Решение от 25 декабря 2018 г. по делу № А33-20881/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

25 декабря 2018 года

Дело № А33-20881/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19.12.2018.

В полном объёме решение изготовлено 25.12.2018.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Дьяченко С.П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195)

к обществу с ограниченной ответственностью «Госта Р» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обращении взыскания на арендные платежи,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

-ФИО1,

-общества с ограниченной ответственностью «Ладога» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности № 14 от 08.10.2018, личность удостоверена на основании паспорта,

при ведении протокола судебного заседания ФИО3,

установил:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк России», банк, залогодержатель, истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Госта Р» (далее –ООО «Госта Р», арендатор, ответчик) об обращении взыскания на арендные платежи, уплачиваемые ответчиком арендодателю - ООО «Ладога» по договору аренды имущества, расположенного по адресу: <...>, путем перечисления арендной платы на счет истца по следующим реквизитам:

Банк получателя: КРАСНОЯРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ №8646 ПАО СБЕРБАНК

КПП получателя: 774401001

ИНН получателя: <***>

БИК банка получателя: 040407627

К/счет банка получателя: №30101810800000000627 в Отделении по Красноярскому краю Сибирского главного управления Центрального банка Российской Федерации

Получатель: КРАСНОЯРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ №8646 ПАО СБЕРБАНК

Номер счета: 47 422 810 1 3100 999 999 8.

Исковое заявление принято к производству суда.

Определением от 07 августа 2018 года возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО1, общество с ограниченной ответственностью «Ладога» (далее - ООО «Ладога», заемщик, должник, арендодатель)).

Истец и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились.

Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края.

От ООО «Ладога» в материалы дела поступило ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Ответчик поддержал ходатайство третьего лица об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Судом ходатайство ООО «Ладога» рассмотрено, в удовлетворении ходатайства отказано, в связи с отсутствием правовых оснований для оставления искового заявления без рассмотрения, предусмотренных статьей 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование заявленных требований ПАО «Сбербанк России» указал, что является кредитором ООО «Ладога», его требования включены в реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве №А33-5157/2010. 01.07.2017 между ООО «Ладога» и ООО «Госта Р» заключен договор аренды в отношении части недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>. Указанное имущество является предметом залога ПАО «Сбербанк России» по договору ипотеки от 02.07.2015, заключенному в обеспечение кредитных обязательств ООО «Ладога» перед ПАО «Сбербанк России». В настоящее время кредитные обязательства ООО «Ладога» надлежащим образом не исполнены, имеется просроченная задолженность. В обоснование исковых требований ПАО «Сбербанк России» сослалось на п. 2 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет: причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами. ПАО «Сбербанк России» указало, что, как залогодатель, имеет право требовать удовлетворения обеспеченного залогом обязательства за счет доходов от использования заложенного имущества.

Конкурсный управляющий ООО «Ладога» представил договора аренды, заключенные с ООО «Госта Р» в отношении имущества ООО «Ладога».

При рассмотрении дела судом установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Как следует из материалов дела определением от 26.05.2010 к производству арбитражного суда принято заявление общества с ограниченной ответственностью «Ладога» о признании его банкротом в качестве ликвидируемого должника (дело №А33-5157/2010).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 24.12.2010 ликвидируемый должник – общество с ограниченной ответственностью «Ладога» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 30.05.2011 решение Арбитражного суда Красноярского края от 24.12.2010 по делу №А33-5157/2010 отменено, в удовлетворении заявления ликвидируемого должника общества с ограниченной ответственностью «Ладога» о признании банкротом как ликвидируемого должника отказано.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Восточно–Сибирского округа от 15.09.2011 постановление Третьего арбитражного суда от 30.05.2011 отменено. Решение Арбитражного суда Красноярского края от 24.12.2010 оставлено в силе.

Срок конкурсного производства в отношении должника продлен определением от 28.06.2012 до 17.12.2012.

Определением от 30.05.2012 по делу А33-5157/2010к7 требование открытого акционерного общества «Сбербанк России» включено в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «ЛАДОГА» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в размере 226 786 283 руб. 11 коп. основной задолженности.

Определением арбитражного суда от 31.03.2011 по делу А33-5157/2010 к9 требование кредитора - открытого акционерного общества «Сбербанк России» в размере 450 045 604,89 руб., в том числе 450 045 604,89 рублей – основной долг включено в реестр требований кредиторов должника в третью очередь, в том числе 383 272 294,56 руб. как обязательство, обеспеченное залогом имущества должника. Денежные требования ОАО «Сбербанк России» к должнику в сумме 450 045 604,89 руб. основаны на договоре об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № 1595 от 11.12.2007, заключенном между ОАО «Сбербанк России» и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый Дом СТК» и договора поручительства № 3572 от 11.12.2007, заключенного между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Ладога» в обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № 1595 от 11.12.2007.

Определением суда от 17.05.2011 по делу А33-5157/2010 к48 требование АК Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Железногорского отделения включено в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Ладога» в размере 40484844,92 руб., как требование, обеспеченное залогом имущества должника на сумму 19011418 руб.

Всего в реестр требований кредиторов должника включены требования кредиторов в размере 524 132 616,55 руб. основного долга, 21 226 805,67 руб. неустоек, в том числе: требования кредиторов первой очереди – отсутствуют; требования кредитов второй очереди – отсутствуют. Из требований кредиторов третьей очереди в размере 524 132 616,55 руб. погашено 23917179,10 руб. (28.09.2011). Обеспеченных залогом имущества должника требований на 934091302,76 руб., из них 9852767,30 руб. погашены 06.11.2012, о чем внесена запись в реестр требований кредиторов.

Определением от 21.11.2012 по делу №А33-5157/2010 к 65 требование ФНС России в размере 662698, 44 руб. основного долга, 55344,63 руб. неустойки признано обоснованным и подлежащим удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника.

Определением от 31.03.2011 по делу № А33-5157/2010 К9 установлен залоговый статус банка, в том числе, в отношении объектов незавершенного строительства, расположенных по адресу: <...> (основание - договор ипотеки № 3992 от 09.12.2008).

Определением от 21.02.2014 ОАО «Сбербанк России» (г. Москва) заменено на его правопреемника ФИО1 (г. Красноярск, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), в части требований на сумму 24 320 002,14 руб., как обеспеченное залогом имущества должника.

Определением от 09.01.2013, утверждено мировое соглашение от 25.12.2012, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью «Ладога» и конкурсными кредиторами.

Согласно представленному в материалы дела расчету ПАО «Сбербанк России» задолженность должника перед заявителем составила 431318 650,32 руб., в том числе:

- просроченная задолженность по процентам 8 780 647,91 руб., из которых просроченная задолженность свыше трех месяцев – 2 296 282,87 руб.;

- проценты за кредит 59 430 831,39 руб.;

- просроченная ссудная задолженность 11 800 000,00 руб., из которых просроченная задолженность по основному долгу свыше трех месяцев 2 900 000,00 руб.;

- ссудная задолженность 351 307 171,02 руб.

Исполнение должником обязательств по кредитным договорам и договорам поручительства, перечисленным в мировом соглашении, в порядке и на условиях, определенных мировым соглашением, обеспечено договором ипотеки от 02.07.2015, в соответствии с которым залогодатель (ООО «Ладога») передал в залог истцу здания, расположенные по адресу: <...>: а именно,

5 этажное нежилое здание, общей площадью 7 451, 8 кв.м., кадастровый номер 24:50:0300299:198,

4 этажное нежилое здание, общей площадью 1 283, 3 кв.м., кадастровый номер 24:50:0300299:776,

3 этажное нежилое здание, общей площадью 840 кв.м., кадастровый номер 24:50:0300299:775.

С учетом пункта 2.1 договора предметом залога обеспечивается исполнение заемщиком - обществом с ограниченной ответственностью «ЛАДОГА» (залогодатель), именуемым далее также заемщик, всех обязательств, возникших из договоров об открытии невозобновляемой кредитной линии, договоров поручительства и подтверждённых вступившими в_законную силу определениями Арбитражного суда Красноярского края о включении требований конкурсного кредитора ОАО «Сбербанк России» в реестр требований кредиторов ООО «ЛАДОГА», размер и порядок исполнения которых определен, мировым соглашением, заключенным в рамках дела о банкротстве ООО «Ладога» №А33- 5157/2010.

02.04.2018 в арбитражный суд поступило заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» о расторжении мирового соглашения, утвержденного определением суда от 09.01.2013 по делу №А33-5157/2010, о возобновлении конкурсного производства в отношении должника в связи с тем, что задолженность должником не погашается, условия мирового соглашения не исполняются.

Определением суда от 05.07.2018 мировое соглашение, утвержденное определением Арбитражного суда Красноярского края от 09 января 2013 года, заключенное в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Ладога», расторгнуто; производство по делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Ладога» (ИНН <***>, ОГРН <***>) возобновлено.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у общества с ограниченной ответственностью «Ладога» объекты недвижимости (№КУВИ-001/2018-4719269 от 24.07.2018) ООО «Ладога» принадлежит, в том числе:

1) нежилое здание, общей площадью 7 486,6 кв.м, кадастровый номер 24:50:0300299:774, по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Северное шоссе, 17,

2) нежилое здание, общей площадью 1 278,3 кв.м, кадастровый номер 24:50:0300299:776, по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Северное шоссе, 17

3) нежилое здание, общей площадью 840 кв.м, кадастровый номер 24:50:0300299:775, по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Северное шоссе, 17.

Каждый из перечисленных выше объектов обременен несколькими договорами ипотеки.

В отношении части указанного недвижимого имущества, расположенного по адресу <...>, между ООО «Госта Р» и ООО «Ладога» заключен договор аренды №57АР17 от 01.07.2017.

Так, 01.07.2017 между ООО «Ладога» (арендодатель) и ООО «Госта Р» (арендатор) заключен договор №57АР17 от 01.07.2017, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование и владение следующее имущество, расположенное в помещении № 1 в складе № 2 офисно-складского комплекса, находящегося по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер 24:50:0300299:872, принадлежащего арендодателю на праве собственности, что подтверждается государственной регистрацией № 24-24/001-24/001/006/2016-8870/1 от 28.09.2016 года:

1.1.1. на первом этаже: часть комнаты № 1 площадью 5 314 кв.м., для использования под складское помещение; комнаты (№№ 7-21) всего общей площадью 231,5 кв.м. для использования под офисные и технические помещения, в том числе: комнату № 7 общей площадью 90,1 кв.м., комнату № 8 общей площадью 3 кв.м., комнату № 9 общей площадью 1,9 кв.м., комнату № 10 общей площадью 2,7 кв.м., комнату № 11 общей площадью 4,7 кв.м.,

комнату № 12 общей площадью 14 кв.м., комнату № 13 общей площадью 22,5 кв.м., комнату № 15 общей площадью 12.6 кв., комнату № 16 общей площадью 8 кв.м., комнату № 17 общей площадью 28,2 кв.м., комнату №18 общей площадью 9 кв.м., комнату № 19 общей площадью 7,8 кв.м., комнату № 20 общей площадью 8,8 кв.м., комнату № 21 общей площадью 1,7 кв.м; комнату № 14 общей площадью 16,5 кв.м.,

1.1.2. комнаты (№№ 22-37), расположенные на втором этаже, всего общей площадью 232,9 кв.м. для использования под офисные и технические помещения, в том числе: комнату № 22 общей площадью 10,1 кв.м., комнату № 23 общей площадью 2,8 кв.м., комнату № 24 общей площадью 49,3 кв.м., комнату № 25 общей площадью 2,6 кв.м., комнату № 26 общей площадью 19 кв.м., комнату № 27 общей площадью 10,1 кв.м., комнату № 28 общей площадью 0,8 кв.м., комнату № 29 общей площадью 11 кв.м., комнату № 30 общей площадью 20,1 кв.м., комнату № 31 общей площадью 15,5 кв.м., комнату № 32 общей площадью 20 кв.м., комнату № 33 общей площадью 33,2 кв.м., комнату № 34 общей площадью 11 кв.м., комнату № 35 общей площадью 1,6 кв.м., комнату № 36 общей площадью 18 кв.м., комнату № 37 общей площадью 7,8 кв.м.

С учетом пункта 1.2 договора арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование и владение сборно-разборную конструкцию (тентованый ангар), примыкающую к торцевой части склада № 2, общей площадью 990 кв.м., расположенную по адресу: <...> для использования под складское помещение.

Всего арендуемая площадь, по пунктам 1.1. и 1.2. настоящего договора, составляет 6 768,4 кв.м. (пункт 1.4 договора).

Неотъемлемой частью настоящего договора является поэтажный план с указанием посредством обвода контуром границ и штриховкой, передаваемых в аренду площадей (Приложение №1).

С учетом пункта 1.5 договора помещения передаются с мебелью и оборудованием, перечень которых указан в акте приема-передачи (приложение № 2).

Пунктом 3.1.1 договора установлена стоимость пользования и владения арендуемым имуществом:

-за пользование и владение частью комнаты № 1 площадью 5 314 кв.м. 318,25 (триста восемнадцать) рублей 25 копеек, с учетом НДС - 18% за 1 (один) кв.м, что составляет 1 691 180,50 (один миллион шестьсот девяносто одна тысяча сто восемьдесят) рублей 50 копеек, с учетом НДС -18 % за один календарный месяц;

- за пользование и владение комнатами (№№ 7-21), расположенными на первом этаже, комнатами (№№ 22-37), расположенными на втором этаже, всего общей площадью 464,4 ,кв.м. 500 (пятьсот) рублей с учетом НДС - 18% за 1 (один) кв.м, что составляет 232 200 (цвести тридцать две тысячи двести) рублей, с учетом НДС -18 % за один календарный месяц;

- за пользование и владение сборно-разборной конструкцией (шатер) площадью 990 кв.м 318,25 (триста восемнадцать) рублей 25 копеек, с учетом НДС - 18% за 1 (один) кв.м, что составляет 315 067,50 (триста пятнадцать тысяч шестьдесят семь) рублей 50 копеек, учетом НДС -18 % за один календарный месяц;

- за пользование и владение мебелью в размере 15 155 (пятнадцать тысяч сто пятьдесят пять) рублей за один календарный месяц.

Всего постоянная стоимость арендной платы составляет 2 253 603 (два миллиона двести пятьдесят три тысячи шестьсот три) рубля, с учетом НДС-18% за 1 (один) календарный месяц.

По акту приема-передачи от 01.07.2017 ООО «Ладога» (арендодатель) передало, а ООО «Госта Р» (арендатор) приняло помещения и имущество, находящегося по адресу: Россия, <...>.

Дополнительными соглашениями №№1-6 от 30.09.2017, 25.10.2017, 27.10.2017, 01.11.2017, 01.12.2017, 05.02.2018, 31.03.2018 стороны изменили условия договора в части изменения площади и цены арендуемых помещений.

31.03.2018 по акту возврата ООО «Госта Р» (арендатор) возвратило, а ООО «Ладога» (арендодатель) приняло часть арендованного имущества.

01.04.2018 между ООО «Госта Р» (субарендатор) и ООО «СибМэйд» (арендатор) заключен договор №18АР26 субаренды нежилых помещений в редакции дополнительных соглашений к нему, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендатор сдает, а субарендатор принимает во временное пользование и владение следующее имущество, расположенное в помещении №1 в складе № 2 офисно-складского комплекса, находящегося по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер 24:50:0300299:872, принадлежащего арендатору на праве аренды, что подтверждается договором аренды нежилых помещений с мебелью и оборудованием №33АР18 от 01.04.2018: на первом этаже: часть комнаты №1 площадью 4384 кв.м., комнаты (№№7-21) всего площадью 231,5 кв.м. , комнаты (№№22-25, 27-37), расположенные на втором этаже, всего общей площадью 213,9 кв.м.

19.04.2018 между ООО «Госта Р» (субарендатор) и ООО «СибМэйд» (арендатор) заключен договор №18АР57 субаренды нежилых помещений в редакции дополнительных соглашений к нему, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендатор сдает, а субарендатор принимает во временное пользование и владение следующее имущество, расположенное на первом этаже в складе № 1 офисно-складского комплекса, находящегося по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер 24:50:0300299:873, принадлежащего арендатору на праве аренды, что подтверждается договором аренды нежилых помещений с мебелью и оборудованием №33АР18 от 01.04.2018: часть склада №1 площадью 200 кв.м.

19.07.2018 ПАО «Сбербанк России» направило конкурсному управляющему ООО «Ладога» письмо, в котором просило провести инвентаризацию договоров аренды с предоставлением их банку и перечислять денежные средства от аренды в адрес залогового кредитора ПАО «Сбербанк России».

24.08.2018 ПАО «Сбербанк России» просило ООО «Госта Р» арендные платежи за использование арендуемых платежей перечислять банку.

13.08.2018 в Арбитражный суд Красноярского края по делу А33-5171-71/2010 поступило заявление конкурсного кредитора ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646 о разрешении разногласий в деле о банкротстве, в котором заявитель с учетом уточнений заявленных требований, просит установить, что доходы от сдачи в аренду объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 24:50:0300299:776, 24:50:0300299:775, 24:50:0300299:773, 24:50:0300299:774, 24:50:0300299:872, 24:50:0300299:873 расположенных на земельном участке по адресу: <...>, с кадастровым номером: 24:50:0300299:108 залогом которых обеспечены требования ПАО «Сбербанк России», установленные определениями Арбитражного суда Красноярского края от 30.05.2012 Дело № А33-5157/2010-К7, от 31.03.2011 Дело № А33-5157/2010-К9, от 17.05.2011 (дело № А33-5157/2010-К48), подлежат распределению в пользу ПАО «Сбербанк России» в соответствии с положениями пункта 2 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 № 127ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в пределах суммы задолженности должника перед ПАО Сбербанк а размере 431 890 616,76 руб. (по состоянию на 28.06.2018г. - дату, предшествующую возобновлению процедуры конкурсного производства по делу № А33-5157/2010); заявитель просит обязать конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Ладога» производить перечисление 80% от доходов общества с ограниченной ответственностью «Ладога» от сдачи в аренду объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 24:50:0300299:776, 24:50:0300299:775, 24:50:0000000:176673, 24:50:0300299:774, 24:50:0300299:872, 24:50:0300299:873, расположенных на земельном участке по адресу <...>, кадастровый номер: 24:50:0300299:108, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента их получения должником по указанным заявителем реквизитам. Перечисление производить в пределах суммы задолженности Должника перед ПАО Сбербанк в размере 431 890 616,76 руб.

Определением от 20.08.2018 по делу А33-5171-71/2010 принято заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» о разрешении разногласий в деле о банкротстве к производству, заявление не рассмотрено, судебное заседание отложено.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии абзацем 4 пункта 2 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами.

Таким образом, право залога распространяется не только на собственно заложенное имущество, но и на доходы от использования этого имущества, в частности на арендную плату, причитающуюся арендодателю - залогодателю в случае залога соответствующего сданного в аренду имущества.

Согласно положениям абзаца 6 пункта 2 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, указанных в абзацах втором - пятом данной статьи, залогодержатель вправе требовать причитающиеся ему денежную сумму или иное имущество непосредственно от обязанного лица, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу прямого указания закона право залогодержателя на получение возмещения может быть реализовано при обращении взыскания на имущество, тем самым требования истца о возложении на арендатора обязанности по уплате арендных платежей в пользу залогодержателя, по существу преследуют цель обратить взыскание на денежные средства, оплачиваемые арендатором за пользование заложенным имуществом.

По смыслу действующего законодательства денежные средства сами по себе не могут быть предметом залога (только через право требования третьему лицу, либо как права по договору банковского счета/вклада).

Учитывая, что требование о получении возмещения за счет доходов, причитающихся залогодателю, направлено на будущее время, а также учитывая, что до момента их получения доходы от эксплуатации переданного в залог имущества в собственности залогодателя не находятся, речь по существу идет об обращении взыскания на имущественные права залогодателя (право на получение дохода).

Таким образом, защита прав залогодержателя в рамках полномочий, предоставленных ему пунктом 2 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть произведена путем обращения взыскания на принадлежащие залогодателю имущественные права.

В соответствии с частью 3 статьи 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками признаются организации и граждане, к которым предъявлен иск, то есть лица, по мнению истца, нарушившие его права и законные интересы.

Требование залогодержателя об обращении взыскания на арендные платежи направлено на защиту его субъективных материальных прав, которые были нарушены залогодателем в связи с неисполнением обязательств, обеспеченных залогом.

Восстановление прав залогодержателя происходит путем присуждения права на получение арендных платежей не арендодателем (залогодателем), а залогодержателем. Материально-правовой интерес истца заключается в присуждении в его пользу, а не арендодателя права получения дохода от использования имущества залогодателя.

Арендатор не является лицом, которое нарушило права и законные интересы залогодержателя. Принятие судом решение об обращении взыскания на арендные платежи в пользу залогодержателя, не изменяет имущественных обязательств арендатора.

Принятие решение об обращении взыскания на арендные платежи, свидетельствует о переходе прав требований от арендодателя (залогодателя) к залогодержателю.

Таким образом, надлежащим ответчиком по иску об обращении взыскания на арендные платежи является залогодатель – арендодатель - ООО «Ладога».

Декларированное в абзаце 6 пункта 2 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации право залогодержателя требовать причитающуюся ему денежную сумму непосредственно от обязанного лица, не влечет возникновения у данного лица статуса залогодателя и не свидетельствует о возможности привлечения его в качестве ответчика по требованиям залогодержателя, вытекающим из полномочий, установленных данной нормой.

Право залогодержателя получить преимущественное удовлетворение своих требований за счет арендных платежей, по своему правовому содержанию имеет сходство с залогом обязательственных прав (ст. 358.1 -358.8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом положений ст. 6, 358.4 Гражданского кодекса Российский Федерации, при вынесении судом решения об обращении взыскания на арендные платежи, должник (арендатор) уведомляется о переходе прав требований в порядке статьи 385 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следовательно, требования залогодержателя, предъявленные к арендатору заложенного имущества, не соответствуют правовому регулированию правоотношений, вытекающих из договора залога, а также правовому регулированию полномочий залогодержателя, возникающих в случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства.

Учитывая изложенное, настоящий иск заявлен к ненадлежащему ответчику.

Кроме того, судом учтено следующее. Согласно пункту 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.11.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства наступают, в том числе, следующие последствия: все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона о банкротстве, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности, могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на день открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу, из которой осуществляется удовлетворение требований конкурсных кредиторов должника.

На основании пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве конкурсный управляющий или лица, имеющие в соответствии со статьями 113 и 125 настоящего Федерального закона право на исполнение обязательств должника, производят расчеты с кредиторами в соответствии с реестром требований кредиторов.

Статья 134 Закона о банкротстве содержит регулирование очередности удовлетворения требований кредиторов.

Согласно пункту 4 статьи 137 Закона о банкротстве особенности учета и удовлетворения требований кредиторов третьей очереди по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, определяются статьей 138 настоящего Федерального закона.

На основании п. 1 ст. 138 Закона о банкротстве из средств, вырученных от реализации предмета залога, семьдесят процентов направляется на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. Денежные средства, оставшиеся от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке:

двадцать процентов от суммы, вырученной от реализации предмета залога, -для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника для погашения указанных требований;

оставшиеся денежные средства - для погашения судебных расходов, расходов на выплату вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.

Согласно п. 2 ст. 138 Закона о банкротстве, в случае если залогом имущества должника обеспечиваются требования конкурсного кредитора по кредитному договору, из средств, вырученных от реализации предмета залога, восемьдесят процентов направляется па погашение требований конкурсного кредитора по кредитному договору, обеспеченному залогом имущества должника, но не более

чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. Оставшиеся средства от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся па специальный банковский счет должника в следующем порядке:

пятнадцать процентов от суммы, вырученной от реализации предмета залога, -для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника в целях погашения указанных требований;

оставшиеся денежные средства - для погашения судебных расходов, расходов на выплату вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.

Механизм распределения денежных средств определен статьей 138 Закона о банкротстве. Указанная норма Закона является императивной. Соответственно, требования залогового кредитора не могут быть удовлетворены за счет заложенного имущества (в том числе за счет полученных от использования имущества доходов) в ином порядке, чем это предусмотрено законом.

При обращении залогодержателя с самостоятельным иском о взыскании арендных платежей, необходимо учитывать, что ст. 138 Закона о банкротстве предусмотрен специальный порядок распределения денежных средств для удовлетворения требований залогового кредитора. При взыскании задолженности с арендатора в пользу залогодержателя, возможно возникновение ситуации преимущественного удовлетворения требований залогодержателя.

С учетом вышеизложенных норм права, предъявление залогодержателем в рамках искового процесса требования к арендатору имущества, находящегося в залоге, влечет отказ в удовлетворении соответствующего требования, т.к. избранный залогодержателем механизм удовлетворения своих требований противоречит нормам Закона о банкротстве.

Рассмотрение такого требования вне рамок дела о банкротстве недопустимо, поскольку в нарушение требований законодательства о банкротстве может привести к удовлетворению требований залогодержателя во внеочередном порядке, преимущественно перед требованиями иных конкурсных кредиторов должника, которые вправе претендовать на удовлетворение своих требований за счет всего имущества должника, собственником которого он является.

Также в случае самостоятельного взыскания залогодержателем доходов от использования имущества должника, на практике возможно возникновение ситуации, при которой в случае удовлетворения иска, залогодержатель получит удовлетворение своих требований от третьего лица в порядке исполнительного производства, а также удовлетворение требований за счет реализации предмета залога в порядке ст. 138 Закона о банкротстве, что недопустимо для избежания двойного удовлетворения требований.

Согласно пункту 2 статьи 129 Закона о банкротстве должник в лице конкурсного управляющего наделен полномочиями по предъявлению к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требований о ее взыскании в установленном Законом о банкротстве порядке.

Требования должника к третьим лицам, не находящимся в состоянии банкротства, рассматриваются по общим правилам искового производства. Соответственно, с момента признании должника банкротом и открытия отношении него конкурсного производства арбитражный управляющий приступает к выполнению мероприятии, связанных с пополнением конкурсной массы, в том числе путем предъявления исков о взыскании арендной платы в отношении имущества, находящегося в залоге. При этом согласно сформировавшейся судебной практике, денежные средства в виде арендной платы, поступающие в конкурсную массу должника от сдачи в аренду заложенного имущества, подлежат распределению в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве (определение Верховного Суда Российской Федерации от 22.09.2017 N301-эс17-9716 по делу N А79-8466/2015).

Соответственно, Законом о банкротстве предусмотрен правовой механизм для взыскания дебиторской задолженности (арендной платы) путем обращения конкурсного управляющего с соответствующими исками к третьим лицам, и урегулирован порядок распределения поступающих в конкурсную массу доходов от использования залогового имущества.

Учитывая наличие дела о банкротстве залогодателя – ООО «Ладога» денежные средства, поступающие в конкурсную массу должника в виде арендной платы от использования третьими лицами заложенного в пользу ПАО Сбербанк имущества ООО «Ладога», должны распределяться в соответствии с пунктом 2 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Довод заявителя о том, что пункт 1 статьи 126 Закона о банкротстве определяет исключительно порядок предъявления требований кредиторов по денежным обязательствам к должнику, находящемуся в процедуре конкурсного производства, однако не регулирует порядок предъявления требований к третьим лицам, и не исключает право кредитора на предъявление требований непосредственно к обязанному лицу, в случаях, предусмотренных п.2 ст. 334 ГК РФ, признан судом не обоснованным как противоречащий вышеуказанным выше нормам права.

Иные доводы ответчика признаны судом не имеющими правового значения при установленных судом обстоятельствах дела.

Правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют.

При обращении в арбитражный суд с исковым заявлением истец уплатил в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 6000 руб., платежным поручением №682335 от 23.07.2018. Учитывая результат рассмотрения настоящего иска, положения статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации, расходы истца по госпошлине подлежат отнесению на истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявленных требований отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

С.П. Дьяченко