Решение от 25 декабря 2023 г. по делу № А65-11781/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-11781/2023

Дата принятия решения – 25 декабря 2023 года.

Дата объявления резолютивной части – 18 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Панюхиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Соул+", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к акционерному обществу "Казанское пассажирское автотранспортное предприятие №1", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) об обязании восстановить коммуникационные сети теплоснабжения здания кадастровый номер 16:50:070118:90, расположенного по адресу: <...>, привести их в первоначальное, работоспособное состояние путем восстановления поврежденной части трубы теплоснабжения путем монтажа демонтированной части трубы теплоснабжения, об обязании восстановить и обеспечить подачу теплоснабжения в здании кадастровый номер 16:50:070118:90, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с графиком начала отопительного сезона в г. Казани, о взыскании на случай неисполнения судебного акта судебной неустойки в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления его в законную силу и до его фактического исполнения

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц:, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора: ООО «Газпром Трансгаз Казань», АО «Тандер», г. Краснодар, АО «Газпром межрегионгаз Казань», ООО «НП-Сервис», г. Казань, ООО «Крокус», ООО «СТО Депо»,

с участием:

от истца – ФИО2, доверенность от 1.01.2021, ФИО3, доверенность от 9.08.2023, диплом,

от ответчика – ФИО4 доверенность от 9.01.2023, диплом,

от третьих лиц – не явились, извещены,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Соул+", г.Казань (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к акционерному обществу "Казанское пассажирское автотранспортное предприятие №1", г.Казань (далее ответчик) об обязании обеспечить нежилое здание , 2-этажное, общей площадью 1060,9 кв.м., инвентарный номер 13300, литер Б., Б1, Б2, Б3, по адресу: <...>, теплоснабжением.

К участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно спора: ООО «Газпром Трансгаз Казань», г. Казань (определение от 4.05.2023), АО «Тандер», г. Краснодар (определение от 26.05.2023) , АО «Газпром межрегионгаз Казань», ООО «НП-Сервис», г. Казань (определение от 12.07.2023), ООО «Крокус», г. Казань (определение от 10.10.2023), ООО «СТО Депо», г. Казань (определение от 8.11.2023).

В судебном заседании 11.08.2023 истец уточнил требования, просил обязать ответчика восстановить подключение к системе теплоснабжения; обязать ответчика восстановить подачу теплоснабжения в здание истца; в случае неисполнения судебного акта, взыскать с АО «Казанское пассажирское автотранспортное предприятие №1», г.Казань в пользу ООО "Соул+" судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления в законную силу до его фактического исполнения.

Судом уточнения приняты в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании 18.09.2023 истец вновь уточнил требования, просил: обязать ответчика восстановить коммуникационные сети теплоснабжения здания, принадлежащего истцу на праве собственности с кадастровым номером 16:50:070118:90, расположенного по адресу: <...>, путем приведения их в первоначальное, работоспособное состояние, восстановив поврежденную часть трубы теплоснабжения, путем монтажа демонтированной части трубы теплоснабжения; обязать ответчика восстановить и обеспечить подачу теплоснабжения в здание Истца принадлежащего ему на праве собственности с кадастровым номером 16:50:070118:90, расположенного по адресу: <...> соответствии с графиками начала отопительного сезона в г. Казани; в случае неисполнения судебного акта, взыскать с АО «Казанское пассажирское автотранспортное предприятие №1», г.Казань в пользу ООО «Соул+» судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления в законную силу до его фактического исполнения.

Судом уточнения приняты в порядке ст. 49 АПК РФ.

Третьим лица в судебное заседание 6.12.2023 не явились, извещены, заявлений, ходатайств не представили.

Представитель истца иск подержал, дал пояснения.

Представитель ответчика с иском не согласился, обосновал свои возражения.

В судебном заседании 6.12.2023 на основании ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 12.12.2023. информация о перерыве была размещена на официально сайте Арбитражного суда Республики Татарстан. После перерыва судебное заседание было продолжено при участи представителей истца и ответчика.

Представитель представил для приобщения к материалам дела дополнительные доказательства, требования поддержал.

Представитель ответчика просил в иске отказать.

В судебном заседании 12.12.2023 на основании ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 18.12.2023. информация о перерыве была размещена на официально сайте Арбитражного суда Республики Татарстан. После перерыва судебное заседание было продолжено при участи представителей истца и ответчика.

Третье лица не явились, извещены.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц в порядке ст.156 АПК РФ.

За время перерыва от истца поступило заявление о приобщении дополнительных материалов по делу (вх. № 26357 от 14.12.2023). В судебном заседании просмотрена представленная истцом видеозапись.

Представитель истца настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика подтвердил, что на видеозаписи говорит директор АО «Казанское пассажирское автотранспортное предприятие №1», г.Казань, просил отказать в иске.

Из материалов дела следует, что 16.02.2021 между истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) заключен договор купли-продажи недвижимости от N 2021Р1, в соответствии с которым продавец на условиях настоящего договора обязуется передать в собственность покупателя за плату (продать), а покупатель обязуется принять и оплатить следующий объект недвижимости: Здание моторного цеха, назначение: нежилое здание, 2- этажное, общей площадью 1060,9 кв. м, инв. N 13300, лит. Б, Б1, Б2, БЗ, адрес объекта: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, Приволжский р-н, ул. Роторная, д. 1, кадастровый (или условный) номер 16-16-01/126/2006-896. Недвижимость расположена на земельном участке общей площадью 1768,0 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - объект гаражного назначения (код 2.7.1), с кадастровым номером - 16:50:070118:921, расположенном по адресу: <...>, (лит.Б, Б1, Б2, БЗ).

В соответствии с п. 1.2.1. договора купли-продажи на момент подписания настоящего договора здание моторного цеха, указанного в п. 1.1.1. настоящего договора, находится в аренде у ООО "Соул+" на основании договора N 18-03/2019Р1 аренды недвижимого имущества от 19.03.2019 (срок аренды до 20.04.2019).

В силу п. 3.2. договора недвижимость подлежит передаче продавцом покупателю в день подписания сторонами настоящего договора, пригодной для ее дальнейшей эксплуатации по фактическому его использованию на момент подписания настоящего договора.

Пунктом 4.1.6. договора предусмотрена обязанность продавца предоставить покупателю возможность эксплуатации существующих коммунальных сетей (электрической мощностью в размере 90 кВт) до момента их переоформления на покупателя, но не позднее 01.09.2021. По истечению указанного срока покупатель вправе обратиться к продавцу о продлении периода пользования коммунальных сетей, подключенных к сетям продавца.

В соответствии с п. 4.2.5. покупатель обязан своевременно оплачивать продавцу коммунальные платежи до момента переоформления существующих коммунальных сетей на расчетный счет Продавца согласно выставленным счетам по показаниям приборов учета, установленных в здании, не позднее 15 банковских дней с даты выставления счета. Одновременно со счетами Продавец предоставляет копии документов от ресурсоснабжающих организаций, подтверждающих правомерность выставленных счетов.

По акту приема-передачи от 16.02.2021 ответчик передал истцу здание моторного цеха.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно пунктов 2.1, 2.2 акта объект оборудован системами коммунальной инфраструктуры (электро- и теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение), находится в технически исправном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ответчик является собственником котельной, расположенной по адресу: <...>, договор на поставку газа № 38 от 17.06.2019, заключён ответчиком с третьим лицом – АО «Газпром межрегионгаз Казань». При этом, согласно договору № 025-2022-Э от 1.05.2022, заключенному между ответчиком (арендодатель) и третьим лицом ООО «НП-Сервис» (арендатор), техническое обслуживание газопотребляющего оборудование для проведении ремонтных работ и эксплуатации опасного приветственного объекта, расположенного по адресу: <...>.

Как указывает истец в иске, на момент подачи искового заявлении в принадлежащем ООО «Соул +» здании по адресу г. Казань, Приволжский р-н, ул. Роторная, д. 1, отсутствует теплоснабжение, объект отключен ответчиком от коммунальных сетей теплоснабжения (газоснабжения) и требует газификации.

Представитель истца пояснил, что ответчик самовольно отключил теплоснабжение здания, а также осуществил отсоединение тепловых сетей, тем самым лишив истца возможности пользоваться принадлежащим ему зданием.

Ответчик отрицает факт отключения объекта истца от теплоснабжения, указав, что истец имел намерение подключиться к другой котельной и сам осуществил отсоединение, также ответчик пояснил, что истец не оплачивал тепловую энергию.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском (с учетом заявленных уточнений).

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как уже было отмечено выше, переход права собственности на здание моторного цеха к истцу зарегистрирован 25.02.2021.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В силу абзаца третьего статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Негаторные иски по своему предмету являются исками о присуждении, поскольку в них истец просит не только признания факта существования своего субъективного материального права, нарушаемого ответчиком, но и присуждения ответчика к исполнению лежащих на нем материально-правовых обязанностей, в том числе иски по требованиям титульных владельцев, фактически обладающих вещью, об обязании не чинить препятствий в осуществлении правомочий пользования и (или) распоряжения имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления N 10/22, в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В пункте 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения", разъяснено, что удовлетворяя негаторный иск, суд может возложить на нарушителя обязанность совершить определенные действия (например, вывезти мусор), а также воздержаться от действий (например, прекратить размещать отходы производства на земельном участке).

Договор на обеспечение электроэнергией (энергоснабжение) является разновидностью договора купли-продажи. Глава 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Купля-продажа" содержит параграф 6, который так и называется "Энергоснабжение". Правила этого параграфа применяют к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (пункт 1 статьи 548 ГК РФ), а также газом и водой (пункт 2 статьи 548 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 546 ГК РФ перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента. Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии.

В силу пункта 3 статьи 546 ГК РФ перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.

Положения статьи 546 ГК РФ являются специальными по отношению к пункту 3 статьи 450 ГК РФ, в силу чего сторонами при заключении договора энергоснабжения не могут быть предусмотрены дополнительные основания (помимо прямо названных в статье 546 ГК РФ) для расторжения или изменения такого договора во внесудебном порядке путем одностороннего отказа от его исполнения.

Правовое регулирование договора энергоснабжения не исчерпывается нормами, содержащимися в гражданском законодательстве, а более детально регулируется отраслевыми нормативно - правовыми актами.

В силу части 1 статьи 26 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее - Закон N 35-ФЗ) технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии носит однократный характер.

В части 4 статьи 26 Закона N 35-ФЗ предусмотрено, что в случае, если происходит смена собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, которые ранее в надлежащем порядке были технологически присоединены, а виды производственной деятельности, осуществляемой новым собственником или иным законным владельцем, не влекут за собой пересмотр величины присоединенной мощности и не требуют изменения схемы внешнего электроснабжения и категории надежности электроснабжения, повторное технологическое присоединение не требуется и ранее определенные границы балансовой принадлежности устройств или объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства не изменяются.

Правительство Российской Федерации в пределах предоставленных ему статьей 21 Закона N 35-ФЗ полномочий, в целях содействия развитию конкуренции на рынке производства и сбыта электрической энергии, защиты прав потребителей электрической энергии и в соответствии со статьями 20, 21, 25 и 26 Закона N 35-ФЗ утвердило Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг.

В соответствии с пунктом 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 N 861, собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.

Основы регулирования отношений, связанных с введением ограничения режима потребления электроэнергии, установлены Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442 (далее - Правила N 442), в соответствии с которыми ограничения предполагают прекращение подачи электрической энергии (мощности) потребителям или сокращение объемов потребления электрической энергии (мощности) в определенных Правилами N 442 случаях.

Пунктом 10 Правил N 442 предусмотрено, что полное ограничение режима потребления предполагает прекращение подачи электроэнергии потребителю путем осуществления переключений на объектах электросетевого хозяйства исполнителя (субисполнителя) или в энергопринимающих устройствах потребителя либо путем отсоединения энергопринимающих устройств потребителя от объектов электросетевого хозяйства.

В пункте 2 Правил N 442 указан перечень оснований введения ограничения режима потребления электрической энергии.

Приведенные положения Правил N 442 не позволяют собственнику и иным законным владельцам объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, вводить ограничения режима потребления электрической энергии по собственному усмотрению без учета требований этих правил.

В соответствии с действующим законодательством при отсутствии статуса сетевой организации либо энергосбытовой организации юридическое лицо, в том числе собственник объекта электросетевого хозяйства, не вправе производить ограничение энергоснабжения потребителя.

При этом отсутствие договора электроснабжения не является основанием для ограничения энергоснабжения, в случае если устройство потребителя электрической энергии в надлежащем порядке технологически присоединено к объектам электросетевого хозяйства.

В силу пункта 1 Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 N 83 (далее - Правила N 83) данные Правила регулируют отношения между организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, органами местного самоуправления и правообладателями земельных участков, возникающие в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Настоящие Правила применяются также в случаях, когда в результате строительства (реконструкции) сетей инженерно-технического обеспечения либо оборудования по производству ресурсов требуется подключение к технологически связанным сетям инженерно-технического обеспечения.

При этом под ресурсами данные Правила подразумевают холодную и горячую воду, сетевой газ и тепловую энергию, используемые для предоставления услуг по тепло-, газо- и водоснабжению. Соответственно, сети инженерно-технического обеспечения - совокупность имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения (пункт 2 Правил N 83).

В данном случае по делу рассматривается требование о подключении к тепловым сетям ответчика.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из абзаца 2 пункта 45 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в силу статьи 304 ГК РФ удовлетворяется иск собственника или иного законного владельца об устранении нарушений права, которые не связаны с лишением владения, если такими лицами доказано, что их право собственности или законное владение нарушено действиями ответчика, не связанными с лишением владения.

При этом, негаторный иск подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Чинение препятствий в пользовании ООО «Соул+» принадлежащим ему имуществом в данном случае выражено в демонтаже участка трубопровода (теплотрассы), проходящего территории ответчика по адресу <...> и обеспечивавшего теплоснабжение здания моторного цеха, принадлежащего истцу. Указанный факт подтвержден имеющейся в материалах дела фотоматериалами, видеоматериалами и актом осмотра от 1.01.2023, проведенного сторонами на основании определения суда от 12.07.2023.

Из материалах дела следует и сторонами не оспаривается, что поставка тепловой энергии в нежилое здание по адресу; <...>, кадастровый номер 16:50:070118:90 (правообладатель здания ООО «Соул+») осуществлялась длительное время через сети и котельную ответчика.

Ответчиком при рассмотрении дела отрицался факт демонтажа участка тепловой сети, посредством которой осуществляется поставка тепловой энергии в здание ООО «Соул+».

С указанными возражениями ответчика суд не может согласиться, так как для демонтажа части трубы необходим доступ к запорной арматуре котельной ответчика, который у истца отсутствовал. Кроме того, отключение от теплоснабжения истцом самостоятельно для него экономически нецелесообразно, ввиду невозможности эксплуатации здания в отсутствие тепла.

В соответствии с частью 6 статьи 17 Закона N 190-ФЗ собственники или иные законные владельцы тепловых сетей не вправе препятствовать передаче по их тепловым сетям тепловой энергии потребителям, теплопотребляющие установки которых присоединены к таким тепловым сетям, а также требовать от потребителей или теплоснабжающих организаций возмещения затрат на эксплуатацию таких тепловых сетей до установления тарифа на услуги по передаче тепловой энергии по таким тепловым сетям.

Согласно действующему гражданскому законодательству договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде является публичным договором, на него распространяется требование пункта 4 статьи 426 ГК РФ о том, что условия договора должны соответствовать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Законом N 190-ФЗ.

Статьей 3 Закона N 190-ФЗ законодателем закреплены принципы организации отношений в сфере теплоснабжения, среди которых основополагающими являются принцип соблюдения баланса экономических интересов теплоснабжающих организаций и интересов потребителей, а также принцип обеспечения недискриминационных и стабильных условий осуществления предпринимательской деятельности в сфере теплоснабжения.

Вышеназванные принципы корреспондируются с положениями статьи 1 и статьи 10 ГК РФ, предусматривающими равенство всех участников гражданских правоотношений, основывающиеся в своих действиях на разумности и добросовестности, права которых могут быть ограничены исключительно на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Законный интерес истца проявляется в восстановлении теплоснабжения принадлежащего ему здания.

По смыслу статьи 4 АПК РФ, предъявленный иск должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, то есть в результате удовлетворения иска должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

Согласно пункту 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

С учетом данного положения гражданского законодательства дополнительным условием для удовлетворения негаторного иска является отсутствие у истца возможности иным способом свободно пользоваться принадлежащим ему имуществом.

Учитывая все вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Статья 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Одним из принципов правовой определенности является исполнимость вынесенных судебных решений. Таким образом, суд считает необходимым установить срок совершения ответчиком действий по демонтажу спорной конструкции.

При установлении указанного срока суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства. Разрешение данного вопроса относится к сфере судейского усмотрения.

Суд считает возможным установить ответчику срок исполнения требований в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

Истцом также заявлено требований о присуждении ответчику судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в установленный срок.

В силу части 1 статьи 318 АПК Ф судебные акты арбитражных судов приводятся в исполнение после вступления их в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными федеральными законами, регулирующими вопросы исполнительного производства.

Согласно ч. 1, 2 ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда, являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Статьей 7 Федерального конституционного закона от 28.04.1995 N 1-ФКЗ "Об арбитражных судах в Российской Федерации" и частью 1 статьи 16 АПК РФ предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные акты - решения, определения, постановления арбитражных судов обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влекут за собой ответственность, установленную этим Кодексом и другими федеральными законами (часть 2 статьи 16).

Поскольку обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту, неисполнение судебного акта или неправомерная задержка его исполнения не обеспечивают кредитору компенсации потерь, а должник в свою очередь необоснованно извлекает выгоду от неисполнения обязательства, что очевидно входит в противоречие с основными задачами судебной защиты.

Согласно п.1 ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1).

В силу п.28 постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»: на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за вторую - сумма в большем размере и т.д.).

При этом право на присуждение денежной суммы в связи с неисполнением судебного акта является более существенным рычагом к исполнению судебного решения, чем иные.

В связи с длительностью времени неисполнения требований истца, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований о взыскании денежных средств в связи с неисполнением решения суда.

Таким образом, суд, основываясь на принципах справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, с учетом разъяснений, содержащихся в вышеуказанном Постановлении Пленума ВС РФ, считает, что разумным и обоснованным размером денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика за неисполнение решения суда первой инстанции по настоящему делу, 1000 рублей за каждый день.

При определении величины судебной неустойки суд учитывает, насколько неблагоприятным будет применение данной меры для должника, она не должна быть слишком заниженной, в противном случае будет утрачен стимулирующий эффект.

Взыскание указанных сумм с ответчика не носит компенсационного характера за уже допущенное нарушение судебного акта, а является дополнительным средством понуждения его к исполнению, поскольку иными средствами и способами взыскателю не удастся принудить должника к исполнению судебного акта.

При этом, суд определяет момент, с которого соответствующие денежные средства подлежат начислению. Так, возможно начисление денежных средств с момента вступления решения в законную силу либо по истечении определенного судом срока, который необходим для добровольного исполнения судебного акта (часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Следовательно, судебная неустойка подлежит начислению по истечении 30-дневного срока после вступления решения суда в законную силу.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ госпошлина в относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. 110, 112, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать акционерное общество "Казанское пассажирское автотранспортное предприятие №1", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) восстановить коммуникационные сети теплоснабжения здания кадастровый номер 16:50:070118:90, расположенного по адресу: <...>, привести их в первоначальное, работоспособное состояние путем восстановления поврежденной части трубы теплоснабжения и монтажа демонтированной части трубы теплоснабжения, обязать акционерное общество "Казанское пассажирское автотранспортное предприятие №1", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) восстановить и обеспечить подачу теплоснабжения в здании кадастровый номер 16:50:070118:90, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с графиком начала отопительного сезона в г. Казани в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с акционерного общества "Казанское пассажирское автотранспортное предприятие №1", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Соул+", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в случае неисполнения судебного акта в течении 30 дней с даты вступления настоящего решения в законную силу 1000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента просрочки исполнения решения суда до его фактического исполнения.

Взыскать с акционерного общества "Казанское пассажирское автотранспортное предприятие №1", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Соул+", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок.


Судья Панюхина Н.В.