода» не оспорен и подтвержден представленным в материалы дела комиссионным актом обследования животноводческих объектов от 26.02.2021.

Изложенные в отзыве доводы ответчика о том, что спорные объекты недвижимости были переданы во владение ООО «Добрая вода» на основании договоров купли-продажи и/или аренды с ФИО6, суд считает несостоятельными, поскольку в силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие, что ФИО6 являлся собственником спорных объектов, у него отсутствовало право распоряжения ими, в том числе путем передачи во владение ООО «Добрая вода».

Таким образом, судом в ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что истец является невладеющим титульным собственником спорных объектов, а ответчик фактически владеет ими без законных к тому оснований.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из Обзора судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от граждан по искам государственных органов и органов местного самоуправления (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015), виндикационный иск, т.е. иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, является требованием невладеющего собственника к владеющему несобственнику о возврате вещи.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, а не по правилам главы 59 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 34 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010).

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 35).

В соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).

Доказательств, подтверждающих статус ООО «Добрая вода» как добросовестного приобретателя, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает виндикационные требования истца обоснованными и подлежащими удолвторению.

Изложенные в отзыве и дополнении к отзыву от 29.11.2021 доводы ответчика о том, что ООО «Добрая вода» предприняло необходимые и достаточные меры для возврата истцу во внесудебном порядке телятника на 100 голов, однако глава Администрации Богдановского сельского поселения отказался принимать данный объект, нее подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.

Во-первых, суду не представлено письменных доказательств, свидетельствующих о направлении ООО «Добрая вода» в адрес истца акта приема-передачи или иного документа, подтверждающего исполнения обязанности по возврату имущества.

Во-вторых, действия добросовестно и разумно, и имея действительное намерение возвратить неиспользуемый объект недвижимости, после составления акта об отказе от подписи от 2.11.2020 ответчик должен был предпринять меры к понуждению истца к приемке объекта. Однако такие меры предприняты не были.

Таким образом, на дату рассмотрения спора суд оценивает вышеуказанные доводы ООО «Добрая вода» как признание иска в части требования о виндикации данного объекта, поскольку, по сути, ответчик завил об отсутствии намерения использовать

Судом также установлено, что в период с 22.11.2019 (после регистрации права собственности Богдановского сельского поселения) и до 22.04.2022 ООО «Добрая вода» безвозмездно пользовалась объектами недвижимости, принадлежащими истцу. Стоимость такого пользования, установленная на основании заключения эксперта ФИО5 по результатам проведения повторной экспертизы и не опровергнутая ответчиком в порядке ст. 65 АПК РФ, является неосновательным обогащением ответчика.

Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящею Кодекса.

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», суд считает доказанными:

- факт пользования ответчиком имуществом, принадлежащим истцу;

- период пользования спорным имуществом;

- стоимость такого использования, установленную на основании заключения эксперта ФИО5 по результатам проведения повторной экспертизы.

Суд проверил расчет неосновательного обогащения, изложенный истцом в уточненном исковом заявлении от 12.05.2022, считает расчет верным.

Ввиду изложенного, требование Администрации Богдановского сельского поселения о взыскании с ответчика неосновательного обогащения подлежит удовлетворению.

Доводы истца о том, что у Администрации Богдановского сельского поселения возникло неосновательное обогащение в размере понесенных ООО «Добрая вода» расходов на оплату кадастровых работ в общей сумме 79000 руб., оплату за техническую инвентаризацию в сумме 67 500 руб., оплату услуг АО «Ростехинвентаризация» в общей сумме 8758,98 руб., оплату ГУП МР «БТИ» в сумме 25 000 руб., оплату за технический план в сумме 40 000 руб., а также на приобретение строительных материалов в сумме 2 142 487 руб. суд считает несостоятельными по следующим мотивам:

ООО «Добрая вода» не представлены доказательства, подтверждение, что все указанные выше услуги/работы выполнялись по поручению собственника или в его интересе.

Как сдует из отзыва на иск и встречного искового заявления, ООО «Добрая вода» использовало спорные объекты недвижимости для осуществления предпринимательской деятельности и имело намерение в последующем приобрести их в собственность/ в аренду. То есть, оформляя техническую документацию, а также поддерживая здания в исправном техническом состоянии, общество действовало в своих коммерческих интересах и имело цель извлечения прибыли от использования данных объектов.

Действия истца по встречному иску не могут быть квалифицированы судом как действие в чужом интересе без поручения, поскольку в силу прямого указания ст. 981 ГК РФ лицо, действующее в чужом интересе, обязано при первой возможности сообщить об этом заинтересованному лицу и выждать в течение разумного срока его решения об одобрении или о неодобрении предпринятых действий, если только такое ожидание не повлечет серьезный ущерб для заинтересованного лица.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ООО «Добрая вода» впервые сообщило Администрации Богдановского сельского поседения о предпринятых действиях и понесенных расходах в претензионном письме от 10.02.2021, что не соответствует критериям добросовестности и своевременности, необходимых при ожидании одобрения действий в чужом интересе заинтересованным лицом (в данном случае – собственником спорного имущества).

На основании вышеизложенного, суд пришел к следующим выводам:

(1) предпринимая соответствующие действия по поддержанию имущества в исправном состоянии и по его технической инвентаризации ООО «Добрая вода» не уведомило об этом заинтересованное лицо – собственника имущества и не ждало его одобрения;

(2) ООО «Добрая вода» действовало от своего имени и по своей воле, указаний собственника не необходимость совершения вышеуказанных действий не поступало;

(3) ООО «Добрая вода» действовало в своем интересе, поскольку рассчитывало использовать имущество в предпринимательской деятельности для извлечения прибыли.

Следовательно, у истца по встречному иску не возникло право требования компенсации понесенных им расходов, поскольку по своей правовой природе эти расходы не являются неосновательным обогащением Администрации Богдановского сельского поседения, но, исходя из намерений ООО «Добрая вода» в последующем использовать спорные объекты в предпринимательской деятельности, являются затратами общества на достижение указанной экономической цели.

То, что цель не была достигнута по обстоятельствам, не зависящим от воли ООО «Добрая вода», не изменяет правовой квалификации вышеназванных капиталовложений и дополнительно подтверждает их правовую природу как предпринимательских рисков истца по встречному иску.

Иное означало бы переложение на Администрацию Богдановского сельского поседения финансовых последствий от чужих действий, не согласованных и не одобренных в установленном законом порядке.

На основании изложенного в удовлетворении встречных исковых требований ООО «Добрая вода» следует отказать.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение первоначального и встречного исков относятся на ответчика.

Платежным поручением №548 от 23.03.2021 ООО «Добрая вода» оплатило государственную пошлину за рассмотрение встречного иска в сумме 36 698 руб.

Поскольку в соответствии с п.п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину за рассмотрение первоначального иска в сумме 67 149 руб., из них 36 000 руб. – за рассмотрение 6 требований неимущественного характера о возврате объектов недвижимости и 31 149 руб. – за рассмотрение требования о взыскании неосновательного обогащения в сумме 1 814 895 руб. 19 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Добрая вода» (Орловская обл., Мценский р-н, д. Добрая Вода, ИНН <***>, ОГРН <***>) возвратить Администрации Богдановского сельского поселения Урицкого района Орловской области (<...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, ИНН <***>) следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание телятника на 100 голов площадью 560,2 кв.м кадастровый номер 57:06:1460101:354, расположенное в дер. Хорошилово, Богдановского сельского поселения Урицкого района орловской области;

- нежилое здание коровника 2-х рядного на 100 голов площадью 839,1 кв.м, кадастровый номер 57:06:0050301:74, расположенное в п. Заревка, Богдановского сельского поселения Урицкого района Орловской области;

- нежилое здание коровника 2-х рядного на 100 голов площадью 771,8 кв.м, кадастровый номер 57:06:1460101:355, расположенное в дер. Хорошилово, Богдановского сельского поселения Урицкого района Орловской области;

- нежилое здание, молочный блок площадью 27,7 кв.м, кадастровый номер 57:06:1460101:351, расположенное в дер. Хорошилово, Богдановского сельского поселения Урицкого района Орловской области;

- земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения коровника, кадастровый номер 57:06:1460101:478 площадью 2348 кв.м, адрес: Орловская область, Урицкий район, Богдановское с/п. д. Хорошилово;

- земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения кровника, кадастровый номер 57:06:1460101:476 площадью 565 кв.м, адрес: Орловская область, Урицкий район, Богдановское с/п, д. Хорошилово.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Добрая вода» (Орловская обл., Мценский р-н, д. Добрая Вода, ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации Богдановского сельского поселения Урицкого района Орловской области (<...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, ИНН <***>) неосновательное обогащение в размере 1 814 895 руб. 19 коп., а также 50 000 руб. в возмещение расходов на оплату экспертизы по делу.

Исполнительные листы выдать по ходатайству истца после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Добрая вода» (Орловская обл., Мценский р-н, д. Добрая Вода, ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 67 149 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать налоговому органу после вступления решения в законную силу.

В удовлетворении встречных исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Добрая вода» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Богдановского сельского поселения Урицкого района Орловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 739 617 руб. 98 коп. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 19-й арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с даты его принятия, через Арбитражный суд Орловской области.

Судья Аксенова Т.В.